Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, April 28, 2022

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 36Ek/1303/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120367892
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 04. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniel Ivanko, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2022:6120367892.5

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekúcii oprávneného: M., nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt V. XX, XXX
XX S., zastúpeného: Advokátska kancelária JUDr. Jana Uhrinová s. r. o., so sídlom Bezručova 1, 811
09 Bratislava, IČO: 52 424 944, proti povinnej 1): Y., nar. XX. XX. XXXX, hlásený pobyt S., XXX XX S.
a povinnému 2): W. nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt I. XXXX/XXA., XXX XX S., o vymoženie 13 932,89
eura s príslušenstvom, vedenej súdnym exekútorom: JUDr. Peter Baranay, so sídlom exekútorského

úradu Ventúrska 16, 811 01 Bratislava, IČO: 33 955 774, pod sp. zn. 362EX 250/20, o návrhu súdneho
exekútora na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu podielovým spoluvlastníkom, takto

r o z h o d o l :

S c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti X/X v pomere k celku na
nehnuteľnostiach: pozemok parcely registra ,,J.“ K., parcelné číslo XXX., o výmere XXX m2, druh
pozemku: H., v katastrálnom území I., pozemok parcely registra ,,J.“ evidovaný C., parcelné číslo XXX,
o výmere XXX. m2, druh pozemku: H., v katastrálnom území I. a O. Q., súpisné číslo XX, postavený

na parcele registra ,,J.“ K. č. XXX, o výmere XXX m2, druh pozemku: H., v katastrálnom území I., do
vlastníctva: W., nar. XX. XX. XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt H. XXXX/XXA, XXX XX
S., za sumu vo výške podielu XXXX,XX eura.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 28. 08. 2020 domáhal od
povinnej 1) a povinného 2) vymoženia pohľadávky vo výške 13 932,89 eura s príslušenstvom na

podklade exekučného titulu - rozsudku Okresného súdu Bratislava V zo dňa 14. 06. 2018, sp. zn.
15C/407/2015, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 24. 08. 2018. Poverením č. 6120367892 zo dňa 10.
09. 2020, ECLI: ECLI:SK:OSBB:2020:6120367892.1 poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora
JUDr. Peter Baranay, so sídlom exekútorského úradu Ventúrska 16, 811 01 Bratislava, ktorý ju vedie
pod sp. zn. 362EX 250/20.
2. Dňa 07. 04. 2022 doručil poverený súdny exekútor súdu žiadosť o schválenie nadobudnutia

spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom W. nar. XX. XX. XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý
pobyt H. XXXX/XXA, XXX XX S..
3. Podľa § 136 odsek 1 zákona č. 233/1995 Z.z. súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný
poriadok“), exekúcia sa vykoná dražbou; vykoná ju exekútor. Na základe písomného súhlasu exekútora,
ktorého upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti bolo na liste vlastníctva zapísané skôr,

môže dražbu vykonať aj iný exekútor.
4. Podľa § 166 odsek 1 Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na
hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a
nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomení exekútor ostatných spoluvlastníkov.
5. Podľa § 166 odsek 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží

u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.
Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; akuvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
6. Podľa § 166 odsek 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha

schváleniu súdom.
7. Podľa § 148 odsek 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.
8. Na podklade obsahu exekútorského spisu mal súd za dostatočne preukázané, že súdny exekútor

pri vykonávaní exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti postupoval v súlade s
ustanoveniami Exekučného poriadku, ktoré upravujú postup súdneho exekútora pri exekúcii predajom
nehnuteľnosti (§ 166, § 134 a nasl. Exekučného poriadku).
9. Z listu vlastníctva č. X vedeného katastrom nehnuteľností pre katastrálne územie I., obec I., okres
A., súd zistil, že v ČASTI A: MAJETKOVÁ PODSTATA, sú evidované nehnuteľnosti, a to pozemok
parcely registra ,,J.“ K., parcelné číslo XXX,. o výmere XXX m2, druh pozemku: H., v katastrálnom

území I., pozemok parcely registra ,,J.“ K., parcelné číslo XXX, o výmere XXX m2, druh pozemku: H., v
katastrálnom území I. a O., O. XX, postavený na parcele registra ,,J.“ K. č. XXX, o výmere XXX m2, druh
pozemku: H., v katastrálnom území I. (ďalej ako ,,nehnuteľnosti“), ktorej vlastníkmi sú podľa ČASTI B:
predmetného listu vlastníctva W. rod. N. nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt H. XXXX/XXA., XXX XX S. o
veľkosti spoluvlastníckeho podielu X/X., B., rod. N., nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt P. XXXX/X, XXX XX

S. o veľkosti spoluvlastníckeho podielu X/X, Y., U., nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt X. XX, XXX XX S. o
veľkosti spoluvlastníckeho podielu X/X, Y. M., rod. H., nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt X. XX, XXX XX
S. o veľkosti spoluvlastníckeho podielu X/X a W. O., rod. N., nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt H. XXXX/
XXA, XXX XX. S. o veľkosti spoluvlastníckeho podielu X/X..
10. Z exekútorského spisu vyplýva, že súdny exekútor upovedomil oprávneného a povinnú 1) o začatí

exekúcie predajom nehnuteľnosti, označil nehnuteľnosť, ktorej sa exekúcia týka, doručil ho osobám
a orgánom taxatívne ustanoveným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku a súčasne oprávneného
požiadal o udelenie súhlasu podľa § 134 ods. 1 Exekučného poriadku. Súhlas oprávneného s predajom
dražených nehnuteľností bol doručený súdnemu exekútorovi dňa 12. 11. 2021 (§ 134 ods. 1 Exekučného
poriadku),pričomdňa23.11.2021vydalsúdnyexekútorexekučnýpríkaz(exekučnýpríkaznavykonanie

exekúcie predajom nehnuteľností), ktorý bol doručený všetkým osobám a orgánom v zmysle § 137 ods.
2 Exekučného poriadku (§ 137 Exekučného poriadku).
11. Znalecký posudok na hodnotu draženej nehnuteľnosti vypracoval pod číslom XX/XXXX Y. B., A.,
990 01 A., znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov Ministerstvom spravodlivosti
SR pod číslom XXX XXX pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty

nehnuteľností, na základe ktorého bola určená všeobecná hodnota podielu na nehnuteľnostiach sumou
spolu X XXX,XX eura.
12. Dňa 31. 01. 2022 súdny exekútor podľa § 140 Exekučného poriadku vydal dražobnú vyhlášku, ktorou
stanovil termín dražby na deň XX. XX. XXXX o XX.XX hod. v sídle exekútorského úradu. Dražobná
vyhláška bola doručená osobám a orgánom uvedeným v § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená

na úradnej tabuli súdneho exekútora, obec I. bola požiadaná o jej uverejnenie spôsobom v mieste
obvyklým a bola zaslaná na zverejnenie v Obchodnom vestníku.
13. Dňa 04. 02. 2022 bola spoluvlastníkom predmetných nehnuteľností, a to osobou W., nar. XX. XX.
XXXX, trvale bytom H. XXXX/XXA., XXX, XX. S. zložená na účet povereného súdneho exekútora
zábezpeka vo výške X XXX,XX eur, ktorá predstavuje výšku ceny draženého podielu.

14. Súd zároveň konštatuje, že do termínu dražby nedošlo k uplatneniu predkupného práva zo strany
ďalšieho spoluvlastníka.
15. Dňa XX. XX. XXXX . sa do sídla exekútorského úradu dostavil spoluvlastník predmetných
nehnuteľností vo vlastníctve povinnej 1), a to: W. nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom H. XXXX/XXA, XXX,
XX S., ktorý v postavení spoluvlastníka daných nehnuteľností si uplatnila predkupné právo v zmysle

ustanovenia § 166 Exekučného poriadku.
16. Súd ďalej na podklade obsahu spisu zistil, že žiadne námietky v zmysle § 147 Exekučného poriadku
súdneho exekútora neboli vznesené.
17. Pri schvaľovaní nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu bolo úlohou súdu preskúmať, či pri
vykonávaní exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti boli dodržané všetky

ustanovenia Exekučného poriadku, ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom spoluvlastníckeho
podielu na nehnuteľnosti vzťahujú (§ 166, § 134 a nasl. Exekučného poriadku). Súd pri rozhodovaní
o schválení nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nezistil žiadne také pochybenia, ktoré by mohli
mať za následok neplatnosť nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti spoluvlastníkomalebo ktoré by mohli spôsobiť ujmu na právach iných osôb. Vzhľadom na skutočnosť, že spoluvlastník
- W., nar. XX. XX. XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt H. XXXX/XXA, XXX XX S. zložil na
účet exekútora sumu X XXX,XX eur určenú ako najnižšie podanie, považuje sa za vydražiteľa podielu.

Súčasne spoluvlastník svojím konaním zabránil faktickému vykonaniu dražby. Súd preto konštatuje,
že boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu
povinnej 1) na nehnuteľnosti: pozemok parcely registra ,,J.“ K., parcelné číslo XXX, o výmere XXX m2,
druh pozemku: H., v katastrálnom území I., pozemok parcely registra ,,J.“ K., parcelné číslo XXX, o
výmere XXX m2, druh pozemku: H., v katastrálnom území I. a stavba: Q., súpisné číslo XX, postavený

na parcele registra ,,J.“ K. č. XXX., o výmere XXX m2, druh pozemku: H., v katastrálnom území I..

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je odvolanie prípustné (§ 355 ods. 2 CSP).
Dovolanie ani dovolanie generálneho prokurátora proti tomuto uzneseniu nie je prípustné (§ 202 ods.
4 Exekučného poriadku).