Uznesenie Judgement was issued on Sunday, March 10, 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 3Ek/3288/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6121557877
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 03. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Bomborová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6121557877.3

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Pastroj, s.r.o., Februárová 159, 958 01
Partizánske, IČO: 36 483 494, právne zast. A. B. C., advokátka, so sídlom AK v Nitre, Levická cesta č.
7, proti povinnému: D. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom E. XXXX/XX, XXX XX F., o vymoženie 68 507,99
EUR, vedenej súdnym exekútorom Mgr. Martinom Petruškom, so sídlom Kukorelliho 1505/50, 066 01
Humenné, pod sp. zn. 292EX 10/2022, ktorého počas prerušenia výkonu funkcie zastupuje súdny

exekútor JUDr. Jaroslav Špička, so sídlom Okulka 24/11, 093 01 Vranov nad Topľou, o návrhu súdneho
exekútora na schválenie príklepu, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený dňa 12.02.2024 súdnym exekútorom, JUDr. Jaroslavom Špičkom,
so sídlom Okulka 24/11, 093 01 Vranov nad Topľou (ako zástupcom súdneho exekútora Mgr. Martina
Petrušku), na dražbe nehnuteľností:

vedených Okresným úradom Kežmarok, katastrálny odbor, okres G., obec H. I., k.ú. H. I., na LV č. XXXX
- parc. C-KN č. 15953 – orná pôda vo výmere 1362 m2,
- parc. C-KN č. 16522 – orná pôda vo výmere 8650 m2,
- parc. C-KN č. 16858 – orná pôda vo výmere 5481 m2,
- parc. C-KN č. 19848 – trvalý trávny porast vo výmere 7149 m2,

ktoré sú vo vlastníctve vlastníka pod por. č. 1, t.j. povinným v exekučnom konaní, v podiele 1/1,

vydražiteľovi: Trading Holders, s.r.o. Černyševského 10, Bratislava – Petržalka, IČO: 53 329 589, za
najvyššie podanie spolu vo výške 9 430,69 EUR.

o d ô v o d n e n i e :

1/ Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným tunajšiemu súdu dňa 08.12.2021 domáhal
od povinného vymoženia pohľadávky vo výške 68 507,99 EUR, na základe exekučného titulu –
právoplatného a vykonateľného rozsudku Okresného súdu Partizánske, č.k. 2T/26/2017-1159 zo dňa
02.12.2019. Vykonaním exekúcie súd poveril súdneho exekútora, Mgr. Martina Petrušku, so sídlom
Kukorelliho 1505/50, 066 01 Humenné, ktorý ju vedie pod sp. zn. 292EX 10/2022. Dňom 21.06.2023 bol
výkon jeho funkcie prerušený, preto v exekúcii ďalej pokračoval jeho zástupca, súdny exekútor, JUDr.

Jaroslav Špička, so sídlom Okulka 24/11, 093 01 Vranov nad Topľou.

2/ Dňa 20.02.2024 doručil exekútor súdu návrh na schválenie príklepu k nehnuteľnostiam, uvedeným
vo výroku tohto rozhodnutia. Spolu s návrhom na schválenie príklepu súdny exekútor súdu doručil aj
exekútorský spis 292EX 10/2022 v listinnej podobe ako podklad na rozhodnutie o schválení príklepu.

3/ Preskúmaním spisu sudca zistil, že súdny exekútor vykonával exekúciu predajom nehnuteľností vo
vlastníctve povinného vedených Okresným úradom Kežmarok, katastrálny odbor, okres G., pre k.ú. H.I., zapísaných na LV XXXX a D. XXXX. Oprávnený udelil dňa 06.12.2022 súdnemu exekútorovi súhlas
s predajom uvedených nehnuteľností. Súdny exekútor vydal dňa 11.01.2023 upovedomenie o vykonaní
exekúcie ich predajom a v ten istý deň vydal i exekučný príkaz podľa § 137 Exekučného poriadku.

Upovedomenie a exekučný príkaz doručoval osobám a orgánom podľa § 135 ods. 2 Exekučného
poriadku. Následne došlo k oceneniu nehnuteľností znaleckým posudkom č. 3/2023, vypracovaným
znalcom v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie – odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, J. K. G., SNP
26, 059 01 Spišská Belá, ktorý určil všeobecnú hodnotu nehnuteľností v celosti na 43 900 EUR a aj
jednotlivo: na LV XXXX - parc. č. 866/1 v sume 813,51 EUR; LV XXXX - parc. č. 15953 v sume 2 231,09

EUR, parc. č. 16228 v sume 220,17 EUR, parc. č. 16522 v sume 4 862,17 EUR, parc. č. 16858 v sume
8 230,27 EUR, parc. č. 18995 v sume 5 733,35 EUR, parc. č. 19106 v sume 21 395,02 EUR, parc.
č.19848 v sume 413,21 EUR. O vypracovaní znaleckého posudku a cene nehnuteľností upovedomil
súdny exekútor osoby podľa 139 ods. 5 Exekučného poriadku. Dňa 25.09.2023 exekútor vydal dražobnú
vyhlášku na všetky predávané nehnuteľnosti, podľa ktorej ich dražbu určil na deň 08.11.2023. Dražba
sa v uvedený deň nekonala, nakoľko sa jej nezúčastnil žiadny záujemca. Súdny exekútor opätovne

vydal dňa 09.11.2023 dražobnú vyhlášku, ktorou stanovil dražbu nehnuteľností na deň 20.12.2023
a súčasne znížil cenu najnižšieho podania na tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom (§ 145 ods. 1
Exekučného poriadku), t.j. za všetky nehnuteľnosti na sumu 32 924,10 EUR (a aj jednotlivo na konkrétne
parcely). Dražba sa v uvedený deň nekonala, nakoľko sa jej nezúčastnil žiaden záujemca. Preto súdny
exekútor vydal dňa 21.12.2023 ďalšiu dražobnú vyhlášku, ktorou stanovil dátum dražby na 12.02.2024

a v zmysle § 145 ods. 1 Exekučného poriadku znížil cenu najnižšieho podania na polovicu ceny určenej
znaleckým posudkom, t.j. za všetky nehnuteľnosti spolu na sumu 21 949,43 EUR (a jednotlivo: na LV
XXXX - parc. č. 866/1 na sumu 406,76 EUR; LV XXXX - parc. č. 15953 na sumu 1 115,55 EUR,
parc. č. 16228 na sumu 110,09 EUR, parc. č. 16522 na sumu 2431,09 EUR, parc. č. 16858 na sumu
4115,14 EUR, parc. č. 18995 na sumu 2866,68 EUR, parc. č. 19106 na sumu 10697,51 EUR, parc.

č.19848 na sumu 206,61 EUR). Dražba sa v uvedený deň konala a zúčastnili sa jej traja záujemcovia,
vrátane vydražiteľa – obchodnej spoločnosti Trading Holders, s.r.o., ktorý urobil najvyššie podanie na
časť nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX, k.ú. H. I., konkrétne parc. C-KN č. 15953, č. 16522, č.
16858 a č. 19848 v celkovej sume 9 430,69 EUR a predtým zložil i dražobnú zábezpeku. Na dražbe a ani
neskôr námietky proti dražbe neboli podané. O priebehu dražby spísal súdny exekútor zápisnicu, ktorú

predložil spolu s návrhom na schválenie príklepu tunajšiemu súdu. Právo na dražené nehnuteľnosti,
ktoré by nepripúšťalo konanie dražby si neuplatnila žiadna osoba.

4/ Podľa § 134 ods. 1 Exekučného poriadku exekúciu predajom nehnuteľnosti možno vykonať len
vtedy, ak oprávnený s exekúciou predajom nehnuteľnosti označenej v upovedomení o začatí exekúcie

predajom nehnuteľnosti (ďalej len "upovedomenie o začatí exekúcie") súhlasí a ak sa preukázalo, že
nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného.

5/ Podľa § 135 ods. 2 Exekučného poriadku upovedomenie o začatí exekúcie doručí exekútor okrem
oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo

iné vecné právo, spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo správcovi bytového domu,
okresnému úradu, daňovému úradu, Úradu vládneho auditu a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako
aj okresnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Okrem toho sa upovedomenie o začatí
exekúcie vyvesí na úradnej tabuli exekútora až do vyvesenia dražobnej vyhlášky.

6/ Podľa § 137 ods. 1, 2 Exekučného poriadku exekútor vydá exekučný príkaz (príkaz na vykonanie
exekúcie predajom nehnuteľnosti) po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na zastavenie
exekúcie, ktorý má odkladný účinok, alebo po tom, keď sa mu doručí rozhodnutie súdu, ktorým
sa takýto návrh zamietol. Exekučný príkaz sa doručí oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkom a
osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, spoločenstvu vlastníkov bytov

a nebytových priestorov alebo správcovi bytového domu, okresnému úradu, daňovému úradu, Úradu
vládneho auditu a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj okresnému úradu, v ktorého obvode je
bydlisko povinného. Povinnému, osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo,
a okresnému úradu sa doručí do vlastných rúk.

7/ Podľa § 139 ods. 5 Exekučného poriadku o vyhotovení znaleckého posudku a o cene nehnuteľnosti
v ňom uvedenej upovedomí exekútor oprávneného, povinného, záložného veriteľa povinného a osoby,
ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, a poučí ich o možnosti nahliadnuť do znaleckého posudku
u exekútora.8/ Podľa § 141 ods. 1 Exekučného poriadku dražobná vyhláška sa doručí oprávnenému, povinnému,
spoluvlastníkovi a každému, kto má k nehnuteľnosti vecné alebo predkupné právo, ak sú zjavné zo

spisov alebo z katastra nehnuteľností ako doporučená zásielka s doručenkou.

9/ Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne
o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí
súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

10/ Preskúmaním celého konania súd zistil, že všetky úkony súdneho exekútora mali všetky obsahové
náležitosti a súdny exekútor ich doručil tak, ako to stanovuje Exekučný poriadok, teda nikomu nebolo
odňaté právo priznané Exekučným poriadkom. Súd má za to, že postup súdneho exekútora bol v súlade
so zákonom a preto príklep k draženým nehnuteľnostiam schválil tak ako je uvedené vo výroku tohto
rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu n i e j e prípustné odvolanie.