Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, May 10, 2021

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 19C/24/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1420203687
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 05. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniela Kotrecová

ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2021:1420203687.5

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

OkresnýsúdBratislavaIVvprávnejvecižalobcu:Bytováagentúrarezortuministerstvaobrany,sosídlom

Pri Šajbách 12, 831 06 Bratislava, IČO: 34 000 666, proti žalovanej: S. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom Y.
XXXX/X, XXX XX J., o zaplatenie 6.496,06 EUR s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaná je povinná zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 6.496,06 EUR spolu s úrokom z
omeškania vo výške 5% ročne zo sumy 6.496,06 EUR od 21.09.2020 do zaplatenia, všetko do 15 dní
od právoplatnosti rozsudku.
II. Žalobca má voči žalovanej nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100%, o výške náhrady
trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí,

samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník. .

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou súdu dňa 05.10.2020 sa žalobca domáhal, aby súd zaviazal žalovanú na
zaplatenie sumy vo výške 6.496,06 EUR s príslušenstvom. Žalobu odôvodnil tým, že žalovaná bez
právneho titulu užíva byt v správe žalobcu, pričom si neplní svoje povinnosti platiť žalobcovi úhrady
za užívanie bytu a preddavky na úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, v dôsledku čoho sa
žalovaná bezdôvodne obohacuje na úkor žalobcu.

2. Dňa 10.11.2020 Okresný súd Bratislava IV vydal platobný rozkaz č. k. 19C/24/2020 - 43, ktorým uložil

žalovanej povinnosť zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 6.496,06 EUR spolu s úrokom z omeškania vo
výške 5% ročne zo sumy 6.496,06 EUR od 21.09.2020 do zaplatenia alebo v tej istej lehote podať odpor
s vecným odôvodnením na tomto súde. Uvedený platobný rozkaz nebolo možné doručiť žalovanej do
vlastných rúk. Súd uznesením zo dňa 30.12.2020, č. k. 19C/24/2020 - 55 tento platobný rozkaz zrušil.

3. Nakoľko žalovanej nebolo možné doručiť písomnosti na adresu trvalého pobytu uvedenú v Registri
obyvateľov Slovenskej republiky v zmysle § 106 ods. 1 písm. a) zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový

poriadok (ďalej len „CSP“), a to ani za súčinnosti OOPZ Dúbravka, súd žalovanej doručil žalobu v
zmysle § 116 ods. 2 CSP zverejnením na úradnej tabuli a webovej stránke súdu. Žalovaná sa k žalobe
nevyjadrila.

4. Súd v predmetnej veci nariadil pojednávanie na deň 10.05.2021. Na pojednávanie sa dostavila
poverená zamestnankyňa žalobcu, žalovaná sa nedostavila, v úložnej lehote si neprevzala zásielku s
predvolaním, preto súd rozhodol, že bude pojednávať v jej neprítomnosti.

5. Poverená zamestnankyňa žalobcu sa na pojednávaní vyjadrila, že žalobca trvá na podanej žalobe,
nakoľko žalovaná od 01.09.2002 užíva predmetný byt bez právneho dôvodu až doposiaľ, napriek tomu,
že žalobca má právoplatné rozhodnutie ohľadne vypratania predmetného bytu, a zároveň žalobcaeviduje za obdobie od 08/2018 do 08/2020 dlh žalovanej vo výške 6.496,06 EUR s príslušenstvom,
ktorý pozostáva z neuhradených mesačných predpisov ponížený o vykonané úhrady. Taktiež uviedla,
že žalovaná bola niekoľkokrát upomínaná upomienkami na zaplatenie dlžnej sumy, avšak doposiaľ

predmetnú sumu neuhradila. Na základe uvedeného žiadala, aby súd vyhovel žalobe a zaviazal
žalovanúkzaplateniužalovanejsumysúrokomzomeškaniaazároveňžiadalanahradiťajtrovykonania,
ktoré spočívajú v zaplatenom súdnom poplatku.

6.Podľa§10ods.1zákonač.182/1993Z.z.ovlastníctvebytovanebytovýchpriestorov,vlastnícibytova

nebytovýchpriestorovvdomesúpovinnívsúladesozmluvouospoločenstvealebosozmluvouovýkone
správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého
dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku
do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla
vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva

a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov
a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti
spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu
prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25% z podlahovej
plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú

vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí
domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome.

7. Podľa § 517 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, ak ide o omeškanie s plnením
peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa

tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania
ustanovuje vykonávací predpis.

8. Podľa § 3 nariadenia č. 87/1995 Z. z. (v znení účinnom ku dňu omeškania) výška úrokov z omeškania
je o 5 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k

prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

9. Z vykonaného dokazovania mal súd za preukázané, keďže listinné dôkazy predložené žalobcom
žalovaná nenamietala, že žalovaná v rozhodnom období neuhrádzala pravidelné úhrady spojené s
užívaním bytu a jeho správou tak, ako to vyplýva z jednotlivých rozpisov dlžnej čiastky predložených

žalobcom. Žalobcovi teda vzniklo právo na zaplatenie istiny vo výške 6.496,06 EUR spolu s
príslušenstvom pozostávajúcim z úroku z omeškania vo výške 5% ročne zo sumy 6.496,06 EUR od
21.09.2020 do zaplatenia. Žalovaná doposiaľ dlžnú sumu neuhradila, súd ju preto zaviazal na jej
zaplatenie tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozsudku.

10. O náhrade trov konania súd rozhodol v zmysle § 262 ods. 1 CSP v spojení s § 255 ods. 1 CSP tak, že
žalobcovi, ktorý bol v konaní úspešný, priznal nárok na náhradu trov konania voči žalovanej v rozsahu
100%. O výške náhrady trov konania rozhodne súd po právoplatnosti tohto rozsudku samostatným
uznesením, ktoré vydá vyšší súdny úradník.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie na Okresnom súde Bratislava IV do 15 dní odo dňa jeho
doručenia.

Odvolanie musí obsahovať všeobecné náležitosti každého podania podľa § 127 CSP (ktorému súdu je
určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, podpis a spisová značka konania) a náležitosti

odvolania podľa § 363 CSP (proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých
dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne a čoho sa odvolateľ domáha).