Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, April 14, 2015

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 18C/119/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1413224488
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 04. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Čechovičová
ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2015:1413224488.3

Rozhodnutie

Okresný súd Bratislava IV v právnej veci navrhovateľa: Dom Drobného 25, so sídlom Drobného
25, Bratislava, IČO: 317 53 591, právne zastúpený: JUDr. Dušan Mikuláš, so sídlom Nejedlého 29,
Bratislava, proti odporkyni: M.. J. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom V. XX, Bratislava, štátna občianka SR,
o zaplatenie 8 414,52 EUR s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporkyňa je povinná do 6 mesiacov od právoplatnosti tohto rozsudku zaplatiť navrhovateľovi istinu

8.414,52 EUR, spolu

s úrokom z omeškania vo výške 9,50 % ročne zo sumy 2.704,28 EUR od 01.06.2013 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,05 % ročne zo sumy 3.162,88 EUR od 01.10.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,25 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.01.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,25 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.02.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,25 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.03.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,25 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.04.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,25 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.05.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,15 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.06.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,15 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.07.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,15 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.08.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,05 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.09.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,05 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.10.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,05 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.11.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 9,05 % ročne zo sumy 194,53 EUR od 16.12.2014 do zaplatenia,

s úrokom z omeškania vo výške 8,05 % ročne zo sumy 210 EUR od 16.01.2015 do zaplatenia, ako
aj nahradiť trovy konania za zaplatený súdny poplatok za návrh v sume 504 EUR a trovy právneho
zastúpenia vo výške 881,94 EUR, všetko na účet právneho zástupcu navrhovateľa číslo: XXXX XXX
XXX/XXXX, T.: A. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, vedený v A., a.s.

o d ô v o d n e n i e :Navrhovateľ sa návrhom doručeným súdu dňa 02.12.2013 domáhal od odporkyne zaplatenia sumy
2.707,28 EUR spolu s ročným úrokom z omeškania vo výške 8,75 % z dlžnej sumy od 01.06.2013 do
zaplatenia, titulom nedoplatku za služby spojené s užívaním bytu a služieb s tým spojených.

Svoj návrh odôvodnil tým, že odporkyňa je výlučná vlastníčka bytu č. XX na ul. V. Č.. XX v Bratislave a
zároveň člen Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov Dom Drobného 25 podľa Zmluvy č.
02/95 zo dňa 23.08.1995 v znení jej dodatkov č. 1,2,3,4. Správu uvedeného bytového domu vykonáva
pre navrhovateľa na základe mandátnej zmluvy č. 01/2013 zo dňa 20.08.2013 spoločnosť REGAS HP,
spol. s r.o. Odporkyni bolo doručené vyúčtovanie nákladov za služby spojené s užívaním bytu č. 35 za

rok 2012 dňa 10.05.2013. Podľa tohto vyúčtovania vznikol odporkyni nedoplatok za služby poskytnuté
navrhovateľomvovýške2704,28EURdo31.05.2013.Odporkyňadlžnúsumu,napriekvýzvenaúhradu,
v lehote určenej do 15.11.2013 nezaplatila.

Dňa 16.12.2014 doručila odporkyňa súdu podanie, v ktorom uznala svoj dlh voči navrhovateľovi v plnom
rozsahu a žiadala v ňom navrhovateľa o uzavretie splátkového kalendára.

Uznesením č. k. 18C/119/2013 - 68 zo dňa 11.02.2015 súd pripustil zmenu návrhu na začatie konania

spočívajúcu v jeho rozšírení, ktorou navrhovateľ žiadal zaviazať odporkyňu na zaplatenie istiny 8 414,52
EUR s príslušenstvom, pozostávajúcej z pôvodne žalovanej istiny, nedoplatku z vyúčtovania za rok
2013 vo výške 3 162,88 EUR a nezaplatených zálohových platieb za rok 2014 v sume 2 334,36 EUR a
nezaplatených zálohových platieb za rok 2015 v sume 210 EUR.

Na pojednávaní konanom dňa 14.04.2015 navrhovateľ zotrval na podanom návrhu a odporkyňa uznala

pohľadávku navrhovateľa titulom nedoplatku za služby spojené s užívaním bytu č. XX na ul. V. Č.. XX
v Bratislave a služieb s tým spojených, čo do základu i výšky.

Podľa § 153a ods. 1,3 Občianskeho súdneho poriadku (O.s.p.), ak počas konania žalovaný (odporca)
uzná pred súdom nárok uplatnený žalobou (návrhom na začatie konania) alebo jeho základ alebo ak sa
žalobca vzdá pred súdom svojho nároku, súd rozhodne rozsudkom na základe uznania alebo vzdania

sa nároku. Rozsudkom na základe uznania alebo vzdania sa nároku nemožno rozhodnúť spor, ktorý
účastníci nemôžu skončiť súdnym zmierom.

Podľa § 157 ods. 4 O.s.p., v odôvodnení rozsudkov podľa § 114 ods. 5, § 153a ods. 1 a 153b ods. 1
uvedie súd iba predmet konania a ustanovenie zákona, podľa ktorého rozhodol.

Podľa § 7b ods. 3 veta prvá, druhá a ods. 5 veta prvá zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov

a nebytových priestorov, spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť
vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok
týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných
zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je
povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na

jednotlivé byty a nebytové priestory v dome. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní
uhrádzať finančné prostriedky do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia.

Podľa § 10 ods. 1 veta prvá zákona č. 182/1993 Z. z., vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú
povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky
mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa v mesiaci nasledujúceho po

vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predmetom konania bolo zaplatenie žalovanej sumy titulom nedoplatku za služby spojené s užívaním
bytu a služieb s tým spojených na základe vyúčtovania nákladov za rok 2012, nedoplatku z vyúčtovania
za rok 2013 a za nezaplatené zálohové platby za rok 2014 a za rok 2015.Odporkyňa uznala pred súdom nárok navrhovateľa na zaplatenie žalovanej sumy čo do základu aj do
výšky žalovanej sumy.

Súd po oboznámení sa s obsahom spisu dospel k záveru, že povaha veci pripúšťa skončiť konanie

súdnym zmierom a sú splnené všetky predpoklady ustanovené v § 153a ods. 1,3 O.s.p., preto vo veci
rozhodol rozsudkom pre uznanie a zaviazal odporkyňu zaplatiť navrhovateľovi žalovanú sumu.

Podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka účinného v čase omeškania, ak ide o omeškanie s plnením
peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa
tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania
ustanovuje vykonávací predpis.

Podľa § 3 ods. 1 Nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. účinného v čase omeškania, úrok z omeškania je o 8
percentuálnych bodov vyšší ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k prvému
dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

Súd o uplatnenom nároku rozhodol rozsudkom, ktorý vyhlásil na pojednávaní konanom na tunajšom
súdedňa14.04.2015.Odporkynibolauloženápovinnosťzaplatiťnavrhovateľoviistinuvovýške8414,52

EUR spolu s úrokmi z omeškania vo výške uvedenej vo výrokovej časti tohto rozsudku a náhradu trov
konania, z titulu neuhradenia nedoplatkov na ročnom vyúčtovaní a zálohových platbách za užívanie bytu
a s tým spojených služieb na ul. V. č. XX v Bratislave, ktorého je odporkyňa vlastníkom,
a to v zmysle vyúčtovania nákladov za rok 2012, vyúčtovania za rok 2013 a na základe nezaplatených
zálohových platieb za rok 2014, 2015, ktoré je povinná platiť na základe § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993

Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a v súlade so zmluvou
o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Po tom, ako bol rozsudok vyhlásený, odôvodnený a ako bolo dané poučenie o opravnom prostriedku,
účastníci konania resp. ich zástupcovia, t.j. právny zástupca navrhovateľa a odporkyňa ústne do
zápisnice o pojednávaní zo dňa 14.04.2015 uviedli, že sa vzdávajú práva podať odvolanie proti tomuto

rozsudku, čo potvrdili vlastnoručným podpisom. Vzhľadom aj na tieto skutočnosti súd písomne vyhotovil
rozsudoksodôvodnenímpodľa§157ods.3O.s.p.,vktoromuviedolibapredmetkonaniaaustanovenie
zákona, podľa ktorého rozhodol.

Podľa § 142 ods. 1 OSP účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných
na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Písomným podaním doručeným súdu 16.04.2015 si právny zástupca navrhovateľa uplatnil trovy
právneho zastúpenia v celkovej výške 881,94 EUR a trovy konania za zaplatený súdny poplatok vo
výške 504 EUR. Pôvodnou právnou zástupkyňou v konaní bola advokátka B.. B. I., za ktorú si právny
zástupca navrhovateľa uplatnil a vyčíslil trovy právneho zastúpenia za dva úkony právnej služby v sume
111,21 EUR s režijným paušálom 7,63 EUR, namiesto režijného paušálu 7,81 EUR, ktorý sa priznáva

za úkony právnej služby vykonané v roku 2013.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O. s. p. Navrhovateľovi, ktorý mal vo veci plný
úspech, priznal náhradu trov konania, ktoré pozostávajú zo zaplateného súdneho poplatku vo výške
504 EUR (162 + 342 EUR) a trov právneho zastúpenia vo výške 881,94 EUR, ktoré vyčíslil podľa
§ 10 ods. 1, § 13a ods. 1 písm. a), c), d), § 16 ods. 3 vyhlášky č. 655/2004 Z. z. o odmenách a

náhradách advokátov za poskytovanie právnych služieb v znení neskorších predpisov. Základná sadzba
tarifnej odmeny advokáta za jeden úkon právnej služby je 111,21 EUR z pôvodnej hodnoty predmetu
sporu 2 707,28 EUR. V konaní boli vykonané nasledovné úkony právnej služby počas
konania s pôvodnou hodnotou sporu: 2x 111,21 EUR (za 1. prevzatie a prípravu zastúpenia vrátane
prvej porady s klientom v roku 2013, 2. písomný návrh na vydanie platobného rozkazu doručený súdu02.12.2013), režijný paušál 2x 7,63 eura (za 2 úkony právnej služby vykonané v roku 2013) priznaný
len vo výške uplatnenej a vyčíslenej právnym zástupcom navrhovateľa. Nakoľko počas konania došlo
k úmrtiu pôvodnej právnej zástupkyni navrhovateľa, súd priznal právnemu zástupcovi navrhovateľa aj

úkon právnej služby za prevzatie a prípravu zastúpenia dňa 05.01.2015, v základnej sadzbe tarifnej
odmeny advokáta 111,21 EUR a 1x režijný paušál 8,39 EUR (za úkon právnej služby za rok 2015).
Po pripustení zmeny návrhu na začatie konania, základná sadzba tarifnej odmeny advokáta za jeden
úkon právnej služby je 253,94 EUR z hodnoty predmetu sporu 8 414,52 EUR. V konaní boli vykonané
nasledovné úkony právnej služby: 2x 253,94 EUR (za 1. písomné podanie na súd - rozšírenie žaloby

dňa 02.02.2015, 2. účasť na pojednávaní dňa 14.04.2015), režijný paušál 2x 8,39 EUR (za 2 úkony
právnej služby vykonané v roku 2015), t.j. spolu 881,94 EUR.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné, pretože sa ho účastníci konania výslovne vzdali (§
207 ods. 1 OSP).

Akodporkyňadobrovoľnenesplní,čojejukladávykonateľnérozhodnutie,navrhovateľmôžepodaťnávrh

na vykonanie exekúcie podľa osobitných predpisov [§ 251 OSP, zákon č. 233/1995 Z. z. o súdnych
exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok)].