Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 28. máj 2014

Súd: Okresný súd Trebišov
Spisová značka: 13C/84/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7913216550
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 05. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Franková

ECLI: ECLI:SK:OSTV:2014:7913216550.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Trebišov, sudkyňa JUDr. Eva Franková, v právnej veci navrhovateľa: Bytový podnik

Trebišov, s.r.o., ul. Puškinova 18, Trebišov, IČO: 36175706, proti odporcom: 1. X. G., K.. XX.X.XXXX,
X. Š. G., K.. X.X.XXXX R. O. I., T.. I. XXXX/X-X, obaja t.č. na neznámom mieste zast. JUDr. Janou
Sivuľkovou, vyššou súdnou úradníčkou tunajšieho súdu, o zaplatenie 489,52 Eur s prísl. t a k t o

r o z h o d o l :

Odporcoviav1.a2.radesú povinní spoločneanerozdielnezaplatiťnavrhovateľovisumu489,52Eur

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania, zo sumy 61,19 Eur od 1.2.2013 do
zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.3.2013 do
zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.4.2013 do
zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.5.2013 do
zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.6.2013 do
zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.7.2013 do
zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.8.2013 do

zaplatenia

- s 0,05 % poplatkom z omeškania, za každý deň omeškania zo sumy 61,19 Eur od 1.9.2013 do
zaplatenia a trovy konania vo výške 29,-- Eur, a to všetko do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Podaným návrhom sa navrhovateľ voči odporcom domáhala zaplatenia žalovanej sumy z titulu dlžných
úhrad za užívanie bytu a plnenia poskytovaného s užívaním bytu, ktorý v minulosti odporcovi prenajímali
od Mesta Trebišov, ktorého správu vykonával navrhovateľ.

Okresný súd Trebišov vydal dňa 25.11.2013 platobný rozkaz č.k. 13Ro 476/2013-13, ktorým vyhovel
návrhu navrhovateľa v plnom rozsahu. Platobný rozkaz nebolo možné doručiť odporcovi do vlastnýchrúk, preto ho súd podľa § 173 ods. 2 OSP zrušil. Šetrením zistil, že sa odporcovia na adrese trvalého
bydliska dlhodobo nezdržiavajú, preto im podľa § 29 ods. 6 OSP ustanovil opatrovníka. Opatrovník sa
k návrhu nevyjadril.

Súd vykonal dokazovanie výsluchom navrhovateľa, listinnými dôkazmi a zistil tento skutkový stav veci:

Výsluchom navrhovateľa súd zistil, že odporcovia sú nájomcami mestského bytu Č.. X K. T.. I. Č.. XXXX/
X B. I., správu ktorého vykonáva navrhovateľ. Odporcovia boli povinní poukazovať pravidelné mesačné
úhrady za nájomné a služby súvisiace s užívaním bytu, no túto povinnosť od januára r. 2013 do augusta
2013 neplnili. Ich mesačné zálohové platby mali byť poukazované vo výške 61,19 Eur. Momentálne v
byte nebývajú, bola im daná výpoveď z nájmu bytu, odišli do zahraničia na presne nezistené miesto.

Zo Zmluvy o nájme bytu súd konštatuje, že ju uzavreli účastníci konania dňa 25.2.2000 s tým, že
predmetom nájmu bol 1-izbový byt č. X K. X. poschodí obytného domu č. W.. XXXX/X K. T.. I. B. I. s
príslušenstvom. Zmluva bola uzavretá na dobu neurčitú.

V článku II. Zmluvy vyplýva, že dňom uzavretia nájomnej zmluvy vzniká nájomcom povinnosť platiť
prenajímateľovi za byt a úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu. Mesačná úhrada bola určená

v tom čase na 227,-- Sk.

Zo saldokonta bytu odporcov vyplýva, že ich dlh za obdobie od januára 2013 do augusta 2013
predstavuje žalovanú sumu 489,52 Eur.

Po prevedení dokazovania súd právne uzatvára:

Podľa § 696 ods. 1,2 OZ spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním

bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť
nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy,
ustanovuje osobitný právny predpis.

Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí spolu s nájomným, ak
sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

Podľa § 697 OZ ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu
do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.

Súd konštatuje, že medzi účastníkmi konania vznikol nájomný vzťah uzavretím zmluvy o nájme, a to v
súlade s § 685 a násl. OZ. Odporcovia užívali mestský byt a ich povinnosťou bolo okrem nájomného
platiť mesačne aj úhrady za služby súvisiace s jeho užívaním. Vzhľadom k tomu, že túto povinnosť

v rozhodnom období 01/2013 až 08/2013 zanedbali, sú povinní zaplatiť žalovanú sumu. Vzhľadom k
tomu, že sú v omeškaní s jednotlivými splátkami zaviazal ich súd v súlade s citovaným zákonným
ustanovením aj na poplatok z omeškania v zákonnom rozsahu vo výške 0,05 % za každý deň omeškania
do zaplatenia.

V konaní bolo preukázané, že navrhovateľ bol správcom bytového domu, v ktorom sa byt odporcov

nachádza a výkon jeho správy vykonával v súlade s § 8 z.č. 182/93 Z.z. bytového zákona v platnom
znení preto jeho aktívna legitimácia v tomto konaní je daná.

O trovách konania rozhodol súd podľa § 142 ods. 1 OSP. Trovy pozostávajú zo zaplateného súdneho
poplatku vo výške 29,-- Eur.Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd
Trebišov v 3 exemplároch.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 OSP) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie, alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 OSP).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na súdny výkon rozhodnutia, alebo návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.