Uznesenie – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 22. október 2024

Súd: Okresný súd Žiar nad Hronom
Spisová značka: 9C/59/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6424201848
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 10. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Igor Valent
ECLI: ECLI:SK:OSZH:2024:6424201848.3

Uznesenie

Okresný súd Žiar nad Hronom v právnej veci žalobcu: A. B., nar. X.XX.XXXX, bytom C. D. XXX/XX, XXX
XX E. F. G., v konaní zastúpený advokátom: JUDr. Dušan Michael Klimo, advokát, IČO: 47 098 261,
so sídlom Sládkovičova 499/16, 965 01 Žiar nad Hronom, proti žalovaným: 1/ H. C. I., nar. XX.X.XXXX,
bytom J. XXXX/X, XXX XX G., v konaní zastúpený advokátkou kanceláriou: Accent Legal s.r.o., IČO:
47 251 476, so sídlom Jakubovo námestia 9, 811 09 Bratislava a 2/ NUWA Estate s.r.o., IČO: 53 329 589,

so sídlom Černyševského 10, 851 01 Bratislava, v konaní zastúpený advokátom: JUDr. Matúš Lemeš,
advokát, so sídlom Kuzmányho 29, 040 01 Košice, o neplatnosti kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Súd konanie z a s t a v u j e .

II. Súd žiadnej zo strán nárok na náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca prostredníctvom svojho právneho zástupcu podal dňa 9.6.2024 na Okresný súd Žiar nad
Hronom podanie, ktorého obsahom bola žaloba o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy uzatvorenej medzi
žalovanými a zároveň návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorým mal súd uložiť žalovanému
2/ povinnosť zdržať sa akéhokoľvek nakladania s jeho spoluvlastníckym podielom vo výške 1/4 –
tiny v pomere k celku k nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny
odbor, zapísanej na LV č. XXXX pre katastrálne územie: E. F. G., obec: Žiar nad Hronom, okres: E.

F. G., a to konkrétne bytu č. X nachádzajúceho sa na 2. poschodí bytového domu súp. č. 370 na
ulici C. D. XX, XXX XX E. F. G., vchod č. 19, postaveného na pozemku parcelného čísla CKN 439
zastavanej plochy a nádvoria o výmere 589 m2 a k tomu prislúchajúcemu spoluvlastníckemu podielu na
spoločnýchčastiachaspoločnýchzariadeniachbytovéhodomusúp.K.XXXF.L.C.D.E.F.G.oveľkosti:
6630/130487-tin a spoluvlastníckeho podielu k pozemku parcelného čísla CKN XXX zastavanej plochy
a nádvoria o výmere 589 m2 o veľkosti: 6630/130487-tin, vrátane ich prevodu, zaťaženia v prospech

inej osoby, zriadenia akéhokoľvek práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu alebo akéhokoľvek iného
zaťaženia týchto nehnuteľností, a to až do právoplatného skončenia súdneho konania vo veci samej.
Zároveň si uplatnil nárok na náhradu trov konania a právneho zastúpenia v rozsahu 100 %.

2. Súd uznesením č.k. 9C/59/2024-26 zo dňa 18.6.2024 nariadil neodkladné opatrenie, v znení:
Žalovaný 2/ je povinný sa zdržať akéhokoľvek nakladania s jeho spoluvlastníckym podielom vo výške 1-

tiny v pomere k celku k nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor,
zapísanej na liste vlastníctva č. XXXX pre katastrálne územie: E. F. G., obec: Žiar nad Hronom, okres:
Žiar nad Hronom, a to konkrétne: bytu č. 7 (s celkovou podlahovou plochou 66,3 m2 pozostávajúceho
z obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne, WC a predsiene) nachádzajúceho sa na 2. poschodí
bytového domu súp. č. 370 na ulici C. D. XX, E. F. G., vchod č. 19, postaveného na pozemku
parcelného čísla CKN XXX zastavanej plochy a nádvoria o výmere 589 m2 a k tomu prislúchajúcemu

spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. K.
XXX F. L. C. D., E. F. G. o veľkosti 6630/130487-tin a spoluvlastníckeho podielu k pozemku parcelnéhočísla CKN XXX zastavanej plochy a nádvoria o výmere 589 m2 o veľkosti: 6630/130487-tin, vrátane ich
prevodu, zaťaženia v prospech inej osoby, zriadenia akéhokoľvek práva zodpovedajúcemu vecnému
bremenu alebo akéhokoľvek iného zaťaženia týchto nehnuteľností, a to až do právoplatného skončenia

tohto súdneho konania.

3. Žalovaný 2/ voči uzneseniu Okresného súdu Žiar nad Hronom č.k. 9C/59/2024-26 zo dňa 18.6.2024
podal odvolanie.

4. Dňa 1.8.2024 bolo Krajskému súdu v Banskej Bystrici doručené podanie žalobcu a žalovaných 1/
a 2/, ktorého obsah tvorila Dohoda o urovnaní sporu medzi stranami sporu sp. zn. 9C/59/2024. V zmysle
znenia dohody sa žalobca zaviazal zobrať späť žalobu v celom rozsahu a žalovaný 2/ sa zaviazal
zobraťspäťodvolanievočiuzneseniuč.k.9C/59/2024-26zodňa18.6.2024.Žalovaníuviedli,žesúhlasia
so späťvzatím žaloby. Strany sporu žiadali, aby krajský súd zastavil odvolacie konanie a okresný súd
zastavil konanie sp. zn. 9C/33/2024 a nepriznal náhradu trov konania žiadnej zo strán sporu.

5. Podľa § 145 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), ak je
žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví.

6. Podľa § 146 ods. 1CSP, súd konanie nezastaví, ak žalovaný so späťvzatím žaloby z vážnych dôvodov

nesúhlasí. Na nesúhlas žalovaného so späťvzatím žaloby sa neprihliada, ak dôjde k späťvzatiu žaloby
skôr, než sa začalo predbežné prejednanie sporu podľa § 168 alebo pojednávanie.

7. Keďže v prejednávanej veci vzal žalobca žalobu voči žalovaným v celom rozsahu späť skôr než sa
začalo predbežné prejednanie alebo pojednávanie, súd konanie zastavil. Súhlas žalovaných 1/ a 2/ so

späťvzatím žaloby je tomto prípade v zmysle § 146 ods. 1 CSP bez právneho významu.

8. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

9. Podľa § 257 CSP, výnimočne súd neprizná náhradu trov konania, ak existujú dôvody hodné
osobitného zreteľa.

10. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol podľa ustanovenia § 257 CSP, podľa ktorého
súd výnimočne neprizná stranám náhradu trov konania, ak existujú dôvody hodné osobitného zreteľa.

Sporové strany vo svojom podaní zo dňa 1.8.2024 oznámili Okresnému súdu Žiar nad Hronom, že
žiadajú, aby súd nepriznal náhradu trov konania žiadnej zo strán sporu. Nakoľko obe sporové strany
oznámili súdu, že si náhradu trov konania neuplatňujú a uzatvorili medzi sebou mimosúdnu dohodu,
súd má za to, že existuje dôvod hodný osobitného zreteľa a žiadnej zo strán nárok na náhradu trov
konania nepriznal.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je prípustné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresnom
súde Žiar nad Hronom v dvoch písomných vyhotoveniach.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci
sa týka, čo sa ním sleduje, podpis a spisovú značku tohto konania) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu

smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.
Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.
Prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred
súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak

a) sa týkajú procesných podmienok,
b) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,
c) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne
rozhodnutie vo veci alebo
d) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie.