Rozsudok ,
Potvrdzujúce Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 26. apríl 2016

Súd: Krajský súd Žilina
Spisová značka: 11Co/421/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5015895993
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 04. 2016
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Roman Tichý

ECLI: ECLI:SK:KSZA:2016:5015895993.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Žiline, ako súd odvolací, v senáte zloženom z predsedu senátu JUDr. Romana Tichého

a členov senátu JUDr. Evy Malíkovej a JUDr. Jany Kotrčovej v právnej veci navrhovateľov: 1/ I. R., nar.
XX.XX.XXXX, bytom K., A. I. XX, 2/ A. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom K., A. I. XX, obaja právne zastúpení
JUDr. Antonom Slamkom, advokátom, so sídlom v A. J., W. XXXX/XX, proti odporcovi: TURIEC -
AGRO, s. r. o., so sídlom v Turčianskom Ďure 34, IČO: 31 608 469, právne zastúpenému JUDr. Pavlom
Gombíkom, advokátom, so sídlom v K., J. X, v konaní o zaplatenie 3.564,12 eur, o odvolaní odporcu
proti rozsudku Okresného súdu Martin č. k. 21C/107/2010-377 zo dňa 18.07.2014 v spojení s opravným
uznesením Okresného súdu Martin č. k. 21C/107/2010-424 zo dňa 12.05.2015, takto

r o z h o d o l :

Rozsudok okresného súdu vo výroku I., ktorým odporcovi uložil povinnosť zaplatiť navrhovateľom v rade
1/ a 2/ sumu 3.177,30 eur, v časti o zaplatenie sumy 3.048,03 eur do troch dní od právoplatnosti a vo
výroku III., ktorým si vyhradil rozhodnutie o trovách konania a o trovách štátu na samostatné
rozhodnutie, p o t v r d z u j e .

Vo zvyšku sa rozsudku okresného súdu n e d o t ý k a .

o d ô v o d n e n i e :

Napadnutým rozsudkom okresný súd rozhodol vo výroku I. tak, že odporca je povinný zaplatiť
navrhovateľovi v rade 1/ a navrhovateľovi v rade 2/ sumu 3.177,30 eur do troch dní od právoplatnosti

rozsudku, vo výroku II., rozhodol, že návrh v časti o zaplatenie 386,90 eur zamietol a výrokom III.
rozhodol o trovách konania a o trovách štátu tak, že o nich rozhodne osobitne.
O nároku navrhovateľov v rade 1/ a v rade 2/ prvostupňový súd rozhodoval podľa ustanovení § 123, §
126 ods. 1, § 451 ods. 1, 2, § 456, § 458 ods. 1 Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“).
Prvostupňový súd konštatoval, že z vykonaného dokazovania bolo preukázané, že odporca užíva
pozemky navrhovateľov bez právneho dôvodu, teda bez zmluvy o nájme. Jedná sa o pozemky, ktoré sú
zastavané poľnohospodárskymi stavbami v jeho vlastníctve, ako aj časti priľahlých pozemkov. Rozsah

užívania pozemkov navrhovateľov odporcom nebol medzi účastníkmi sporný. Užívaním pozemkov
navrhovateľov získal odporca majetkový prospech vo výške ekvivalentu, ktorý sa rovná cene nájmu
za sporné pozemky. Potom, čo navrhovatelia vzali časť návrhu na začatie konania späť, a to vo
výške 7.220,88 eur, si voči odporcovi uplatňovali právo na náhradu za užívanie pozemkov za obdobie
od 01.01.2008 do 27.04.2010 vo výške 3.564,12 eur. Prvostupňový súd vychádzal zo znaleckého
dokazovania, kde súdny znalec vypočítal výšku bezdôvodného obohatenia ako ekvivalent nájomného
za rok 2008 vo výške 1.610,39 eur, za rok 2009 vo výške 1.251,24 eur, za rok 2010 vo výške 984,79

eur. Pomerná časť ekvivalentu nájomného za obdobie roka 2010, t.j. od 01.01.2010 do 27.04.2010
predstavuje 315,67 eur. Z uvedených dôvodov potom okresný súd zaviazal odporcu, aby zaplatil
navrhovateľovi v rade 1/ a navrhovateľke v rade 2/ sumu 3.177,33 eur.O trovách konania okresný súd rozhodol v súlade s ustanovením § 151 ods. 3 O. s. p. tak, že rozhodnutie
o trovách konania vyhradil na osobitné uznesenie po právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej.

Proti rozsudku podal v zákonom stanovenej lehote odporca odvolanie, ktoré dôvodil tým, že
prvostupňový súd vec nesprávne právne posúdil, keďže odporca je spoločnosťou, ktorá sa
zaoberá rastlinnou a živočíšnou poľnohospodárskou prvovýrobou. Pokiaľ ku svojej činnosti využíva
nehnuteľnosti,t.j.parcely,využívaichvýlučnenapoľnohospodárskeúčely.Vysloviltiežnázor,žeokresný
súd ignoroval ustanovenie § 1 ods. 2 zák. č. 504/2003 Z.z., podľa ktorého pozemok na účely tohto

zákona sa považuje aj pozemok zastavaný stavbou na poľnohospodárske účely, a to bez ohľadu na
druh pozemku, ktorý je takouto stavbou zastavaný. Poukázal na to, že nie je správne tvrdenie, že na
sporné pozemky nie je možné vydať BPEJ, nakoľko ide o zastavanú plochu a nie je teda možné určiť
bezdôvodné obohatenie v súlade s § 10 ods. 1 zák. č. 504/2003 Z.z., čo však nie je v súlade s právnym
stavom určovania BPEJ, pretože BPEJ je stanovená podľa kódu v hraniciach areálov bez prihliadnutia
na jednotlivé druhy pozemkov, čo vyplýva z prílohy č. 1 Vyhlášky č. 38/2005 Z.z.. V tejto súvislosti

je podľa odvolateľa rozhodujúci účel, na ktorý je konkrétny pozemok využívaný a nie na LV uvedený
druh pozemku pre konkrétnu pozemkovú parcelu. Poukázal na to, že pokiaľ sa v tejto súvislosti vykladá
uvedené inak, je to popretím ustanovenia § 1 ods. 2 zák. č. 504/2003 Z.z., podľa ktorého pozemok na
účely tohto zákona je tiež taký pozemok, ktorý je zastavaný stavbou na poľnohospodárske účely do
24.06.1991, ako aj iný pozemok prenechaný na poľnohospodárske účely, alebo časť tohto pozemku. Z

uvedeného dôvodu navrhol zmeniť rozhodnutie okresného súdu tak, že odporca bude povinný zaplatiť
navrhovateľom sumu 129,27 eur.

K odvolaniu sa vyjadrili navrhovatelia v rade 1/ a v rade 2/ tak, že pri určení výšky bezdôvodného
obohatenia vychádzal z výšky obvyklého nájmu pozemkov, ktoré nie sú poľnohospodárskymi

pozemkami s určitou BPEJ, nakoľko sa jedná v celom rozsahu o zastavané plochy s
poľnohospodárskymi budovami, a teda postupoval v zmysle Vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení
všeobecnej hodnoty majetku. Skutkový stav bol zistený dostatočne, pričom na základe vykonaného
dokazovania boli preukázané všetky skutočnosti, že navrhovatelia v rade 1/ a v rade 2/ sa oprávnene
a dôvodne domáhali vydania bezdôvodného obohatenia vo výške určenej znaleckým posudkom,

vypracovaným znalcom Ing. Tobiášom Palutkom.

Krajský súd v Žiline, ako súd odvolací (§ 10 ods. 1 O. s. p.), preskúmal napadnutý rozsudok na základe
podaného odvolania v rozsahu danom ustanovením § 212 ods. 1 O. s. p., (teda čo do výroku I., ktorým
odporcovi uložil povinnosť zaplatiť navrhovateľovi v rade 1/ a navrhovateľovi v rade 2/ sumu 3.177,30

eur, v časti o zaplatenie sumy 3.048,03 eur a čo do výroku III., ktorým rozhodol o trovách konania a o
trovách štátu tak, že o nich rozhodne osobitne) a bez nariadenia odvolacieho pojednávania (§ 214 ods.
2 O. s. p.) postupom v zmysle ustanovenia § 156 ods. 3 O. s. p. napadnutý rozsudok okresného súdu
potvrdil v zmysle ustanovenia § 219 ods. 1, 2 O. s. p.. Výroku rozsudku II., ktorým okresný súd rozhodol
tak, že návrh v časti o zaplatenie 386,90 eur zamietol a výroku I., ktorým odporcovi uložil povinnosť

zaplatiť navrhovateľovi v rade 1/ a navrhovateľovi v rade 2/ sumu 3.177,30 eur, v časti o zaplatenie sumy
127,29 eur, sa odvolací súd nedotkol, keďže nebol odvolaním napadnutý.

Podľaustanovenia§219ods.1O.s.p.,odvolacísúdrozhodnutiepotvrdí,akjevovýrokuvecnesprávne.

Podľa ustanovenia § 219 ods. 2 O. s. p., ak sa odvolací súd v celom rozsahu stotožňuje s odôvodnením
napadnutého rozhodnutia, môže sa v odôvodnení obmedziť len na skonštatovanie správnosti dôvodov
napadnutého rozhodnutia, prípadne doplniť na zdôraznenie správnosti napadnutého rozhodnutia ďalšie
dôvody.

Krajský súd primárne uvádza, že základom jeho rozhodnutia je aplikácia vyššie citovaného zákonného
ustanovenia, keďže sa v celom rozsahu stotožňuje s odôvodnením napadnutého rozsudku okresného
súdu a v podrobnostiach na jeho závery odkazuje. Krajský súd dodáva, že v prípade aplikácie
ustanovenia § 219 ods. 2 O. s. p. nie je žiaduce, aby boli zopakované tie vecne správne závery, ktoré
sú obsiahnuté v napadnutom rozsudku okresného súdu, ako aj správne posúdenie, pretože práve za

použitia ustanovenia § 219 ods. 2 O. s. p. je postačujúce, ak vo vzťahu k odvolacím dôvodom sa len na
zvýraznenie vecnej správnosti rozsudku okresného súdu zdôraznia podstatné a rozhodné skutočnosti a
okolnosti.UvedenýpostupazáverkrajskéhosúdujeajvsúladesuznesenímÚstavnéhosúduSRsp.zn.
IV. ÚS 350/2009 zo dňa 8. 10. 2009, podľa ktorého „....odôvodnenia rozhodnutí prvostupňového súdu aodvolaciehosúdunemožnoposudzovaťizolovane,pretožeprvostupňovéaodvolaciekonaniezhľadiska
predmetu konania tvoria jeden celok (II. ÚS 78/2005, III. ÚS 264/2008, IV. ÚS 372/2008). Tento právny
názor zahŕňa aj požiadavku komplexného posudzovania všetkých rozhodnutí všetkých všeobecných

súdov (tak prvostupňového súdu, ako aj odvolacieho súdu a prípadne aj dovolacieho súdu), ktoré boli
vydané v priebehu príslušného súdneho konania“.

Pre úplnosť odvolací súd k odvolacím dôvodom uvádza, že dôkazy hodnotí súd podľa svojej úvahy, a to
každý dôkaz jednotlivo a všetky dôkazy v ich vzájomnej súvislosti; pritom starostlivo prihliada na všetko,

čo vyšlo za konania najavo, vrátane toho, čo uviedli účastníci (§ 132 O. s. p.). Hodnotením dôkazov
je činnosť súdu, pri ktorej vykonané procesné dôkazy hodnotí z hľadiska ich pravdivosti a dôležitosti
pre rozhodnutie. Súd pri hodnotení dôkazov v zásade nie je obmedzovaný právnymi predpismi v tom,
ako a s akým výsledkom má z hľadiska pravdivosti ten-ktorý dôkaz hodnotiť. Uplatňuje sa tu zásada
voľného hodnotenia dôkazov.

Odvolací súd sa stotožnil so záverom prvostupňového súdu v tom, že medzi účastníkmi neexistuje
žiadny zmluvný vzťah, nakoľko nájomná zmluva, týkajúca sa predmetných pozemkov nebola dohodnutá
vôbec. Bezdôvodné obohatenie, ktoré následne vzniká na strane odporcu, sa potom riadi ustanovením
§ 451 ods. 1 OZ, v zmysle ktorého, kto sa na úkor iného bezdôvodne obohatí, musí obohatenie vydať.
Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu. Predmetom

konania nie je určenie výšky nájmu, ale bezdôvodné obohatenie, pričom pri určení výšky bezdôvodného
obohatenia sa vychádza z výšky obvyklého nájmu pozemku, ktorého užívanie je dôvodom vzniku
bezdôvodného obohatenia. Pozemok, ktorého užívanie je dôvodom vzniku bezdôvodného obohatenia,
nie je poľnohospodárskym pozemkom s určenou BPEJ.

Podľa názoru odvolacieho súdu, okresný súd sa správne vysporiadal s otázkou výšky bezdôvodného
obohatenia, ktorú posúdil v súlade s vyhotoveným znaleckým posudkom, ktorý vychádzal z
oceňovacieho predpisu, a to Vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty.

K odvolacej námietke odvolateľa o tom, že prvostupňový súd ignoroval ustanovenie § 1 ods. 2 zák. č.

504/2003 Z.z., odvolací súd konštatuje, že podľa § 2 zák. č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych
pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov, v znení neskorších predpisov, je na účely
predmetného zákona taký pozemok, ktorý je poľnohospodárskou pôdou, alebo časť tohto pozemku,
pričom pozemok zastavaný stavbou na poľnohospodárske účely do 24.06.1991, ako aj iný pozemok
prenechaný na poľnohospodárske účely, alebo časť tohto pozemku, pričom ustanovenia osobitného

predpisu (2a) tým dotknuté nie sú. Osobitný predpisom podľa poznámky 2a je Vyhláška č. 79/1996
Z.z. Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, ktorou sa vykonáva Zákon o katastri
nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam, ktorý bol zrušený Vyhláškou
461/2009 Z.z.. Podľa Zákona o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy je v zmysle § 2 písm.
b/ tohto zákona poľnohospodárskou pôdou produkčne potencionálna pôda, evidovaná v katastri

nehnuteľností ako orná pôda, chmelnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávnaté porasty, pričom
hodnota pozemku, ktorá tvorí poľnohospodársku pôdu a ostatnú plochu, sa určuje v zmysle Vyhlášky č.
38/2005 Z.z. podľa BPEJ a príslušných sadzieb uvedených v prílohe zákona.

Vzhľadom na uvedené odvolací súd rozsudok súdu prvého stupňa v napadnutej časti potvrdil, vrátane

závislého výroku o trovách konania z dôvodu vecnej správnosti.
O trovách odvolacieho konania rozhodne prvostupňový súd z dôvodu postupu okresného súdu podľa §
151 ods. 3 O. s. p., v zmysle ustanovenia § 224 ods. 4 O. s. p..

Toto rozhodnutie prijal senát Krajského súdu v Žiline pomerom hlasov 3 : 0.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku riadny opravný prostriedok prípustný nie je.