Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, March 29, 2017

Súd: Okresný súd Dunajská Streda
Spisová značka: 11C/421/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2212222967
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 03. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Marie Mészárosová

ECLI: ECLI:SK:OSDS:2017:2212222967.7

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Dunajská Streda v konaní pred sudkyňou JUDr. Mariou Mészárosovou v právnej veci

žalobkyne: H. I., V.. I., J.. XX.XX.XXXX, G. Z., K. XXXX/XX, zast.: JUDr. Jolana Černá, advokátka, so
sídlomJahodná,Bazová337/28protižalovaným:X/E.H.,G.J.J.S.,X/K.K.,G.J.J.S.,obajazastúpení:
Slovenský pozemkový fond Bratislava, Búdková 36, 817 15 Bratislava, Lesy Slovenskej republiky, štátny
podnikBanskáBystrica,Nám.SNP8,97566BanskáBystrica,zast.:JUDr.EvaMihóková,advokátka,so
sídlom ul. 1.mája 22, 953 01 Zlaté Moravce o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva takto

r o z h o d o l :

I. Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo strán, teda žalobkyne H. I., J.. XX.XX.XXXX a žalovaných E.
H., bytom na neznámom mieste a K. K., bytom na neznámom mieste, k nehnuteľnostiam v k.ú. Z., Q.

Z., okres O. N., a to k parc. registra E č. XXX/X - lesné pozemky vo výmere 1003 m2, vedenej na LV č.
XXXX a parc. registra E č. XXX/X - orná pôda vo výmere 2370 m2, vedenej na LV č. XXXX.

II. Súd podielové spoluvlastníctvo strán vyporiada tak, že nehnuteľnosti prikazuje do výlučného
vlastníctva žalobkyne s tým, že je povinná zložiť v prospech žalovaných za ich podiel 2/5 z parcely č.
XXX/X na účet Lesy Slovenskej republiky, štátny podnik Banská Bystrica sumu 551,- Eur a v prospech
žalovaných za ich podiel z parc. č. XXX/X na účet Slovenského pozemkového fondu sumu 3.033,60 Eur,

a to do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.

III. Žiadny z účastníkov nemá právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa návrhom došlým súdu dňa 12.12.2012 domáha zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva.

2. Navrhovateľka následne dňa 12.06.2015 predložila súdu návrh na zmenu petitu návrhu, ktorým
navrhla, aby súd vydal rozsudok v nasledovnom znení: „Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo strán

k nehnuteľnostiam v k.ú. Z., obec Z., okres O. N., a to k par. registra E č. XXX/X - lesné pozemky vo
výmere 1003 m2, vedenej na LV č. XXXX a parc. registra E č. XXX/X - orná pôda vo výmere 2370 m2,
vedenej na LV č. XXXX.
Súd podielové spoluvlastníctvo strán vyporiada tak, že nehnuteľnosti prikazuje do výlučného vlastníctva
navrhovateľky s tým, že je povinná zložiť v prospech odporcov za ich podiel 2/5 z parcely č. XXX/X na
účet Lesy Slovenskej republiky, štátny podnik Banská Bystrica sumu 551 Eur a v prospech odporcov
za ich podiel z parc. č. XXX/X na účet Slovenského pozemkového fondu sumu 3.033,60 Eur, a to do

30 dní od právoplatnosti rozsudku.

3. Súd dňa 10.08.2015 zmenu žaloby pripustil, uznesenie č.k. 11C/421/2012-112 nadobudlo
právoplatnosť dňa 27.08.2015.4. Žalobkyňa sa návrhom domáhala, aby súd zrušil podielové spoluvlastníctvo strán k vo výroku
uvedeným nehnuteľnostiam s tým, že žalobkyňa je povinná vyplatiť žalovaným náhradu za

spoluvlastnícky podiel.

5. Svoj návrh odôvodnila tým, že strany sú podielovými spoluvlastníkmi predmetných nehnuteľností,
pričom podiel žalobkyne predstavuje 3/5 a podiel žalovaných je po 1/5. Podľa ust. § 16 ods. 1 písm.
b/ a c/ zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom,

Slovenský pozemkový fond nakladá podľa tohto zákona podľa osobitných predpisov s pozemkami
nezistených vlastníkov s pozemkami, ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri
nehnuteľnostívsúboregeodetickýchinformáciíavsúborepopisnýchinformácií,aleboaksanepreukáže
inak. Podľa ods. 2 cit. ustanovenia , ak je potrebn,é fond v konaní pred súdom zastupuje vlastníkov
pozemkov uvedených v ods. 1 písm.b/ a c/ obdobne postupuje správca. Podľa ust. § 34 ods. 3 zákona č.
330/1991 Zb. s pozemkami, ktorých vlastník nie je známy, okrem lesných pozemkov nakladá Slovenský

pozemkový fond. Podľa ust. § 34 ods. 14 zákona č. 330/1991Zb., Lesy SR, štátny podnik, vystupujú
ako správca vo veciach lesných pozemkov. Žalovaných nie je možné dostatočne identifikovať, zistiť, či
ešte žijú, kde žijú, nedajú sa zistiť právni nástupcovia, a sú teda neznámymi vlastníkmi a nakladať s ich
podielom na nehnuteľnostiach je oprávnený Slovenský pozemkový fond. Vzhľadom k tejto skutočnosti
so žalovanými ako spoluvlastníkmi nehnuteľností nie je možné uzatvoriť žiadnu dohodu o zrušení a

vysporiadanípodielovéhospoluvlastníctva,žalobkyňasaotietonehnuteľnostísamastaráaplatízaneaj
v celosti dane a je schopná tieto nehnuteľností účelne využívať, preto navrhuje, aby súd zrušil podielové
spoluvlastníctvo k predmetným nehnuteľnostiam a prikázal ich do výlučného vlastníctva žalobkyne s
tým, že žalovaným bude vyplatený ich podiel na týchto nehnuteľnostiach.
6. Obsah LV č. XXXX a č. XXXX, k.ú. Z., strany nenamietali.

7. Výpočet hodnoty podielu žalovaných (výrok rozsudku) vychádza zo znaleckého posudku č. 2/2015,
znalca Ing. Jána Hrušeckého.

8. Zákonní správcovia pozemkov uviedli, že so zrušením podielového spoluvlastníctva súhlasia, k

hodnote podielov žalovaných (znalecký posudok č. 2/2015) nemali námietky, Lesy SR, š.p., na návrh
SPF súhlasila žalobkyňa s hodnotou podielu ornej pôdy spolu 3.033,60 eur.

9. Podľa § 136 ods. 1 Občianskeho zákonníka, vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov.

Podľa § 136 ods. 2 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníctvo je podielové, alebo bezpodielové.
Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.

Podľa § 137 ods. 1 Občianskeho zákonníka, podiel vyjadruje mieru ako sa spoluvlastníci podieľajú na
právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

Podľa§141ods.1Občianskehozákonníka,spoluvlastnícisamôžudohodnúťozrušení spoluvlastníctva
a o vzájomnom vysporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť dohoda musí byť
písomná.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vysporiadanienanávrhniektoréhospoluvlastníkasúd.Prihliadnepritomnaveľkosť podielovanaúčelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobré možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému,
alebo viacerých spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť. Ak vec žiadny
zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

10. Podľa § 16 ods. 1 písm. b/, c/ zákona č. 180/1995 Z.z. v niektorých opatreniach na usporiadanie
vlastníctva k pozemkom Slovenský pozemkový fond nakladá podľa tohto zákona a podľa osobitných
predpisov s pozemkami nezistených vlastníkov a s pozemkami, ktorých vlastníctvo nie je evidované
podľa predpisov v katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácii a v súbore popisných

informácií, alebo ak sa nepreukáže inak. Podľa ust. § 34 ods. 3 zákona č. 330/1991 Zb. zákona s
pozemkami, ktorých vlastník nie je známy, okrem lesných pozemkov nakladá Slovenský pozemkový
fond, rovnako nakladá aj s podielmi spoločnej nehnuteľnosti, ktorých vlastník nie je známy.11. Súd na základe citovaných ustanovení má za to, že žalovaní sú neznámymi vlastníkmi nehnuteľností
zapísaných v katastri nehnuteľností, na LV č. XXXX a č. XXXX, k.ú. Z.. Zo zákona č. 180/1995 a § 34
ods. 3, 14 zákona č. 330/1991 Zb. má Slovenský pozemkový fond a Lesy SR, š.p. pasívnu legitimáciu v

tomto spore, nakoľko sa jedná o neznámych vlastníkov. Keďže nikto nesmie byť spravodlivo nútený, aby
zotrval v spoluvlastníckom vzťahu, súd na základe návrhu žalobkyne ako spoluvlastníka predmetných
nehnuteľností zrušil podielové spoluvlastníctvo strán k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tohto
sporu. Pri rozhodnutí o prikázaní do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov súd prihliadol na
veľkosť podielov žalobkyne (3/5) tak tiež aj na účelné využitie veci vzhľadom k tomu, že sa jedná o

neznámych spoluvlastníkov, ktorí svoj podiel reálne nevyužívajú. Na základe týchto skutočností zrušil
podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam a prikázal tieto nehnuteľností do výlučného vlastníctva
žalobkyne.

12. V súvislosti s náhradou za podiel žalovaných na týchto nehnuteľnostiach súd vychádzal zo
znaleckého posudku č. 2/2015 i s konsenzu SPF a žalobkyne, určil všeobecnú cenu nehnuteľností

- pozemkov vzhľadom k lokalite obce Jahodná, 1/5-ový podiel žalovaných je pri lesných pozemkoch
275,50 eur, spolu 551,- eur, pri ornej pôde 1.516,80 eur, spolu 3.033,60 eur.

13. O trovách konania rozhodol súd podľa § 162 ods. 1 C.s.p. Žalobkyňa si však náhradu trov konania
neuplatňovala.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie, ktoré možno podať do 15 dní od
doručeniajehorovnopisupísomnenapodpísanomsúde.Vodvolaní trebapoprioznačenísúdu,ktorému
je určené, spisovej značky a označenia veci, ktorej sa týka, označení a podpise odvolateľa a uviesť tiež, v
akom rozsahu sa tento rozsudok napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie súdu považuje za nesprávne

(odvolacie dôvody, § 365 C. s. p.) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Ak povinný dobrovoľne nesplní povinnosť uloženú vykonateľným rozsudkom, môže sa oprávnený
domáhať jej splnenia v exekúcii.