Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 16. jún 2021

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 7C/91/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6615203047
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 06. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Peter Straka
ECLI: ECLI:SK:OSLC:2021:6615203047.22

Uznesenie

Okresný súd Lučenec v spore žalobkyne: N. X., A.. XX.X.XXXX, W. Č. W. XXX, XXX XX Č. W.,
štátny občan Slovenskej republiky, zast.: JUDr. Erika GOLSKÁ advokátska kancelária s.r.o., so sídlom
T.G.Masaryka 7, 984 01 Lučenec proti žalovanej: P.. U. Ž., A.. X.X.XXXX, W. X. XXX/XXX, XXX XX
F., štátny občan Slovenskej republiky, zast.: Advokátska kancelária JUDr. Eckmann, s. r. o. so sídlom
Mierové námestie 14, 911 01 Trenčín, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

S ch v a ľ u j e zmier medzi stranami sporu nasledovného znenia:

I. Žalobkyňa a žalovaná sa dohodli na zrušení podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam
zapísaných na liste vlastníctva č. X pre okres F., obec Č. W. a katastrálne územie Č. W. v časti A ako
parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape - parc. č. 185 - zastavaná plocha a nádvorie vo
výmere 60 m2, parc. č. 186 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 55 m2, parc. č. 187 - zastavaná

plocha a nádvorie vo výmere 421 m2, parc. č. 188/1 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 108 m2
a parc. č. 188/2 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 108 m2 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu
žalobkyne 21/48 a o veľkosti spoluvlastníckeho podielu žalovanej 9/16 a k nehnuteľnosti zapísanej na
liste vlastníctva č. XXX pre okres F., obec Č.B. W. a katastrálne územie Č. W. v časti A ako stavby
- rodinný dom súpisné číslo XX postavenom na „CKN“ parc. č. 188/1 o veľkosti spoluvlastníckeho

podielu žalobkyne 3/4 a o veľkosti spoluvlastníckeho podielu žalovanej 1/4 a v jeho vyporiadaní tak, že
žalobkyňa sa stáva výlučnou vlastníčkou 1/1 „CKN“ parc. č. 188/1 - zastavaná plocha a nádvorie vo
výmere 108 m2 zapísaná na liste vlastníctva č. X pre okres F., obec Č. W. a katastrálne územie C.,
rodinný dom súpisné číslo XX postavený na „CKN“ parc. č. 188/1 zapísaný na liste vlastníctva č. XXX pre
okres F., obec Č. W. a katastrálne územie Č. W. vrátane príslušenstva tohto rodinného domu tvoriaceho
čelnýplot,bočnýplot,spevnenéplochyavedľajšiastavba-staršiaaprístavbastojacananovovytvorenej

„CKN“ parc. č. 186 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 63 m2 ako aj novovytvorené pozemky
„CKN“ parc. č. 186 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 63 m2, „CKN“ parc. č. 187/8 - zastavaná
plocha a nádvorie vo výmere 204 m2 a „CKN“ parc. č. 187/9 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
4 m2 v zmysle geometrického plánu zhotoviteľa GEOMET, s.r.o., IČO: 46 545 077 číslo XXXXXXXX-XX/
XXXX zo dňa 30.12.2020, ktorý bol Okresným úradom F., katastrálnym odborom overený pod číslom
G1-8/2021 zo dňa 21.01.2021 a ktorý geometrický plán tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia a

žalovaná sa stáva výlučným vlastníkom 1/1 „CKN“ parc. č. 188/2 - zastavaná plocha a nádvorie vo
výmere 108 m2 zapísaná na liste vlastníctva č. X pre okres F., obec Č. W. a katastrálne územie Č. W.
ako aj novovytvorené pozemky „CKN“ parc. č. 187/6 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 257 m2
a „CKN“ parc. č. 187/7 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 8 m2, v zmysle geometrického plánu
zhotoviteľa GEOMET, s.r.o., IČO: 46 545 077 číslo XXXXXXXX-XX/XXXX zo dňa 30.12.2020, ktorý bol
Okresným úradom F., katastrálnym odborom overený pod číslo G1-8/2021 zo dňa 21.01.2021 a ktorý

geometrický plán tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.

II. Žalobkyňa a žalovaná sa súčasne dohodli, že sa stávajú podielovými spoluvlastníkmi každá vo
veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/2, vodovodnej prípojky a kanalizačnej prípojky za účelom
napojenia rodinného domu súpisné číslo XX postavenom na „CKN“ parc. č. 188/1 zapísanom na liste
vlastníctva č. XXX pre okres F., obec Č. W. a katastrálne územie Č. W. a rodinného domu súpisné čísloXX postavenom na „CKN“ parc. č. 188/2 zapísanom na liste vlastníctva č. XXX pre okres F., obec Č.
W. a katastrálne územie Č. W..

III. Zriaďuje sa vecné bremeno „in rem“ na priznanie práva uloženia, údržby a opravy kanalizačného
potrubia na novovytvorenom pozemku „CKN“ parc. č. 187/8 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
204 m2 v zmysle geometrického plánu zhotoviteľa GEOMET, s.r.o., IČO: 46 545 077 číslo XXXXXXXX-
XX/XXXX zo dňa 30.12.2020, ktorý bol Okresným úradom F., katastrálnym odborom overený pod číslo
G1-8/2021 zo dňa 21.01.2021 a ktorý geometrický plán tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia,

vedúceho z rodinného domu postaveného na „CKN“ parc. č. 188/2 v prospech každodobého vlastníka
„CKN“ parc. č. 188/2 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 108 m2 zapísanej na liste vlastníctva č.
X pre okres F., obec Č. W. a katastrálne územie Č. W.. Rozsah vecného bremena je na geometrickom
pláne znázornený červenou prerušovanou čiarou.

IV. Zriaďuje sa vecné bremeno „in rem“ na priznanie práva uloženia, údržby a opravy kanalizačného

potrubia na novovytvorenom pozemku „CKN“ parc. č. 187/6 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
257 m2 a parc. č. 187/7 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 8 m2 v zmysle geometrického
plánu zhotoviteľa GEOMET, s.r.o., IČO: 46 545 077 číslo XXXXXXXX-XX/XXXX zo dňa 30.12.2020,
ktorý bol Okresným úradom F., katastrálnym odborom overený pod číslo G1-8/2021 zo dňa 21.01.2021
a ktorý geometrický plán tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia, vedúceho z rodinného domu

postaveného na „CKN“ parc. č. 188/1 v prospech každodobého vlastníka „CKN“ parc. č. 188/1 -
zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 108 m2 zapísanej na liste vlastníctva č. X pre okres F., obec Č.
W. a katastrálne územie Č. W. ako aj jeho vyústenie do žumpy umiestnenej na novovytvorenom „CKN“
parc. č. 187/7 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 257 m2 v zmysle označeného geometrického
plánu a jej užívanie. Rozsah vecného bremena je na geometrickom pláne znázornený červenou

prerušovanou čiarou.

V. Zriaďuje sa vecné bremeno „in rem“ na priznanie práva uloženia, údržby a opravy vodovodného
potrubia na novovytvorenom „CKN“ pozemku parc. č. 187/8 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
204 m2 a parc. č. 187/9 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 m2 v zmysle geometrického plánu

zhotoviteľa GEOMET, s.r.o., IČO: 46 545 077 číslo XXXXXXXX-XX/XXXX zo dňa 30.12.2020, ktorý bol
Okresným úradom F., katastrálnym odborom overený pod číslo G1-8/2021 zo dňa 21.01.2021 a ktorý
geometrický plán tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia, vedúceho zo studne na novovytvorené
„CKN“ parc. č. 187/9 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 m2 do rodinného domu postaveného
na „CKN“ parc. č. 188/2 v prospech každodobého vlastníctva „CKN“ parc. č. 188/2 - zastavaná plocha

a nádvorie vo výmere 108 m2 zapísanej na liste vlastníctva č. X pre okres F., obec Č. W. a
katastrálne územie Č. W.. Rozsah vecného bremena je na geometrickom pláne znázornený červenou
prerušovanou čiarou.

VI. Strany sporu sa dohodli, že titulom dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva v zmysle

obsahu tohto súdneho zmieru sa žalobkyňa zaväzuje zaplatiť žalovanej finančnú náhradu spolu vo
výške 6.250,-Eur, atovlehotedo10dní odprávoplatnostitohtorozhodnutia,jejpoukázanievprospech
číslo účtu: SK46 XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX.

VII. Žalovaná udeľuje žalobkyni súhlas s výstavbou betónového plotu vysokého maximálne 200 cm s

betónovým základom stojacim na hranici susedných novovytvorených pozemkov „CKN“ parc. 187/8-
zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 204 m4 a “CKN“ parc. č. 187/6 - zastavaná plocha a nádvorie
vo výmere 257 m2.

VIII. Žalobkyňa a žalovaná sa dohodli, že trovy konania si znáša každý sám.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa podanou žalobou zo dňa 12.03.2015 pôvodne domáhala zrušenia a vyporiadania
podielového spoluvlastníctva žalobkyne v podiele 3/4 s pôvodne žalovanou 1/ U. N. v podiele 1/4 a
to k rodinného domu súp. č. XX za písaného na LV č. XXXnachádzajúceho sa v katastrálnom území
C. W., obec C. W., okres F. stojaceho na pozemku parc. č. 188/1. Ďalej žiadala zrušiť podielové

vlastníctvo k pozemkom nachádzajúcim sa v katastrálnom území C. W., obec C. W., okres F. zapísanýchna LV č. X, parc. reg. „C", parc. č. 128/1 - záhrady o výmere 156 m2, parc. č. 128/2 - záhrady o
výmere 156 m2, parc. č. 185 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 60 m2, parc. č. 186 - zastavané
plochy a nádvoria o výmere 55 m2, parc. č. 187 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 421 m2,

parc. č. 188/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 108 m2 a parc. č. 188/2 - zastavané plochy a
nádvoria o výmere 108 m2 podielové spoluvlastníctvo žalobkyne o veľkosti spoluvlastníckeho podielu
21/48 a žalovanej 1/ U. N. o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 15/48 a pôvodnej žalovanej 2/ Q.
X. o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 12/48. Žalobkyňa v žalobe uviedla, že spoluvlastníci chcú
zrušiť podielové spoluvlastníctvo k vyššie uvedeným nehnuteľnosti a vzájomne sa vysporiadať. Za

týmto účelom žalobkyňa dala vyhotoviť geometrický plán vypracovaným geodetom Ing. U. Q., pod č.
XXXXXXXX/XXX/XXXX zo dňa 13.12.2013, pričom na základe uvedeného žiadala zrušiť a vyporiadať
spoluvlastníctvo tak, že do žalobkyninho výlučného vlastníctva bude patriť rodinný dom súp. č. XX
v podiele 1/1, pozemky parc. č. 188/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 108 m2, ktorý je pod
rodinným domom č. XX, parc. č. 187/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 240 m2, na ktorý
pozemok pripadá dvor v okolí rodinného domu súp. č. XX a tiež pozemok parc. č. 186 - zastavané

plochy a nádvoria o výmere 63 m2, na ktorom pozemku je v súčasnosti postavená hospodárska
budova v blízkosti rodinného domu, súp. č. XX. Zároveň navrhovala do výlučného vlastníctva prideliť
pozemky parc. č. 128/1 - záhrady o výmere 156 m2 a parc. č. 128/2 - záhrady o výmere 156 m2.
Žalovanej v 2. rade mal pripadnúť pozemok č. 188/2 - zastavené plochy a nádvoria o výmere 108
m2, na ktorom je postavený rodinný dom súp. č. XX vo vlastníctve Q. X. a pozemok parc. č. 187/2 -

zastavané plochy a nádvoria o výmere 233 m2, na ktorých pripadá dvor, okolie rodinného domu súp.
č. XX. Žalobkyňa nenavrhovala priznať žalovanej v 2. rade finančnú náhradu za jej spoluvlastnícky
podiel, pokiaľ sa týka žalovanej 1/, tejto navrhla poskytnúť finančnú náhradu 3 000 Eur. Spôsob
navrhovaného vyporiadania žalobkyňa odôvodňovala jednak podľa kritéria veľkosti spoluvlastníckych
podielov, žalobkyne k žalovanej 1/ (pričom žalovaná č. 2. nie je spoluvlastníkom rodinného domu č.

XX) a jednak podľa kritéria účelného využitia veci, nakoľko do rodinného domu by sa nasťahovala so
svojou rodinou, keď v súčasnosti byte v dvojizbovom byte v obci C. W. s manželom a dvoma dcérami.
Žalobkyňa podaním doručeným 26.01.2016 zmenila svoj petit vzhľadom na skutočnosť, že v priebehu
súdneho konania došlo darovacou zmluvou č. V XXX/XXXX zo dňa 17.12.2015 k prevodu vlastníckeho
práva k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva

z pôvodne žalovanej 2/ Q. X. na pôvodne žalovanú X/U. N.. Podľa darovacej zmluvy sa pôvodne
žalovaná 1/ stala podielovou spoluvlastníčkou pozemkov nachádzajúcich sa podľa výpisu z katastra
nehnuteľností v k.ú. C. W., obec C. W., okres F. zapísaných na LV č. X ako parc. reg. "C" parc. č.
128/1, parc. č. 128/2, parc. č. 186, parc. 187, parc. č. 188/1, parc. č. 188/2 a súd s ňou konal už len
ako so žalovanou. Po vyhotovení znaleckého posudku Ing. N. D. č. XX/XXXX žalobkyňa upresnila svoj

petit žaloby v tom zmysle, že žiadala zrušiť podielové spoluvlastníctvo medzi žalobkyňou a žalovanou
k predmetným nehnuteľnostiam, pričom do svojho výlučného vlastníctva požadovala rodinný dom súp.
č. XX zapísaný na LV č. XXX, príslušenstvo k rodinnému domu súp. č. XX - čelný plot, bočný plot,
vodáreň, vodovodná prípojka, kanalizačné žumpy, spevnené plochy, vedľajšiu stavbu staršiu a vedľajšiu
stavbu prístavby stojaci na pozemku parc. č. 186 a pozemky na LV č. X parc. č. 186, 187/1 a 188/1. Do

výlučného vlastníctva žalovanej žiadala prikázať pozemky napísané na LV č. X, parc. reg "C", parc. č.
187/2, 188/2. Do podielového spoluvlastníctva žalobkyni a žalovanej žiadala prikázať spoločnú studňu
a spoločnú žumpu. Do podielového spoluvlastníctva žalobkyni a žalovanej žiadala prikázať pozemky
nachádzajúce sa na LV č. 5, k.ú, obec C. W., okres F., 128/, 128/2 v podiele pre žalobkyňu 21/48 a
žalovanej 9/16. Žalobkyňa zároveň navrhla, aby bola povinná poskytnúť žalovanej finančnú náhradu za

jej spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome súp. č. XX ako aj za spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 9/16
na pozemkoch parc. č. 186, 187/1 vo výške 5 020,93 Eur do 30 dní od právoplatnosti rozsudku. Žalovaná
mala byť zaviazaná na poskytnutie finančnej náhrady za spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 21/48 na
pozemkoch č. 187/2, 188/2 vo výške 396,86 Eur do 30 dní. Žalobkyňa zároveň vzhľadom na zmenu
svojej situácie uviedla, že v rámci kritériá posúdenia rozdelenia a zrušenia podielového spoluvlastníctva

došlo u nej k zmene, keď v súčasnosti už nežijú ako partneri so svojím manželom v spoločnom byte,
ktorý užíva jej manžel s dvoma dcérami. Žalobkyňa sa zdržiava u svojej matky v rodinnom dome, kde
má vyčlenenú izbu. V rodinnom dome žijú aj jej dvaja bratia. Rodinný dom žiada prisúdiť so svojho
vlastníctva vzhľadom na to, že má dve dcéry, ktoré by chceli žiť spolu s ňou v jednej domácnosti, čo u
matky, kde má len jednu izbu k dispozícii nie je možné. Žalovaná uviedla, že má finančné prostriedky

na svojom účte na vyplatenie žalobkyne k predmetnému domu nemala od žalobkyne žiadny prístup,
žiadala odovzdanie kľúčov.2. Súd pôvodne vo veci rozhodol rozsudkom zo dňa 09.01.2017, ktorý bol zrušený rozsudkom Krajského
súdu v Banskej Bystrici zo dňa 16.01.2020. Po vrátení veci žalobkyňa so žalovanou žiadali odročenia
pojednávaní za účelom uzavretia zmieru. Dňa 03.05.2021 žalovaná predložila súdu návrh zmieru, ktorý

bol na pojednávaní dňa 11.06.2021 upravený žalovanou a odsúhlasený žalobkyňou.

3. Podľa § 148 ods. 1, 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“): (1) Žalobca
a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. (2) Súd rozhodne o tom,
či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4. Súd preskúmal povahu veci a zmier uzavretý medzi stranami a dospel k záveru, že sú splnené
podmienky na schválenie zmieru a preto zmier v súlade s § 148 ods.2 CSP schválil.

5. O nároku na náhradu trov konania súd nerozhodoval, vzhľadom na skutočnosť vyplývajúcu z obsahu
zmieru, že medzi stranami došlo k uzatvoreniu zmieru aj v časti náhrady trov konania.

6. O vrátení súdneho poplatku a o poplatkovej povinnosti súd rozhodne samostatným rozhodnutím, ktoré
vydá vyšší súdny úradník, a to postupom podľa § 14 ods. 4, veta prvá zák. č. 71/1992 Zb. o súdnych
poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov v znení neskorších predpisov (ďalej len
"zákon o súdnych poplatkoch"), podľa ktorého v konaní podľa tohto zákona koná a rozhoduje

vyšší súdny úradník.

7. Súd pôvodne vo veci rozhodol rozsudkom zo dňa 09.01.2017, ktorý bol zrušený rozsudkom Krajského
súdu v Banskej Bystrici zo dňa 16.01.2020. Po vrátení veci žalobkyňa so žalovanou žiadali odročenia
pojednávaní za účelom uzavretia zmieru. Dňa 03.05.2021 žalovaná predložila súdu návrh zmieru, ktorý

bol na pojednávaní dňa 11.06.2021 upravený žalovanou a odsúhlasený žalobkyňou.

8. Podľa § 148 ods. 1, 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“): (1) Žalobca
a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. (2) Súd rozhodne o tom,
či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

9. Súd preskúmal povahu veci a zmier uzavretý medzi stranami a dospel k záveru, že sú splnené
podmienky na schválenie zmieru a preto zmier v súlade s § 148 ods.2 CSP schválil.

10. O nároku na náhradu trov konania súd nerozhodoval, vzhľadom na skutočnosť vyplývajúcu z obsahu

zmieru, že medzi stranami došlo k uzatvoreniu zmieru aj v časti náhrady trov konania.

11. O vrátení súdneho poplatku a o poplatkovej povinnosti súd rozhodne samostatným rozhodnutím,
ktoré vydá vyšší súdny úradník, a to postupom podľa § 14 ods. 4, veta prvá zák. č. 71/1992 Zb. o
súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov v znení neskorších predpisov

(ďalej len "zákon o súdnych poplatkoch"), podľa ktorého v konaní podľa tohto zákona
koná a rozhoduje vyšší súdny úradník.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu nie je odvolanie prípustné (§ 355 ods. 2 CSP v spojení s § 357 CSP). Ak
povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný exekučný titul možno vykonať exekúciu na návrh

toho, kto je oprávnený požadovať splnenie nároku z exekučného titulu (§ 48 zákona č.
233/1995Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok).