Uznesenie – Predbežné opatrenia ,
Potvrdené Judgement was issued on Monday, December 14, 2015

Súd: Okresný súd Bratislava III
Spisová značka: 11C/677/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1315222886
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 12. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Silvia Gandelová
ECLI: ECLI:SK:OSBA3:2015:1315222886.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava III v právnej veci navrhovateľa : Bratislavská lodná spoločnosť, a.s., so sídlom
Rovinka č. 376, IČO : 35824131, navrhovateľa v 2.rade : O.. P. G., bytom S. č. XXX, navrhovateľky v
3.rade : O.. P. U., bytom M. N./X, Košice, navrhovateľky vo 4.rade : E. T., bytom S. č. XX, navrhovateľa
v 5.rade : I. BENCA ACADEMIA s.r.o., so sídlom Rovinka č. 376, IČO : 47242124, proti odporcovi v
1.rade : BATAX, spol. s r.o., so sídlom Rovinka č. 34, IČO : 31450342 a odporcovi v 2.rade : D. T., bytom

U. XXX, S., o návrhu navrhovateľov na nariadenie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

Návrh na nariadenie predbežného opatrenia sa zamieta.

Odporcovia nemajú právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom, ktorý bol súdu doručený dňa 16.11.2015, navrhovatelia žiadali, aby súd nariadil predbežné

opatrenie, ktorým súd odporcovi v 1.rade zakáže nakladať s
- administratívnou budovou súp.č. XXX, stojacou na pozemku registra „C“ parcela č.XXX, vedeného Z.
úradom Senec, katastrálny odbor na LV č. XXX pre okres J., obec S., katastrálne územie S.,
- so stavbou čerpacej stanice so súpisným č.XXX stojacom na pozemku registra „C“ parc.č. XXXX
vedenou Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom, na LV č.XXX pre okres J., S., katastrálne
územie S.,

- pozemkom registra „C“ parc.č.XXX, zastavaná plocha a nádvoria o výmere XXX m2, parcela č.XXXX/
X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela č.XXXX/XX zastavaná plocha o výmere XXX m2, parcela
č.XXXX/XX zastavaná plocha vo výmere XXXX m2, so stavbou čerpacej stanice súpisné č.XXXX
stojacou na pozemku registra „C“ parcela č.XXXX/XX, nehnuteľnosti vedené na LV č. XXXX okres J.,
obec R. T., katastrálne územie R. T. ,
najmä, aby tieto predal, daroval, zamenil alebo akýmkoľvek iným spôsobom scudzil alebo vložil ako

nepeňažný vklad do základného imania akejkoľvek obchodnej spoločnosti alebo družstva alebo zaťažil
právom k cudzej veci najmä záložným právom, zabezpečovacím prevodom práva alebo zriadením
vecného bremena alebo akýmkoľvek iným spôsobom zaťažil až do tridsiatich dní od vykonateľnosti
rozhodnutia v súdnom konaní vo veci samej.
Zároveň žiadal, aby súd odporcovi v 2.rade zakázal nakladať s
- pozemkom registra „C“ parcela č.XXX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č.XXX,

zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, parcela č.XXX zastavaná plocha a nádvorie o výmere
XXXm2,parcelač.N./XzáhradaovýmereXXXm2,parcelač.XXX/XzáhradaovýmereXXXm2,parcela
č.XXX/X zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č. XXX/X zastavaná plocha a nádvorie
o výmere XXX m2, parcela č.XXX/X ovocný sad o výmere XXX m2, parcela č.XXX/X, ovocný sad o
výmere XXX m2, so stavbou rodinného domu so súpisným číslom XXX stojacou na pozemku parcela
č.XXX, nehnuteľnosti vedené Z. úradom J., katastrálny odbor na LV č. XXX, pre okres J., obec S.,

katastrálne územie S.,- pozemkom registra „“ parcela č.XXX/X ostatná plocha o výmere XXX m2, parcela č.XXX zastavaná
plocha a nádvoria o výmere XXXX m2, parcela č.XXX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2,
parcela č.XXXX zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č.XXXX zastavaná plocha a

nádvorie o výmere XXXX m2, parcela č.XXXX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela
č.XXXX zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č.XXXX zastavaná plocha a nádvorie
o výmere XXX m2, parcela č.XXXX zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č.XXXXX/
XXX orná pôda o výmere XXX m2, pozemkom registra „E“ parcela č.XXXX/XX orná pôda o výmere XX
m2, pozemkom registra „E“ parcela č.XXXX/XXX orná pôda o výmere XXXX m2, nehnuteľnosti vedené

Z. úradom J., katastrálny odbor na LV č.XXX pre okres J., katastrálne územie S.,
- pozemkom registra „C“ parcela č.XXXX záhrada o výmere XXX m2, parcela č.XXXX zastavaná plocha
a nádvorie o výmere XX m2, nehnuteľnosti vedené Z. úradom J., katastrálny odbor, na LV č.XXX pre
okres J., obec S., katastrálne územie S.,
- pozemkom registra „C“ parcela č.XXXXX/XXX orná pôda o výmere XXX m2, parcela č.XXXXX/XXX,
orná pôda o výmere XXX m2, pozemkom registra „E“ parcela č.XXXX/XXX orná pôda o výmere XXXX

m2, pozemkom registra „E“ parcela č.XXXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, pozemkom registra „E“
parcela č.XXXX/XXX orná pôda o výmere XXX m2, pozemkom registra „E“ parcela č.XXX/XXX orná
pôda o výmere XXXX m2, pozemkom registra „E“ parcela č.XXXX/X orná pôda o výmere XXXX m2,
pozemkom registra „E“ parcela č. XXXX/X orná pôda o výmere XXXXX m2, nehnuteľnosti vedené Z.
úradom J., katastrálny odbor na LV č. XXXX pre okres J., obec S., katastrálne územie S.,

- pozemkom registra „C“ parcela č.XXX/XX orná pôda o výmere XXX m2, pozemkom registra „E“ parcela
č. XXX/X zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, nehnuteľnosti vedené na LV č.XXXX, okres
J., obec S., katastrálne územie S.,
-spozemkomregistra„C“parcelač.XXXX/XzastavanáplochaanádvorieovýmereXXXm2,pozemkom
registra „C“ parcela č.XXXX/X zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, pozemkom registra „C“

parcela č.XXXX zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, pozemkom registra „C“ parcela č.XXXX
zastavanáplochaanádvorieovýmereXXXXm2,sostavboupredajneavzorkovejpredajnesosúpisným
číslom XX stojacou na pozemku parcela č.XXXX, so stavbou garáže súpisné číslo XXX, stojacej na
pozemku parcela č.XXXX/X, všetky nehnuteľnosti vedené na LV č.XXX okres J., obec S., katastrálne
územie S.,

- pozemok registra „C“ parcela č.XXX/X záhrada o výmere XXX m2, parcela č.XXX/X záhrada o výmere
XXX m2, parcela č.XXX/X záhrada o výmere XXX m2, parcela č.XXX/X záhrada o výmere XXX m2,
parcela č. XXX/X záhrada o výmere XXX m2, parcela č. XXX/X záhrada o výmere XXXX m2, parcela č.
XXX/X záhrada o výmere XXX m2, nehnuteľnosti vedené na LV č.XXXX , okres J., obec S., katastrálne
územie S.,

- so stavbou garáže súpisné číslo XXXX stojacej na pozemku parcela č.XXX na LV č.XXXX,
- spoluvlastníckym podielom X/X na pozemku registra „E“ parc.č. XXX/X trvalý porast o výmere XXXX
m2, vedený na LV č.XXXX, okres J., obec S. katastrálne územie S.,
najmä, aby tieto nehnuteľnosti predal, daroval, zamenil, alebo akýmkoľvek iným spôsobom scudzil,
alebo vložil ako nepeňažný vklad do základného imania akejkoľvek obchodnej spoločnosti, alebo

družstva, alebo zaťažil právom k cudzej veci, najmä záložným právom, zabezpečovacím prevodom
práva alebo zriadením vecného bremena alebo akýmkoľvek iným spôsobom zaťažil, alebo dal súhlas
svojej manželke s vykonaním akýchkoľvek z uvedených právnych úkonov týkajúcich sa predmetných
nehnuteľností a to až do 30 dní od vykonateľnosti rozhodnutia v súdnom konaní vo veci samej.

Svoj návrh odôvodnil tým, že navrhovateľ v 1.rade a odporca v 1.rade uzatvorili dňa 01.01.2012
zmluvu o nájme nebytových priestorov, ktorou odporca prenechal navrhovateľovi do nájmu nebytové
priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove so súp.č. 666 v obci S., vedenej na LV č. XXX
pre katastrálne územie S.. F. v X.rade nebytové priestory užíval v období od 01.01.2012, v priebehu
trvania nájmu došlo ku rozporom v otázke práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy o nájme, ktoré

vyústili do súdneho konania vedeného tunajším súdom pod sp.zn. XXCb/XX/XXXX. Dňa 03.07.2013
odporca v 2.rade vymenil zámky na vchodových dverách do nebytových priestorov, v tom čase sa v
nebytových priestoroch nachádzali hnuteľné veci vo vlastníctva navrhovateľov a časť týchto hnuteľných
vecí nebola zo strany odporcov v 1. a 2. rade do dnešného dňa navrhovateľom vrátená napriek
opakovaným výzvam. Časť hnuteľných vecí bola navrhovateľom vrátená, pričom odporcovia sa vyjadrili,

že zvyšné hnuteľné veci nemajú, tieto vyhodili, či zlikvidovali, pretože ich považovali za bezcenné.
Navrhovateľ v 1.rade je vlastníkom umeleckého diela Koordináty kozmu A, Koordináty kozmu B, ktoré
sa nachádzali v nebytových priestoroch a do dnešného dňa neboli vrátené, čím bola navrhovateľovi
spôsobená škoda. Navrhovateľ v 2.rade je vlastníkom umeleckého diela Triptych G.. Navrhovateľ v3.rade je vlastníkom umeleckého diela Veľké IO. Navrhovateľ vo 4.rade je vlastníkom umeleckého
diela SSM - Stupava - smetisko-mašina, umeleckého diela T. I. T.. Navrhovateľ v 5.rade je vlastníkom
umeleckého diela E. I.. Všetky umelecké diela sa nachádzali v nebytových priestoroch a navrhovateľom

neboli vrátené. Výška škody spôsobená uvedeným konaním odporcov bola predmetom znaleckého
dokazovania znalca, odbor umelecké diela, odvetvie výtvarné umenie, na základe fotodokumentácie
predmetných diel, pričom znaleckým posúdením stanovená hodnota daných diel predstavuje výšku
škody, ktorú navrhovatelia voči odporcom uplatnia súdnou cestou, podajú návrh na začatie konania
o zaplatenie dlžnej sumy s príslušenstvom. Navrhovatelia preto navrhujú, aby súd nariadil predbežné

opatrenie, ktorým zakáže odporcom nakladať s ich majetkom, pretože existuje obava, že by inak bol
výkon rozhodnutia vydaného v následnom súdnom konaní o náhradu škody ohrozený. Predloženými
listami vlastníctva preukazovali, že odporca v 2.rade vykonáva právne úkony, ktorými zaťažuje alebo
prevádza svoj majetok, je účastníkom súdneho konania o vecné práva k pozemkom, je zrejmé, že
vykonal právny úkon smerujúci k prevodu nehnuteľností a tieto skutočnosti nasvedčujú tomu, že
odporca v 2.rade vykonáva, aj v budúcnosti môže vykonávať, úkony, ktoré potenciálne ohrozujú výkon

rozhodnutia vydaného na základe tohto návrhu, odporca 2.rade nakladá so svojím majetkom, zbavuje
sa ho, môže byť v čase výkonu rozhodnutia nemajetný, respektíve nemusel by byť vlastníkom majetku
dostatočného na to, aby sa speňažením uspokojili záväzky navrhovateľov, ktoré nie sú v zanedbateľnej
výške a návrh na nariadenie predbežného opatrenia jedinou možnosťou navrhovateľov ako sa efektívne
domáhať práva na zaplatenie dlžnej sumy.

Podaním, ktoré bolo súdu doručené dňa 09.12.2015 navrhovatelia doplnili návrh na nariadenie
predbežného opatrenia odborným posúdením č. XXX/XXXX, v ktorom znalec posudzoval hodnotu
umeleckých diel v počte kusov 7, pričom ich celkovú hodnotu stanovil na sumu 771.500.000 eur.

Súd sa oboznámil s obsahom predložených listinných dôkazov a to zmluvou o nájme nebytových
priestorov zo dňa 01.01.2012, notárskou zápisnicou zo dňa 10.11.2014, znaleckým posudkom č.XX/
XXXX, znaleckým posudkom č. XX/XXXX, č. XX/XXXX, listami vlastníctva č. XXX, č.XXX, č.XXXX,
č.XXX, č.XXX, č.XXX, č.XXXX, č.XXXX, č.XXX, č.XXXX, č.XXXX, č.XXXX a zistil nasledovný skutkový
stav.

Dňa01.01.2012odporcav1.radeanavrhovateľv1.radeuzatvorilizmluvuonájmenebytovýchpriestorov,
na základe ktorej odporca ako vlastník administratívnej budovy súp.č. 666 prenechal nebytové a
ostatné priestory v celej budove, spolu vo výmere 2.400 m2 navrhovateľovi za odplatu. Nájomca sa
zaviazal predmet nájmu užívať v súlade s predmetom podnikania, na účely prevádzkovania ubytovacích,

stravovacích služieb, prenájmu nehnuteľností, spojený s poskytovaním iných než základných služieb
spojených s prenájmom. Nájom nebytových priestorov bol dojednaný na dobu neurčitú. Nájomné bolo
stranami dohodnuté vo výške 6.000 eur mesačne.

Notárskou zápisnicou zo dňa 10.11.2014 navrhovateľka vo 4.rade ako dlžník a odporca v 2.rade ako

veriteľ vyhlásila a notárka túto skutočnosť osvedčila formou notárskej zápisnice, že dlhuje finančné
prostriedky ako nájomné za používanie administratívnej budovy v rokoch 2012 a 2013, vo výške 130.000
eur odporcovi v 2.rade ako osobe oprávnenej. Navrhovateľka vyhlásila, že uznáva tento dlh čo do
základu, aj výšky. Zaviazala sa ho splatiť najneskôr do 10.01.2016.

Navrhovatelia do spisu založil fotografie diel, ktorých vydania sa domáhajú, spolu so znaleckými
posudkami ktoré preukazujú ich hodnotu. Znaleckým posudkom č. 48/2015 znalec ohodnotil umelecké
dielo s názvom Koordináty kozmu, autora Adolfa Bencu na sumu v rozpätí od 38-40 miliónov eur.
Znaleckým posudkom č.55/2015 znalec ohodnotil dielo Medzi zemskými jadrom a slangom autorov P.
U. a I. T. na sumu v rozpätí 210 až 220 miliónov eur. Znaleckým posudkom č.69/2015 znalec ohodnotil

dielo Dialógy mŕtvych- Academia noia, autorov P. U. a I. T. na sumu v rozpätí 44 až 46 miliónov eur.

V prípade, že je potrebné, aby boli dočasne upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by
výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený, ešte pred rozhodnutím vo veci samej, môže súd pred začatím
konania v zmysle ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok v znení

neskorších predpisov (ďalej len O.s.p.“) nariadiť predbežné opatrenie.
Podľa ustanovenia § 76 ods. 1 písm. e) O.s.p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi,
aby nenakladal s určitými vecami alebo právami.Dočasná úprava pomerov však musí byť naliehavá a potrebná a musí byť odôvodnená individuálnymi
okolnosťami konkrétneho prípadu. Pre potrebu dočasnej úpravy účastníkov treba rozumieť stav vzťahov
účastníkov, ktorý neznesie odklad. Predbežné opatrenie možno nariadiť iba za predpokladu, ak je aspoň

osvedčená danosť práva a aby neboli vážnejšie pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy. Navrhovateľ
by mal osvedčiť aspoň základné skutočnosti umožňujúce prijať záver o pravdepodobnosti nároku,
ktorému má byť poskytnutá ochrana, ako aj nebezpečenstvo hroziacej ujmy. Predbežným opatrením
nemožno prejudikovať konečné rozhodnutie vo veci samej a spravidla nemá ukladať obsahovo rovnaké
povinnosti, aké by boli uložené v rozhodnutí vo veci samej.

Z dočasného charakteru predbežného opatrenia nevyplýva, že pred jeho vydaním musí súd zisťovať
všetky skutočnosti, ktoré sú potrebné na vydanie konečného rozhodnutia, ale tieto skutočnosti musia
byť v návrhu aspoň osvedčené. Súd dospel k záveru, že návrhu na nariadenie predbežného opatrenia
nie je možné vyhovieť.
Podľa názoru súdu navrhovatelia v konaní nepreukázali naliehavosť ochrany svojich práv formou
dočasnej úpravy pomerov, formou predbežného opatrenia.

Zo samotného návrhu je zjavné, že už dňa 03.07.2013 bol navrhovateľom výmenou zámkov zamedzený
vstup do predmetnej nehnuteľnosti. Sami konštatujú, že sa na tunajšom súde vedie konanie o plnenie
povinností vyplývajúcich z nájomnej zmluvy. Uvádzajú, že odporcov viackrát vyzývali na vydanie
umeleckých diel, ktoré podľa ich vyjadrenia, sa majú naďalej nachádzať v predmetných priestoroch.
Nie je preto možné prijať záver, že práve teraz, existuje potreba dočasnej úpravy pomerov, ktorá

neznesie odklad. Ak odporcovia navrhovateľom nevydali hnuteľné veci nachádzajúce sa v predmetnej
nehnuteľnosti a ktoré sú v ich vlastníctve, tak tento stav trvá od júla 2013 a potreba dočasnej úpravy
pomerov neexistuje.
Navrhovatelia nepreukázali ani tvrdenú skutočnosť, že odporcovia sa zbavujú svojho majetku, že ich
obavajereálna.Vkonanínebolopreukázané,žeodporcav2.radevykonávaúkony,ktoréohrozujúvýkon

rozhodnutia, že sa zbavuje majetku a v čase výkonu rozhodnutia by nemusel byť vlastníkom majetku
dostatočného na to, aby sa jeho speňažením dosiahlo uspokojenie navrhovateľov. Navrhovatelia
nepreukázali existenciu obavy, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.
Keďženebolisplnenézákonnépredpokladynanariadeniepredbežnéhooparenianavrhovanéhoznenia,
súd návrh zamietol.

O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p., avšak odporcom zjavne s týmto konaním
trovy nevznikli, preto im nebola náhrada trov konania priznaná.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia cestou tunajšieho
súdu na Krajský súd v Bratislave.

Z odvolania musí byť zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a
čoho sa odvolateľ domáha. Odvolanie musí byť podpísané a datované a treba ho predložiť vrátane
jeho príloh v takom počte rovnopisov, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník
dostal jeden rovnopis.