Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, May 7, 2014

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 14C/50/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6714205231
Dátum vydania rozhodnutia: 07. 05. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Ľudmila Ostrolucká
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2014:6714205231.1

Uznesenie

Okresný súd Zvolen, v právnej veci navrhovateľa: PD - MEFA, s.r.o., so sídlom Pijavice, 963 01 Krupina,
IČO: 31 605 109, zastúpený RS legal s.r.o., so sídlom Brečtanová 4/B, 831 01 Bratislava, IČO: 36 864
358, proti odporcovi HORAGRO s.r.o., so sídlom 963 01 Žibritov, IČO: 31 602 011, o vydanie poverenia
na vykonanie súpisu hnuteľných vecí, takto

r o z h o d o l :

Súd p o v e r u j e súdneho exekútora JUDr. Ing. Jozefa Buriho LLM, MBA, Exekútorsky úrad

Levice, so sídlom Ku Bratke 3, spísaním hnuteľných vecí patriacich odporcovi nachádzajúcich sa v
nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. 406 pre katastrálne územie Žibritov, obec Žibritov a to:
- kravín súpisné číslo 83, stavba postavená na pozemku registra „C“ č. 815/5, zastavané plochy a
nádvoria o výmere 937 m2,
- garáž súpisné číslo 78, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/26, zastavané plochy
a nádvoria o výmere 102 m2,

- olejové hospodárstvo súpisné číslo 70, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/17,
zastavené plochy a nádvoria o výmere 32 m2,
- senník súpisné číslo 81, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/3, zastavané plochy
a nádvoria o výmere 821 m2,
- dielňa súpisné číslo 55, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/7, zastavané plochy

a nádvoria o výmere 389 m2,
- dielňa súpisné číslo 79, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/15, zastavané plochy
a nádvoria o výmere 159 m2,
- vrátnica súpisné číslo 69, stavba postavená na pozemku registra „C“ č. 811/16 zastavané plochy a
nádvoria vo výmere 30 m2,
- senník súpisné číslo 73, stavba postavená na pozemku registra „C“ č. 811/20, zastavané plochy a

nádvoria o výmere 850 m2,
-senníksúpisnéčíslo80,stavbapostavenánapozemkuparcelaregistra„C“č.811/25,zastavenéplochy
a nádvoria o výmere 546 m2.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ návrhom zo dňa 10.04.2014 doručeným súdu dňa 14.04.2014 požiadal, aby súd s
poukazom na ustanovenie § 672 ods. 2 Občianskeho zákonníka, v spojení s ustanovením § 193
Exekučného poriadku, poveril súdneho exekútora spísaním hnuteľných vecí patriacich odporcovi,

nachádzajúcich sa v nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. 406 pre katastrálne územie Žibritov, obec
Žibritov a to: kravín súpisné číslo 83, stavba postavená na pozemku registra „C“ č. 815/5, zastavané
plochy a nádvoria o výmere 937 m2, garáž súpisné číslo 78, stavba postavená na pozemku parcela
registra „C“ č. 811/26, zastavané plochy a nádvoria o výmere 102 m2, olejové hospodárstvo súpisné
číslo 70, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/17, zastavené plochy a nádvoria
o výmere 32 m2, senník súpisné číslo 81, stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/3,

zastavané plochy a nádvoria o výmere 821 m2, dielňa súpisné číslo 55, stavba postavená na pozemku
parcela registra „C“ č. 811/7, zastavané plochy a nádvoria o výmere 389 m2, dielňa súpisné číslo 79,stavba postavená na pozemku parcela registra „C“ č. 811/15, zastavané plochy a nádvoria o výmere 159
m2, vrátnica súpisné číslo 69, stavba postavená na pozemku registra „C“ č. 811/16 zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 30 m2, senník súpisné číslo 73, stavba postavená na pozemku registra „C“ č.

811/20, zastavané plochy a nádvoria o výmere 850 m2, senník súpisné číslo 80, stavba postavená na
pozemku parcela registra „C“ č. 811/25, zastavené plochy a nádvoria o výmere 546 m2. Za osobu, ktorá
má byť poverená vykonaním súpisu navrhol súdneho exekútora JUDr. Ing. Jozefa Buriho LLM, MBA,
Exekútorsky úrad Levice, so sídlom Ku Bratke 3.

Návrh na vykonanie súpisu hnuteľných vecí odôvodnil tým, že dňa 15.05.2002 uzatvoril navrhovateľ
a odporca nájomnú zmluvu, v znení jej dodatku zo dňa 12.02.2010, na základe, ktorej navrhovateľ
prenechal odporcovi do nájmu nehnuteľnosti - stavby zapísané na liste vlastníctva číslo 406 pre
katastrálne územie Žibritov vo výlučnom vlastníctve navrhovateľa. V zmysle článku IV. nájomnej zmluvy
je odporca povinný platiť nájomné vo výške 332 Eur mesačne. Odporca uhrádzal riadne nájomné len do
roku 2008, následne nájomné prestal riadne uhrádzať, poslednú čiastkovú úhradu nájomného uskutočnil

odporca v máji 2012. Z dôvodu neplatenia nájomného ukončil navrhovateľ nájomný vzťah odstúpením
dňa 19.02.2013 a vyzval odporcu na vypratanie nehnuteľností tvoriacich predmet nájmu. Odstúpenie
bolo odporcovi doručené dňa 20.02.2013. Odporca napriek uvedenému nehnuteľnosti tvoriace predmet
nájmu nevypratal a tieto naďalej užíva. Odporca tak v súčasnosti neoprávnene užíva nehnuteľnosti
vo vlastníctve navrhovateľa, pričom v nehnuteľnostiach sa nachádzajú hnuteľné veci vo vlastníctve

odporcu. V zmysle § 672 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka na zabezpečenie
nájomného má prenajímateľ nehnuteľnosti záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú na prenajatej
veci a patria nájomcovi. Nakoľko odporca opakovane nereagoval na výzvy navrhovateľa na zaplatenie
dlžného nájomného, navrhovateľ je nútený uplatniť svoju pohľadávku voči odporcovi na zaplatenie
dlžnéhonájomnéhosúdnoucestou.Navrhovateľmádôvodnúopravu,žeaknedôjdeksúpisuhnuteľných

vecí odporcu, zákonné záložné právo navrhovatelia v prípade odstránenia týchto vecí zanikne, preto
navrhovateľnavrhujespísaniehnuteľnýchvecíodporcunachádzajúcichsavnehnuteľnostiachpatriacich
navrhovateľovi.

Navrhovateľ k návrhu pripojil Nájomnú zmluvu zo dňa 15.05.2002 a Dodatok zo dňa 12.02.2010,

informatívny výpis z LV č. 406, výpis z účtu navrhovateľa od 01.01.2007 do 01.03.2014, odstúpenie a
výzvu na vypratanie zo dňa 19.02.2013, potvrdenie o doručení zo dňa 20.02.2013.

Podľa § 672 ods. 1 Občianskeho zákonníka (ďalej len „Občiansky zákonník“), na zabezpečenie
nájomného má prenajímateľ nehnuteľnosti záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú na prenajatej

veci a patria nájomcovi alebo osobám, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, s výnimkou vecí
vylúčených z výkonu rozhodnutia.

Podľa § 672 ods. 2 Občianskeho zákonníka, záložné právo zanikne, ak sú veci odstránené skôr, než
boli spísané osobou poverenou súdom, ibaže by boli odstránené na úradný príkaz a prenajímateľ ohlási

svoje práva na súde do ôsmich dní po výkone. Ak sa nájomca sťahuje alebo ak sa odstraňujú veci,
napriek tomu, že nájomné nie je zaplatené alebo zabezpečené, môže prenajímateľ zadržať veci na
vlastné nebezpečenstvo, do ôsmich dní však musí žiadať o súpis osobou poverenou súdom, alebo musí
veci vydať. Osobou poverenou súdom môže byť aj súdny exekútor.

Navrhovateľ ako prenajímateľ má na základe zmluvy o nájme na zabezpečenie nájomného v zmysle
ustanovenia § 672 ods. 1 Občianskeho zákonníka zákonné záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré
sa nachádzajú na prenajatej veci a patria nájomcovi - odporcovi s výnimkou vecí vylúčených z výkonu
rozhodnutia. Navrhovateľ za účelom predídenia zániku záložného práva odstránením vecí uvedených
v § 672 ods. 1 O.s.p. z prenajatej nehnuteľnosti odporcom, vzhľadom na výšku dlžného nájomného,

v zmysle § 672 ods. 2 O.s.p. požiadal súd o vydanie poverenia na súpis hnuteľných vecí uvedených
v § 672 ods. 1 OZ, ku ktorým hnuteľným veciam má zákonné záložné právo. Vzhľadom na to, že
navrhovateľ predložením zmluvy o nájme a dodatku, odstúpením a výzvou na vypratanie preukázal
existenciu záložného práva v zmysle § 672 ods. 1 Občianskeho zákonníka, a v danom prípade ide o
záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú na prenajatej veci a patria nájomcovi - odporcovi, súd potom

v súlade s vyššie citovanými zákonnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka jeho návrhu vyhovel a
poveril súdneho exekútora JUDr. Ing. Jozefa Buriho LLM, MBA, Exekútorsky úrad Levice, so sídlom Ku
Bratke 3 na súpis hnuteľných vecí tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15-tich dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, a to písomne v troch vyhotoveniach (§ 204 ods. 1,

prvá veta O. s. p.).

Vodvolanísamápoprivšeobecnýchnáležitostiach(§42ods.3O.s.p.)uviesť,protiktorémurozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O. s. p.). Pokiaľ zákon pre podanie určitého druhu
nevyžaduje ďalšie náležitosti, musí byť z podania zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci

sa týka a čo sleduje, a musí byť podpísané a datované. Podanie treba predložiť s potrebným počtom
rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden
rovnopis, ak je to potrebné. Ak účastník nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví
kópie na jeho trovy (§ 42 ods. 3 O. s. p.).