Rozsudok Judgement was issued on Friday, April 8, 2011

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 36Cb/18/2011

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3110220417
Dátum vydania rozhodnutia: 08. 04. 2011

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Alena Bieliková
ECLI:

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Trenčín samosudkyňou JUDr. Alenou Bielikovou v právnej veci žalobcu E. M. S., a.s. so
sídlom F. U. X,. T., IČO XX. XXX. XXX,. zastúpeného V. s.r.o. so sídlom K. XX,. T., IČO XX. XXX. XXX,.
proti žalovanému T. S., s.r.o. so sídlom P. H. XXX/X,. D. N. V., IČO XX. XXX. XXX,. o zaplatenie 12
206,81 € s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 12 206,81 € s 9 % ročným úrokom z omeškania

zo sumy 261,32 € od 27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo
sumy 326,76 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.01.2010 do zaplatenia, zo sumy
803,44 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy
326,76 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 388,76 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 158,12
€ od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 237,62 € od 25.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08 €
od 16.11.2009 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08 €
od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.01.2010 do zaplatenia, zo sumy 88,94 € od

02.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30
€ od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,65 €
od 05.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 713,64 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 251,54 €
od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 213,65 € od 25.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 64,81 € od
27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,94 € od 30.04.2010 do zaplatenia, zmluvnú pokutu 0,05 %
denne zo sumy 261,32 € od 27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.12.2009 do zaplatenia,

zo sumy 326,76 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.01.2010 do zaplatenia, zo
sumy 803,44 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy
326,76 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 388,76 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 158,12
€ od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 237,62 € od 25.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08 €
od 16.11.2009 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08
€ od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.01.2010 do zaplatenia, zo sumy 88,94 €
od 02.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30

€ od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,65 €
od 05.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 713,64 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 251,54 €
od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 213,65 € od 25.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 64,81 € od
27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,94 € od 30.04.2010 do zaplatenia a náhradu trov konania v sume
2 444,63 €, na účet právneho zástupcu žalobcu V. s.r.o., do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa v žalobe proti žalovanému domáhal zaplatenia sumy 12 206,81 € s 9 % ročným úrokom

z omeškania zo sumy 261,32 € od 27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.12.2009
do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.01.2010
do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.02.2010do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 388,76 € od 16.03.2010
do zaplatenia, zo sumy 158,12 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 237,62 € od 25.03.2010
do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.11.2009 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.12.2009

do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.01.2010
do zaplatenia, zo sumy 88,94 € od 02.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.02.2010
do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.02.2010
do zaplatenia, zo sumy 71,65 € od 05.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 713,64 € od 16.03.2010 do
zaplatenia, zo sumy 251,54 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 213,65 € od 25.03.2010 do

zaplatenia, zo sumy 64,81 € od 27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,94 € od 30.04.2010 do zaplatenia,
zmluvnej pokuty 0,05 % denne zo sumy 261,32 € od 27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 €
od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 326,76 €
od 16.01.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 803,44 €
od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 326,76 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 388,76 €
od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 158,12 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 237,62 € od

25.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.11.2009 do zaplatenia, zo sumy 1
427,30 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08 € od 16.12.2009 do zaplatenia, zo sumy 503,08
€ od 16.01.2010 do zaplatenia, zo sumy 88,94 € od 02.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30
€ od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 1 427,30 € od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 503,08
€ od 16.02.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,65 € od 05.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 713,64 €

od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 251,54 € od 16.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 213,65 € od
25.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 64,81 € od 27.03.2010 do zaplatenia, zo sumy 71,94 € od 30.04.2010
do zaplatenia a náhrady trov konania titulom neuhradeného nájomného a úhrad spojených s užívaním
prenajatých nebytových priestorov. Uviedol, že žalovanému na základe zmluvy o nájme nebytových
priestorov č. SI/N007/1/2007 uzavretej dňa 14.11.2007 prenajal nebytový priestor vedený pod č. N007

o výmere 33,9 m2 v nehnuteľnosti - O. M. v S. na ulici M. č. XXXX/XX.. Článkom 4 zmluvy o nájme
bolo účastníkmi konania dohodnuté nájomné za predmet nájmu vo výške 7 200,- Sk (239,- €) + DPH
za 1 m2 ročne, čo predstavovalo 20 340,- Sk (675,16 €) + DPH mesačne. Úhrada za služby spojené s
užívaním nebytového priestoru bola dohodnutá zmluvou vo výške 170,- Sk (5,64 €) na m2 za mesiac
+ DPH, pričom výšku úhrady je žalobca oprávnený v súlade s článkom 6.7. zmluvy o nájme upraviť

podľa dosiahnutej výšky skutočných prevádzkových nákladov za príslušný kalendárny rok. Žalobca
žalovanému na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov č. ZA/N143/1/2007 uzavretej dňa
07.12.2007 prenajal nebytový priestor vedený pod č. N143 o výmere 54,2 m2 v nehnuteľnosti - O. M.
v Ž. na ulici P.. Článkom 4 zmluvy o nájme bolo účastníkmi konania dohodnuté nájomné za predmet
nájmu vo výške 8 000,- Sk (265,55 €) + DPH za 1 m2 ročne, čo predstavovalo 36 133,30 Sk (1 199,41 €)

+ DPH mesačne. Úhrada za služby spojené s užívaním nebytového priestoru bola dohodnutá zmluvou
vo výške 170,- Sk (5,64 €) na m2 za mesiac + DPH, pričom výšku úhrady je žalobca oprávnený v súlade
s článkom 6.7. zmluvy o nájme upraviť podľa dosiahnutej výšky skutočných prevádzkových nákladov za
príslušný kalendárny rok. Žalobca žalovanému na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov č. PO/
N121/1/2008uzavretejdňa28.03.2008prenajalnebytovýpriestorvedenýpodč.N121ovýmere61,9m2

vnehnuteľnosti-O.M.vP.nauliciV.XA..Článkom4zmluvyonájmeboloúčastníkmikonaniadohodnuté
nájomné za predmet nájmu vo výške 8 250,- Sk (273,85€) + DPH za 1 m2 ročne, čo predstavovalo 42
556,30 Sk (1 412,61 €) + DPH mesačne. Úhrada za služby spojené s užívaním nebytového priestoru
bola dohodnutá zmluvou vo výške 170,- Sk (5,64 €) na m2 za mesiac + DPH, pričom výšku úhrady je
žalobca oprávnený v súlade s článkom 6.7. zmluvy o nájme upraviť podľa dosiahnutej výšky skutočných

prevádzkových nákladov za príslušný kalendárny rok. Žalovaný žalobcovi doteraz neuhradil nájomné
a odplatu za služby spojené s užívaním prenajatých nebytových priestorov v O. M. v P. fakturované mu
faktúrouč.660030351zodňa12.03.2010splatnou26.03.2010vsume261,32€,vO.M.vS.fakturované
mu faktúrami č. 949120685 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 803,44 €, č. 969120715
zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 326,76 €, č. 960020095 zo dňa 02.02.2010 splatnou

15.01.2010 v sume 326,76 €, č. 940020035 zo dňa 01.02.2010 splatnou 15.02.2010 v
sume 803,44 €, č. 940030066 zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 803,44 €, č. 960030154
zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 326,76 €, č. 940040123 zo dňa 06.04.2010 splatnou
15.03.2010 v sume 388,76 €, č. 960040252 zo dňa 06.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 158,12 €,
č. 960030209 zo dňa 10.03.2010 splatnou 24.03.2010 v sume 237,62 €, v O. M. v Ž. fakturované mu

faktúrami č. 869111078 zo dňa 02.11.2009 splatnou 15.11.2009 v sume 503,08 €, č. 849121036 zo dňa
01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 1 427,30 €, č. 869121171 zo dňa 01.12.2009 splatnou
15.12.2009 v sume 503,08 €, č. 860020108 zo dňa 02.02.2010 splatnou 15.01.2010 v sume 503,08 €, č.
850010042 zo dňa 18.01.2010 splatnou 01.02.2010 v sume 88,94 €, č. 840020058 zo dňa 01.02.2010splatnou 15.02.2010 v sume 1 427,30 €, č. 840030120 zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume
1 427,30 €, č. 860030218 zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 503,08 €, č.
850020141 zo dňa 17.02.2010 splatnou 04.03.2010 v sume 71,65 €, č. 840040189 zo dňa 06.04.2010

splatnou 15.03.2010 v sume 713,64 €, č. 860040397 zo dňa 01.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume
251,54 €, č. 860030304 zo dňa 10.03.2010 splatnou 24.03.2010 v sume 213,65 €, č.
850030234 zo dňa 12.03.2010 splatnou 26.03.2010 v sume 64,81 €, č. 850040329 zo dňa 14.04.2010
splatnou 29.04.2010 v sume 71,94 €. Žalovaný dlžné nájomné a úhrady spojené s užívaním prenajatých
nebytových priestorov žalobcovi doteraz neuhradil a so splnením tohto záväzku je v omeškaní.

Okresný súd Trenčín vydal vo veci platobný rozkaz č. k. 56Rob/795/2010-87 zo dňa 26.08.2010, ktorý
pre nemožnosť jeho doručenia žalovanému zrušil uznesením č. k. 56Rob/795/2010-93 zo
dňa 08.12.2010, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 29.12.2010.

Žalovaný sa k žalobe nevyjadril.

Na pojednávanie dňa 30.03.2011 sa žalovaný nedostavil, hoci doručenie predvolania mal riadne a včas
vykázané podľa § 48 ods. 2 O.s.p., preto súd pojednával v jeho neprítomnosti.

Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa so žalobou, výpisom žalobcu a žalovaného z obchodného
registra,faktúramič.660030351zodňa12.03.2010splatnou26.03.2010vsume261,32€,č.960030209
zodňa10.03.2010splatnou24.03.2010vsume237,62€, č.960040252zodňa06.04.2010splatnou
15.03.2010 v sume 158,12 €, č. 940040123 zo dňa 06.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 388,76 €, č.
960030154 zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 326,76 €, č. 940030066 zo dňa 01.03.2010

splatnou 15.02.2010 v sume 803,44 €, č. 940020035 zo dňa 01.02.2010 splatnou 15.02.2010 v sume
803,44 €, č. 960020095 zo dňa 02.02.2010 splatnou 15.01.2010 v sume 326,76 €, č.
969120715 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 326,76 €, č. 949120685 zo dňa 01.12.2009
splatnou 15.12.2009 v sume 803,44 €, č. 869111078 zo dňa 02.11.2009 splatnou 15.11.2009 v sume
503,08 €, č. 849121036 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 1 427,30 €, č.

869121171 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 503,08 €, č. 860020108 zo dňa 02.02.2010
splatnou 15.01.2010 v sume 503,08 €, č. 850010042 zo dňa 18.01.2010 splatnou 01.02.2010 v sume
88,94 €, č. 840020058 zo dňa 01.02.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 1 427,30 €, č. 840030120 zo dňa
01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 1 427,30 €, č. 860030218 zo dňa 01.03.2010 splatnou
15.02.2010 v sume 503,08 €, č. 850020141 zo dňa 17.02.2010 splatnou 04.03.2010 v sume 71,65 €, č.

840040189 zo dňa 06.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 713,64 €, č. 860040397 zo dňa 01.04.2010
splatnou 15.03.2010 v sume 251,54 €, č. 860030304 zo dňa 10.03.2010 splatnou 24.03.2010 v sume
213,65 €, č. 850030234 zo dňa 12.03.2010 splatnou 26.03.2010 v sume 64,81 €, č. 850040329
zodňa14.04.2010splatnou29.04.2010vsume71,94€,zmluvamionájmenebytovýchpriestorov č.
SI/N007/1/2007 zo dňa 14.11.2007, č. PO/N121/1/2008 zo dňa 28.03.2008, č. ZA/

N143/1/2007 zo dňa 07.12.2007.

Z vykonaného dokazovania súd zistil, že žalobca žalovanému na základe zmluvy o nájme nebytových
priestorov č. SI/N007/1/2007 uzavretej dňa 14.11.2007 prenajal nebytový priestor vedený pod č. N007
o výmere 33,9 m2 v nehnuteľnosti - O. M. v S.. Článkom 4 zmluvy o nájme bolo účastníkmi konania
dohodnuté nájomné za predmet nájmu vo výške 239,- € + DPH za 1 m2 ročne, čo predstavovalo 675,16

€ + DPH mesačne. Úhrada za služby spojené s užívaním nebytového priestoru bola dohodnutá zmluvou
vo výške 5,64 € za m2 za mesiac + DPH, pričom výšku úhrady bol podľa zmluvy žalobca oprávnený
v súlade s článkom 6.7. zmluvy o nájme upraviť podľa dosiahnutej výšky skutočných prevádzkových
nákladov za príslušný kalendárny rok. Žalobca žalovanému faktúrami č. 949120685 zo dňa 01.12.2009
splatnou 15.12.2009 v sume 803,44 €, č. 969120715 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v

sume 326,76 €, č. 960020095 zo dňa 02.02.2010 splatnou 15.01.2010 v sume 326,76 €, č. 940020035
zo dňa 01.02.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 803,44 €, č. 940030066 zo dňa 01.03.2010 splatnou
15.02.2010 v sume 803,44 €, č. 960030154 zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 326,76
€, č. 940040123 zo dňa 06.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 388,76 €, č. 960040252
zo dňa 06.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 158,12 €, č. 960030209 zo dňa 10.03.2010 splatnou

24.03.2010 v sume 237,62 € fakturoval v uvedenom nebytovom priestore nájomné a úhrady spojené sužívaním nebytového priestoru. Žalobca žalovanému na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov
č. ZA/N143/1/2007 uzavretej dňa 07.12.2007 prenajal nebytový priestor vedený pod č. N143 o výmere
54,2 m2 v nehnuteľnosti - O. M. v Ž.. Článkom 4 zmluvy o nájme bolo účastníkmi konania dohodnuté

nájomné za predmet nájmu vo výške 265,55 € + DPH za 1 m2 ročne, čo predstavovalo 1 199,41 € + DPH
mesačne. Úhrada za služby spojené s užívaním nebytového priestoru bola dohodnutá zmluvou vo výške
5,64 € za m2 za mesiac + DPH, pričom výšku úhrady bol podľa zmluvy žalobca oprávnený v súlade s
článkom 6.7. zmluvy o nájme upraviť podľa dosiahnutej výšky skutočných prevádzkových nákladov za
príslušný kalendárny rok. Žalobca žalovanému faktúrami č. 869111078 zo dňa 02.11.2009

splatnou 15.11.2009 v sume 503,08 €, č. 849121036 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume
1 427,30 €, č. 869121171 zo dňa 01.12.2009 splatnou 15.12.2009 v sume 503,08 €, č. 860020108
zo dňa 02.02.2010 splatnou 15.01.2010 v sume 503,08 €, č. 850010042 zo dňa 18.01.2010 splatnou
01.02.2010 v sume 88,94 €, č. 840020058 zo dňa 01.02.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 1 427,30
€, č. 840030120 zo dňa 01.03.2010 splatnou 15.02.2010 v sume 1 427,30 €, č. 860030218 zo dňa
01.03.2010splatnou15.02.2010vsume503,08€,č.850020141zodňa17.02.2010splatnou04.03.2010

v sume 71,65 €, č. 840040189 zo dňa 06.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 713,64 €, č.
860040397 zo dňa 01.04.2010 splatnou 15.03.2010 v sume 251,54 €, č. 860030304 zo dňa 10.03.2010
splatnou 24.03.2010 v sume 213,65 €, č. 850030234 zo dňa 12.03.2010 splatnou 26.03.2010 v sume
64,81 €, č. 850040329 zo dňa 14.04.2010 splatnou 29.04.2010 v sume 71,94 € fakturoval v uvedenom
nebytovom priestore nájomné a úhrady spojené s užívaním nebytového priestoru. Žalobca žalovanému

na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov č. PO/N121/1/2008 uzavretej dňa 28.03.2008 prenajal
nebytový priestor vedený pod č. N121 o výmere 61,9 m2 v nehnuteľnosti - O. M. v P.. Článkom 4 zmluvy o
nájme bolo účastníkmi konania dohodnuté nájomné za predmet nájmu vo výške 273,85€ + DPH za 1 m2
ročne, čo predstavovalo 1 412,61 € + DPH mesačne. Úhrada za služby spojené s užívaním nebytového
priestoru bola dohodnutá zmluvou vo výške 5,64 € za m2 za mesiac + DPH, pričom výšku úhrady bol

podľa zmluvy žalobca oprávnený v súlade s článkom 6.7. zmluvy o nájme upraviť podľa dosiahnutej
výšky skutočných prevádzkových nákladov za príslušný kalendárny rok. Žalobca žalovanému faktúrou č.
660030351 zo dňa 12.03.2010 splatnou 26.03.2010 v sume 261,32 € fakturoval v uvedenom nebytovom
priestore úhrady spojené s užívaním nebytového priestoru.

Podľa § 261 ods. 6 Obchodného zákonníka (ďalej len Obch. zák.) zmluvy medzi osobami uvedenými v

odsekoch 1 a 2, ktoré nie sú upravené v hlave II tejto časti zákona, a sú upravené ako zmluvný typ v
Občianskom zákonníku, spravujú sa príslušnými ustanoveniami o tomto zmluvnom type v Občianskom
zákonníku a týmto zákonom.

Podľa § 720 Občianskeho zákonníka (ďalej len Obč. zák.) nájom a podnájom nebytových priestorov
upravuje osobitný zákon.

Podľa § 3 ods. 1 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov prenajímateľ
môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len "nájomca") zmluvou o nájme (ďalej len
"zmluva").

Podľa § 3 ods. 3 zákona č. 116/1990 Zb. zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet
a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas,

čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová
organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky,
pokiaľ osobitný zákon neustanovuje inak.

Podľa § 7 zákona č. 116/1990 Zb. ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená
všeobecne záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.

Podľa § 365 Obch. zák. dlžník je v omeškaní, ak nesplní riadne a včas svoj záväzok, a to až do doby
poskytnutia riadneho plnenia alebo do doby, keď záväzok zanikne iným spôsobom. Dlžník však nie je v
omeškaní, pokiaľ nemôže plniť svoj záväzok v dôsledku omeškania veriteľa.Podľa § 369 ods. l Obch. zák. ak je dlžník v omeškaní so splnením peňažného záväzku alebo jeho časti,
je povinný platiť z nezaplatenej sumy úroky z omeškania dohodnuté v zmluve. Ak úroky z omeškania
neboli dohodnuté, dlžník je povinný platiť úroky z omeškania podľa predpisov občianskeho práva. Ak

záväzok vznikol zo spotrebiteľskej zmluvy a dlžníkom je spotrebiteľ, možno dohodnúť úroky z omeškania
najviac do výšky ustanovenej podľa predpisov občianskeho práva.

Podľa § 544 ods. 1 Obč. zák. ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej povinnosti zmluvnú
pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť poruší, zaviazaný pokutu zaplatiť, aj keď oprávnenému
účastníkovi porušením povinnosti nevznikne škoda.

Podľa § 544 ods. 2 Obč. zák. zmluvnú pokutu možno dojednať len písomne a v dojednaní musí byť

určená výška pokuty alebo určený spôsob jej určenia.

Podľa § 301 Obch. zák. neprimerane vysokú zmluvnú pokutu môže súd znížiť s prihliadnutím na hodnotu
avýznamzabezpečovanejpovinnosti,atoaždovýškyškody,ktorávznikladodobysúdnehorozhodnutia
porušením zmluvnej povinnosti, na ktorú s vzťahuje zmluvná pokuta. Na náhradu škody, ktorá vznikla
neskôr, je poškodený oprávnený do výšky zmluvnej pokuty podľa § 373 a nasl..

Súd dospel k záveru, že žalobca prenajal na základe písomne uzavretých nájomných zmlúv žalovanému
uvedené nebytové priestory. Žalovaný dlžné nájomné a úhrady spojené s užívaním nebytových
priestorov žalobcovi doteraz neuhradil. Preto súd žalovaného podľa § 3 zákona č. 116/1990 Zb.
zaviazal na zaplatenie dlžného nájomného a dlžných úhrad spojených s užívaním nebytových priestorov
v žalovanej sume 12 206,81 €. Súd žalovaného zaviazal podľa § 544 ods. 1, ods. 2 Obč. zák. na

zaplatenie zmluvnej pokuty tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozsudku, nakoľko súd účastníkmi
konania dohodnutú zmluvnú pokutu nepovažoval s prihliadnutím na hodnotu a význam zabezpečovanej
povinnosti za neprimerane vysokú. Zároveň v zmysle § 365 a 369 ods. 1 Obch. zák. zaviazal súd
žalovaného aj na zaplatenie úrokov z omeškania tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozsudku.

Podľa § 142 ods. 1 O.s.p účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov

potrebných na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech
nemal.

Žalobca mal vo veci plný úspech, preto mu súd priznal plnú náhradu trov konania v sume 2 444,63 €, z
toho sumu 866,- € titulom zaplateného súdneho poplatku za návrh a trovy právneho zastúpenia v sume
1 578,63 € (1 x prevzatie a príprava veci po 422,41 € (§ 9 ods. 1, § 10 ods. 3, § 13 ods. 4 vyhlášky č.

655/2004 Z.z.) + 1 x rež. paušál po 7,21 €, 1 x podanie žaloby po 422,41 € + 1 x rež. paušál po
7,21 €, 1 x účasť na pojednávaní po 377,32 € + rež. paušál po 7,41 €, náhrada hotových výdavkov za
cestu dňa 30.03.2011 z T. do T. a späť v dĺžke 168 km osobným motorovým vozidlom zn. Škoda Fabia,
ev. č. T. s priemernou spotrebou paliva 5,9 l/100km, pri cene PHM 1,444 eur/liter a paušálna náhrada za
kilometre 0,183 €/1 km spolu v sume 45,05 € + náhrada za stratu času za 4 polhodiny po 12,35 € v sume

49,40 €, 19 % DPH zo sumy 859,24 € v sume 163,26 €, 20 % DPH zo sumy 384,73 € v sume 76,95 €).

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
Okresného súdu Trenčín v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (označenie súdu ktorému je určené, kto ho robí,

ktorej veci sa týka a čo sleduje, podpis, dátum) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo

postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha. (§ 42 ods. 3, 205 ods. 1 O.s.p.).Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej možno odôvodniť len
tým, že

- sa rozhodlo vo veci, ktorá nepatrí do právomoci súdov

- ten, kto v konaní vystupoval ako účastník, nemal spôsobilosť byť účastníkom konania

- účastník konania nemal procesnú spôsobilosť a nebol riadne zastúpený

- v tej istej veci sa už prv právoplatne rozhodlo alebo v tej istej veci sa už prv začalo konanie

- sa nepodal návrh na začatie konania, hoci podľa zákona bol potrebný

- účastníkovi konania sa postupom súdu odňala možnosť konať pred súdom

- rozhodol vylúčený sudca

- súd prvého stupňa nesprávne právne posúdil vec, a preto nevykonal ďalšie navrhované dôkazy

- konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci

- súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhované dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností

- súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam

- doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (dôkazy sa týkajú podmienok konania, vecnej príslušnosti súdu, vylúčenia
sudcu, dôkazmi má byť v konaní preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok
nesprávne rozhodnutie vo veci samej

- odvolateľ nebol riadne poučený podľa § 120 ods.4 O.s.p., účastník konania bez svojej viny nemohol

dôkazy označiť alebo predložiť do rozhodnutia súdu prvého stupňa)

- rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 205 ods.2, § 205a
ods.1, § 221 ods.1 Občianskeho súdneho poriadku)

Ak žalovaný nesplní uložené povinnosti riadne a včas má žalobca právo podať návrh na exekúciu podľa
osobitného zákona.