Uznesenie ,
Potvrdené Judgement was issued on Monday, January 20, 2014

Súd: Okresný súd Bratislava III
Spisová značka: 12C/283/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1313229561
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 01. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Viera Sládečková
ECLI: ECLI:SK:OSBA3:2014:1313229561.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava III v Bratislave v konaní pred sudkyňou JUDr. Vierou Sládečkovou v právnej
veci navrhovateľa: C. Č., nar.: XX.XX.XXXX, bytom G. D. XX, XXX XX J., proti odporcovi: E. Č., nar.
XX.XX.XXXX, bytom G. D. XX, XXX XX J., o nariadenie predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd návrh na nariadenie predbežného opatrenia z a m i e t a .

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na tunajšom súde dňa 23.12.2013 sa navrhovateľka spolu s návrhom vo veci
samej, ktorým by súd určil, že nižšie špecifikovaný spoluvlastnícky podiel je v BSM účastníkov konania,
domáhala i nariadenia predbežného opatrenia tohto znenia:
Odporca je povinný zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by došlo k predaju, darovaniu, zámene,
založeniu, zriadeniu vecného bremena, vloženiu ako nemajetkový vklad do iného právneho subjektu
alebo prevodu akýmkoľvek spôsobom a to spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 1/4 k pozemku,

parcelné číslo XXXX/XX, parcela registra „R. T., druh pozemku orná pôda o výmere 5731 m2,
nachádzajúcom sa v katastrálnom území Trnávka, obec Bratislava - M.Č. Ružinov, okres Bratislava II,
zapísanom v katastri nehnuteľností Katastrálneho odboru Okresného úradu Bratislava na LV č. XXXX,
a to až do právoplatného skončenia konania vo veci samej.
Svoj návrh na nariadenie predbežného opatrenia odôvodnila tak, že účastníci konania sú manželia,
manželstvo uzatvorili dňa 10.09.1960. Kúpnou zmluvou zo dňa 23.04.2001 sa spoluvlastnícky podiel vo

veľkosti 1/4 k pozemku, parc. č. XXXX/XX stal predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov,
navrhovateľky a odporcu, a nie predmetom výlučného vlastníctva odporcu, tak ako to v súčasnosti
vyplýva zo zápisu v katastri nehnuteľností.
Vlastnícke právo navrhovateľky je bezprostredne ohrozené tým, že odporca, ako záložca, uzatvoril
záložnú zmluvu o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti dňa 18.09.2013, predmetom ktorej je
zriadenie záložného práva na spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 k pozemku, parc. č. XXXX/XX.

Zriadenie záložného práva sa teda vzťahuje aj na spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/4 k pozemku,
parc. č. 1726/27, ktorý je predmetom Kúpnej zmluvy zo dňa 23.04.2001 a ktorý je v bezpodielovom
spoluvlastníctve manželov.
Snaha odporcu zaťažiť záložným právom predmet Kúpnej zmluvy zo dňa 23.04.2001 vyvoláva nutnosť
nariadiť predbežné opatrenie zakazujúce odporcovi nakladať so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti
1/4 k pozemku, parc. č. XXXX/XX, ktorý je na odporcu napísaný na základe Kúpnej zmluvy zo dňa

23.04.2001, pretože z dôvodu konania odporcu navrhovateľke bezprostredne hrozí ujma. Vlastníckemu
právu navrhovateľky je potrebné poskytnúť ochranu nariadením predbežného opatrenia.
Zároveň uviedla, že povoleniu vkladu záložného práva Správou katastra pre hl. mesto SR Bratislavu, na
základe záložnej zmluvy zo dňa 18.09.2013 a tým vzniku záložného práva na spoluvlastnícky podiel vo
veľkosti 1/2 k pozemku, parc. č. XXXX/XX, ktorého súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/4,
doposiaľ nepriamo bránila plomba na LV č. XXXX, ktorá bola na tomto LV zapísaná podľa § 44 ods. 1

zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam.Toto katastrálne konanie sa začalo na návrh navrhovateľky doručený dňa 23.09.2013 Správe katastra
pre hl. mesto SR Bratislavu.
Podľa § 102 ods. 1 O. s. p., ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov, alebo

zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať, alebo s veľkými ťažkosťami,
súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.
Pre úspešné uplatnenie nároku sa vyžaduje existencia právneho vzťahu medzi účastníkmi konania,
osvedčenie nároku navrhovateľa a ohrozenie, či porušenie práva, ktoré môže byť predmetom ochrany
rozhodnutia vo veci samej.

Súd z podaného návrhu a sobášneho listu mal za preukázané, že účastníci konania sú manželia. Z
predloženej Kúpnej zmluvy zo dňa 23.4.2001 mal súd za preukázané, že túto počas trvania manželstva
uzatvoril iba odporca, následne bola zmluva zavkladovaná a to pod V-2553/01 dňa 2001 a zapísaná
na LV č. XXXX, na základe čoho sa iba odporca stal a stále je spoluvlastníkom podielu 1/4 k pozemku,
parc.č. XXXX/XX, druh pozemku - orná pôda, o výmere 5731 m2, nachádzajúcom sa v k. ú. Trnávka,
obec Bratislava - M.Č. Ružinov, okres Bratislava II. Navrhovateľka túto skutočnosť celých 12 rokov

nesporovala, neplatnosti kúpnej zmluvy sa nedomáhala, preto súd nemal za osvedčený jej nárok k
spoluvlastníckemu podielu, ktorý jej ani podľa zápisu vlastníckeho práva v katastri nehnuteľností nepatrí.
Až po uzavretí Záložnej zmluvy medzi odporcom, ako záložným dlžníkom a Jaroslavom Fekete, ako
záložným veriteľom, zo dňa 18.9.2013, ktorý sa zaviazal odporcovi poskytnúť pôžičku do sumy max.
10.000,- Eur, odporkyňa podáva návrh na súd s tvrdením, že sporný spoluvlastnícky podiel patrí do BSM

účastníkov konania, a že jej vlastnícke právo je práve touto záložnou zmluvou, bezprostredne ohrozené.
Samotným podpisom záložnej zmluvy ešte nedochádza k bezprostrednému ohrozeniu navrhovateľky.
Súd zistil, že v čase podania návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, záložné právo v prospech
sporného pozemku odporcu nebolo ani v katastri nehnuteľností povolené a zapísané. Navrhovateľka
súdu nepredložila žiadne dôkazy na preukázanie svojich tvrdení, teda že odporca nadobudol sporný

pozemok za peniaze, ktoré by patrili obom účastníkom konania, ako i to , že by si odporca svoju
povinnosť zo zmluvy o pôžičke neplnil, čím ďalej ani nepreukázala, že je tu obava, pre ktorú treba
dočasne upraviť pomery účastníkov konania, že hrozí poručenie práva, ktoré môže byť predmetom
ochrany vo veci samej.
Na základe vyššie uvedeného súd rozhodol tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia.

Poučenie:

Protitomutouzneseniumožnopodaťodvolanievlehote15dníododňajehodoručeniacestoutunajšieho
súdu na Krajský súd v Bratislave.
Z odvolania musí byť zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho

sa odvolateľ domáha. Odvolanie musí byť podpísané a datované a teba ho predložiť vrátane príloh v
takom počte rovnopisov, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden rovnopis.