Rozsudok ,
Potvrdzujúce Judgement was issued on Wednesday, January 28, 2016

Súd: Krajský súd Košice
Spisová značka: 5Co/676/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7110207563
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 01. 2016
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Andrej Šalata

ECLI: ECLI:SK:KSKE:2016:7110207563.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Košiciach v senáte zloženom z predsedu senátu JUDr. Andreja Šalatu a sudcov JUDr.

Slávky Zborovjanovej a JUDr. Adriany Murínovej vo veci žalobcov 1) J.. C. X. a 2) J.. P. X., oboch K., A.
XX, oboch zastúpených JUDr. Vladimírou Houdekovou Běhalovou, advokátkou, Advokátka kancelária,
Košice, Rastislavova 68, IČO: XX XXX XXX, proti žalovanému HOME and STYLE, s.r.o., Košice,
Karpatská 3, IČO: XX XXX XXX, zastúpenému GOREJ Legal, s.r.o., Košice, Krmanova 14, IČO: XX
XXX XXX, o zaplatenie 15 859,38 € s prísl., o odvolaní žalovaného proti rozsudku 15C/178/2010-251
z 20.3.2014 Okresného súdu Košice I

r o z h o d o l :

P o t v r d z u j e rozsudok.

Žalobcom sa náhrada trov odvolacieho konania nepriznáva a žalovaný nemá právo na ich náhradu.

o d ô v o d n e n i e :

Súd prvého stupňa (ďalej len súd) rozsudkom uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcom 15 859,38
€ s 9 % ročným úrokom z omeškania od 22.1.2010 do zaplatenia, súdny poplatok 951,50 € „k rukám“
žalobcov a nahradiť trovy právneho zast. 5 453,33 € na účet Q.. M.. A., advokátky, do 3 dní od
právoplatnosti rozsudku a rozhodol, že o trovách štátu rozhodne samostatným uznesením.
V odôvodnení rozhodnutia, o. i., uviedol, čoho sa žalobcovia žalobou, doručenou mu 18.3.2010,
domáhali a čo v nej uviedli, čo žiadal žalovaný vo svojom písomnom vyjadrení, doručenom mu
21.5.2010, (odpor č.l.44-45), že vykonal dokazovanie vypočutím účastníkov konania, znaleckým

dokazovaním, oboznámením sa s listinnými dôkazmi obsiahnutými v spise a zistil tento skutkový
stav: 12.1.2009 bola medzi žalobcami ako objednávateľmi a žalovaným ako zhotoviteľom uzatvorená
Zmluva o dielo č.90/2008 (ďalej len zmluva) na výstavbu rodinného domu (ďalej len RD) na kľúč
podľa špecifikácie č.90/2008 podľa § 631 a n. O. z., predmetom ktorej bola výstavba RD Variant 103
na parc.č.190/3 v k. ú. Košická Polianka za dohodnutú cenu diela vo výške 94 217,62 €. 12.1.2009
svojimi podpismi žalobcovia potvrdili oboznámenie sa so štandardným výkonovým popisom 90/2008
(č.l.11-13).27.8.2009objednávateľazhotoviteľpodpísaliDodatokč.1/2009(ďalejlendodatok)kzmluve,

podľa ktorého z realizácie diela sa vypúšťa realizácia obvodových stien a priečok vrátane zhotovenia
prekladov nad otvormi, ktoré práce bude realizovať objednávateľ svojpomocne. Cena diela vrátane
nákladov na projektovú dokumentáciu predstavuje 74 217,62 € vrátane DPH (č.l.15). Dodatok je
neoddeliteľnou súčasťou zmluvy. Listom z 15.1.2010 (č.l.21,22) žalobcovia odstúpili od zmluvy a uplatnili
započítanie pohľadávok. K odstúpeniu od zmluvy v znení dodatku došlo v súlade s § 642 ods.1 a §
642 ods.2 O. z. Uviedol, čo vypovedali žalobcovia a, čo vypovedal štatutárny zástupca žalovaného a
svedok J.. C. W.Ý., ktorý vykonával u žalovaného stavbyvedúceho. Podľa záverov znaleckého posudku

(ďalej len ZP) J.. V. R. č.40/2013 (č.l.167) hodnota vykonaných zrealizovaných prác a dodávok v
zmysle štandardného výkonového popisu 90/2008 predstavuje (vrátane DPH) 67 066,84 €. Hodnota
nevykonaných nezrealizovaných prác a dodávok v zmysle štandardného výkonového popisu 90/2008
činí(vrátaneDPH)29060,94€.Súdnyznalec(ďalejlenznalec)J..R.napojednávaní25.2.2014vysvetlil,že rozpočet, ktorý vytvoril, bol rozpočet na základe skutočne vykonaných prác žalovaným. Vychádzal
z toho, že práce boli zrealizované v r.2009, preto vychádzal aj z cenovej úrovne z r.2009. Podľa
štatistických výpočtov nárast cien oproti r.2008 v r.2009 je nárast o 3,5 %, čo je štatisticky dokázateľné.

Znalec ďalej vysvetlil, že nevedel, že žalovaný nevykonal práce pod položkou 13,20,21,22 a 23, čo
predstavuje spolu 328,93 € podľa cien, ktoré sú v ZP. Položka č.19 - sanita, sanitná inštalácia neboli
súčasťou zmluvy o dielo a tieto práce zaplatil žalobca prostredníctvom inej firmy. Hodnota žalovaným
vykonaných prác a dodávok podľa skutočne vykonaných prác a štandardného výkonového popisu
č.90/2008 predstavuje 66 737,91 € (67 066,84 € - 328,93 €). Vychádzajúc z § 631,§ 48,§ 642,§ 634

ods.1,§ 580,§ 517 ods.1,2 O. z. a § 3 nar.vl.č.586/08 Z. z. (ich znenie citoval) uzavrel: Z vykonaného
dokazovania bolo preukázané, že 12.1.2009 bola medzi žalovaným ako zhotoviteľom a žalobcami ako
objednávateľom uzatvorená zmluva, predmetom ktorej bola výstavba RD Variant 103 na parc.č.190/3
v k. ú. Košická Polianka. 27.8.2009 bol medzi zmluvnými stranami podpísaný dodatok k zmluve, na
základe ktorého sa zmluvné strany dohodli, že z realizácie diela sa vypúšťa realizácia obvodových stien
a priečok vrátane zhotovenia prekladov nad otvormi, ktoré mal objednávateľ realizovať svojpomocne

a zároveň sa týmto dodatkom zmluvné strany dohodli na zmene ceny diela. Pôvodná cena diela 94
217,62 € vrátane DPH bola zmenená na 74 217,62 € vrátane DPH. Dodatok sa stal neoddeliteľnou
súčasťou zmluvy. Žalobcovia odstúpili od zmluvy o dielo listom z 15.1.2010, ktorý bol žalovanému
doručený 18.1.2010, odstúpili podľa § 642 ods.1,2 O. z. Žalobcovia odstúpili od zmluvy z dôvodu, že
vonkajší zatepľovací systém nebol zo strany žalovaného vykonaný riadne, nakoľko sa nejednalo o celý

systém Stomix, lebo žalovaný použil na vonkajšie zateplenie lepidlo na lepenie obkladov a dlažieb, nie
lepidlo patriace do systému Stomix. Žalobcovia listom z 22.12.2009 reklamovali u žalovaného vonkajšie
zateplenie RD z dôvodu, že na vonkajšie zateplenie bolo použité lepidlo Soas Baukleber, ktoré na
použitie k vonkajšiemu zatepleniu nebolo vhodné, nakoľko je určené na lepenie obkladov a dlažieb a
žalovaný napriek reklamácii vadu odstrániť v primeranej lehote nechcel. Žalobcovia ako objednávatelia

odstúpili od zmluvy podľa § 642 ods.1 O. z., ktoré je platné a podľa ktorého môže objednávateľ odstúpiť
od zmluvy o dielo i bez udania dôvodu a objednávateľ je povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá
pripadá na práce už vykonané. Odstúpením od zmluvy o dielo podľa § 642 ods.1 O. z. sa zmluva od
začiatku zrušila, preto musí byť suma pripadajúca na už vykonané práce stanovená ako cena primeraná
vdanommiesteačase,tedacenaobvyklá.Znalecnapojednávaní25.2.2014vysvetlil,žeprivypracovaní

ZP vychádzal z obvyklých cien materiálu, stavebných prác zahrňujúcich i obvyklý zisk, preto závery
ZP sú správne a nebolo potrebné vyhotovovať doplnok k ZP tak, ako požadoval žalovaný. K námietke
žalovaného, že so započítaním nesúhlasí z dôvodu, že pohľadávky žalobcov sú neopodstatnené, je
potrebné uviesť, že ku dňu odstúpenia od zmluvy žalovaný vykonal na diele práce za 66 739,91 €
(vrátane DPH), (67 066,48 € - hodnota žalovaným vykonaných zrealizovaných prác a dodávok v zmysle

štandardného výkonového popisu č.90/2008 328,93 €) a žalobcovia zaplatili žalovanému 82 795,85 €,
čo nebolo sporné. Podľa § 642 ods.1 O. z. žalovanému vznikol nárok na zaplatenie sumy, ktorá pripadá
na vykonané práce. Žalobcovia tak zaplatili žalovanému viac o 16 055,94 € a pohľadávka žalobcov,
ktorú započítali, vznikla pred podaním žaloby. Žalobcovia nemali povinnosť doručiť žalovanému faktúru
na zaplatenie pohľadávky, ktorú by si mohol žalovaný zaevidovať vo svojom účtovníctve a žalobcovia

mohli pohľadávku započítať aj vtedy, ak nebola fakturovaná, čo vyplýva z ustálenej súdnej praxe. K
námietke žalovaného, že má pohľadávky voči žalobcom vo výške 9 689,34 € dodal, že podľa čl. X ods.1
zmluvy pre akékoľvek práce naviac alebo zmenu diela je potrebné zo strany zhotoviteľa pred realizáciou
vyžiadať písomný súhlas objednávateľa a len na základe tohto písomného súhlasu v dodatku k zmluve
je možné ich fakturovať, čo sa nestalo a nebolo preukázané. Aj námietka žalovaného, že dodatok k

zmluve je neplatný, neobstojí. Žalobkyňa v 2.rade na pojednávaní vysvetlila, že s dodatkom súhlasila a
tento aj vlastnoručne podpísala. Žalovaný tento dodatok považoval za platný, keďže z listu žalovaného
zo 7.1.2010 vyplýva, že dodatok uzatvorený bol a v liste zo 17.12.2009 žalovaný žalobcom oznamuje,
že zrušuje dodatok. Žalobkyňa v 2.rade dodatok k zmluve podpísala potom, čo jej ho domov priniesol
žalobca v 1.rade. Ak pri podpísaní 1 vyhotovenia dodatku žalobcom v 1.rade v kancelárii žalovaného

si žalovaný toto vyhotovenie bez podpisu žalobkyne v 2.rade ponechal a iba 1 vyhotovenie odovzdal
žalobcovi v 1.rade, ktoré žalobkyňa v 2.rade neskôr podpísala, spôsobil túto okolnosť sám žalovaný,
preto je dodatok platný. Žalobcovia zaplatili žalovanému 82 795,85 €. Žalovaný podľa záverov ZP má
právo na zaplatenie 66 497,36 €. Žalobcovia majú teda právo na zaplatenie sumy 16 298,49 € (82
795,85 € - 66 497,36 €). Žaloba podaná žalobcami je dôvodná, preto jej v celom rozsahu vyhovel a

zaviazal žalovaného na zaplatenie žalobou uplatnenej sumy 15 859,38 €. Žalovaný sa nezaplatením
sumy 15 859,38 € dostal do omeškania (žalovaný prevzal odstúpenie od zmluvy 18.1.2010 a bol vyzvaný
žalobcami zaplatiť do 3 dní od doručenia listu dlh žalobcom) s 9 % ročným úrokom z omeškania zo
sumy 15 859,38 € (o 8 % vyššia ako je sadzba Európskej centrálnej banky vo výške 1 %) do zaplatenia.O trovách konania rozhodol podľa § 142 ods.1 O. s. p. Trovy konania žalobcov tvorí zaplatený súdny
poplatok zo žaloby 951,50 € a odmena zástupkyne žalobcov 5 453,33 € za 11 úkonov právnej služby
- prevzatie a príprava zast., podanie žaloby, vyjadrenie k odporu - 480,51 €, 6 x 7,21 € režijný paušál,

účasť na pojednávaní 4.10.2011 - 480,51 €, 2 x režijný paušál 7,41 €, účasť na pojednávaní 19.1.2012,
12.4.2012, vyjadrenie z 30.4.2012 - 480,51 €, 6 x režijný paušál 7,63 €, vyjadrenie k ZP - 480,51 €, 2 x
režijný paušál 7,81 €, účasť na pojednávaní 25.2.2014, vyjadrenie z 13.3.2014, účasť na pojednávaní
20.3.2014 - 480,51 €, 6 x režijný paušál 8,04 €, „hodnota“ 1 „právneho úkonu“ predstavuje 320,34 €, pri
druhom účastníkovi 160,17 €, priznaná podľa vyhl.č.655/04 Z. z. o odmenách a náhradách advokátov

za poskytovanie právnych služieb, ktorú je žalovaný povinný zaplatiť na účet zástupkyne žalobcov Q..
M.. A., advokátky, do 3 dní od právoplatnosti rozsudku. Napokon uviedol, že o trovách štátu rozhodne
samostatným uznesením do 3 dní od právoplatnosti rozsudku (§ 151 ods.3 O. s. p.).
Žalovaný podal včas odvolanie proti rozsudku a uviedol: Odôvodňuje svoje odvolanie tým, že podľa §
205 ods.2 písm. c) O. s. p. súd neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy,
potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností; podľa § 205 ods.2 písm. d) O. s. p. súd dospel na

základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam a podľa § 205 ods.2 písm. f) O.
s. p. rozhodnutie súdu vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci. Ad) Neplatnosť dodatku k
zmluve. V prvom rade namieta spôsob, akým súd vyhodnotil (ne)platnosť dodatku k zmluve. Namietal
neplatnosť predmetného dodatku z dôvodu, že bol podpísaný iba žalobcom v 1.rade a nie aj žalobkyňou
v 2.rade. Žalobcovia síce v priebehu konania predložili súdu vyhotovenie dodatku obsahujúce podpisy

oboch žalobcov, on však predložením vlastného vyhotovenia dodatku preukázal, že pôvodne bol tento
opatrený iba jediným podpisom žalobcu v 1.rade, nie aj žalobkyne v 2.rade. Vyhotovenie dodatku, ktoré
predložiližalobcoviatakbolopozmenenéoprotistavuvčasejehoneplatnéhouzatvorenia.Citovalznenie
§ 43c ods.2 prvá veta O. z. Vzhľadom na skutočnosť, že prejav vôle žalobkyne v 2.rade, ktorým by
súhlasila s obsahom dodatku, nebol jemu ako navrhovateľovi právneho úkonu nikdy doručený, nemožno

dodatok považovať za platne uzatvorený. V tejto súvislosti neobstojí ani argumentácia súdu o tom, že
neplatnosť dodatku spôsobil on sám, pretože uvedené konštatovanie sa nezakladá na pravde. Bolo
na akceptantovi právneho úkonu (žalobkyni v 2.rade), aby mu svoj prejav vôle doručila, nie na ňom,
aby si ho išiel vypýtať. Pre úplnosť uviedol, že žalobca v 1.rade nebol oprávnený zastúpiť žalobkyňu
v 2.rade pri uzatvorení dodatku, nakoľko podľa § 145 O. z. sa za spoločnú vec manželov považuje

iba vec, ktorú majú manželia v bezpodielovom spoluvlastníctve [Ako vyplýva z odôvodnenia rozsudku
Najvyššieho súdu Slovenskej republiky (ďalej len NS SR) z 3Cdo/113/93 z 27.10.1993, R 71/1994].
Súd tiež nekriticky prijal argumentáciu žalobcov, že realizoval obvodové steny a priečky stavby RD bez
ich vedomia a súhlasu, a že sa tak na ich úkor obohatil. Toto tvrdenie žalobcov je naskrz vymyslené a
špekulatívne, rovnako ako tvrdenie, že si obvodové steny a priečky mali zhotovovať svojpomocne. Ani

jedinú časť stavby žalobcov nerealizoval bez ich vedomia, aj v priebehu výstavby obvodových stien a
priečok žalobca v 1.rade na stavbu pravidelne chodieval a dohliadal na jej priebeh. Uvedenú skutočnosť
potvrdilvosvojejvýpovediajsvedokJ..W..Žalobcovianemalitechnickéanipersonálnepredpoklady,aby
si uvedenú časť stavby realizovali svojpomocne. Ak by bolo tvrdenie žalobcov pravdivé, otáznym ostáva,
prečosisvojpomocnenerealizovalicelústavbu.Akoužuviedolpredsúdom,kuzatvoreniudodatkudošlo

na výslovnú žiadosť žalobcu v 1.rade, ktorý chcel ušetriť nezaplatením časti dane z pridanej hodnoty,
čo je ďalším dôvodom neplatnosti dodatku. On (žalovaný) nemal žiadny dôvod vypúšťať zhotovenie
obvodových a priečkových múrov v hodnote 20 000 € z predmetu svojho záväzku, obzvlášť za situácie,
keďakovyplývazoZP,ichreálnahodnotasapohybujenaúrovnicca10250€.Pokiaľideoargumentáciu
súdu, že on sám považoval dodatok za platný, čo má vyplývať z jeho listu zo 7.1.2010 a 17.12.2009,

v ktorom dodatok zrušuje, uviedol, že list o tzv. zrušení dodatku zaslal žalobcom až potom, čo mu
odmietali uhradiť celú splátku ceny diela tak ako bolo dohodnuté ústne pred ako aj pri uzatváraní
dodatku. V tejto súvislosti sa rozhodol vyúčtovať im cenu diela v súlade s pôvodným znením zmluvy,
nakoľkobolozrejmé,žeokremnezaplateniadanechcežalobcaušetriťajnezaplatenímprácvykonaných
na diele. O pravdivosti jeho tvrdení svedčí aj postup žalobcu v 1.rade, ktorý mu uhradil v hotovosti

18 000 € (práve za zhotovenie obvodových a priečkových múrov), ako aj skutočnosť, že v priebehu
výstavby múrov žalobca ich zhotovenie mu ani jediný raz nevytkol. Urobil tak až s dlhým odstupom
času, zrejme po porade so zástupcom, kedy žalobcovia začali tvrdiť, že si zhotovenie obvodových a
priečkových múrov neobjednali a že ich zhotovil bez ich súhlasu. Netvrdí, že jeho postup bol správny.
Avšak svojim následným správaním negatívne následky svojho konania, ktorým chcel primárne iba vyjsť

v ústrety svojmu zákazníkovi (nakoľko sám z uvedeného konania žiadny prospech nemal), v celom
rozsahu odstránil. Ad) ZP. Hlavným dôkazom, o ktorý súd oprel výrok napádaného rozhodnutia, bol
ZP znalca J.. R. č.40/2013. Proti uvedenému ZP (jeho záverom) namieta: 1. Znalec pri ohodnotení
ním vykonaných prác vychádzal z (krízovej) cenovej úrovne r.2009, avšak cena diela bola v zmluvekalkulovaná v (predkrízovom) r.2008. Citoval znenie § 642 ods.1 O. z. Je presvedčený, že v zmysle
cit. ust. je objednávateľ povinný zaplatiť zhotoviteľovi cenu, ktorá pripadá na vykonané práce, avšak
vo výške dojednanej podľa zmluvy o dielo a nie podľa ZP, ktorý pri kalkulácii cien bude vychádzať

z úplne inej cenovej hladiny, v ktorej sa cena nekalkulovala a z ktorej zmluvné strany ani nemohli v
čase uzatvorenia zmluvy o dielo vychádzať. Napr. ceny stavebných materiálov zaznamenali výrazný
pokles práve v r.2009, kedy počas 10 mesiacov (január 2009 až október 2009) poklesli o 8,73 %.
Od svojich maxím v auguste 2008 poklesli o 10,55 % behom 17 mesiacov (február 2010) a dosiahli
úrovne z apríla 2006 (Zdroj: http:/stavebníctvo.sk/profiles/blogs/cena-v-stavebn-ctve-z-kladn-nosite-ka-

inform-cie-orozsahu,článok autora J.. Q. N., W..). 2. Znalec v ZP ocenil ním zistené práce, avšak iba
formou kontrolného rozpočtu, nie podľa rozpočtu nachádzajúceho sa na č.l.14 súdneho spisu ako mu
ukladalo uznesenie súdu. 3. Znalec sa navyše neriadil ani štandardným výkonom popisom, ktorý tvoril
súčasť zmluvy, nakoľko v porovnaní s ním (nad jeho) rámec uskutočnil pre žalobcov aj nasledovné
dodávky: - drahšie farebné prevedenie odkvapového systému vyúčtované faktúrou č.9123 (346,50 €), -
dodávka drahších okien vyúčtovaná faktúrou č.9133 (2 895,48 €), - naviac práce uskutočnené bagrom

a žeriavom vyúčtované faktúrou č.9134 (523,01 €), - doplatok k zatepľovaciemu systému z dôvodu
požiadavky žalobcov na zvýšenie jeho hrúbky, vyúčtované faktúrou 9135 (670,36 €),- príplatok za
zväčšenie (predĺženie) domu podľa požiadavky žalobcov vyúčtované faktúrami 9141, 9142, 9143, 9144,
9145 (celkom 5 910,73 €), - príplatok za práce a materiál navyše na elektroinštalácii domu vyúčtované
faktúrou č.1001 (585,24 €), ktoré žalobcovia v podstatnej časti aj písomne uznali v ich liste z 15.1.2010.

S poukazom na uvedené neobstojí záver znalca na 34. ZP: Hodnota 96 127,78 € v podstate zodpovedá
hodnote dohodnutej v zmluve, ktorá činí 94 217,62 €. Skutočná hodnota diela podľa zmluvy bola totiž
po „zohľadnený“ naviac prác (nad rámec prác v zmluve) ním uskutočnených o cca 10 000 € vyššia.
ZP znalca tak výrazne okresal jeho maržu, ktorú mal dosiahnuť na zhotovení predmetného diela. Pre
vylúčenie pochybností o opodstatnenosti takto účtovanej marže tiež musí poukázať na skutočnosť,

že táto marža zohľadňuje minulé a nemalé jeho náklady na projekt jeho typového RD (know how).
Jeho typový RD totiž v porovnaní s inými (konkurenčnými) nevyžaduje osadenie žiadnych vnútorných
nosných stien (nosné sú výlučne obvodové steny) a poskytuje zákazníkovi absolútnu flexibilitu pri riešení
vnútorného priestoru, ktorý mohol byť dispozičné riešený prakticky od jednej ucelenej miestnosti po
akýkoľvek - ľubovoľne vyšší počet. Osobitosť jeho typového RD sa týka aj jeho maximálnej variability,

pokiaľ ide o rozmery RD (šírka a dĺžka), čo žalobcovia aj využili, keď si u neho objednali zmenu diela v
podobe jeho predĺženia. Statické riešenie typového domu ním ponúkaného, uvedené riešenie umožnilo
bez toho, aby si to vyžiadalo osadenie vnútorných nosných stien. Podľa jeho vedomostí uvedené
benefity neposkytoval v čase zhotovenia RD žalobcov žiadny iný staviteľ. S poukazom na uvedené,
pre určenie skutočnej hodnoty prác ním uskutočnených na RD žalobcov, nepostačuje len mechanické

a schematické vloženie údajov do rozpočtového programu znalca, bez zohľadnenia ceny dojednanej v
zmluve a zohľadnenia rozsahu naviac prác, ktorých vykonanie navyše žalobcovia nepopreli, naopak,
ich vykonanie a nacenenie výslovne uznali. Ad) Jeho pohľadávky voči žalobcom. Citoval, čo súd na 6.
str. napádaného rozhodnutia uzavrel. Namieta, že naviac práce, na ktoré v priebehu konania poukázal,
sa neuskutočnili z jeho podnetu, ale objednali si ich samotní žalobcovia. Žalobcovia objednanie týchto

naviac prác a cenu za ich dodanie nikdy nespochybnili, naopak vo svojich podaniach ich čiastočne uznali
a stali sa aj predmetom ich jednostranného započítania v liste z 15.1.2010 (nachádza sa v súdnom
spise ako príloha žaloby žalobcov). S poukazom na uvedené neobstojí požiadavka súdu na uzatvorenie
dodatkukzmluve,ktorúpovažujezaformalistickúavovzťahukjehopostaveniuzakrajnenespravodlivú.
Ad) Trovy právneho zast. Napokon namieta aj výrok napádaného rozhodnutia v časti trov právneho

zast., ktorých náhrada bola priznaná žalobcom. Namieta, že súd ako ani žalobcovia pri vyčísľovaní
náhrady trov právneho zast. neprihliadali na § 13 ods.2 vyhl.č.655/04 Z. z. (citoval jeho znenie). Súd
síce znížil náhradu trov za zastupovanie žalobkyne v 2.rade, ale opomenul vykonať rovnaké zníženie aj
pri zastupovaní žalobcu v 1.rade. Obdobne neobstojí ani účtovanie dvojnásobného počtu tzv. režijného
paušálu, nakoľko zástupkyňa žalobcov uskutočnila pri ich zastupovaní stále iba 1 úkon právnej služby.

Skutočnosť, že na strane žalobcov boli 2 účastníci neznamená, že zástupkyňa žalobcov uskutočnila z
tohto dôvodu 2 úkony, za ktoré by jej patrili 2 náhrady podľa § 15 písm. a) vyhl.č.655/04 Z. z. Na základe
uvedených navrhol rozsudok v celom rozsahu zrušiť a vrátiť vec súdu na ďalšie konanie.
K odvolaniu žalovaného proti rozsudku žalobcovia uviedli nasledovné: Považujú rozsudok súdu za
vecne správny, a preto žiadajú ho v zmysle § 219 ods.1 O. s. p. ako vecne správny potvrdiť. Súd

náležite zistil skutkový stav, na základe vykonaných dôkazov dospel k správnym skutkovým zisteniam
a na vec aplikoval príslušné ust. zák. 1./ K námietke neplatnosti dodatku k zmluve: Súd správne
považoval dodatok k zmluve, ktorým došlo k vypusteniu realizácie obvodových stien a priečok vrátane
zhotovenia prekladov nad otvormi a teda aj k zníženiu ceny diela za p1atný, a to z týchto dôvodov:- dodatok bol vyhotovený žalovaným a bol podpisovaný žalovaným a žalobcom v 1.rade v kancelárii
žalovaného, žalobcovi v 1.rade bolo po jeho podpise dané iba 1 vyhotovenie tohto dodatku, ktoré
žalobkyňa v 2.rade ešte v rovnaký deň podpísala, nakoľko s dodatkom súhlasila, čo uviedla i vo svojej

výpovedi (toto vyhotovenie dodatku však nemohli doručiť žalovanému, nakoľko potom by nedisponovali
už žiadnym vyhotovením dodatku), - žalovaný vedel, že žalobkyňa v 2.rade dodatok podpísala, preto
dodatok považoval za platný, čo vyplýva z jeho listu zo 17.12.2009 s názvom Vec: Zrušenie dodatku
č.1/2009 k zmluve o dielo č.90/2008 a taktiež z listu zástupcu žalovaného zo 7.1.2010, v ktorom jasne
konštatuje,žedodatokkzmluveuzatvorenýbol,atoprávezdôvodu,žeopodpísanídodatkužalobkyňou

v 2.rade mal vedomosť. Tvrdenia žalovaného o neplatnosti dodatku sú preto účelové a o neplatnosti
dodatku začal žalovaný 1 x hovoriť počas tohto konania. K tvrdeniu, že vedeli o výstavbe obvodových
múrov žalovaným, uviedli, že tomu tak nie je. Obvodové múry a priečky boli postavené v priebehu
niekoľkých dní. Skutočnosť, že žalobca v 1.rade chodil pravidelne na stavbu, nesvedčí o tom, že bol
na stavbe aj počas výstavby obvodových múrov. Žalobca v 1.rade k tomu iba dodal, že pracuje v
dcérskej firme nemeckej spoločnosti, a jeho práca si vyžaduje časté cestovanie mimo územia SR. Počas

výstavby obvodových múrov a priečok na stavbe nebol. K tvrdeniu, že listy žalovaného zo 17.12.2009
a 7.1.2010 boli im zaslané potom ako odmietali zaplatiť žalovaným celú splátku ceny diela, vôbec
nesvedčí o tom, že žalovaný nepovažoval dodatok k zmluve za platný. Uviedli, že 17.12.2009 bolo im
doručených 8 faktúr vystavených 17.12.2009 (fa č.XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX,
XXXX) splatných 17.12.2009. Neskôr boli faktúry č.XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX im doručené aj s

dátumom vystavenia 29.12.2009 a dátumom splatnosti 29.12.2009. Uvedené svedčí o chaotickom, ale
najmäonekorektnomkonanížalovaného.Sumu18000€žalobcav1.radenemoholuhradiťžalovanému
na fa č.XXXX vystavenú za vymurovanie obvodových stien a múrov /3.splátka ceny diela v zmysle
zmluvy/, nakoľko táto faktúra bola vystavená 17.12.2009, pričom sumu 18 000 € žalobca v 1.rade uhradil
žalovanému 21.9.2009. Pokiaľ ide o judikát, a to rozsudok NS SR 3Cdo 113/93 z 27.10.1993, na ktorý

žalovaný poukazuje, tento s vecou nesúvisí, nakoľko žalobca v 1.rade nikdy netvrdil, že podpisoval
dodatok k zmluve aj za žalobkyňu v 2.rade. Žalobkyňa v 2.rade ho podpisovala sama a je zrejmé, že jej
súhlas s dodatkom bol žalovanému doručený, pretože mu bol známy, a preto tento dodatok považoval
za platne uzatvorený. Na záver k úvahám žalovaného o platnosti dodatku uviedli, že odstúpením od
zmluvy sa zmluva aj v znení jej dodatkov zrušuje. Pri odstúpení od zmluvy podľa 642 ods.1 O. z. sa

cena za vykonané práce určuje ako cena obvyklá vrátane obvyklého zisku, a preto otázka platnosti
dodatku nie je podstatná. 2./ K námietkam žalovaného týkajúcim sa ZP „vypracovanému“ J.. R. uviedli:
Znalec v ZP vyčíslil dodaný materiál a skutočne vykonané práce obvyklou cenou, ktorá zahŕňa aj
maržu/zisk žalovaného, čo ozrejmil aj pri svojom výsluchu na pojednávaní. V súvislosti s tvrdeniami
žalovaného, že je presvedčený, že podľa § 642 ods.1 O. z. je objednávateľ povinný zaplatiť zhotoviteľovi

cenu, ktorá pripadá na vykonané prace, avšak vo výške dojednanej podľa zmluvy o dielo, poukázali
na svoje vyjadrenie z 13.3.2014, v ktorom podrobne odôvodnili, že z judikatúry a odborných článkov
k tejto problematike vyplýva, že v prípade odstúpenia od zmluvy podľa § 642 ods.1 O. z. sa suma
za vykonané práce má stanoviť ZP položkovým rozpočtom obvyklých cien jednotlivých stavebných
prác a materiálov vrátane obvyklého zisku ku dňu účinnosti odstúpenia od zmluvy, resp. ku dňu ich

skutočného prevedenia. Znalec J.. R. v ZP č.40/2013 určil cenu za všetky vykonané práce podľa cien
ku dňu ich skutočného prevedenia (výhoda pre žalovaného, nakoľko v čase odstúpenia od zmluvy boli
ceny nižšie). Námietky žalovaného k ZP sú preto nedôvodné a neobstoja. Ich vyjadrenie z 13.3.2014
obsahujúce podrobné zdôvodnenie, prečo cena za vykonané práce sa má určiť ako cena obvyklá,
žalovaný žiadnym spôsobom do skončenia konania, ani v odvolaní nespochybnil. Nakoľko práce na ich

dome boli vykonané v r.2009, niet dôvodu aby sa vychádzalo z cien platných pre r.2008. O poklese
cien v stavebníctve nemôže svedčiť internetový článok, ktorý žalovaný k odvolaniu priložil (podľa nich
neobstojí ako dôkaz i z toho dôvodu, že žalovanému nič nebránilo aby ho predložil súdu už prvého
stupňa), nakoľko je potrebné vychádzať zo štatistických údajov uverejňovaných Štatistickým úradom
SR. Nie je pravdou, že znalec neocenil všetky práce vykonané žalovaným (vrátane naviac prác). S

námietkami žalovaného uvedenými pod bodom 3 k ZP v jeho odvolaní sa súd už vyporiadal. K týmto
námietkam sa vyjadrili podaním z 21.2.2014, kde uviedli aj to, že ak by znalec vychádzal z položkového
rozpočtu a štandardného výkonového popisu dospel by k tomu, že nárok žalovaného na zaplatenie ceny
za vykonané práce predstavuje 66 497,36 € a nakoľko mu uhradili 82 795,85 €, mali by mať nárok
na zaplatenie 16 298,49 €, čo je viac ako predstavuje žalovaná suma. Okrem toho je zaujímavé ako

žalovaný poukazuje na položkovy rozpočet, o ktorom počas konania tvrdil, že je nesprávny, je nezáväzný
a nie je ani nimi podpísaný. 3./ K pohľadávke žalovaného voči nim vo výške 9 689,34 €. Zo sumy 9
689,34€bolazapočítanásuma6110,73€/fač.XXXX,XXXX,XXXX,XXXX,XXXX,P.D.H.Č..XXXXsuma
200 €/. Pohľadávka žalovaného v sume 110,73 € tak zanikla. Pokiaľ ide o zvyšok údajnej pohľadávkyžalovaného vo výške 3 578,61 €, ktorú odvodzuje z faktúr im vystavených (fa č.XXXX, H. Č..XXXX,
H. Č..XXXX, H. Č..XXXX), táto jeho pohľadávka je neopodstatnená, fa č.XXXX,XXXX,XXXX a 1001 im
vystavil v rozpore so zmluvou. Ku všetkým označeným faktúram, od ktorých odvodzuje žalovaný svoju

pohľadávku vo výške 9 689,34 €, uviedli: - fa č. XXXX na sumu 523,01 € vystavil žalovaný v rozpore
s čl. X. zmluvy, práce vyfakturované touto faktúrou (naviac práce bagrom a žeriavom) neboli medzi
účastníkmi konania nikdy dohodnuté, nebola dohodnutá ani ich cena, žalovaný opak nepreukázal. Túto
faktúru vrátili žalovanému. - fa č.XXXX vystavil žalovaný v rozpore s čl. X. zmluvy, nakoľko doplatok
za vonkajší zatepľovací systém bol dohodnutý iba vo výške 200 €, nie vo výške 670,36 €, žalovaný

opak nepreukázal. Túto faktúru vrátili žalovanému. - pohľadávka žalovaného vyfakturovaná fa č.XXXX,
XXXX, XXXX, XXXX, XXXX za rozšírenie domu celkom na sumu 5 910,73 € bola započítaná. - fa
č.XXXX na sumu 20 000 € (po odpočítaní sumy 18 000 € mali uhradiť 2 000 €) bola vystavená v
rozpore so zmluvou v znení dodatku, ktorý považovali za platne uzatvorený. - fa č.XXXX na sumu
585,24 € bola vystavená v rozpore s čl. X. zmluvy, práce vyfakturované touto faktúrou (naviac práce
na elektroinštalácii) neboli medzi účastníkmi konania nikdy dohodnuté, žalovaný opak nepreukázal.

Okrem toho opätovne poukázali na to, že ZP vyhotoveným J.. R. boli ocenené obvyklou cenou vrátane
obvyklého zisku všetky žalovaným reálne vykonané práce (vrátane naviac prác). 4./ K trovám právneho
zast. Stotožňujú sa s vyčíslením trov právneho zast. súdom. Pri účtovaní režijného paušálu vychádzali z
rozsudku Krajského súdu (ďalej len KS) v Košiciach 2Co/117/2013-233 z 13.2.2014, ktorý na námietku
žalovaného v odvolaní proti rozsudku súdu o účtovaní režijného paušálu uviedol, že pri zastupovaní 2

alebo viacerých účastníkov konania má právo advokát požadovať režijný paušál pre každého z nich.
Žalovaný predložil nasledovné stanovisko k vyjadreniu žalobcov k svojmu odvolaniu: Ad) Neplatnosť
dodatku k zmluve. Žalobcovia tvrdia, že - podľa ich názoru - bol dodatok k zmluve uzatvorený
platne. Žalobcovia ale priznali, že dodatok podpísaný žalobkyňou nebol mu nikdy doručený (cit.: toto
vyhotovenie dodatku však žalobcovia nemohli doručiť žalovanému, nakoľko potom by nedisponovali už

žiadnym vyhotovením dodatku). S poukazom na uvedené neostáva „žalobcovi“ iné len zopakovať, že v
prípade dodatku k zmluve nedošlo k naplneniu § 43c O. z. a teda tento dodatok nemožno považovať za
uzatvorený (platne). Na uvedenej skutočnosti nič nemenia ani nasledujúce nepravdivé a nepreukázané
tvrdenia žalobcov o údajnej jeho vedomosti o podpísaní dodatku zo strany žalobkyne. Žalobcovia ďalej
tvrdia, že údajne nevedeli o výstavbe obvodových múrov z jeho strany, a to z dôvodu, že žalobca

často cestoval do zahraničia. Toto svoje tvrdenie ale žalobcovia nijak nepreukazujú. Naopak, svedok
J.. W. na pojednávaní konanom 12.4.2012 uviedol cit.: Žalobca chodil pravidelne na stavbu, vedel o
tom, bol o tom informovaný a na otázku jeho zástupcu, či žalobca alebo jeho manželka mali niekedy
námietky, že boli nesprávne postavené obvodové múry alebo, že boli vôbec postavené, uviedol cit.:
nemali žiadne námietky. Bez postavenia priečok sa elektrina robiť nedá. Na dôvažok doplnil (žalovaný),

že objednávateľ, ktorému je stavané na jeho pozemku niečo, o čo nemá záujem, sa nespráva tak, ako
sa v danom čase správali žalobcovia. T. j. netrpí mlčky ako mu nespratný zhotoviteľ stavia obvodové
múry domu, ktorých postavenie nežiadal. Takýto objednávateľ sa prinajmenšom ozve, urobí zápis do
stavebného denníka, či žiada vysvetlenie, prečo zhotoviteľ postupoval tak ako sa nedohodli, príp. žiada
odstránenie neželaných múrov zo svojho pozemku. V posudzovanom prípade sa však nič také nestalo.

A nestalo sa tak preto, lebo neprichádzalo do úvahy, že by si „žalobca“ staval obvodové nosné múry
sám. Obrana žalobcov je naskrz absurdná. Žalobcovia tvrdia, že sumu 18 000 € údajne nemohli uhradiť
za vymurovanie obvodových stien a múrov, pretože fa č.XXXX bola vystavená až 17.12.2009, avšak
suma 18 000 € bola uhradená už 21.9.2009. Uviedol, že dôvody, ktoré ho viedli k vystaveniu faktúry
č.XXXX a ostatných faktúr a zároveň k zaúčtovaniu platieb prijatých od žalobcov, už vysvetlil pred súdom

a urobil tak aj vo svojom odvolaní proti napádanému rozsudku. Preto ak žalobcovia tvrdia, že sumu
18 000 € neuhrádzali za realizáciu obvodových stien a priečok, bolo by vhodné, aby zároveň uviedli, a
teda uniesli aspoň bremeno tvrdenia, za akým iným účelom realizovali úhradu sumy 18 000 € ak nie za
obvodové steny a múry. V danom čaše totiž iný dôvod k úhrade nebol. Navyše stanovisko žalobcov len
potvrdzuje absurdnosť ich obrany, pretože v podstate tvrdia, že im postavil niečo, čo vôbec nechceli a

ešte mu len - tak zaplatili 18 000 €, ani nevedia za čo. Žalobcovia v rámci prvého bodu svojho vyjadrenia
k odvolaniu napokon uzatvárajú, že - podľa ich názoru - otázka platnosti dodatku k zmluve nie je pre vec
nijak významná. Uvedené odôvodňujú tým, že pri odstúpení od zmluvy podľa § 642 ods.1 O. z. zaniká
celá zmluva vrátane prípadného dodatku, pričom zhotoviteľ má nárok iba na zaplatenie ceny obvyklej.
Názor žalobcov prezentovaný k § 642 ods.1 O. z. je právne nesprávny. Citoval znenie § 642 ods.1 O. z.

Použitá formulácia suma, ktorá pripadá na práce vykonané sa má -podľa jeho názoru - vykladať tak, že
ide o sumu - časť ceny diela dojednanú v zmluve zodpovedajúca už vykonaným prácam. Uvedenému
výkladu nasvedčuje nielen skutočnosť, že zákonodarca v cit. ust. neuvádza nič o cene obvyklej, ale aj
to, že akceptácia výkladu žalobcov by mala za následok zvlášť neprimerané znevýhodnenie postaveniazhotoviteľa voči objednávateľovi. Objednávateľ, kalkulujúc s možnosťou bezdôvodného odstúpenia od
zmluvy podľa § 642 ods.1 O. z., by mohol uzatvoriť zmluvu o dielo síce s drahším, avšak o to kvalitnejším
zhotoviteľom, pričom tesne pred dokončením diela by od zmluvy (bezdôvodne) odstúpil. Následne by

(nielen) v rozpore s dobrými mravmi trval na úhrade iba obvyklej sumy (napr. nacenenej menej kvalitným
a lacnejším zhotoviteľom, príp. zhotoviteľom využívajúcim skladové zásoby akumulované v inom období
a s inou obstarávacou cenou), ktorá by nedosahovala úroveň ceny dojednanej so zhotoviteľom v zmluve
o dielo, čo bol aj tento prípad, kedy žalobcovia nemali mieru v tom, kde by ešte ušetrili. Napokon
správnosti jeho výkladu svedčí aj komentár k § 642 ods.1 O. z. (In JUDr. Imrich Fekete, CSc., Občiansky

zákonník Komentár, Epos, Bratislava 2007, s.724,725), ktorý priložil v prílohe tohto podania. Ad) ZP.
Aj s odkazom na skutočnosti uvádzané v predchádzajúcej časti tohto vyjadrenia, zotrváva na svojom
odvolaníajzdôvodovtýkajúcichsanesprávnostianedostatočnostivyhotovenéhoZP,ktorýchdôvodnosť
žalobcovia vo svojom vyjadrení z 25.7.2014 nerozptýlili. Pokiaľ ide o tvrdenie žalobcov, že o poklese cien
v stavebníctve nemôže svedčiť internetový článok, ale je potrebné vychádzať z údajov uverejňovaných
Štatistickým úradom Slovenskej republiky (ďalej ŠÚ SR), uvádza, že v posudzovanom prípade nie je

podstatným zdroj informácie o poklese cien v stavebníctve, ale všeobecne známa skutočnosť (§ 121
O. s. p.), že k takémuto poklesu došlo a že sa uvedenou skutočnosťou (uplatnenou v jeho podaní z
31.10.2013)súdvôbecnezaoberal.Nadôvažokuvádza,žeajautorčlánku,naktorýpoukázal,vychádzal
z údajov ŠÚ SR, preto argumentácia žalobcov o nevhodnosti zdroja informácie neobstojí. Pokiaľ ide
o tvrdenie žalobcov, že znalec údajne ohodnotil všetky práce ním vykonané (vrátane naviac prác),

uvádza, že toto tvrdenie žalobcov sa nezakladá na pravde, a to z dôvodov, ktoré už uviedol vo svojom
odvolaní. K tvrdeniu žalobcov, že sa k jeho odvolacím námietkam vyjadrili svojim podaním z 21.2.2014,
uvádza, že vo svojom odvolaní nenamietal to, že sa k jeho námietkam nevyjadrili žalobcovia, ale to,
že sa s nimi nevysporiadal súd v odôvodnení napádaného rozhodnutia. Žalobcovia v rámci 2. bodu
svojho podania z 25.7.2014 napokon označili za zaujímavé cit.: ako žalovaný poukazuje na položkový

rozpočet, o ktorom počas konania tvrdil, že je nesprávny ... K výhrade žalobcov uvádza, že podstata
jeho odvolacej námietky spočíva v tom, že rozsah a spôsob vykonania dôkazov je vždy vecou súdu a
znalec nie je oprávnený si svojvoľne zmeniť zadanie, ktoré dostane od súdu v uznesení o ustanovení
znalca. A ak k tomu aj dôjde (že si znalec zadanie svojvoľne zmení), je - podľa jeho názoru - povinnosťou
súdu odôvodniť taký procesný postup, v ktorom ZP napriek svojvoľnej zmene zadania akceptuje. Ako

má rozumieť tomu, že pôvodným zámerom súdu bolo obstarať ZP podľa rozpočtu na č.l.14 súdneho
spisu, ale napokon sa súd uspokojil len s kontrolným ZP? Takto vykonané dokazovanie nenasvedčuje
nezávislému a nestrannému postupu súdu, v ktorom sám určuje rozsah a spôsob dokazovania, ale
skôr neprimeranú ingerenciu znalca do priebehu znaleckého dokazovania. Ad) Jeho pohľadávky voči
žalobcom. V rámci bodu 3 svojho podania z 25.7.2014 žalobcovia predkladajú svoje vyjadrenie k

jeho započítacej námietke. Toto vyjadrenie žalobcov je nielen nesprávne a nepravdivé, ale v štádiu
odvolacieho konania aj irelevantné. Podstatu jeho odvolacej námietky tvorila skutočnosť, že sa s jeho
započítacou námietkou nevysporiadal súd. Následné vyjadrenie žalobcov je preto nielen oneskorené,
ale aj nespôsobilé nahradiť riadne odôvodnenie napádaného rozhodnutia súdom, ktoré by mu umožnilo
v dostatočnej miere uplatniť svoje právo na podanie odvolania, vrátane možnosti predloženia takej

argumentácie, ktorou by vyvrátil prípadné nesprávne posúdenie zo strany súdu. Ad) Trovy právneho
zast. V prílohe tohto podania predložil výtlačok uznesenia NS SR 5Sžo/205/2010 z 31.8.2010, a citoval
stanovisko, ktoré v ňom zaujal. Stanovisko žalobcov o práve uplatniť si násobok režijného paušálu preto
neobstojí. Tiež zotrvával aj na námietke nesprávneho výroku o trovách konania z dôvodu opomenutia
zníženia trov s odkazom na § 13 ods.2 vyhl.č.655/04.

K vyjadreniu žalovaného z 23.9.2015 žalobcovia uviedli nasledovné: 1/ Platnosť dodatku k zmluve.
Pokiaľ ide o tvrdenie žalovaného, že priznali to, že dodatok podpísaný žalobkyňou v 2.rade nebol mu
nikdy doručený, uvádzajú, že vo vyjadrení k odvolaniu 25.7.2014 uviedli len to, že im bolo od neho
poskytnuté len 1 vyhotovenie dodatku, ktoré po podpísaní žalobkyňou v 2.rade nemohli mu doručiť,
pretožepotombyonisamynedisponovaližiadnymdodatkom.Uvedenévšakneznamenáto,žežalovaný

nemalvedomosťotom,žežalobkyňav2.radedodatokpodpísalaasúhlasilasním.Podľa§46ods.2O.z.
pre uzavretie zmluvy písomnou formou stačí, ak dôjde k písomnému návrhu a k jeho písomnému prijatiu.
Žalobkyňa v 2.rade písomný návrh žalovaného prijala, o čom svedčí jej podpis na dodatku č.1/2009.
Okrem toho o skutočnosti, že žalovaný vedel, že žalobkyňa v 2.rade prijala jeho návrh a s obsahom
dodatku súhlasila, svedčí následné jeho správanie. Až do konania pred súdom považoval žalovaný

dodatok č.1 za platný. 17.9.2009, teda po podpísaní dodatku ním a nimi, vystavil fa č.XXXX, ktorou
v zmysle zmluvy podľa dodatku vyfakturoval im sumu 8 265,28 € za dodanie materiálu a zhotovenie
venca nad prekladmi. Ak by nevedel o prijatí návrhu žalobkyňou v2.rade a dodatok by nebol platný, v
zmysle zmluvy mal im vyfakturovať v poradí treťou faktúrou 3.splátku ceny diela vo výške 30 % z cenydiela, t.j. 28 265,29 €. Žalovaný však im vystavil označenú fa č.XXXX. O platnosti dodatku svedčí aj jeho
list zo 17.12.2009 s názvom Vec: Zrušenie dodatku č. 1/2009 k zmluve o dielo č.90/2008 a taktiež list
jeho zástupcu zo 7.1.2010, v ktorom jasne konštatuje, že dodatok k zmluve uzatvorený bol. K tvrdeniam

žalovaného ohľadne ich vedomosti o výstavbe obvodových múrov a priečok opakovane tvrdia, že o
uvedenom nemali žiadnu vedomosť a opak nevyplýva ani z tvrdenia J.. W.. K úhrade sumy 18 000 €
uvádzajú, že túto uhradili na základe požiadavky žalovaného. K tvrdeniam žalovaného ohľadne výkladu
§ 642 ods.1 O. z. uvádzajú, že v komentári k O. z., ktorý predložil, je uvedené, že pri určení výšky
náhrady sa vychádza z ceny diela a prihliada sa na mieru rozpracovania. V komentári nie je uvedené, že

pri určení výšky náhrady sa vychádza z pôvodne dohodnutej ceny diela tak ako je to uvedené, napr. v §
635 ods.4 O. z. Preto majú za to, že sa má vychádzať z obvyklej ceny diela. Naďalej zastávajú názor, že
v prípade odstúpenia od zmluvy o dielo v zmysle § 642 ods.1 O. z. sa zmluva od začiatku zrušuje, teda
nastáva situácia ako keby k uzavretiu zmluvy nikdy nebolo došlo, preto nemožno vychádzať zo zmluvnej
ceny diela. Z pôvodne dohodnutej ceny diela by bolo možné vychádzať iba vtedy, ak by to bolo v zák.
výslovne uvedené ako je to, napr. v § 635 ods.4 O. z. V § 642 ods.1 O. z. však nie je výslovne uvedené,

že objednávateľ má zhotoviteľovi zaplatiť sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané podľa pôvodne
dohodnutej ceny diela, preto je potrebné vychádzať z obvyklej ceny diela. Uvedený výklad je jediný
možný logický výklad. K názoru žalovaného, že objednávatelia by mohli zneužívať § 642 ods.1 O. z.
uviedli, že aj z článku Q.. E., ktorý tvoril prílohu ich vyjadrenia z 13.3.2014 je zrejmé, že obvyklá cena za
užvykonanéprácemôževniektorýchprípadochprevyšovaťpôvodnedohodnutúcenudiela.Akžalovaný

tvrdí, že sa snažili na stavbe svojho RD čo najviac ušetriť, uvádzajú, že to nie je pravda. Mali záujem, aby
ich dom bol postavený čo najkvalitnejšie. Na stavbe ich domu však pracovali pre žalovaného nevyučení
Rómovia, na zateplenie bolo použité lepidlo na dlaždice, nie na zateplenie, čo - podľa žalovaného -
bolo v poriadku, atď. Žalovaný sa postupne ukázal ako neseriózna firma, boli postupne kontaktovaní
viacerými osobami, ktoré im oznámili, že si neplní svoje záväzky. Iba na Okresnom súde Košice I

je voči nemu v súčasnosti vedených 25 exekučných konaní, preto jeho narážky na nich považujú za
nehorázne.2./ZP.KtvrdeniamtýkajúcimsaZPuvádzajú,žezotrvávajúnasvojichdoterajšíchtvrdeniach
uvedených vo vyjadrení k odvolaniu žalovaného z 25.7.2014. 3./ Pohľadávky žalovaného voči nim. K
pohľadávkam žalovaného voči nim vo výške 9 689,34 € sa , o. i., vyjadrili aj v podaní z 8.7.2010, teda
nielen vo vyjadrení k odvolaniu. Z napadnutého rozsudku je zrejmé, že listom z 15.1.2010 si započítali

pohľadávku žalovaného vo výške 6 110,73 €, čím jeho pohľadávka vo výške 6110,73 € zanikla. Pokiaľ
ide o zvyšok jeho pohľadávky vo výške 3 578,61 €, ktorú odvodzuje z faktúr vystavených im /fa č.XXXX,
H. Č..XXXX, H. Č..XXXX, H. Č..XXXX/, táto jeho pohľadávka je neopodstatnená, nakoľko uvedené
faktúry vystavil v rozpore so zmluvou. Preto je záver súdu, že nemá voči nim pohľadávku vo výške 9
689,34 € správny. 4./ Trovy právneho zast. Do rozhodnutia KS v Košiciach 2Co/117/2013-33 z 13.2.2014

sa ich zástupkyňa taktiež domnievala, že režijný paušál patrí za jednotlivé úkony bez ohľadu na to,
koľko klientov advokát zastupuje. KS ako súd odvolací však na jej námietku ohľadom nesprávnosti
vyčíslenia režijného paušálu právnym protistrany v rozsudku 2Co/117/2013-33 z 13.2.2014 uviedol, že
pri zastupovaní 2 a viacerých účastníkov má právo advokát požadovať režijný paušál pre každého
z nich, keďže krátenie odmeny sa týka celej odmeny včítane režijného paušálu. Voči rozsudku KS v

Košiciach 2Co/117/2013-33 z 13.2.2014 bola aj pre nesprávnosť záveru o režijnom paušále podaná
ústavná sťažnosť, ktorú ústavný súd (ďalej len ÚS) uznesením III.ÚS 567/2014 z 24.9.2014 odmietol
s konštatovaním, že KS označeným rozsudkom neporušil právo na súdnu ochranu podľa čl.46 ods.1
ústavy a právo na spravodlivé súdne konanie podľa čl.6 ods.1 dohovoru. Teda ani ÚS nevidel problém
v tom, že pri zastupovaní 2 a viacerých účastníkov má právo advokát požadovať režijný paušál pre

každého z nich. Ohľadom účtovania režijného paušálu tak existujú 2 protichodné názory odvolacích
súdov, a to uznesenie NS SR 5Sžo/205/2010 z 31.8.2010, na ktoré poukazuje žalovaný a rozsudok
KS v Košiciach 2Co/117/2013 z 13.2.2014, na ktorý poukázali, ktorý za správny považoval aj ÚS SR.
Preto nechávajú na zváženie odvolaciemu súdu rozhodnutie o režijnom paušále. Pokiaľ ide o námietku
žalovaného ohľadom zníženia odmeny advokáta s odkazom na § 13 ods.2 vyhl.č.655/04 Z. z., v záujme

nenavyšovania svojich trov konania, najmä s ohľadom na množstvo exekučných konaní vedených proti
žalovanému, súhlasia so znížením hodnoty 1 právneho úkonu zo sumy 480,51 €, ktorú si vyčíslili za 1
úkon právnej pomoci v konaní pred súdom prvého stupňa na sumu 320,34 € /160,17 € x 2/ za 1 úkon
právnej pomoci. Tak žiadali napadnutý rozsudok vo výroku vo veci samej, teda vo výroku, ktorým súd
zaviazal žalovaného na zaplatenie 15 859,38 € s 9 % ročným úrokom z omeškania od 22.1.2010 do

zaplatenia, ako aj vo výroku, ktorým súd zaviazal žalovaného na zaplatenie im súdneho poplatku 951,50
€ ako vecne správny potvrdiť, a vo výroku o trovách právneho zast. zmeniť vzhľadom na § 13 ods.2
vyhl.č.655/04 Z. z. /rozhodnutie o režijnom paušále nechávajú na zvážení odvolacieho súdu/ a priznať
im náhradu trov odvolacieho konania za 3 úkony právnej pomoci po 320,34 € /vyjadrenie k odvolaniužalovaného z 25.7.2014, účasť na pojednávaní 29.9.2015, vyjadrenie zo 6.10.2015/ + 2 x, resp. raz
režijný paušál po 8,04 € a 4 x, resp.2 x režijný paušál po 8,39 €.
Žalovaný podal nasledovné stanovisko k podaniu žalobcov z 7.10.2015. 1. Opätovne uvádza, že

žalobcovia svojim tvrdením, že nimi (oboma) podpísaný dodatok nemohli mu doručiť, pretože potom by
oni sami nedisponovali žiadnym dodatkom, priznávajú, že mu ho nikdy nedoručili a zároveň uznávajú,
že ho mala podpísať aj žalobkyňa v 2.rade. K argumentácii žalobcov, že ho nemohli doručiť z dôvodu,
že by už sami ďalším dodatkom nedisponovali, uviedol, že toto odôvodnenie nie je pravdivé, ani právne
relevantné. Pokiaľ ide o tvrdenie žalobcov, že údajne vedel o tom, že žalobkyňa v 2.rade dodatok

podpísala, uviedol, že o tom nevedel, pretože to nemal odkiaľ vedieť. Pokiaľ tvrdia, že túto skutočnosť
vedel, tak opomínajú skutočnosť, že sa o tejto skutočnosti mohol dozvedieť len a len od nich. Žalobcovia
však uvedenú skutočnosť mu nikdy neoznámili, napokon to nielen netvrdia, ale ani nijak nepreukazujú.
2. Pokiaľ ide o poukaz žalobcov na § 46 ods.2 O. z., uviedol, že s ním súhlasí, žalobcovia však
opomínajú, že pokiaľ ide o účinky prijatia písomného návrhu (dodatku), nie je dôvod sa v tejto súvislosti
odchýliť od úpravy v § 43 ods.2 O. z. 3. Žalobcovia opakovane tvrdia, že o výstavbe obvodových

múrov nemali žiadnu vedomosť. Uviedol, že žalobca v 1.rade na stavbu pravidelne chodil a o výstavbe
obvodových múrov vedel. Napokon o skutočnosti, že o výstavbe obvodových múrov vedeli, svedčí aj
ich bezprostredne predchádzajúce správanie (vyplatenie mu sumy 18 000 €), ako aj ich bezprostredne
nasledujúce správanie (žiadna sťažnosť, reklamácia, či aspoň prejav tej elementárnej nespokojnosti s
výstavbouniečoho,čosichcelstavaťsám-napr.zaslanímlistu,e-mailu,SMS,čizápisomdostavebného

denníka). 4. Žalobcovia tvrdia, že sumu 18 000 € mu uhradili cit.: na základe požiadavky žalovaného.
Tvrdenie žalobcov ponecháva bez ďalšieho vyjadrenia, nakoľko samo osebe dostatočne vystihuje
nedôstojnosť ich obrany. 5. Pokiaľ ide o výklad § 642 ods.1 O. z., zotrváva na svojom doterajšom
stanovisku k nemu, pričom so stanoviskom žalobcov nesúhlasí. 6. Žalobcovia namietajú, že na stavbe
ich domu pracovali nevyučení Rómovia a na zateplenie ich domu bolo použité lepidlo na dlaždice. Pokiaľ

ide o námietku nevyučených Rómov, uviedol, že s požiadavkou na výučný list akéhokoľvek pracovníka,
nielen Róma, pre výkopové a iné pomocné práce, sa ešte nestretol. Je ochotný akceptovať len také
námietky žalobcov, ktoré sa týkajú nekvalitne vykonaných prác, pričom si stojí za tým, že na RD žalobcov
neboli žiadne vady a tieto ani neboli reklamované (s výnimkou reklamácie lepidla v zmysle uvedeného).
Pokiaľ ide o námietku použitia lepidla na dlaždice, uviedol, že toto lepidlo sa v praxi bežne používalo a

používa aj na zateplenie. Aby však dokázal žalobcom, že ich obavy sú absolútne nedôvodné, navrhol
im vykonanie odtrhových skúšok. Tento návrh iba z im známych dôvodov neakceptovali. 7. Pokiaľ ide
o ZP, žalobcovia nové skutočnosti neuviedli. Zotrváva na svojom stanovisku, ktoré je obsahom jeho
predchádzajúcich podaní. 8. Pokiaľ ide o jeho pohľadávky voči žalobcom, žalobcovia tvrdia, že súd
údajne správne usúdil, že tieto pohľadávky sú neopodstatnené, nakoľko predmetné faktúry vystavil v

rozpore so zmluvou. Na tomto mieste poukazuje na dvojkoľajnosť argumentácie žalobcov a v podstate
aj súd, ktorí (1) v prípade určenia ceny diela (vykonaných prác) tvrdia, že nie je možné vychádzať z
ceny uvedenej v zmluve, nakoľko táto v dôsledku odstúpenia žalobcov zanikla, ale (2) v prípade zistenia
jeho pohľadávky naopak tvrdia, že nárok mu nepatrí, pretože práce boli údajne vykonané v rozpore so
(zaniknutou) zmluvou. 9. Pokiaľ ide o trovy právneho zast., zotrváva na svojom stanovisku uvedenom

v predchádzajúcich podaniach.
K vyjadreniu žalovaného z 20.10.2015, žalobcovia uviedli nasledovné: 1/ Platnosť dodatku k zmluve.
Dodatok k zmluve bol vypracovaný na 1 listine a táto listina bola podpísaná všetkými jej stranami.
Skutočnosť, že 1 vyhotovenie dodatku, ktorým disponuje žalovaný, nebolo podpísané žalobkyňou
v 2.rade si zapríčinil sám žalovaný, nakoľko si ponechal 1 vyhotovenie iba s podpisom žalobcu v

1.rade. Výklad žalovaného o neplatnosti dodatku k zmluve by mohol viesť k absurdným situáciám,
a to napr. takejto: Predávajúci ako výlučný vlastník nehnuteľnosti by túto predával manželom do ich
bezpodielového spoluvlastníctva. Kúpnu zmluvu vyhotovenú v 2, resp. viacerých vyhotoveniach by
podpísal a ponechal by si 1 vyhotovenie zmluvy podpísané iba manželom. Ostatné vyhotovenia zmluvy
by odovzdal manželovi. Manželka by v rovnaký deň podpísala všetky vyhotovenia zmluvy podpísané

predávajúcim a jej manželom. Predávajúci by sa následne správal tak, že došlo k platnému uzatvoreniu
kúpnej zmluvy, podpísal by návrh na vklad, odovzdal by nehnuteľnosť kupujúcim a po 2 rokoch by začal
tvrdiť, že zmluva je neplatná, nakoľko nevedel o tom, že zmluvu podpísala aj manželka, pretože on
disponuje iba jedným vyhotovením zmluvy podpísaným iba manželom. Uvedené by znamenalo popretie
spravodlivosti a právnej istoty. Je zrejmé, že ak žalovaný považoval dodatok k zmluve za platný až do

začatia konania pred súdom, musel vedieť o tom, že dodatok podpísala aj žalobkyňa v 2.rade a ako tvrdí
aj sám žalovaný, museli mu to oznámiť oni (žalobcovia). 2./ Pokiaľ žalovaný použil na zateplenie miesto
systémového lepidla patriaceho do systému Stomix, lepidlo na dlaždice, jednalo sa aj v zmysle čl. VI.
ods.1 písm. d/ zmluvy o vadu diela, ktorú reklamovali. Túto reklamáciu však žalovaný nebol ochotnýuznať. Argumentácia žalovaného, že lepidlo na dlaždice sa bežne používa na zateplenie, je iba jeho
tvrdením a táto argumentácia je právne bezvýznamná, nakoľko lepidlo na dlaždice nie je systémovým
lepidlom patriacim do systému Stomix a na uvedenom by nič nezmenili ani navrhované odtrhové skúšky.

3./ V ZP znalec J.. R. ohodnotil všetky práce vykonané žalovaným vrátane naviac prác, a to: - drahšie
farebné prevedenie odkvapových rúr znalec zohľadnil na str.12 ZP v položke 13 a n., - okná vo farebnej
fólii zohľadnil na str.15 ZP v položkách 1-8, - práce bagrom a premiestňovanie materiálu YTONG
zohľadnil na str.8 ZP v položkách 1-9 a na str.11 v položke 11, hoci o premiestňovaní materiálu YTONG
žeriavom niet v stavebnom denníku žiadnej zmienky, - zmenenú hrúbku izolácie zohľadnil v ZP na str.18

v položkách 1-4, - zväčšenie domu zohľadnil v ZP na str.10 v položkách 1-14, - tiež v ZP zohľadnil
práce a materiál ELI naviac. Znalec teda v ZP ohodnotil aj práce naviac, ktoré boli vykonané bez ich
písomného súhlasu, resp. bez uzatvorenia dodatku s dojednaním ceny naviac prác, ako napr. naviac
práce bagrom a premiestňovanie YTONG žeriavom. Ak by sa malo podľa žalovaného pri odstúpení od
diela podľa § 642 ods.1 O. z. vychádzať zo zmluvne dohodnutej ceny diela, žalovaný by nemal nárok
na zaplatenie naviac prác, ktoré boli ním vykonané bez ich písomného súhlasu, resp. bez uzatvorenia

písomného dodatku na naviac práce s dojednaním ceny za tieto naviac práce /čl. X ods.1 a 2 zmluvy/.
Aj preto považujú názor žalovaného za nesprávny a trvajú na tom, že v prípade odstúpenia od zmluvy o
dielo podľa § 642 ods.1 O. z. má objednávateľ zhotoviteľovi zaplatiť za práce už vykonané obvyklú cenu.
Vo vyjadrení z 21.2.2014 uviedli, že aj keby sa vychádzalo zo zmluvne dohodnutej ceny diela podľa
položkového rozpočtu a výkonového popisu, mali by nárok na zaplatenie 16 298,49 €, čo je dokonca

viac ako predstavuje žalovaná suma. Odvolacie námietky žalovaného sú preto neopodstatnené.
Žalovaný podal nasledovné stanovisko k podaniu žalobcov z 20.11.2015. 1. Žalobca opätovne
argumentuje o platnosti dodatku k zmluve, pričom na posilnenie tejto argumentácie predkladá
hypotetický príklad, prečo by dodatok k zmluve mal byť považovaný za platný. Žalobca ďalej tvrdí, že
neplatnosť dodatku je popretím spravodlivosti a právnej istoty. Uviedol (žalovaný), že hypotetický príklad

žalobcu nijakým spôsobom nevyvracia jednoznačný záver o neplatnosti dodatku. V tejto súvislosti si
dovolil tvrdiť, že žalobkyňa v 2.rade dodatok podpísala až pred podaním žaloby a až na upozornenie
svojho zástupcu. A práve tento, vskutku laxný spôsob uzatvárania dodatku, kedy ho žalobkyňa v 2.rade
v rozhodnom čase nepodpísala, najväčšmi vypovedá o skutočnom účele, ktorý ním mienili strany
dosiahnuť a ktorý naznačil vo svojich predchádzajúcich podaniach. V tejto súvislosti je preto krajne

nenáležité dovolávať sa zo strany žalobcov spravodlivosti a právnej istoty, nakoľko ich postup voči
nemu nemal so spravodlivosťou a právnou istotou absolútne nič spoločné. 2. Pokiaľ ide o reklamáciu
lepidla, žalobcovia tvrdia, že cit.: Túto reklamáciu však nebol ochotný uznať. Argumentácia žalovaného,
že lepidlo na dlaždice sa bežne používa na zaplatenie, je iba jeho tvrdením a táto argumentácia je
právne bezvýznamná. Uviedol, že za použitím lepidla na „zaplatení“ domu žalobcov si v celom rozsahu

stojí. Dôvodom použitia tohto lepidla nebolo ani ušetriť (rozdiel v cenách lepidiel bol niekoľko centov,
maximálne desiatok centov), ani žalobcov poškodiť, ale iba to, že v danom čase lepidlo do systému
STOMIX nebolo na sklade jeho dodávateľa. Celý spor ohľadne lepidla je však absurdný, nakoľko
žalobcovia nereklamovali vadné vykonanie diela, ale iba to, že lepidlo použité na lepenie zateplenia sa
nevolá STOMIX, ale volá sa inak. Použijúc argumentáciu žalobcov sa pýta, či je od neho spravodlivé

požadovať, aby takúto krajne nezmyslenú reklamáciu uznal? 3. V bode 3 svojho podania žalobcovia
opätovne predkladajú stanovisko k § 642 ods.1 O. z. o tom, že v prípade odstúpenia od zmluvy o
dielo má objednávateľ zaplatiť zhotoviteľovi iba cenu obvyklú. Nesúhlasne so stanoviskom žalobcov
zotrváva na svojom doterajšom stanovisku, že pri zistení ceny vykonaných prác sa má vychádzať
z ceny dojednanej v zmluve o dielo, pričom odkazuje na svoju argumentáciu v predchádzajúcich

podaniach. Žalobcovia tiež v súvislosti s jeho námietkou o neupotrebiteľnosti ZP, ktorý bol vyhotovený
v rozpore s uznesením súdu uvádzajú, že aj keby sa vychádzalo zo zmluvne dojednanej ceny podľa
položkovitého rozpočtu a výkonového popisu, mali by nárok na zaplatenie 16 298,49 €. S uvedeným
tvrdením žalobcov nesúhlasí, uvádza že ide výlučne o nepreukázané a účelové tvrdenie žalobcov, bez
podkladu v znaleckom dokazovaní, ktoré napokon prebehlo v rozpore s uznesením súdu.

Odvolacísúdbeznariadeniapojednávania(§214ods.2O.s.p.-vostatnýchprípadoch,t.j.neuvedených
v § 214 ods.1, možno o odvolaní rozhodnúť aj bez nariadenia pojednávania) prejednal odvolanie v
rozsahu vyplývajúcom z § 212 ods.1,3 O. s. p. a rozsudok ako vecne správny potvrdil podľa § 219
ods.1,2O.s.p.,lebosúdúplnezistilskutkovýstav,správnejuprávneposúdil,odôvodneniemápodkladv
zistení skutkového stavu a odvolací súd sa s odôvodnením v celom rozsahu stotožňuje, pretože dôvody

rozsudku sú správne, na čom nič nemení ani odvolanie.
Ani jeden z uplatnených odvolacích dôvodov nie je daný.
Neúplnosť zistenia skutkového stavu [§ 205 ods.2 písm. c) O. s. p.] je v sporovom konaní odvolacím
dôvodom len za predpokladu, že príčinou neúplných skutkových zistení bola okolnosť, že súd prvéhostupňa nevykonal účastníkom navrhnutý dôkaz, spôsobilý preukázať právne významnú skutočnosť
(napr. preto, že ho nepovažoval za rozhodujúci pre vec), avšak iba samotná okolnosť, že nevykonal
dôkazy účastníkmi navrhnuté, nemôže byť v sporovom konaní spôsobilým odvolacím dôvodom. Z

povahy veci vyplýva, že účastník, ktorý v odvolaní uplatní tento odvolací dôvod, musí súčasne označiť
dôkaz, ktorý - hoci bol navrhovaný - nebol vykonaný a uviesť právne významné skutočnosti, ktoré, hoci
boli tvrdené, súd prvého stupňa nezisťoval, najmä preto, že ich nepovažoval za právne významné a
ďalej, že vždy musí ísť len o skutočnosti a dôkazy uplatnené už v konaní pred súdom prvého stupňa.
Žalovaný v odvolaní neoznačuje žiaden dôkaz, ktorý navrhoval už v konaní na súde prvého stupňa, ale

nebol vykonaný.
Odvolací dôvod podľa § 205 ods.2 písm. d) O. s. p. O. s. p. sa týka chyby v zisťovaní skutkového
stavu veci súdom prvého stupňa spočívajúcej v tom, že skutkové zistenie, ktoré bolo podkladom pre jeho
rozhodnutie je nesprávne, t. zn. musí ísť o skutkové zistenie, na základe ktorého vec posúdil po právnej
stránke a ktoré je nesprávne v tom zmysle, že nemá oporu vo vykonanom dokazovaní, pričom medzi
chybami skutkového zistenia a chybami právneho posúdenia je úzka vzájomná súvislosť, keďže príčinou

nesprávnych (v zmysle nedostatočných) skutkových zistení môže byť chybný právny názor, v dôsledku
ktorého zisťoval iné skutočnosti, príp. zisteným skutočnostiam prisudzoval iný právny význam. Skutkové
zistenie nezodpovedá vykonaným dôkazom, ak výsledok hodnotenia dôkazov nie je v súlade s § 132 O.
s.p.(Dôkazysúdhodnotípodľasvojejúvahy,atokaždýdôkazjednotlivoavšetkydôkazyvichvzájomnej
súvislosti; pritom starostlivo prihliada na všetko, čo vyšlo za konania najavo, včítane toho, čo uviedli

účastníci.) a to vzhľadom na to, že buď vzal do úvahy skutočnosti, ktoré z vykonaných dôkazov alebo
prednesov účastníkov nevyplynuli, ani inak nevyšli počas konania najavo, alebo opomenul rozhodujúce
skutočnosti,ktorébolivykonanýmidôkazmipreukázanéalebovyšlipočaskonanianajavo.Nesprávnesú
itakéskutkovézistenia,ktorézaložilnachybnomhodnotenídôkazov.Ideosituáciu,keďjelogickýrozpor
v hodnotení dôkazov (v úsudku medzi porovnávanými skutočnosťami), príp. poznatkov, ktoré vyplynuli

z prednesov účastníkov alebo, ktoré vyšli najavo inak, z hľadiska závažnosti (dôležitosti), zákonnosti,
pravdivosti, event. vierohodnosti alebo, keď výsledok hodnotenia dôkazov nezodpovedá tomu, čo malo
byť zistené spôsobom vyplývajúcim z § 132-§ 135 O. s. p.
Z odôvodnenia napadnutého rozsudku jednoznačne vyplýva, že súd vzal do úvahy iba skutočnosti,
ktoré boli vykonanými dôkazmi preukázané, resp. vyšli počas konania najavo a neopomenul žiadnu

skutočnosť, ktorá z vykonaných dôkazov vyplynula, resp. vyšla počas konania najavo, jeho skutkové
zistenia nie sú založené na chybnom hodnotení dôkazov, nie je logický rozpor v hodnotení dôkazov, príp.
poznatkov, ktoré vyplynuli z prednesov účastníkov alebo, ktoré vyšli najavo inak, z hľadiska závažnosti
(dôležitosti), zákonnosti, pravdivosti, event. vierohodnosti a výsledok hodnotenia dôkazov zodpovedá
tomu, čo bolo zistené spôsobom vyplývajúcim z § 132-§ 135 O. s. p.

Právnym posúdením je činnosť súdu prvého stupňa, pri ktorej aplikuje konkrétnu právnu normu na
zistený skutkový stav, t. zn. vyvodzuje zo skutkového zistenia, aké práva a povinnosti majú účastníci
podľa príslušného právneho predpisu a nesprávnym právnym posúdením veci je jeho omyl pri aplikácii
práva na zistený skutkový stav (skutkové zistenie), pričom o mylnú aplikácii právnych predpisov ide, ak
použil iný právny predpis, než ktorý mal správne použiť alebo aplikoval správny predpis, ale nesprávne

ho vyložil, príp. ho na daný skutkový stav inak nesprávne aplikoval (z podradenia skutkového stavu
pod právnu normu vyvodil nesprávne právne závery o právach a povinnostiach účastníkov konania) a
použitie správneho ust. neznamená iba opísanie jeho dikcie, ale i jeho správne priradenie k zistenému
skutkovému stavu alebo inak vyjadrené posúdením veci po právnej stránke treba rozumieť výklad
o tom, z ktorých ust. zák. alebo iného právneho predpisu vychádzal (prečo pod tieto ust. podradil

zistený skutkový stav) a ako ho príp. vyložil, a výklad o tom, aké majú účastníci na základe zisteného
skutkového stavu podľa týchto ust. vo vzťahu k predmetu konania práva a povinnosti a ako bola preto
vec rozhodnutá.
Súdpoužilsprávnyprávnypredpis,správnehoajvyložilanadanýskutkovýstavhoisprávneaplikoval,t.
zn. z podradenia skutkového stavu pod právnu normu vyvodil správne závery o právach a povinnostiach

účastníkov konania.
Na zdôraznenie správnosti napadnutého rozsudku možno doplniť nasledovné:
Žalobcovia odstúpili od zmluvy pred zhotovením diela a to k 18.1.2010 (deň doručenia oznámenia o
odstúpení od zmluvy; fotokópia doručenky na č.l.23) z dôvodu, že nebol použitý komplexný systém
Stomix. Odstúpením od zmluvy došlo (vrátane jej dodatku) k jej zrušeniu a žalobcom vznikla povinnosť

zaplatiť sumu, pripadajúcu na vykonané práce a nahradiť zhotoviteľovi účelne vynaložené náklady. Z §
642 ods.1 O. z. je zrejmé, že zákonodarca neurčil povinnosť zaplatiť dohodnutú cenu diela vykonaného
do odstúpenia od zmluvy. Podstatou cit. ust. je, že žiadna zo strán sa nemôže z dôvodu odstúpenia
od zmluvy obohatiť. Čl. XI. zmluvy (Sankcie, odstúpenie od zmluvy) neobsahuje žiadne obmedzenie,týkajúce sa odstúpenia podľa § 642 ods.1 O. z. Vzhľadom na uvedené žalovaný sa nemôže dovolávať
ceny diela dohodnutej v čl. III. (Cena diela) s maržou (zohľadňujúcou v minulosti vzniknuté náklady na
projekt jeho typového RD - know how), a je v úplnom súlade s § 642 ods.1 O. z. ako aj s rozhodovacou

praxou súdov, že táto cena bola určená ako obvyklá, resp. všeobecná ku dňu odstúpenia od zmluvy
(rozhodnutia KS v Banskej Bystrici 17Co/99/2012 z 27.6.2012, rozhodnutie NS Českej republiky 28Cdo
4820/2008 z 18.2.2009 - na ktoré poukázali žalobcovia). Všeobecnú hodnotu nedokončeného diela určil
znalec v ZP č.40/2013 z 5.9.2012, ktorý v časti II. Posudok - uviedol, že stavba nebola ukončená, práce
boli prerušené a predčasne ukončené v 12/2009 a v časti III. Záver uviedol, že podľa kontrolného

rozpočtubolizhotoviteľomzrealizovanéprácevovýške69,7%zcelkovejcenydielaaurčilhodnotudiela,
zrealizovaných a nezrealizovaných prác. Námietka žalovaného, že objednávateľ je povinný zaplatiť
zhotoviteľovi cenu, ktorá pripadá na vykonané práce, avšak vo výške dojednanej podľa zmluvy o
dielo nie je nedôvodná. Rovnako nedôvodná je námietka, že znalec v ZP ocenil ním zistené práce,
avšak iba formou kontrolného rozpočtu, nie podľa rozpočtu nachádzajúceho sa na č.l.14 spisu ako
mu ukladalo uznesenie súdu, lebo znalec na 2 str. svojho posudku tieto práce špecifikuje (podľa

rozpočtu nachádzajúceho sa na č.l.14) a na 3 str. uvádza, že vypracoval kontrolný položkovitý rozpočet
v uvedenom členení. Tvrdenie, že žalovaný realizoval aj nasledovné dodávky, ktoré znalec neocenil je
nedôvodné, lebo drahšie farebné prevedenie odkvapových rúr znalec zohľadnil na str.12 ZP v položke
13,14,15,16, okná vo farebnej fólii zohľadnil na str.15 v položkách 1-8, práce bagrom a premiestňovanie
materiálu YTONG zohľadnil na str.8 v položkách 1-9 a na str.11 v položke 11, zmenenú hrúbku izolácie

zohľadnil v na str.18 v položkách 1-4 a zväčšenie domu zohľadnil na str.9 v položkách 1-14.
K námietke žalovaného, ohľadne záveru súdu, o platnosti dodatku k zmluve treba uviesť, že čl. XII. bod
2 zmluvy, v ktorom účastníci výslovne dohodli, že v prípadoch, kde sa na základe tejto zmluvy vyžaduje
úkon objednávateľov postačuje úkon jedného z nich, taktiež pre úkon adresovaný podľa tejto zmluvy
objednávateľom, postačuje adresovanie jednému z nich. Vychádzajúc z uvedeného, strany dohodli, že

pre platnosť uzatvoreného dodatku postačuje jeho uzatvorenie len žalobcom v 1.rade, preto námietka
žalovaného je nedôvodná a uzatvorený dodatok je platný. Vybudovanie obvodových múrov a priečok
- ako už bolo uvedené - znalec ohodnotil na 11 str. ZP (č.l.143) a žalobcovia uhradili žalovanému v
hotovosti 18 000 €, práve za zhotovenie obvodových a priečkových múrov.
K započítaniu pohľadávky je potrebné uviesť, že znalec v posudku ohodnotil všetky práce vykonané

žalovaným (aj práce naviac, bez ohľadu na to, či boli medzi stranami dohodnuté). Výsledná suma
vykonaných prác a dodávok podľa znalca je 66 739,91 € (po výpovedi znalca znížená oproti ZP o 328,93
€) a žalobcami bola zaplatená suma 82 795,85 €, bez ohľadu na započítací prejav. Žalobcovia vo vzťahu
k žalovanému započítali svoju pohľadávku 21 970,11 € (82 795,85 € - 60 825,74 €) s jeho pohľadávkou 6
110,73 € voči nim a po zápočte žiadali sumu 15 859,38 € (č.l.21,22). Žalovaný nepreukázal, žeby vykonal

práce naviac vo väčšom rozsahu ako boli znalcom určené (bagrom a žeriavom v sume 523,01 €, práce
na elektroinštalácii v sume 585,24 €). Všetky ostatné námietky žalovaného týkajúce sa zatepľovacieho
systému a rozšírenia domu sú nedôvodné, lebo znalec pri vypracovaní ZP na ne prihliadal. Z uvedeného
možno urobiť záver, že započítací prejav žalobcov bol dôvodný, lebo pohľadávky boli spôsobilé na
započítanie vo výške 6 110,73 €.

Žalovaný v odvolaní namieta výšku priznaných trov konania tvrdiac, že keď na strane žalobcov boli
2 účastníci neznamená to, že zástupkyňa žalobcov uskutočnila z tohto dôvodu 2 úkony, za ktoré by
jej patrili 2 náhrady podľa § 15 písm. a) vyhl.č.655/04 Z. z. a poukázal pritom na rozhodnutie NS SR
5Sžo/205/2010.
Podľa § 137 O. s. p. trovy konania sú najmä, o. i., hotové výdavky účastníkov a ich zástupcov, včítane

súdneho poplatku a odmena za zastupovanie, ak je zástupcom advokát.
Podľa§142ods.1O.s.p.účastníkovi,ktorýmalvoveciplnýúspech,súdpriznánáhradutrovpotrebných
na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.
Podľa § 149 ods. 1 O. s. p. ak advokát zastupoval účastníka, ktorému bola prisúdená náhrada trov
konania, je ten, ktorému bola uložená náhrada týchto trov, povinný zaplatiť ju advokátovi.

Podľa§151ods.1prvávetaO.s.p.opovinnostinahradiťtrovykonaniarozhodujesúdnanávrhspravidla
v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.
Podľa ods.5 cit. ust. trovy konania určí súd podľa sadzobníkov a podľa zásad platných pre náhradu
mzdy a hotových výdavkov. Určiť výšku trov môže predseda senátu alebo samosudca až v písomnom
vyhotovení rozhodnutia.

Podľa § 9 ods. 1 vyhl.č.655/04 Z. z. o odmenách a náhradách advokátov za poskytovanie právnych
služieb v znení vyhl.č.279/05 Z. z. a č.649/05 Z. z. (ďalej len vyhl.) základná sadzba tarifnej odmeny sa
stanoví podľa tarifnej hodnoty veci alebo druhu veci alebo práva a podľa počtu úkonov právnej služby,
ktoré advokát vo veci vykonal, ak táto vyhláška neustanovuje inak.Podľa§10ods.1vyhl.akniejeustanovenéinak,základnásadzbatarifnejodmenyzajedenúkonprávnej
služby z tarifnej hodnoty je nad 6 638,78 eura do 33 193,92 eura 220,74 eura + 16,60 eura za každých
aj začatých 1 659,70 eura prevyšujúcich sumu 6 638,78 eura.

Podľa § 13 ods.2 vyhl. (v znení účinnom do 31.5.2010) základná sadzba tarifnej odmeny sa zníži o 20
%, ak ide o spoločné úkony pri zastupovaní dvoch alebo viacerých osôb.
Podľa § 13 ods.2 vyhl. (v znenie účinnom od 1.6.2010) základná sadzba tarifnej odmeny sa zníži o 50
%, ak ide o spoločné úkony pri zastupovaní dvoch alebo viacerých osôb.
Podľa § 14 ods.1 vyhl. odmena vo výške základnej sadzby tarifnej odmeny patrí za tieto úkony právnej

služby: prevzatie a príprava zastúpenia vrátane prvej porady s klientom (písm. a), písomné podanie na
súd alebo iný orgán vo veci samej (písm. b) a účasť na konaní pred súdom alebo iným orgánom, a to
za každé začaté dve hodiny bez ohľadu na počet týchto za sebou nadväzujúcich úkonov vykonaných
počas dvoch hodín.
Podľa § 16 ods.3 vyhl. od klienta možno požadovať na náhradu výdavkov na miestne telekomunikačné
výdavky a miestne prepravné sumu vo výške jednej stotiny výpočtového základu za každý úkon právnej

služby.Tútosumumôžeadvokátpožadovaťajvtedy,aksanajejnáhradesklientomosobitnenedohodol.
Trovy konania žalobcov tvorí zaplatený súdny poplatok 951,50 € zo žaloby a odmena ich zástupkyne
vo výške 5 709,60 €.
Určujúcim pri stanovení výšky odmeny je základná sadzba tarifnej odmeny za 1 úkon právnej služby
320,34 € (220,74 € + 99,6 €) počítanej zo základu (tarifnej hodnoty) 15 859,38 €, pri zastupovaní 2 osôb

do 31.5.2010 krátený o 20 % a po 1.6.2010 krátený o 50 %.
Tzv. režijný paušál je vo výške jednej stotiny výpočtového základu za príslušný rok a počítaný za každý
úkon právnej služby.
V súlade s cit. ust. patrí zástupkyni žalobcov odmena a tzv. režijný paušál za úkony právnej služby
nasledovne: pre žalobcu v 1. rade 1. prevzatie a príprava zast. (15.3.2010) 320,34 € + 7,21 €, 2. podanie

žaloby (18.3.2010) 320,34 € + 7,21 €, 3. vyjadrenie k odporu (8.7.2010) 320,34 € + 7,21 €, 4. účasť
na pojednávaní (4.10.2011) 320,34 € + 7,41 €, 5. účasť na pojednávaní (19.1.2012) 320,34 € + 7,63
€, 6. účasť na pojednávaní (12.4.2012) 320,34 € + 7,63 €, 7. vyjadrenie z 30.4.2012 320,34 € + 7,63
€, 8. vyjadrenie k ZP 320,34 € + 7,81 €, 9. účasť na pojednávaní (25.2.2014) 320,34 € + 8,04 €, 10.
vyjadrenie z 13.3.2014 320,34 € + 8,04 € a 11. účasť na pojednávaní (20.3.2014) 320,34 € + 8,04 €,

odmena spolu 3 523,74 € a tzv. režijný paušál 83,86 €, pre žalobkyňu v 2.rade 1. Prevzatie a príprava
zast. (15.3.2010) 320,34 € + 7,21 €, 2. podanie žaloby (18.3.2010) 256,27 € + 7,21 €, 3. vyjadrenie k
odporu (8.7.2010) 160,17 € + 7,21 €, 4. účasť na pojednávaní (4.10.2011) 160,17 € + 7,41 €, 5. účasť na
pojednávaní (19.1.2012) 160,17 € + 7,63 €, 6. účasť na pojednávaní (12.4.2012) 160,17 € + 7,63 €, 7.
vyjadrenie z 30.4.2012 160,17 € + 7,63 €, 8. vyjadrenie k ZP 160,17 € + 7,81 €, 9. účasť na pojednávaní

(25.2.2014) 160,17 € + 8,04 €, 10. vyjadrenie z 13.3.2014 160,17 € + 8,04 € a 11. účasť na pojednávaní
(20.3.2014) 160,17 € + 8,04 €, odmena spolu 2 018,14 € a tzv. režijný paušál 83,86 €, všetko spolu 5
709,60 € + 951,50 € (súdny poplatok) = 6 661,10 €.
Vsúladesozásadouzákazureformationisinpeius(zákazuzmenykhoršiemuvneprospechodvolateľa),
podľa ktorej nemožno zmeniť rozhodnutie v neprospech účastníka, ktorý odvolanie podal a v prospech

účastníka, ktorý odvolanie nepodal a tým podstatne zhoršiť postavenie odvolateľa, výrok o trovách
konania bol potvrdený.
Podľa§224ods.1O.s.p.ustanoveniaotrováchkonaniapredsúdomprvéhostupňaplatiaipreodvolacie
konanie.
Žalobcovia mali aj v odvolacom konaní plný úspech, preto by mali právo na náhradu jeho trov, ale

odmena ani náhrada hotových výdavkov ich zástupkyne im nemohla byť priznaná, lebo ich vyjadrenia,
resp. podania neobsahujú nijaké procesne významné skutočnosti (len opakovali to, čo uviedli buď už
v konaní pred súdom prvého stupňa alebo počas odvolacieho konania) z toho dôvodu trovy spojené
s týmito úkonmi nemožno považovať za potrebné na účelné uplatňovanie práva. Žalovaný nemal v
odvolacom konaní úspech, preto nemá právo na náhradu jeho trov.

Výsledok hlasovania - pomer hlasov: 3 hlasy za (§ 3 ods.9 tretia veta zák.č.757/04 Z. z. o súdoch a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov).

Poučenie:

Proti rozsudku odvolacieho súdu odvolanie nie je prípustné.