Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 31. marec 2017

Súd: Okresný súd Vranov nad Topľou
Spisová značka: 8C/4/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8817202286
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 03. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Silvia Šviderská
ECLI: ECLI:SK:OSVT:2017:8817202286.2

Uznesenie

Okresný súd Vranov nad Topľou v právnej veci žalobcu: W. L., C.. XX.XX.XXXX, D. S. Č. XX,
zastúpeného: JUDr. Martina Fabianová, advokátka, Hencovská 2043, Hencovce proti žalovanej: V. C.,
C..XX.XX.XXXX,D.S.C.O.XXX/XXX,A.C.D.,onávrhunanariadenieneodkladnéhoopatrenia,takto

r o z h o d o l :

Do právoplatného skončenia súdneho konania vedeného na Okresnom súde Vranov nad Topľou pod
sp. zn. 8C/4/2017 z a k a z u j e žalovanej uzavrieť kúpnu zmluvu na základe zmluvy o budúcej

zmluve zo dňa 10.03.2015 uzatvorenú medzi žalovanou a X. A., C.. XX.XX.XXXX, Č. XX a n a r i a ď u
j e žalovanej z d r ž a ť sa nakladania s nehnuteľnosťami, najmä previesť, zaťažiť vecnými právami
tretích osôb alebo akokoľvek disponovať s nehnuteľnosťami vedenými Okresným úradom, katastrálnym
odborom Vranov nad Topľou na LV č. XXX I.. Ú.. Č., rodinný dom, súp. č. XX na parcele č. 217 a parcely
registra "C" parcela č. 217 zastavané plochy a nádvoria, výmera 3233 m2, parcela č. 218 ovocné sady,
výmera 10596 m2, parcela č. 219/1 zastavané plochy a nádvoria, výmera 296 m2 a na LV č. XXX I..

Ú.. A. C. D., obchod súp. č. XX na parcele č. 1501/1 a parcely registra "C" parcela č. 1501/1 zastavané
plochy a nádvoria, výmera 359 m2.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa podanou žalobou vo veci samej domáha určenia, že vlastníkom nehnuteľností vedených
Okresným úradom, katastrálnym odborom Vranov nad Topľou na LV č. XXX I.. Ú.. Č., rodinný dom súp.
č. XX na parcele č. 217 a parcely registra "C" parcela č. 217 zastavané plochy a nádvoria, výmera 3233

m2, parcela č. 218 ovocné sady, výmera 10596 m2, parcela č. 219/1 zastavané plochy a nádvoria,
výmera 296 m2 pod B1 5/8 a na LV č. XXX I.. Ú.. A. C. D., obchod súp. č. XX na parcele č. 1501/1 a
parcely registra "C" parcela č. 1501/1 zastavané plochy a nádvoria, výmera 359 m2 pod B10 v 15/56,
je žalobca - W. L..

2. Spolu so žalobou vo veci samej podal žalobca návrh na nariadenie neodkladného opatrenia v zmysle

výroku tohto uznesenia. V návrhu uviedol, že žalobca so žalovanou uzatvoril dňa 18.03.2014 formou
notárskej zápisnice na Notárskom úrade JUDr. H. J. darovaciu zmluvu N215/2014, Nz10459/2014,
NCRIs10652/2014, ktorou nehnuteľnosti, ktorých bol výlučným vlastníkov a to na LV č. XXX I.. Ú.. Č. a na
LV č. XXX daroval žalovanej. Zároveň žalovaná spísala čestné prehlásenie zo dňa 18.03.2014, v ktorom
sa písomne zaviazala, že preberá na seba osobný záväzok s obsahom poskytnúť žalobcovi primeranú
starostlivosť a opateru do konca jeho života. V prípade jeho smrti sa zaviazala vystrojiť mu dôstojný

pohreb. Ďalej sa zaviazala, že predmet darovacej zmluvy a to nehnuteľnosti na LV č. XXX I.. Ú.. Č. a LV
č. XXX I.. Ú.. A. do smrti žalobcu nepredá, neprevedie, nedaruje, nezaťaží, nescudzí ani nezaloží tretej
osobe. V prípade smrti žalovanej, alebo jej zbavenia svojprávnosti počas života žalobcu, celý majetok
vo vyššie uvedenej zmluve prechádza do vlastníctva žalobcu. Žalovaná sa zaviazala do smrti žalobcu
umožniť mu slobodne, neobmedzene, podľa jeho uváženia, užívať celý predmet darovacej zmluvy a to
nehnuteľnosti na LV č. XXX I.. Ú.. Č. a LV č. XXX I.. Ú.. A. C. D., ako aj v plnom rozsahu požívať pre

svoje potreby príjmy a výnosy z tohto majetku. Toto čestné prehlásenie bolo prijaté do notárskej úschovy
zložiteľom W. L. na Notárskom úrade JUDr. H. J.. Žalovaná v rozpore so svojim čestným prehlásenímuzatvorila dňa 10.03.2015 zmluvu o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy o prevode práv k nehnuteľnostiam
s pani X. A., na základe ktorej jej bola poskytnutá záloha vo výške 10.000,- eur pri podpise zmluvy a
10.000,- eur do 31.12.2015. Žalobca žiadal od žalovanej vrátenie daru. Tá to neakceptovala. Žalobca sa

priamo od manžela p. A. v mesiaci február 2017 dozvedel o uzatvorení zmluvy o uzavretí budúcej kúpnej
zmluvy o prevode práv k nehnuteľnostiam zo dňa 10.03.2015, ktorá je v rozpore s čestným prehlásením
žalovanej zo dňa 18.03.2014 a s účelom darovania. Tento dar bol žalobcom poskytnutý za podmienok
uvedených v čestnom záväznom prehlásení v bode 2 a 3. V zmysle bodu 4 je uzatvorenie zmluvy
o budúcej zmluve právne irelevantné. V uvedenom prípade je potrebné vydať neodkladné opatrenie

a upraviť pomery strán sporu do vyriešenia otázky vlastníctva ku špecifikovaným nehnuteľnostiam,
pretože jeho nevydaním hrozí, že protiprávny stav bude naďalej pretrvávať. Nariadením neodkladného
opatrenia bude naplnená požiadavka ochrany vlastníckeho práva žalobcu. Nariadenie neodkladného
opatrenia nijakým spôsobom neobmedzí žalovaného, pretože žalovaný nie je vlastníkom predmetných
nehnuteľností.

3. Podľa § 324 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), pred začatím
konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

4. Podľa § 324 ods. 3 CSP, neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

5. Podľa § 325 ods. 1 CSP, neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť
pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

6. Podľa § 325 ods. 2 písm. c, d) CSP, neodkladným opatrením možno strane uložiť, najmä aby

nenakladala s určitými vecami alebo právami, aby niečo vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo
znášala.

7. Podľa § 326 ods. 1 CSP, v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 CSP uvedie

opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej úpravy pomerov alebo obavu,
že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie
nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé, akého neodkladného opatrenia
sa navrhovateľ domáha.

8. Podľa § 328 ods. 1 CSP, ak súd nepostupoval podľa § 327 , nariadi neodkladné opatrenie, ak sú splnené podmienky podľa § 325
ods. 1 , inak návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia zamietne.

9. Podľa § 329 ods. 1, prvá veta CSP, súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného
opatrenia aj bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania.

10. Podľa § 333 CSP, neodkladné opatrenie zanikne, ak uplynul čas, na ktorý bolo nariadené.

11. Podľa § 334 CSP, súd na návrh neodkladné opatrenie zruší, ak odpadnú dôvody, pre ktoré bolo
nariadené.

12. V návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia musia byť uvedené a opísané rozhodujúce
skutočnosti odôvodňujúce potrebu neodkladnej úpravy pomerov.

13. K návrhu je potrebné pripojiť listiny, na ktoré sa navrhovateľ odvoláva. Pojem „osvedčenie
dôvodnosti“ indikuje rozhodovanie súdu bez procesu dokazovania spravidla len na základe listín
predložených navrhovateľom neodkladného opatrenia.

14. Po oboznámení sa s listinnými dokladmi doloženými žalobcom (návrh na nariadenie neodkladného
opatrenia, žaloba vo veci samej o určenie vlastníckeho práva, darovacia zmluva zo dňa 18.03.2014,
čestné záväzné prehlásenie žalovanej, zápisnica o prijatí listiny do notárskej úschovy, zmluva o budúcej
kúpnej zmluvy o prevode práv k nehnuteľnostiam z 10.03.2015) a po oboznámení sa z LV č.XXX I.. Ú.. Č. a LV č. XXX I.. Ú.. A. C. D., mal súd v danom prípade preukázané, že je potrebné dočasne
upraviť pomery strán sporu.

15. Z predložených listinných dôkazov súd zistil, že žalobca ako darca a žalovaná ako obdarovaná
uzatvorili dňa 18.03.2014 formou notárskej zápisnice darovaciu zmluvu, predmetom ktorej boli
nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXX I.. Ú.. Č., LV č. XXX I.. Ú.. A. C. D. ako podielové spoluvlastníctvo
žalobcu. Darca touto zmluvou daroval svoje podiely v nehnuteľnostiach vnučke - žalovanej. Obdarovaná
podiely z horeuvedených nehnuteľností do daru prijala. V deň uzatvorenia darovacej zmluvy žalovaná

podpísala čestné záväzné prehlásenie s obsahom popísaným v návrhu na nariadenie neodkladného
opatrenia. Dňa 10.03.2015 uzatvorila žalovaná ako budúca predávajúca s X. A. ako budúcou kupujúcou
zmluvu o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy. Touto zmluvou žalovaná prehlásila, že je podielovou
spoluvlastníčkou nehnuteľností zapísaných na LV č. XXX I.. Ú.. A. C. D. v podiele 15/56. V. C. ako
budúca predávajúca a X. A. - budúca kupujúca sa zaviazali najneskôr do 31.12.2016 uzavrieť kúpnu
zmluvu, podľa ktorej žalovaná odpredá X. A. do jej výlučného vlastníctva nehnuteľností zapísané na LV

č. XXX I.. Ú.. A. C. D..

16. Potrebu nariadenia neodkladného opatrenia mal súd za dostatočne osvedčenú, pretože z listinných
dokladov vyplýva spornosť vlastníckeho práva k darovaným nehnuteľnostiam. Predložením zmluvy o
budúcej kúpnej zmluve žalobca preukázal porušenie povinnosti žalovanej, ku ktorej sa zaviazala v

čestnom prehlásení. Žalobca žiadal od žalovanej vrátenie daru a žalobou podanou na súde sa domáha
určenia vlastníckeho práva k predmetným nehnuteľnostiam.

17. Súd v danom prípade zhodnotil potrebu dočasnej úpravy strán sporu a neodkladné opatrenia nariadil
v snahe predísť prípadným ďalším sporom.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný
súd Vranov nad Topľou písomne, v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v

akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Toto neodkladné opatrenie je vykonateľné doručením.