Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, January 21, 2016

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 9C/6/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6716200288
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 01. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana ŠtubniakováKochanová
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2016:6716200288.1

Uznesenie

Okresný súd Zvolen v právnej veci žalobcu I. I., M.. B., T.. XX.XX.XXXX, H. D., F. XX/X proti žalovanému
I. I., T.. XX.XX.XXXX, H. R., C. XXXX, o nahradenie prejavu vôle žalovaného s návrhom na nariadenie
predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd n a r i a ď u j e toto predbežné opatrenie:

Súd z a k a z u j žalovanému I. I., T.. XX.XX.XXXX, predať, darovať alebo iným spôsobom scudziť
a zaťažiť v prospech tretích osôb spoluvlastnícky podiel 9/32-in na nehnuteľnostiach evidovaných na
Okresnom úrade, katastrálny odbor Zvolen, ktoré sa nachádzajú v kat. úz. Zvolenská Slatina, okres
Zvolen, ktoré sú zapísané na LV č. XXXX a to parc. KN - E č. XXXX/XX o výmere 38.371m2, orná pôda,
parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 10.086m2, orná pôda, parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 12.777m2,
orná pôda, parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 3.414m2, orná pôda a parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere

7.001m2, trvalé trávnaté porasty do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Dňa 12.01.2016 doručil žalobca tunajšiemu súdu žalobu o nahradenie prejavu vôle žalovaného s
návrhom na vydanie predbežného opatrenia, s odôvodnením, že žalobca je podielovým spoluvlastníkom
nehnuteľností evidovaných na Okresnom úrade, katastrálny odbor Zvolen, ktoré sa nachádzajú v kat.
úz. Zvolenská Slatina, okres Zvolen, ktoré sú zapísané na LV č. XXXX (pôvodne zapísané na LV č.

XXXX) a to parc. KN - E č. XXXX/XX o výmere 38.371m2, orná pôda, parc. KN-E č. XXXX/XX o
výmere 10.086m2, orná pôda, parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 12.777m2, orná pôda, parc. KN-E č.
XXXX/XX o výmere 3.414m2, orná pôda a parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 7.001m2, trvalé trávnaté
porasty v podiele 1/8. Žalovaný nadobudol k označeným nehnuteľnostiam spoluvlastnícky podiel 9/32 na
základetoho,žesbývalýmspoluvlastníkomC.D.,T..XX.X.XXXXuzavreldňa18.01.2013kúpnuzmluvu,
ktorej predmetom bol predaj označených nehnuteľností v rozsahu predávaného spoluvlastníckeho

podielu 9/32 bez toho, aby bol predávaný spoluvlastnícky podiel ponúknutý na predaj žalobkyni ako
podielovej spoluvlastníčke. V čase uzavretia kúpnej zmluvy, ktorou bolo porušené predkupné právo
žalobcu boli nehnuteľnosti evidované v katastri nehnuteľností pre kat. úz. Zvolenská Slatina na LV
č. XXXX. V katastri je sporný spoluvlastnícky podiel vyznačený na žalovaného pod B5 v podiele
9/32-in k celku. Žalobca si uplatňuje v konaní vo veci samej predkupné právo ako vecné právo
spojené so spoluvlastníckym podielom. Domáha sa, aby mu žalovaný spoluvlastnícky podiel predal

za rovnakých podmienok, za akých spoluvlastnícky podiel Kúpnou zmluvou z 18.1.2013 nadobudol.
Vzhľadom na predmet konania by žalovaný mohol po začatí konania vykonať právne prekážky na
sťaženie práva uplatneného žalobným návrhom a to s tým, že by sporný spoluvlastnícky podiel previedol
na blízke osoby alebo by sa dohodol s tým, od koho sporný spoluvlastnícky podiel nadobudol na
spätnom predaji. Účelom súdneho konania je zabezpečenie spravodlivej ochrany práv a oprávnených
záujmov účastníkov aj so zreteľom na hospodárnosť konania. Navrhovaným predbežným opatrením

sa zabráni reťazeniu právnych úkonov k spornému spoluvlastníckemu podielu, ktoré by vyžadovali
zmenu žalobného návrhu, zmenu účastníkov na strane žalovaného alebo by vyvolali ďalšie súdnekonania. Žalovaný I. I., vystupuje ako osoba podnikajúca prostredníctvom obchodných spoločností v
poľnohospodárstve a prostredníctvom týchto právnických osôb má aj sporné nehnuteľnosti v prenájme.
Navrhované predbežné opatrenie nezasahuje do zabezpečenia poľnohospodárskej výroby ani bežnej

podnikateľskej činnosti žalovaného a neobmedzuje žalovaného ani ako súkromnú osobu nad mieru
primeranú pomerom a účelu predbežného opatrenia. Predbežné opatrenie má zabrániť iba tomu,
aby do skončenia súdneho konania žalovaný nemohol previesť sporné spoluvlastnícke podiely na
nehnuteľnostiachnainéfyzickéaleboprávnickéosoby,sktorýmijepersonálneprepojenýalebosktorými
podniká v skupine. Za blízke osoby žalovaného sa považujú osoby, s ktorými je v rodinnom alebo

obdobnom pomere alebo osoby, ktorých ujmu by pociťoval ako svoju vlastnú. To platí pre žalovaného
ako štatutárny orgán spoločnosti J., G..M..B.., S., V.. XXXXXXXX. Za blízke osoby právnickej osoby sa
považujú orgány právnickej osoby, fyzické a právnické osoby, ktoré sú štatutárnym orgánom právnickej
osoby alebo osoby vykonávajúcej kontrolu na podnikateľskou činnosťou právnickej osoby.

Z výpisu z katastra nehnuteľností, súd zistil, že žalobca je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho

podielu o veľkosti 1/8 na pozemkoch zapísaných na LV č. XXXX pre k.ú. Zvolenská Slatina evidovaných
na Okresnom úrade, katastrálny odbor Zvolen, ktoré sa nachádzajú v kat. úz. Zvolenská Slatina, okres
Zvolen, ktoré sú zapísané na LV č. XXXX a to parc. KN - E č. XXXX/XX o výmere 38.371m2, orná pôda,
parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 10.086m2, orná pôda, parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 12.777m2,
orná pôda, parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere 3.414m2, orná pôda a parc. KN-E č. XXXX/XX o výmere

7.001m2, trvalé trávnaté porasty (č.l. 6 spisu).

Podľa § 102 ods. 1 prvá veta Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len „O.s.p.“), Ak treba po začatí
konania dočasne upraviť pomery účastníkov alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho
nebude možné vykonať alebo len s veľkými ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné

opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Inak o predpokladoch, ktoré musia byť splnené pre nariadenie predbežného opatrenia a o jeho
dôsledkoch platia ustanovenia § 74 až § 77 O.s.p.

Podľa § 74 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len „O.s.p.“), pred začatím konania môže súd
nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak
je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 74 ods. 2 prvá a posledná veta O.s.p., príslušný na nariadenie predbežného opatrenia je súd,

ktorý je príslušný na konanie o veci. Účastníkmi konania sú tí, ktorí by nimi boli, keby šlo o vec samu.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Predbežnýmopatrenímsazásadneneprejudikujúprávaapovinnostiúčastníkov,jehoúčelomjedočasná
úprava pomerov účastníkov konania. Nariadenie predbežného opatrenia však predpokladá, aby sa
aspoňosvedčiladanosťprávaaabynebolivážnejšiepochybnostiopotrebepredbežnejúpravy.Návrhna
nariadenie predbežného opatrenia nie je dôvodný vtedy ak potreba dočasnej úpravy vzťahov účastníkov
konania nie je naliehavá, resp. ak sa ohrozenie vzťahov účastníkov konania dostatočne neosvedčilo.

Súd posúdil návrh na nariadenie predbežného opatrenia zo zákonných hľadísk osvedčenia dôvodnosti
nároku žalobcu, opísania rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nariadenie predbežného opatrenia
a osvedčenia nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy podľa § 75 ods. 2 O.s.p. a dospel k
záveru, že návrh je dôvodný. Prakticky pri každej požiadavke smerujúcej k ochrane vlastníckeho práva,

potreba dočasnej úpravy pomerov účastníkov vyplýva už z potreby zachovania stavu veci existujúceho
v čase uplatnenia práva do skončenia konania o veci samej. Táto potreba je totiž daná nutnosťou
zamedzenia takým úkonom osoby zúčastnenej v konaní na jeho počiatku, (a ktorým zároveň v čase
uplatnenia práva prinajmenšom formálne tvrdené právo nasvedčuje), v dôsledku ktorých by ani prípadný
úspech požiadavky uplatnenej žalobou vo veci samej, nemohol viesť k vyznačeniu nového stavu v

katastri, nakoľko by tomu mohol zabrániť práve nedostatok účastníctva v konaní aj tej osoby, na
ktorú by niektorý z účastníkov ešte pred zrelosťou príslušného rozhodnutia súdu na jeho zápis v
katastri nehnuteľností previedol vlastnícke právo. Z návrhu a pripojených listinných dôkazov vyplýva, že
žalobca je podielovým spoluvlastníkom podielu na pozemkoch zapísaných na LV č. XXXX pre okresZvolen, obec Zvolenská Slatina, katastrálne územie Zvolenská Slatina, keď bývalý spoluvlastník týchto
nehnuteľností previedol svoj podiel na žalovaného bez toho, aby ponúkol svoj podiel žalobcovi v rámci
predkupného práva. Vzhľadom k tomuto faktu ako aj k skutočnosti, že žalovaný je štatutárnym orgánom

v obchodnej spoločnosti J., G..M..B.., ktorá nadobudla ďalší spoluvlastnícky podiel na predmetných
nehnuteľnostiach; (viď. výpis z katastra nehnuteľností číslo LV XXXX - č.l. 6 spisu) žalobca má
odôvodnené obavy, že žalovaný svoj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch predá alebo urobí iné úkony
potrebné k tomu, aby sa svojho práva žalobca nedomohol, keď tieto nehnuteľnosti môže previesť na
iné blízke osoby, či už fyzické alebo právnicke, s ktorými je personálne spätý alebo s ktorými podniká.

Pokiaľ by žalovaný uskutočnil prevod predmetných nehnuteľností na ďalšieho s výnimkou žalobcu, je
nutné dať za pravdu žalobcovi, že by budúci výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený. S prihliadnutím
na stabilizáciu vzťahov medzi účastníkmi konania a za tohto skutkového stavu je podľa názoru súdu
odôvodnená dočasná úprava pomerov účastníkov konania do rozhodnutia vo veci samej tak, ako je to
uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia. Aj keď sa predbežným opatrením istou mierou zasahuje
do vlastníckeho práva žalovaného, nie je však tento nijako obmedzený v bežnom užívaní pozemkov v

súlade s jeho hospodárskou činnosťou, preto tento zásah podľa názoru súdu nemožno považovať za
neprimeraný.

Na zánik nariadeného predbežného opatrenia sa vzťahuje § 77 ods. 1 O.s.p. O trovách konania o
nariadenie predbežného opatrenia rozhodne súd v zmysle § 145 O.s.p. v rozhodnutí o veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, a to písomne v dvoch vyhotoveniach (§ 204 ods. 1,
prvá veta O.s.p.).

Vodvolanísamápoprivšeobecnýchnáležitostiach(§42ods.3O.s.p.)uviesť,protiktorémurozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.). Pokiaľ zákon pre podanie určitého druhu
nevyžaduje ďalšie náležitosti, musí byť z podania zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci
sa týka a čo sleduje, a musí byť podpísané a datované. Podanie treba predložiť s potrebným počtom

rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden
rovnopis, ak je to potrebné. Ak účastník nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví
kópie na jeho trovy