Uznesenie ,
Zmenené Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 5. február 2014

Súd: Okresný súd Bratislava V
Spisová značka: 23Cb/219/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1508227981
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 02. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Ivica Blecharžová
ECLI: ECLI:SK:OSBA5:2014:1508227981.12

Uznesenie

Okresný súd Bratislava V v právnej veci navrhovateľa: ELWING Slovakia, a.s., Boženy Němcovej 8, 811
04 Bratislava, IČO: 35 863 471, zastúpeného: KRION Partners s.r.o., Jozefská 3, 811 06 Bratislava,
IČO: 36 858 617 a Vivid Legal, s.r.o., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 36 807 915, proti
odporcovi: Podielnicke družstvo DUNAJ, Vývojová 852, 851 10 Bratislava - Rusovce, IČO: 00 190 667,
zastúpenému: Advokátskou kanceláriou JUDr. Matúš Meheš, s.r.o., Nevädzova 6C, 821 01 Bratislava:

o zaplatenie 6.245.534,18 eur s príslušenstvom a o nariadení predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

1. s pozemkami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území J., v obci Bratislava, mestská časť J. v okrese
Bratislava V, evidovanými Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXX
a to konkrétne:
- s pozemkom parcela registra E, parcelné číslo: XXX, o výmere 1.777 m2, druh pozemku: vinice,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX/X, o výmere 8.590 m2, druh pozemku : orná pôda,

- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX/X, o výmere 4.180 m2, druh pozemku : orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX, o výmere 5.352 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX, o výmere 3.928 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX, o výmere 2.025 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo:XXX, o výmere 42.839 m2, druh pozemku: orná pôda,

- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX/X, o výmere: 10.866 m2, druh pozemku: orná
pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX/X, o výmere 8.958 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXX, o výmere 1.133 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o výmere 4.719 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXXX, o výmere 1.606 m2, druh pozemku: orná pôda,

2. s pozemkami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území J., v obci BA - m. č. J., v okrese Bratislava V,
evidovanými Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXX, a to konkrétne:
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXX, o výmere: 11.161 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXX, o výmere: 24.664 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXX, o výmere: 9.409 m2, druh pozemku: orná pôda,

- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXX, o výmere: 18.362 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXX, o výmere: 3.956 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo XXXX/X, o výmere: 3.720 m2, druh pozemku: trvalé
trávnaté porasty,

3. so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemkoch nachádzajúcich sa v katastrálnom území I.,

v obci BA - m. č. I., v okrese Bratislava V, evidovaných Okresným úradom Bratislava katastrálny odbor,
na liste vlastníctva č. XXX, a to konkrétne:
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
veľkosti 730 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
veľkosti 10.567 m2, druh pozemku: orná pôda,4. s pozemkami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území I., v obci BA - m. č. I. v okrese Bratislava V,
evidovanými Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXX, a to konkrétne:
- s pozemkom parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o výmere: 35.933 m2, druh pozemku: orná pôda,

-spozemkom,parcelaregistraE,parcelnéčíslo:XXXX,ovýmere:12.247m2,druhpozemku:ornápôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX/X, o výmere: 396 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX/X, o výmere: 5.974 m2, druh pozemku: orná
pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o výmere: 6.834 m2, druh pozemku: orná pôda,

- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o výmere: 6.737 m2, druh pozemku: orná pôda,
-spozemkom,parcelaregistraE,parcelnéčíslo:XXXX,ovýmere:19.948m2,druhpozemku:ornápôda,

5. z pozemkami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území I., v obci BA - m. č. I., v okrese Bratislava V,
evidovanými Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXX, a to konkrétne:
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo:XXXX/X, o výmere 18.445 m2, druh pozemku: orná

pôda,
- s pozemkom, parcela registra E, parcelné číslo:XXXX/X, o výmere 24.596 m2, druh pozemku: orná
pôda,

6. so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemkoch nachádzajúcich sa v katastrálnom území I.,

v obci BA - m. č. I., v okrese Bratislava V, evidovaných Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
na liste vlastníctva č. XXX, a to konkrétne:
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
výmere: 7.118 m2, druh pozemku orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o

výmere: 9.005 m2, druh pozemku orná pôda,

7. so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemkoch nachádzajúcich sa v katastrálnom území I.,
v obci BA - m. č. I., okrese Bratislava V, evidovaných Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,
na liste vlastníctva č. XXXX, a to konkrétne:

- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX/X, o
výmere 157 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX/X, o
výmere 6.281 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o

výmere 7.453 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
výmere 6.385 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX/X, o
výmere 7.632 m2, druh pozemku: orná pôda,

- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX/X, o
výmere 5.366 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
výmere 19.571 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o

výmere 20.797 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
výmere 27.261 m2, druh pozemku: orná pôda,
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
výmere 28.876 m2, druh pozemku: orná pôda,

- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1 na pozemku, parcela registra E, parcelné číslo: XXXX, o
výmere 28.876 m2, druh pozemku: orná pôda,

8. so spoluvlastníckym podielom o veľkosti XX/XXX na pozemku nachádzajúcom sa v katastrálnom
území I., v obci BA - m. č. I., v okrese Bratislava V, evidovanom Okresným úradom Bratislava, katastrálny

odbor, na liste vlastníctva č. XXXX, a to konkrétne:
- so spoluvlastníckym podielom o veľkosti XX/XXX na pozemku, parcela registra C, parcelné číslo:
XXXX/X, o výmere: 11.305 m2, druh pozemku lesné pozemky,9. s pozemkami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území Z., v obci BA - m. č. Z., v okrese Bratislava
V, evidovanými Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXXX, a to
konkrétne:

- s pozemkom, parcela registra C, parcelné číslo: XXXX, o výmere: 733 m2, druh pozemku: orná pôda,
- s pozemkom, parcela registra C, parcelné číslo: XXXX/X, o výmere: 18.086 m2, druh pozemku: trvalé
trávnaté porasty
- s pozemkom, parcela registra C, parcelné číslo: XXXX/X, o výmere: 8.717 m2, druh pozemku orná
pôda,

- s pozemkom, parcela registra C, parcelné číslo: XXXX, o výmere: 4.293 m2, druh pozemku orná pôda,

akýmkoľvek spôsobom odplatne alebo bezodplatne nakladal tak, že ich scudzí, daruje, zamení, vloží
do základného imania obchodných spoločností, družstiev alebo do majetku iných právnických osôb,
zriadi k nim záložné právo, vecné bremeno, alebo aby iným nepomenovaným spôsobom s nimi nakladal,
scudzoval ich alebo ich inak zaťažoval, vrátane zákazu ich spätného prevodu alebo scudzenia ich

pôvodným vlastníkom, a to až do 30 dní od vykonateľnosti rozhodnutia vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ svojím návrhom zo dňa 1.12.2008 žiadal, aby súd uložil odporcovi povinnosť zaplatiť mu
zmluvnúpokutuvovýške6.245.534,18eur(188.152.962,80Sk)súrokomzomeškaniavovýške14,25%
ročne plynúcim od 25.7.2007 do zaplatenia a po začatí konania vo veci samej podaním zo dňa 15.1.2014

žiadal, aby súd nariadil predbežné opatrenie s potrebou dočasnej úpravy pomerov účastníkov konania
v znení uvedenom v enunciáte tohto rozhodnutia na tomto skutkovom základe:

Dňa 13.7.2011podal navrhovateľ prvý návrh na nariadenie predbežného opatrenia, ktorému súd vyhovel
a uznesením č. kon. 23Cb/219/2008-479 predbežné opatrenie nariadil. Prvým predbežným opatrením

bola poskytnutá ochrana pohľadávke a príslušenstva pohľadávky za obdobie odo dňa 25.7.2007 do
13.7.2011.

Príslušenstvo pohľadávky medzitým narástlo - odo dňa 14.7.2011 do 9.1.2014 predstavuje sumu
2.218.875,74 eur. Navrhovateľ má dôvodné podozrenie, že odporca nakladá so svojím exekvovateľným

majetkom za účelom zníženia jeho hodnoty.

Napriek skutočnosti, že súd nariadil prvé predbežné opatrenie, odporca porušil zákaz v ňom uložený a
s pozemkami disponoval, resp. sa pokúsil disponovať.

Uvedenú skutočnosť zistil navrhovateľ náhodne počas novembra 2013 pri priebežnom sledovaní
listov vlastníctva, na ktorých sú zapísané nehnuteľnosti, na ktoré sa vzťahuje zákaz nakladať
s nehnuteľnosťami nariadený prvým predbežným opatrením. Nakladanie odporcu s pozemkami
potvrdzujú aktuálne výpisy z listov vlastníctva č. XXXX a XXXX, na ktorých sú pozemky evidované. Z
predmetných listov vlastníctva totiž vyplýva, že pri pozemkoch je vyznačená plomba na základe toho,

že sa ohľadom pozemkov začalo vkladové konanie vedené pod č. k. V-XXXX/XXXX.

Inštitút plomby pritom v zmysle ust. § 44 ods. 1 zák. č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov slúži na
vyznačenie informácie, že príslušnej správe katastra bola doručená zmluva, verejná listina alebo iná

listina na zápis vkladom alebo záznamom, alebo na vyznačenie informácie, že sa začalo katastrálne
konanie o oprave chyby v katastrálnom operáte alebo konanie o proteste prokurátora.

Plomba V - 9137/2013 preukazuje, že po začatí konania vo veci samej bol ohľadom skupiny pozemkov
podaný návrh na povolenie vkladu nejakého vecného práva, čím došlo k porušeniu zákazu uloženého

uznesením č. kon. 23Cb/219/2008-479.

Navrhovateľ vyslovil domnienku, že správanie sa odporcu, osvedčené aktuálnym výpisom z listu
vlastníctva č. XXXX a č. XXXX a vyznačenou Plombou - V -XXXX/XXXX je konaním smerujúcim k
zbavovaniu sa exekvovateľného majetku odporcu a reálne ohrozujúcim výkon súdneho rozhodnutia.Celková rozloha pozemkov špecifikovaných v enunciáte tohto rozhodnutia je 426.049 m2 (pri
pozemkoch, ktoré ma odporca v podielovom spoluvlastníctve s tretími osobami bral navrhovateľ
do úvahy takú rozlohu pozemkov, ktorá pomerne pripadá na spoluvlastnícky podiel odporcu), pri

východiskovej cene 3,13 eur (navrhovateľ pri vyčíslení hodnoty týchto nehnuteľností vychádzal z
priemernej ceny pozemkov požadovanej osobami, ktoré v rámci realitnej inzercie ponúkajú na predaj
porovnateľné pozemky v katastrálnom území J.).

Hodnota týchto pozemkov predstavuje 1.333.533,30 eur.

Navrhovateľ mal za to, že zásah do vlastníckeho práva odporcu k nehnuteľnostiam v hodnote
1.333.533,30eurjeprimeranýnavrhovateľovejpohľadávkenazaplateniečastipríslušenstvapohľadávky
(t.j. 2.218.875,74 eur).

Podľa § 102 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery

účastníkov alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s
veľkými ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Pred tým, než súd nariadi predbežné opatrenie skúma jeho otázku prípustnosti a dôvodnosti. Kedy je
potrebné upraviť dočasne pomery účastníkov ponecháva zákon na úvahe súdu a súd musí zvážiť, či tu

naozaj existuje naliehavá potreba takejto úpravy.

Základnou podmienkou pre nariadenie predbežného opatrenia je existencia zákonného dôvodu
vedúceho k jeho nariadeniu, čo predstavuje taký stav právnych (nie iba faktických vzťahov) medzi
účastníkmi, ktoré vyžadujú dočasnú a rýchlu úpravu súdom.

Nariadenie predbežného opatrenia predpokladá, aby sa aspoň osvedčila danosť práva (nároku), ku
ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, ako aj naliehavá potreba takejto dočasnej úpravy
pomerov účastníkov, t.j. osvedčenie, že bez nej by bolo právo navrhovateľa ohrozené, resp. že ide o
bezprostredne hroziacu ujmu a tiež nie sú pochybnosti o jeho nariadení.

Vzhľadom ku skutočnosti, že súd bol názoru, že sú splnené podmienky pre dočasnú úpravu pomerov
účastníkov konania ,návrhu na nariadenie predbežného opatrenia vyhovel a predbežné opatrenie v
súlade s ust. § 102 ods. 1 O.s.p. nariadil.

O trovách konania rozhodne súd rozhodnutím vo veci samej v súlade ust. § 145 O.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajšom súde. V
odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach / § 42 ods. 3 O.s.p., uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie lebo postup súdu považuje za nesprávny

a čoho sa odvolateľ domáha.