Uznesenie ,
Zmenené Judgement was issued on Wednesday, March 19, 2015

Súd: Okresný súd Bratislava III
Spisová značka: 14C/212/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1315206075
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 03. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Anna Moravová
ECLI: ECLI:SK:OSBA3:2015:1315206075.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava III, v právnej veci navrhovateľa: S. Z., bytom R. XXX, XXX XX R., štátny
občan SR, zastúpený: JUDr. Jozef Polák, advokát, so sídlom Radlinského 1718, Dolný Kubín, proti
odporcovi: W. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom S. XX, XXX XX N., štátny občan SR, o návrhu na nariadenie
predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd návrh na nariadenie predbežného opatrenia z a m i e t a .

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa návrhom na nariadenie predbežného opatrenia, doručeným tunajšiemu súdu dňa
17.03.2015 domáhal určenia, aby sa odporca zdržal nakladania s nehnuteľnosťami zapísaných na LV
č. XXXX obec a k.ú. O. pri N. ako pozemok - KN „C“ parc. č. 462/54 ostatné plochy o výmere 380m2,
pozemok - KN „C“ parc. č. 462/179 zastavané plochy a nádvoria o výmere 247 m2, a stavba - rodinný
dom so súp. č. 772, postavený na pozemku KN „C“ parc. č. 462/179 zastavané plochy a nádvoria o

výmere 247 m2 v celosti o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 a spoluvlastníckym podielom o veľkosti
1/16 k celku na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX obec a k.ú. O. pri N. ako pozemok - parcela
registra KN „C“ parc. č. 462/95 ostatné plochy o výmere 1735 m2, v rozsahu predaja, darovania, zámeny,
založenia, zaťaženia vecným bremenom, vypožičania alebo vloženia do obchodnej spoločnosti alebo
družstva.

Navrhovateľ predbežného opatrenia má dôvodnú obavu, že výkon rozhodnutia vo veci samej môže byť
ohrozený alebo celkom znemožnený. Prevedením vlastníckeho práva k spornej nehnuteľnosti by došlo
de facto k zmareniu skutočnej ochrany práv navrhovateľa. Navrhovateľ má dôvodnú obavu, že odporca
uskutoční formálny prevod nehnuteľnosti, ktorú vlastní, na inú osobu čím dôjde k ohrozeniu výkonu
rozhodnutia vo veci samej.

Prevodom nehnuteľnosti z majetku žalovaného na tretiu osobu by bol výkon rozhodnutia v tomto
konaní zmarený a existuje tu nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy spočívajúcej v prevode
vlastníckeho práva na inú osobu.

Nehnuteľnosť, ku ktorým navrhovateľ žiada vydať predbežné opatrenie sú vo vlastníctve navrhovateľa
a obmedzenie uložené predbežným opatrením neznemožní žiadnu činnosť či život odporcu a ani nad

mieru primeranú okolnostiam neobmedzí jeho činnosť. Dôvodnosť nároku navrhovateľa, ktorému má
byť predbežným opatrením poskytnutá ochrana je zrejmá zo skutočností uvedených v návrhu a je
dostatočne preukázané listinnými dôkazmi.

Podľa § 75 ods. 1 O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh. Návrh nie je potrebný, ak ide o
predbežné opatrenie na konanie, ktoré môže súd začať i bez návrhu.Podľa vety prvej § 75 ods. 2 O.s.p., návrh má okrem náležitostí návrhu podľa § 79 ods. 1
obsahovať opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nariadenie predbežného opatrenia,
uvedenie podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, a odôvodnenie

nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy.

Podľa § 75 ods. 8 O.s.p. o nariadení predbežného opatrenia rozhodne súd aj bez vyjadrenia ostatných
účastníkov. Návrh na nariadenie predbežného opatrenia doručí súd ostatným účastníkom až spolu
s uznesením, ktorým bolo predbežné opatrenie nariadené. Ak bol návrh na nariadenie predbežného

opatrenia odmietnutý alebo zamietnutý, nedoručuje súd ostatným účastníkom uznesenie o jeho
odmietnutí alebo zamietnutí, ani prípadné odvolanie navrhovateľa; uznesenie odvolacieho súdu im
doručí, len ak ním bolo nariadené predbežné opatrenie.

Podľa § 76 ods. 1 písm. e) O. s. p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby
nenakladal s určitými vecami alebo právami;

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O. s. p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal..

Podľa § 76 ods. 4 O.s.p., ak súd návrhu na nariadenie predbežného opatrenia v celom rozsahu vyhovie

a stotožňuje sa so skutkovými a právnymi dôvodmi návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, súd
to skonštatuje v odôvodnení a ďalšie dôvody nemusí uvádzať.

Účelom predbežného opatrenia je zabezpečenie spravodlivej ochrany práv a oprávnených záujmov
účastníkov občianskeho súdneho konania. Ide o opatrenie predstavujúce dočasnú úpravu pomerov

účastníkov alebo zabezpečujúce výkon súdneho rozhodnutia. Dočasné rozhodnutie môže slúžiť aj ako
záruka efektívnosti budúceho núteného výkonu súdneho rozhodnutia. Pri úprave pomerov nemôže ísť o
úpravu iba faktických pomerov účastníkov, ale najmä o úpravu právnych pomerov, i keď len predbežnú.
Dočasnáúpravapomerovpredbežnýmopatrenímmusíbyťnaliehaváapotrebnáamusíbyťodôvodnená
individuálnymi okolnosťami konkrétneho prípadu.

Predtým, než súd nariadi predbežné opatrenie, musí najprv vždy preskúmať otázku jeho dôvodnosti,
prípustnosti a nevyhnutnosti jeho nariadenia. Z povahy predbežného opatrenia vyplýva, že nebudú
zisťované všetky skutočnosti, ktoré by súd musel mať zistené pri rozhodovaní o veci samej. Základnou
podmienkou predbežného opatrenia je existencia zákonného dôvodu vedúceho k jeho nariadeniu. Podľa

zákona je ním taký stav právnych (nie iba faktických) vzťahov medzi účastníkmi, ktorý bezpodmienečne
vyžaduje dočasnú a rýchlu súdnu úpravu, pričom zásah do práv dotknutého účastníka musí byť
primeraný navrhovateľom osvedčenému porušeniu jeho práva a právom chránených záujmov. Pri
rozhodovaní o predbežnom opatrení musí preto súd vždy vziať do úvahy to, že opatrenie upravuje
pomery účastníkov len predbežne, z toho dôvodu môže nariadiť len také predbežné opatrenie, ktoré

stačí k dosiahnutiu tohto účelu a nezasahuje do práv účastníka nad nevyhnutnú mieru.

Existencia právneho vzťahu medzi účastníkmi, existencia nároku, ako aj ich osvedčenie samy o sebe
ešte netvoria zákonný dôvod predbežného opatrenia. Vyžaduje sa ešte, aby tieto právne vzťahy alebo
nároky boli ohrozené. Až toto ich ohrozenie dovoľuje súdu pred rozhodnutím veci nariadiť príslušné

predbežné opatrenie. Ohrozenie nároku, či už subjektívne alebo objektívne, má byť konkrétne a
oprávnený účastník ho musí vždy ešte navyše osvedčiť.

Súd pri nariaďovaní predbežného opatrenia musí vždy vziať do úvahy, že tieto opatrenia upravujú
pomery len predbežne alebo zabezpečujú nároky doposiaľ právoplatne nepriznané. Súd preto môže

nariadiť len také predbežné opatrenie, ktoré postačuje na dosiahnutie tohto účelu, nesmie voliť
predbežné opatrenie, ktorým by sa zbytočne, nevhodne a dokonca nezvratne zasahovalo do práv
odporcu, resp. tretej osoby.

Navrhovateľ sa domáhal nariadenia predbežného opatrenia, ktorým by odporcovi súd podľa § 76 ods.

1 písm. e), f) O.s.p.: zakázal nakladanie s nehnuteľnosťami zapísaných na LV č. XXXX obec a k.ú.
O. pri N. ako pozemok - KN „C“ parc. č. 462/54 ostatné plochy o výmere 380 m2, pozemok - KN „C“
parc. č. 462/179 zastavané plochy a nádvoria o výmere 247 m2, a stavba - rodinný dom so súp. č.
772, postavený na pozemku KN „C“ parc. č. 462/179 zastavané plochy a nádvoria o výmere 247 m2v celosti o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 a spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1/16 k celku
na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX obec a k.ú. O. pri N. ako pozemok - parcela registra KN „C“
parc. č. 462/95 ostatné plochy o výmere 1735 m2, v rozsahu predaja, darovania, zámeny, založenia,

zaťaženia vecným bremenom, vypožičania alebo vloženia do obchodnej spoločnosti alebo družstva.

Pod pojmom súdne konanie, v ktorom sa uplatňujú vecné práva k nehnuteľnostiam, rozumieme nielen
začatie konania o určenie vlastníckeho práva podľa § 80 písm. c), ale aj konanie podľa § 80 písm. b)
o vypratanie nehnuteľnosti, resp. konanie o uloženie povinnosti niečoho sa zdržať alebo niečo strpieť

(negatórna žaloba), ktoré sa týka nehnuteľnsti. Pod vecnými právami k nehnuteľnostiam rozumieme
nielen vlastnícke právo, ale aj iné vecné práva (záložné právo k nehnuteľnosti, vecné bremeno).

Súdposúdilnávrhnavrhovateľananariadeniepredbežnéhoopatreniazozákonnýchhľadískosvedčenia
dôvodnosti nároku navrhovateľa, opísania rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nariadenie
predbežného opatrenia a osvedčenia nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy podľa § 75 ods.

2 O.s.p. a dospel k záveru, že návrh neodôvodňuje vydanie predbežného opatrenia a to najmä z
dôvodu, že nariadenie predbežného opatrenia v rozsahu ako ho žiada navrhovateľ nie je nevyhnutné pre
jeho nariadenie. Navrhovateľ súdneho konania, v ktorom sa uplatňujú vecné práva k nehnuteľnostiam
má možnosť ochrany iným zákonným spôsobom, teda je oprávnený podať podľa ustanovenia § 44a
zák. č. 99/1963 Zb, O.s.p. príslušnej správe katastra návrh na zápis začatia týchto súdnych konaní.

Správa katastra zapíše začatie týchto konaní poznámkou, ktorá má iba informatívny charakter (nie
obmedzujúci). Zápis tejto informatívnej poznámky na liste vlastníctva nie je prekážkou nadobudnutia
nehnuteľnosti treťou osobou. Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom súdneho konania, ktorého začatie
bolo zapísané v katastri nehnuteľností, môže byť predmetom zmluvy o prevode nehnuteľnosti. Cieľom
zápisu tejto informatívnej poznámky do katastra nehnuteľností je chrániť nadobúdateľov nehnuteľností,

aby mali vedomosť o prebiehajúcom súdnom konaní týkajúcom sa prevádzanej nehnuteľnosti, avšak
podľa § 159 azák. č. 99/1963 Zb, O.s.p. výrok právoplatného rozsudku o určení vecného práva k
nehnuteľnosti, o neplatnosti právneho úkonu, ktorým sa nakladalo s nehnuteľnosťou, prípadne o určení
neplatnosti dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti je záväzný aj pre osobu, ktorá nadobudla vecné právo
k tejto nehnuteľnosti v čase, keď v katastri nehnuteľností bola vykonaná poznámka o tomto súdnom

konaní. Podľa § 34 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych
a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov ak súd rozhodol o
neplatnosti právneho úkonu alebo neplatnosti dobrovoľnej dražby, správa katastra vyznačí stav pred
týmto právnym úkonom alebo pred dobrovoľnou dražbou. To platí aj vtedy, ak právo k nehnuteľnosti bolo
dotknuté ďalšou právnou zmenou (t.j. počas súdneho konania došlo k prevodu nehnuteľnosti na tretiu

osobu) a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre osoby, ktorých sa táto právna zmena týka.
Táto poznámka sa v katastri nehnuteľností nezapisuje ex offo. Poznámka sa zapisuje len na návrh
účastníka súdneho konania.

Je nepochybné, že v danej veci nie sú osvedčené základné skutočnosti potrebné pre záver, že tu

existuje nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy a možnosť vec zabezpečiť inak ako predbežným
opatrením spôsobujú neexistenciu nevyhnutnosti usporiadať veci týmto spôsobom a preto ho súd v
celom rozsahu zamietol.

O náhrade trov konania súd rozhodne v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí podľa § 151 ods. 1 O.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je možné podať odvolanie do 15 dní od jeho
doručenia písomne v dvoch rovnopisoch na Krajský súd v Bratislave,
prostredníctvom Okresného súdu Bratislava III..
V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach ( § 42 ods. 3 ) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu

smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie, alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha ( § 205 ods. 1 a nasl. O. s. p. ).