Rozhodnutie Judgement was issued on Wednesday, November 27, 2008

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 12Cb/75/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1406224945
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 11. 2008

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Martin Kopšo
ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2008:1406224945.1

Rozhodnutie

Okresný súd Bratislava IV, samosudcom JUDr. Martinom Kopšom v právnej veci navrhovateľa: S. M., a.
s., K. XX,. T., IČO: XX. XXX XXX,. právne zastúpený advokátkou JUDr. L. Z., R. X,. T. proti odporcovi:
S. C. spol. s.r.o., F. XX,. B., IČO: XX. XXX. XXX,. právne zastúpený advokátkou JUDr. E. V., W. X,. B.
o zaplatenie 132.197,- Sk istiny s príslušenstvom takto

r o z h o d o l :

I. Súd konanie v časti istiny 117.456,- Sk zastavuje.

II. Odporca je povinný zaplatiť navrhovateľovi zmluvnú pokutu 14.741,- Sk ako i úrok z omeškania 13%
p.a. zo sumy 117.456,- Sk od 31.3.2006 do 17.10.2007 a trovy konania 882,- Sk a trov právneho
zastúpenia 15.068,- Sk k rukám JUDr. L. Z., to všetko v lehote 3 dní od nadobudnutia právoplatnosti
tohto rozhodnutia.

III. Navrhovateľovi sa priznáva vrátenie súdneho poplatku v sume 7.044,- Sk, ktorý mu bude vrátený
Daňovým úradom Trnava po právoplatnosti tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom zo dňa 18.12.2006 sa navrhovateľ domáhal aby súd zaviazal odporcu na zaplatenie 132.197,-
Sk istiny s príslušenstvom z titulu zmluvy o nájme.

Z dôvodu späťvzatia návrhu navrhovateľom v časti istiny 117.456,- Sk súd konanie zastavil, z dôvodu
jej úhrady odporcom dňa 17.10.2007 až po podaní návrhu.

Súd konal v súlade s § 101 ods. 2 O.s.p. v neprítomnosti účastníkov.

Súd vykonal dokazovanie oboznámil sa s návrhom, výpoveďou navrhovateľa, nájomnou zmluvou, a s

spisovým materiálom a zistil tento skutkový stav:

Na základe zmluvy o nájme nebytového priestoru č.131/1/2004 zo dňa 30.8.2004 navrhovateľ ako
prenajímateľ dal do nájmu odporcovi ako nájomcovi nebytové priestory o výmere 127,50 m2
nachádzajúcich sa v areáli nehnuteľnosti M.-O.-Z. C. v T. na ul. F. U. X,. sub. č. 3874, na LV č. 5064

v KÚ T.. Ročné nájomné bolo dohodnuté 765.000,- Sk + DPH. Mesačné nájomné bolo 63.750,- Sk +
DPH. Splatnosť bola dohodnutá na základe vystavenej faktúry. Odporca nezaplatil faktúru fa č. 8603106
zo dňa 15.3.2006, splatné dňa 30.3.2006 v sume 120.438,- Sk vrátane 19% DPH. Odporca mal na
nájomnom dlh, ktorú však uhradil poslednú platbu dňa 17.10.2007 vo výške 117.456,- Sk.

Podľa čl. I. bod.1.2 zmluvy č. 131/1/2004 zo dňa 30.8.2004 /ďalej len zmluva/ prenajímateľ prenajíma

nájomcovi nebytové priestory v nehnuteľnosti M.- O.-Z. C., T. na ul. F. U. X,. sub. č. 3874, na LV č. 5064 vKÚ T.. Nebytové priestory sú situované na prízemí OZS pod č. 131 o celkovej podlahovej ploche 127,50
m2 /ďalej len predmet nájmu/.

Podľa čl. III bod.3.1 zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to na 10 rokov, pričom táto doba začína plynúť
od zahájenia prevádzky pre verejnosť. Termín zahájenia je stanovený na 10.9.2004.

Podľa čl. VII bod 1. zmluvy Ak sa nájomca dostane do omeškania s úhradou akejkoľvek splátky podľa
tejto zmluvy, alebo s úhradou vyrovnania zábezpeky podľa čl. V tejto zmluvy prináleží prenajímateľovi

zmluvná pokuta vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania pokiaľ výška zmluvnej pokuty
nie je v osobitných prípadoch určená inak.

Vykonaným dokazovaním súd vyhodnotil všetky dôkazy každý zvlášť a všetky vo vzájomných
súvislostiach a dospel k záveru, že navrhovateľ nárok je dôvodný. Navrhovateľ uzavrel nájomnú zmluvu
s odporcom a tento mu zaplatil dlžné nájomné a služby až dňa 17.10.2007, a preto súd zaviazal odporcu

na zaplatenie zmluvnej pokuty 0,05% zo sumy 117.456,- Sk za obdobie od 31.3.2006 do 6.12.2006
v celkovej sume 14.741,- Sk s poukazom na čl. VII. bod 1 zmluvy. Čo sa týka späťvzatia návrhu
navrhovateľom dňa 9.10.2008 v časti istiny 117.456,- Sk, súd konanie zastavil, nakoľko dlžná suma bola
uhradená odporcom v prospech navrhovateľa dňa 17.10.2007 a preto rozhodol tak ako je to uvedené
vo výroku tohto rozhodnutia.

O výške úroku z omeškania 13% p.a. z dlžnej istiny za obdobie omeškania od 31.3.2006 - 17.10.2006
súd rozhodol v súlade s § 369 a 502 Obch. zák.

O trovách konania súd rozhodol v súlade a § 142 ods. 1 O.s.p. a tieto priznal navrhovateľovi a zaviazal

na ich úhradu odporcu. Trovy pozostávali zo súdneho poplatku - 882,- Sk a trov právneho zastúpenia
15.068,-SkJUDr.L.Z.,advokátke,za3úkonyprávnejpomoci,prípravaaprevzatievecidňa30.11.2006-
4.850,- Sk, návrh na vydanie platobného rozkazu dňa 18.12.2006- 4.850,- Sk, vyjadrenie k odporu zo
dňa 9.10.2008- 4.850,- Sk a RP 2 x 164,- Sk a 1 x 190,- Sk = 518,- Sk v súlade s Vyhláškou MSSR č.
655/2004 v neskorších zneniach.

O vrátení súdneho poplatku v sume 7.088,- Sk súd rozhodol s poukazom na § 11 zák. č. 71/1992 Z.z. v
neskorších zneniach o súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie v lehote 15 dní
odo dňa doručenia na Krajský súd Bratislave, cestou tunajšieho súdu

písomne, dvojmo.

Odvolanie proti rozhodnutiu musí obsahovať všeobecné náležitosti
každého podania podľa § 42 ods.3 O.s.p. / ktorému súdu je určené,
kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa sleduje, podpísané, datované,

v dostatočnom počte rovnopisov a s prílohami, v opačnom prípade
bude rovnopis vyhotovený na trovy účastníka/, a náležitosti podľa §
205 ods.1 O.s.p. / proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa rozhodnutie napáda, v čom sa rozhodnutie alebo postup
súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Povinní je povinný plniť pod následkom exekučného konania podľa
osobitného zákona.