Rozsudok Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 10. jún 2020

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 14C/59/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118310188
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 06. 2020

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Juraj Vallo
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2020:6118310188.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Banská Bystrica, pred sudcom JUDr. Jurajom Vallom, v spore žalobcu V. M., nar. XX. XX.
XXXX, trvale bytom Na Z. XX/XX, O. - O. L., proti žalovaným 1/ U. T., 2/ B. A., 3/ U. T., 4/ B. M., 5/ M.
M., rod. T., 6/ N. C., rod. V., 7/ Q. Spišiaková, rod. M., 8/ Q. U., rod. M., 9/ J. C., rod. O., XX/ B. O., rod.
O., XX/ Q. O., rod. V., XX/ Q. O., rod. V., XX/ Q. M., rod. Y., XX/ Q. R., všetci ako neznámi vlastníci,
všetci zastúpení Slovenským pozemkovým fondom so sídlom Búdková cesta 36, Bratislava, IČO: 17 335

345, 15/ Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom so sídlom Búdková cesta
36, Bratislava, IČO: 17 335 345, XX/ Q. U., XX/ Q. R., ako neznámi vlastníci, zastúpení Slovenským
pozemkovým fondom so sídlom Búdková cesta 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, XX/ Z. M., nar. XX. XX.
XXXX, trvale bytom Na Z. XX, O. - O. L., o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

I. Súd podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných 1/ - 18/ k nehnuteľnostiam evidovaných
Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre k.ú. O., obec O., okres K. K., na LV č. XXXX
ako parcela č. C-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere 1 104 m2, parcela č. E-KN X XXX - trvalý

trávny porast o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny porast o
výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. C-KN XXXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXX
m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako
parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná
pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN X XXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako
parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX-

orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X
XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere XX XXX m2, na LV
č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-
KN XXXX/X - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXXX m2,
parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere
X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-
KN XXXX- orná pôda o výmere X XXX m2 zrušuje.

II. Súd prikazuje do vlastníctva žalobcu nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Banská Bystrica,
katastrálny odbor, pre k.ú. O., obec O., okres K. K.,, na LV č. XXXX ako parcela č. C-KN XXXX - trvalý
trávny porast o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN X XXX - trvalý trávny porast o výmere X XXX m2, na
LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako
parcela č. C-KN XXXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN

XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere
XX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN
X XXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere
X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX- orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX
ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX
- trvalý trávny porast o výmere XX XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o
výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela

č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXXm2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX
- orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX- orná pôda o výmere X XXX m2 v celosti.

III. Žalobca je povinný zaplatiť na úhradu spoluvlastníckych podielov žalovanému 1/ sumu XX,XX Eur,
žalovanému 2/ sumu 48,07 Eur, žalovanému 3/ sumu 21,82 Eur, žalovanému 4/ sumu 16,36 Eur,
žalovanej 5/ sumu 16,36 Eur, žalovanej 6/ sumu 2,54 Eur, žalovanej 7/ sumu 56,46 Eur, žalovanej 8/
sumu 209,84 Eur, žalovanej 9/ sumu 113,57 Eur, žalovanému 10/ sumu 17,98 Eur, žalovanému 11/ sumu
30,33 Eur, žalovanej 12/ sumu 264,71 Eur, žalovanej 13/ sumu 99,- Eur, žalovanej 14/ sumu 49,50 Eur,

žalovanému 16/ sumu 118,13 Eur, žalovanej 17/ sumu 33,42 Eur, všetko na depozitný účet SPF vedený
v Štátnej pokladnici, číslo účtu T.: A XXXX XXXXXXXXXXXXXXXX, VS: XXXXXXXX v lehote 3 dní odo
dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.

IV. Žalobca je povinný zaplatiť na úhradu spoluvlastníckych podielov žalovanému 15/ sumu 45,21
Eur na účet SPF vedený v Štátnej pokladnici, číslo účtu IBAN: A XXXX XXXXXXXXXXXXXXXX, VS:

XXXXXXXX v lehote 3 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.

V. Žalobca je povinný zaplatiť na úhradu spoluvlastníckych podielov žalovanému 18/ sumu 33,42 Eur na
účet vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu IBAN: A XXXX XXXXXXXXXXXXXXXX, VS: XXXXXXXX v lehote
3 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.

VI. Žalobcovi nárok na náhradu trov konania nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

1/ Žalobca sa žalobou doručenou Okresnému súdu Banská Bystrica dňa 30. 07. 2018 domáhal zrušenia
a vyporiadania podielového spoluvlastníctva strán sporu k nehnuteľnostiam evidovaných Okresným

úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre k.ú. O., obec O., okres Banská Bystrica, na LV č. XXXX
ako parcela č. C-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN X XXX - trvalý
trávny porast o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny porast o
výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. C-KN XXXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXX m2,
na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela

č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná pôda o
výmere X XXX m2, parcela č. E-KN X XXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela
č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX- orná pôda o
výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č.
XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere XX XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela

č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná pôda o
výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná
pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako
parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX- orná pôda o výmere X
XXX m2. Zároveň prikázania predmetných nehnuteľností do svojho výlučného vlastníctva, za primeranú

náhradu odstupujúcim vlastníkom, resp. spoluvlastníkom, a to vo výške 0,05 Eur/m2, čo predstavuje
sumu 500,- Eur/ha, čo je cena na mieste obvyklá ( trhová ). Náhrady odstupujúcim žalovaným vyčíslil:
žalovaný 1/ na sumu 54,51 Eur, žalovaný 2/ na sumu 81,75 Eur, žalovaný 3/ na sumu 52,71 Eur,
žalovaný 4/ na sumu 39,53 Eur, žalovaný 5/ na sumu 39,53 Eur, žalovaný 6/ na sumu 5,05 Eur, žalovaný
7/ na sumu 118,12 Eur, žalovaný 8/ na sumu 2,15 Eur, žalovaný 9/ na sumu 38,92 Eur, žalovaný 10/

na sumu 37,62 Eur, žalovaný 11/ na sumu 49,72 Eur, žalovaný 12/ na sumu 57,92 Eur, žalovaný 13/
na sumu 263,30 Eur, žalovaný 14/ na sumu 131,65 Eur, žalovaný 15/ na sumu 9,- Eur, žalovaný 16/ na
sumu 123,20 Eur, žalovaný 17/ na sumu 33,67 Eur, žalovaný 18/ na sumu 33,67 Eur. O trovách konania
žiadal rozhodnúť tak, že žiadna zo strán sporu nemá nárok na náhradu trov konania.

2/ Žalobca v žalobnom návrhu poukázal, že predmetom sporu sú pozemky slúžiace na
poľnohospodársku produkciu, nakoľko sa venuje rozmnožovaciemu chovu pôvodných Valašiek (oviec).
Z dôvodu, že na týchto pozemkoch vyrába objemové krmivo, mal záujem na zrušení podielového
spoluvlastníctva.3/ Žalovaný 18/ vo svojom písomnom vyjadrení doručenom súdu dňa 25. 09. 2018 so žalobou o zrušenie
a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súhlasil.

4/ Slovenský pozemkový fond ako zástupca žalovaných 1/ - 17/ vo svojom vyjadrení zo dňa 08. 10.
2018 odporučil zvážiť navrhovaný spôsob vyporiadania spoluvlastníctva z hľadiska veľkosti podielov a
účelnosti využitia parciel s poukazom na zák. č. 180/1995 Z.z.. V súvislosti so spôsobom určenia
primeranej náhrady pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, poukázal na stanovisko
Občianskoprávneho kolégia Najvyššieho súdu SR, sp.zn. Cpj 30/97 z 20. 10. 1997. K primeranosti

žalobcom navrhovanej náhrady vo výške 0,05 Eur/m2 navrhol vykonať dokazovanie žalobcom, nakoľko
tento by mal preukázať, že náhrada, ktorú navrhuje je primeraná a zodpovedajúca trhovej cene.
Žalobcom predložené kúpne zmluvy nepovažoval za postačujúce. Zároveň požadoval, aby sa náhrada
určila zvlášť podľa druhu pozemku a účelu využitia.

5/ Na pojednávaní konanom dňa 07. 08. 2019 žalobca na podanej žalobe trval v celom rozsahu. Uviedol,

že je mladý farmár a v súčasnosti je veľký problém sa nejakým spôsobom dostať k pozemkom. Na
týchto pozemkoch chce pracovať, uceliť ich a starať sa o ne, čiže nemá záujem, aby ich dostal do svojho
vlastníctva a následne ich predal.

6/ Žalovaný 18/ so žalobou v celom rozsahu súhlasil, taktiež súhlasil aj s cenou za jednotlivé parcely,

ktorá bola uvádzaná žalobcom v žalobe.

7/ Slovenský pozemkový fond ako zástupca žalovaných 1/ - 17/ na pojednávaní uviedol, že poradie
spôsobu vyporiadania je dané ustanovením § 142 ods. 1 OZ a primárne sa posudzuje možnosť reálnej
deľby s ohľadom na aktivity, resp. zamestnanie žalobcu. Vo vzťahu k jednotlivým parcelám mal zato,

že parcely s výmerou nad 2 000 m2 sú deliteľné a pokiaľ sa týka ostatných parciel v konaní, doložili do
spisu identifikáciu parciel, pretože v prípade parciel registrovaných v registri E-KN, druh pozemku nie je
záväzný a bolo zistené, že parcela pod bodom žaloby 5. evidovaná na LV č. XXXX sa jedná o zastavanú
plochu a nádvorie v intraviláne, pravdepodobne ide o cestu. Vo vzťahu k ostatným parcelám predložili
identifikáciu parciel, v zmysle ktorej sa prevažne jedná o trvalý trávny porast. Navrhol, aby sa jednotlivo

ocenili tieto parcely podľa druhu pozemku. Namietal predložené dôkazy, konkrétne dve kúpne zmluvy,
nakoľko sa nedokáže posúdiť bonita v porovnaní s pozemkami, ktoré sú predmetom sporu. Parcely budú
naďalej využívané na poľnohospodárske účely a tieto parcely sa pohybujú v cenách od 0,17 Eur, síce
v iných katastrálnych územiach do 0,65 Eur. Čo sa týka najnižšieho druhu pozemku poukázal na to, že
nie je preukázaná doposiaľ primeranosť náhrady, ktorá je žalobcom navrhovaná, pretože hodnota týchto

pozemkov je nepomerne vyššia. Mal zato, aby žalobca predložil súdu odborné posúdenie na predmetné
pozemky týkajúce sa výšky primeranej náhrady.

8/ Žalobca dňa 13. 11. 2019 predložil súdu Znalecký posudok č. XX/XXXX vypracovaný znalcom
T.. O. W., O. XX, A. K., znalcom z odboru poľnohospodárstvo - odvetvie odhad hodnoty

poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia a živočíšna produkcia vo veci stanovenia všeobecnej
hodnoty poľnohospodárskej pôdy.

9/ Na pojednávaní dňa 04. 05. 2020 Slovenský pozemkový fond nemal námietky voči vypracovanému
znaleckému posudku. Uviedol, že ide o objektívne stanovenie ceny a nie sú v ňom žiadne nedostatky.

Očakával zo strany žalobcu zmenený žalobný návrh, pretože zo strany žalobcu bola naďalej navrhovaná
primeraná náhrada vo výške 0,05 Eur, čo je v celkovom počte za nezistených vlastníkov menej ako
stanovené podľa znaleckého posudku. Poukázal na to, že zastupuje osobitne každého nezisteného
spoluvlastníka, ktorému sa táto primeraná náhrada poukazuje na osobitný depozitný účet zvlášť, teda
primeraná náhrada musí byť špecifikovaná aj v rozsudku pre každého zvlášť. Znalec na strane 15.

posudku vypočítal cenu podľa podielov, ale najmä k parcelám, napríklad v prípade prvej parcely sú
spoluvlastníci okrem žalobcu aj dvaja nezistení vlastníci žalovaní 1/ a žalovaný 2/ a podľa tohto nie
je možné vypočítať, čiže by mali byť ceny špecifikované podľa podielu jednotlivých žalovaných nielen
podľa parciel, ale aj podľa toho pokiaľ sú spoluvlastníci viacerí.10. Na pojednávaní konanom dňa 10. 06. 2020 Slovenský pozemkový fond ako zástupca žalovaných
1/ - 17/ mal zato, že náhrada, ktorá má byť vyplatená podielovým spoluvlastníkom vzhľadom na listinné

dôkazy, ktoré boli predložené do konania je primeraná.

11/ Súd vo veci vykonal dokazovanie oboznámením sa so žalobou o zrušení a vyporiadaní podielového
spoluvlastníctva, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX,
obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX,

výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O.
zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č.
XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX.
XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O.,
k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z
LV č. XXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX. XXXX, výpisom z LV č. XXXX, obec O., k.ú. O. zo dňa XX. XX.

XXXX, Registrom farmy č. XXXXXX, Plemenárske služby Slovenskej republiky š.p. Bratislava zo dňa
26. 02. 2016, dekrétom rozmnožovacieho chovu oviec plemena Valaška Zväz chovateľov oviec a kôz na
Slovensku - Družstvo zo dňa 10. 04. 2018, Prístupom farmára do databázy CEHZ Plemenárske služby
SR, š. p. - ÚPZ Žilina zo dňa 16. 05. 2016, Kúpnou zmluvou zo dňa 12. 08. 2016, Kúpnou zmluvou zo dňa
15. 06. 2016, Replikou SPF zo dňa 08. 10. 2018, zaslaním listín SPF zo dňa 09. 10. 2018, Stanoviskom

žalovaného 18/ k žalobe o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva doručenou Okresnému
súdu Banská Bystrica dňa 25. 09. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č. XXXX
na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č. XXXX
na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č. XXXX/
X na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č.

XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č.
XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č.
5780 na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E, č.
XXXX/X na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E,
č. XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E,

č. XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E,
č. XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E,
č. XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, výpisom z katastra nehnuteľností identifikácia parc. E,
č. XXXX na parc. registra C zo dňa 02. 07. 2018, digitálnou ortofoto mapou parc. N. XXXX, mapou N.
parciel - fotografia, Odborným vyjadrením č. XX/XXXX T.. O. W. - znalec z odboru poľnohospodárstvo

- titulná strana a strana 9, žiadosťou o predĺženie lehoty na doručenie znaleckého posudku doručené
Okresnému súdu Banská Bystrica dňa 18. 09. 2019, Znaleckým posudkom č. XX/XXXX znalec T.. O.
W. - znalec z odboru poľnohospodárstvo zo dňa 11. 11. 2019, Znaleckým posudkom č. XX/XXXX 1x na
CD nosiči, zmenou žalobného návrhu žalobcu doručenou Okresnému súdu Banská Bystrica dňa 14. 05.
2020, replikou SPF zo dňa 22. 05. 2020, výsluchom žalobcu, Slovenského pozemkového fondu ako

zástupcu žalovaných 1/ - 17/ a žalovaného 18/, pričom zistil v podstatných okolnostiach tento skutkový
stav:

12/ V súlade s pripustením zmeny žaloby na pojednávaní dňa 10. 06. 2020 sa žalobca domáhal, aby
súd zrušil podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných 1/ - 18/ k nehnuteľnostiam evidovaných

Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre k.ú. O., obec O., okres Banská Bystrica, na
LV č. XXXX ako parcela č. C-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN X
XXX - trvalý trávny porast o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny
porast o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. C-KN XXXX/X - trvalý trávny porast o výmere
XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako

parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná
pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN X XXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako
parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX- orná
pôda o výmere X XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2,
na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - trvalý trávny porast o výmere XX XXX m2, na LV č. XXXX

ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXX m2, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X
- orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere XXXX m2, parcela č. E-
KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, na
LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere X XXX m2, parcela č. E-KN XXXX- ornápôda o výmere X XXX m2 tak, že predmetné nehnuteľnosti prikáže do výlučného vlastníctva žalobcu
a žalobcu zaviaže na povinnosť zaplatiť na úhradu spoluvlastníckych podielov žalovanému 1/ sumu
XX,XX Eur, žalovanému 2/ sumu 48,07 Eur, žalovanému 3/ sumu 21,82 Eur, žalovanému 4/ sumu 16,36

Eur, žalovanej 5/ sumu 16,36 Eur, žalovanej 6/ sumu 2,54 Eur, žalovanej 7/ sumu 56,46 Eur, žalovanej
8/ sumu 209,84 Eur, žalovanej 9/ sumu 113,57 Eur, žalovanému 10/ sumu 17,98 Eur, žalovanému 11/
sumu 30,33 Eur, žalovanej 12/ sumu 264,71 Eur, žalovanej 13/ sumu 99,- Eur, žalovanej 14/ sumu 49,50
Eur, žalovanému 16/ sumu 118,13 Eur, žalovanej 17/ sumu 33,42 Eur, všetko na depozitný účet SPF
vedený v Štátnej pokladnici, číslo účtu IBAN: A XXXX XXXXXXXXXXXXXXXX, VS: XXXXXXXX v lehote

3 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia. Žalobca je povinný zaplatiť na úhradu spoluvlastníckych
podielov žalovanému 15/ sumu 45,21 Eur na účet SPF vedený v Štátnej pokladnici, číslo účtu IBAN: A
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,VS:XXXXXXXXvlehote3dníododňaprávoplatnostitohtorozhodnutia.
Žalobca je povinný zaplatiť na úhradu spoluvlastníckych podielov žalovanému 18/ sumu 33,42 Eur na
účet vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu IBAN: A XXXX XXXXXXXXXXXXXXXX, VS: XXXXXXXX v lehote
3 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.

13/ Žalovaný 18/ so zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva súhlasil. Taktiež súhlasil aj
s výškou úhrady spoluvlastníckeho podielu.

14/ Slovenský pozemkový fond ako zástupca žalovaných 1/ - 17/ taktiež súhlasil so zrušením a

vyporiadaním podielového spoluvlastníctva, ako aj s prikázaním do vlastníctva žalobcu. Na základe
predloženého Znaleckého posudku č. XX/XXXX a zmeny žaloby zo strany žalobcu, súhlasil taktiež s
výškou náhrady odstupujúcim podielovým spoluvlastníkom, resp. žalovaným 1/ - 17/.

15/ Podľa § 141 ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“), spoluvlastníci

sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom
spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.

16/ Podľa § 142 ods. 1 OZ, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na
návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci.
Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým
spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie
podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce,

súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

17/ Podľa § 6 ods. 5 zákona č. 330/1991 Zb., o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového
vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách, Slovenský
pozemkový fond a správca v konaní vo veciach pozemkových úprav vykonávajú práva vlastníka

nehnuteľností vo vlastníctve štátu a zastupujú neznámych vlastníkov pozemkov alebo vlastníkov
pozemkov, ktorých miesto pobytu nie je známe.

18/ Podľa § 34 ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb., pozemkový fond za štát a neznámych vlastníkov
koná pred súdom vo veciach nehnuteľností uvedených v osobitnom predpise, podielov spoločnej

nehnuteľnosti uvedených v osobitnom predpise a pozemkov, ktorých vlastník nie je známy, a to aj vtedy,
ak vlastnícke právo štátu a neznámych vlastníkov je sporné; obdobne postupuje správca vo veciach
lesných pozemkov vo vlastníctve štátu a lesných pozemkov, ktorých vlastník nie je známy.

19/ Podľa § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z., o niektorých opatreniach na usporiadanie

vlastníctva k pozemkom, fond nakladá podľa tohto zákona a podľa osobitných predpisov s pozemkami
s nezisteným vlastníkom.

20/ V danom prípade mal súd vykonaným dokazovaním preukázané, že žalobca a žalovaní 1/ - 17/ ako
nezistení vlastníci a žalovaný 18/ sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností evidovaných Okresným

úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre k.ú. O., obec O., okres Banská Bystrica, na LV č. XXXX
ako parcela č. R. - trvalý trávny porast o výmere X XXX mX , parcela č. E-KN X XXX - trvalý trávny porast
o výmere X XXX mX žalovaný 1/ pod B 1 v 2/12-inách, žalovaný 2/ pod B 2 v 3/12-inách a žalobca pod
B 5 v 7/12-inách, na LV č. XXXX ako parcela č. N. - trvalý trávny porast o výmere X XXX m2 žalovaný3/ pod B 2 v 1/6-ine, žalovaný 4/ pod B 3 v 3/24-inách, žalovaná 5/ pod B 4 v 1/8-ine, žalobca pod B 6 v
7/12-inách, na LV č. 4442 ako parcela č. C-KN XXXX/X - trvalý trávny porast o výmere 202 m2 žalovaná
6/ pod B 2 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o

výmere 4 725 m2 žalovaná 7/ pod B 2 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-
KN XXXX - orná pôda o výmere 86 m2 žalovaná 8/ pod B 2 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1/2-ici, na LV č.
XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná pôda o výmere 1 379 m2, parcela č. E-KN 5 649 - orná pôda
o výmere 178 m2 žalovaná 9/ pod B 1 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela
č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere 1 505 m2 žalovaný 10/ pod B 2 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1/2-

ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX- orná pôda o výmere 1 989 m2 žalovaná 11/ pod B 1 v
1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere 2 317
m2 žalovaná 12/ pod B 1 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX -
trvalý trávny porast o výmere 10 532 m2 žalovaná 13/ pod B 1 v 4/8-inách, žalovaná 14/ pod B 3 v 1-
ine, žalobca pod B 5 v 1-ine, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere 360 m2
žalovaná 15/ pod B 2 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX/X - orná

pôda o výmere 1 040 m2, parcela č. N. - orná pôda o výmere 1327 m2, parcela č. E-KN XXXX - orná
pôda o výmere 1 410 m2, parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere 1 151 m2 žalovaná 16/ pod B
2 v 1-ici, žalobca pod B 4 v 1-ici, na LV č. XXXX ako parcela č. E-KN XXXX - orná pôda o výmere 1 266
m2, parcela č. E-KN XXXX- orná pôda o výmere 1 428 m2 žalovaný 18/ pod B 1 v 2/8-inách, žalovaná
17/ pod B 3 v 2/8-inách a žalobca pod B 6 v 1-ici.

21/ V danom prípade, keď cieľom navrhovaného zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva
bolo využitie daných pozemkov na chov oviec žalobcom za situácie, kedy takmer všetci spoluvlastníci
( až na žalovaného 18/, ktorý so žalobou plne súhlasil ) boli neznámi, teda využívanie pozemkov z ich
strany neprichádzalo do úvahy, je namieste vyporiadanie spoluvlastníctva navrhovaným spôsobom, a

to prikázaním veci za primeranú náhradu žalobcovi.

22/ Súd potom s ohľadom na prejavenú vôľu strán sporu, ktorí všetci so zrušením podielového
spoluvlastníctva súhlasili a s ohľadom na neexistenciu dôvodov podľa § 142 ods. 2 OZ rozhodol tak, že
zrušil podielové spoluvlastníctvo strán sporu k predmetným nehnuteľnostiam.

23/ Na základe vykonaného dokazovania a výpovedi strán sporu dospel súd k záveru, že reálna deľba
nehnuteľností v spoluvlastníctve strán sporu nie je možná. Keďže deľba nehnuteľností nie je možná s
ohľadom na prejavenú vôľu Slovenského pozemkového fondu, ako zástupcu žalovaných 1/ - 17/, ako aj
žalovaného 18/ , ktorý s prikázaním nehnuteľností do výlučného vlastníctva žalobcu súhlasili a taktiež aj

s ohľadom na prejavenú vôľu žalobcu, ktorý prejavil súhlas, aby mu nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom
konania, boli prikázané do jeho výlučného vlastníctva, ako aj s poukazom na skutočnosť, že žalobca
je farmár, ktorý sa venuje rozmnožovaciemu chovu oviec a na pozemkoch vyrába objemové krmivo,
súd rozhodol tak, že určil vlastnícke právo k týmto nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom konania, v
prospech žalobcu.

24/ S ohľadom na spôsob vyporiadania spoluvlastníctva, o ktorom súd rozhodol, bolo potrebné určiť
výšku náhrady, ktorú je žalobca povinný žalovaným 1/ - 18/ zaplatiť za ich spoluvlastnícke podiely na
predmetných nehnuteľnostiach.

25/ Súd pri rozhodovaní o výške primeranej náhrady, ktorú je žalobca povinný žalovaným 1/
- 18/ zaplatiť, oprel o súkromný znalecký posudok č. 54/2019 vypracovaný znalcom T., zo dňa 11. 11.
2019 v zmysle § 209 CSP, keďže predmetný znalecký posudok vyhodnocuje hodnotu pozemkov, vrátane
tých, ktoré sú predmetom tohto konania. Jedná sa o aktuálny znalecký posudok, ktorý bol vypracovaný
v priebehu konania. Predmetný znalecký posudok obsahuje všetky náležitosti vyžadované v zmysle §

17 zákona č. 382/2004 Z.z.. V rámci predloženého znaleckého posudku bolo zistené, že všeobecná
hodnota ohodnocovanej poľnohospodárskej pôdy, vedenej na LV č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX,
XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, katastrálne územie O. o celkovej výmere 43 763 m2
je pre spoluvlastníkov, ktorých podiely vo výmere 22 768,67 m2 sú v správe Slovenského pozemkového
fondu vo výške 1 160,- Eur. S poukazom na uvedené skutočnosti a citované ustanovenie zákona súd

určil výšku náhrady ( v zmysle stanovenia podielu spoluvlastníkov uvedených v znaleckom posudku č.
54/2019 ), ktorú je žalobca povinný žalovaným 1/ - 18/ zaplatiť na úhradu ich spoluvlastníckych podielov
na predmetných nehnuteľnostiach tak, že žalovaný 1/ v podiely X/XX má od žalobcu v zmysle § 142
ods. 1 OZ nárok na náhradu vo výške 32,04 Eur ( 1 090,33 m2 x 0,0294 Eur), žalovaný 2/ v podiely 3/12nárok na náhradu vo výške 48,07 Eur (1635,50m2 x 0,0294 Eur), žalovaný 3/ v podiely 1/6 nárok na
náhradu vo výške 21,82 Eur (1054,33m2 x 0,0207 Eur), žalovaný 4/ v podiely 3/24 nárok na náhradu vo
výške 16,36 Eur (790,75m2 x 0,0207 Eur), žalovaná 5/ v podiely 1/8 nárok na náhradu vo výške 16,36

Eur (790,75m2 x 0,0207 Eur), žalovaný 6/ v podiely l/2 nárok na náhradu vo výške 2,54 Eur ( 101 m2
x 0,0252 Eur), žalovaná 7/ v podiely 1/2 nárok na náhradu vo výške 56,46 Eur ( 2362,50 m2 x 0,0239
Eur), žalovaná 8/ v podiely 1/2 nárok na náhradu vo výške 209,84 Eur ( 43 m2 x 4,8800 Eur), žalovaná
9/ v podiely 1/2 nárok na náhradu vo výške 113,57 Eur (689,50 m2 x 0,0252 Eur), (89 m:Ž x 1,0809 Eur),
žalovaný 10/ v podiely 1/2 nárok na náhradu vo výške 17,98 Eur ( 752,50 m2 x 0,0239 Eur), žalovaný

11/ v podiely 1 nárok na náhradu vo výške 30,33 Eur (994,50 m2 x 0,0305 Eur), žalovaná 12/ v podiely
1 nárok na náhradu vo výške 264,71 Eur (1158,50 m2x 0,2285 Eur), žalovaná 13/ v podiely 4/8 nárok
na náhradu vo výške 99,00 Eur (5266 m2 x 0,0188 Eur), žalovaný 14/ v podiely 1 nárok na náhradu vo
výške 49,50 Eur (2633 m2 x 0,0188 Eur), žalovaná 15/ v podiely 1/2 nárok na náhradu vo výške 45,21
Eur ( 180 m2 x 0,2512 Eur), žalovaný 16/ v podiely 1/2 nárok na náhradu vo výške 118,13 Eur (520
m2 x 0,0268 Eur, 663,50 m2 x 0,0795 Eur, 705 m2 x 0,0301 Eur, 575,50 m2 x 0,0252 Eur), žalovaný

17/ v podiely 2/8 nárok na náhradu vo výške 33,42 Eur (316,50m2 x 0,0508 Eur, 357m2 x 0,0486 Eur),
žalovaný 18/ v podiely 2/8 nárok na náhradu vo výške 33,42 Eur (316,50 m2 x 0,0508 Eur, 357m2 x
0,0486 Eur), s tým, že pokiaľ ide o zaplatenie náhrady pozemkov nezistených vlastníkov 1/- 14/ a 16/ a
17/, túto zaviazal súd zaplatiť žalobcovi na konkrétny depozitný účet Slovenského pozemkového fondu
vedený v Štátnej pokladnici. V prípade zaplatenia primeranej náhrady pozemkov štátu - žalovaného 15/,

súd zaviazal zaplatiť žalobcovi náhradu na účet Slovenského pozemkového fondu vedený v Štátnej
pokladnici a v prípade žalovaného 18/ na osobný účet vedený vo VÚB.

26/ Súd pri rozhodovaní o nároku na náhradu trov konania v zmysle § 262 ods. 1 CSP aplikoval §
255 ods. 1 CSP, pričom považoval žalobcu za plne úspešného v spore opierajúc sa o úvahu, že ak

podielovýspoluvlastníkdosiaholvsúdnomkonanízrušeniepodielovéhospoluvlastníctva,autoritatívnym
rozhodnutím súdu s presne takým spôsobom vyporiadania, aký navrhol v žalobe, bol v súdnom konaní v
plnom rozsahu úspešný. Súd však z dôvodu osobitného zreteľa, a to že u žalovaných 1/ - 14/ a 16/ a 17/
ide o neznámych vlastníkov, ktorí zjavne nezavinili podanie žaloby, keďže žalobca sa s nimi nepokúsil
dohodnúť pred podaním žaloby a žalovaný 18/ si nárok na náhradu trov konania neuplatnil, ako napokon

aj s poukazom nato, že žalobca výslovne žiadal nepriznať ani jednej sporovej strane nárok na náhradu
trov konania, teda rešpektujúc jeho návrh, žalobcovi nárok na náhradu trov konania nepriznal ( § 257
CSP ).

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia

prostredníctvom Okresného súdu Banská Bystrica na Krajský súd v Banskej Bystrici, písomne vo
vyhotovení dvojmo.

V odvolaní musí byť uvedené, ktorému súdu je určené, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, kto ho robí
- odvolateľ, ktorej veci sa týka, v akom rozsahu odvolateľ napáda rozhodnutie, z akých dôvodov sa

rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody), čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh),
odvolanie musí byť podpísané (§ 363 v spojení s § 127 CSP). Odvolanie treba predložiť v dvoch
rovnopisoch, inak súd zhotoví kópie na trovy odvolateľa.

Odvolanie možno odôvodniť (odvolacie dôvody) len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 365 ods. 1

CSP).Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada

mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej (§ 365 ods. 2 CSP).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,
môže oprávnený podať návrh na vykonanie exekúcie podľa Zákona č.
233/95 Z. z. a noviel - Exekučný poriadok.