Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, June 24, 2016

Súd: Okresný súd Rožňava
Spisová značka: 8C/75/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7816203265
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 06. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jarmila Dušáková
ECLI: ECLI:SK:OSRV:2016:7816203265.1

Uznesenie

Okresný súd Rožňava v právnej veci navrhovateľov add 1/ K. H., nar. XX. XX. XXXX, bytom G. XXX a
add 2/I. H., nar. X. X. XXXX, bytom trvale G. XXX, obaja zastúpení právnym zástupcom JUDr. Q. R.Š.,
advokátom AK so sídlom Z. R. X, M. proti odporkyni C. Š., nar. XX. X. XXXX, trvale bytom M., F. XX,
o vydanie predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd vydáva predbežné opatrenie, v zmysle ktorého

súd zakazuje odporkyninakladaťsbytomč.22na5.poschodíbytovéhodomusosúpisnýmčíslom
280, na parcele č. 1960/5, vchod č. 0 tak, ako je to uvedené na LV č. XXX, katastrálneho územia G.,

z a k a z u j e odporkyni predmetný byt predať, darovať, prenajať, zaťažiť záložným právom, alebo
vecným bremenom, až do rozhodnutia vo veci samej.

Navrhovatelia sú povinní podať do 30 dní od právoplatnosti tohto uznesenia žalobu vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovatelia sa podaným návrhom domáhali vydania predbežného opatrenia v znení, ako je to
uvedené vo výroku tohto uznesenia, t. j. aby súd zakázal odporkyni nakladať so sporným bytom,
nachádzajúcim sa na 5. poschodí bytového domu so súpisným číslom 280, na parcele č. 1960/5, vchod

č. 0 tak, ako je to uvedené na LV č. XXX, katastrálneho územia G.. Zakázal odporkyni predmetný byt
predať, darovať, prenajať, zaťažiť záložným právom, alebo vecným bremenom, až do rozhodnutia vo
veci samej.

Návrh odôvodnili tým, že navrhovatelia v lete 2014 sa prostredníctvom internetu dozvedeli o predaji 2-
izbovéhobytuvG.,ktorýponúkalanapredajodporkyňaresp.jejmama-G.Š..Navrhovateliazareagovali

na tento inzerát a dohodli si obhliadku bytu. po obhliadke bytu sa s odporkyňou dohodli, že predmetný
byt od nej odkúpia, dohodli sa aj na cene 6 000,- Eur s tým, že kúpna cena bude uhradená postupne
v splátkach s tým, že neskôr podpíšu kúpnu zmluvu. Jednalo sa o byt č. 22 na 5. poschodí bytového
domu so súpisným číslom 280 na parcele č. 1960/5, vchodu č. O, vedený na LV č. XXX, katastrálneho
územia G.. V septembri 2014 prevzali od odporkyne kľúče od bytu, do ktorého sa neskôr nasťahovali,
platili náklady na byt a zriadili si k predmetnej nehnuteľnosti trvalý pobyt s tým, že odporkyni postupne

uhradili sumu 3 750,- Eur a ďalších 2 000,- Eur jej uhradili v hotovosti. Viackrát žiadali odporkyňu, aby
uzavrela kúpnu zmluvu, keďže kúpna cena, ktorú si vzájomne dohodli bola zaplatená, resp. chýbala už
len časť kúpnej ceny, ktorú chceli navrhovatelia zaplatiť priamo pri podpise kúpnej zmluvy. Odporkyňa
sa tomu vyhýbala, stále žiadala ďalšie peniaze nad rámec ich pôvodnej dohody, pod tlakom vyhrážok,
že v prípade neuhradenia ich z bytu násilím vysťahuje. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť, navrhovatelia
podali trestné oznámenie vo veci podozrenia zo spáchania trestného činu podvodu, podľa § 221 ods. 1/

Tr. zákona. Keďže majú vzhľadom na doterajšie jednanie odporkyne obavy, že tá nehnuteľnosť odpredá
byt tretej osobe, domáhali sa vydania predbežného opatrenia.Z uvedeného dôvodu navrhovatelia žiadali, aby súd vydal predbežné opatrenie v predmetnej veci, v
zmysle ktorého zakáže odporkyni nakladať s predmetným bytom do právoplatného skončenia vo veci

- o uzavretie kúpnej zmluvy.

V zmysle § 74 ods. 1/ O. s. p. pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je
potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov alebo ak je obava, že by výkon súdneho
rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 75 ods. 1 O. s. p. „Predbežné opatrenie nariadi súd na návrh. Návrh nie je potrebný, ak ide o
predbežné opatrenie na konanie, ktoré môže súd začať i bez návrhu.“

Podľa § 75 ods. 2 O. s. p. „Návrh má okrem náležitostí návrhu podľa § 79 ods. 1 obsahovať opísanie
rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nariadenie predbežného opatrenia, uvedenie podmienok

dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, a odôvodnenie nebezpečenstva
bezprostredne hroziacej ujmy. Z návrhu musí byť zrejmé, čoho sa mieni navrhovateľ domáhať návrhom
vo veci samej.

Podľa § 75 ods. 8/ O. s. p. o nariadení predbežného opatrenia rozhodne súd aj bez vyjadrenia

ostatných účastníkov. Návrh na nariadenie predbežného opatrenia doručí súd ostatným účastníkom
až spolu s uznesením, ktorým bolo predbežné opatrenie nariadené. Ak bol návrh na nariadenie
predbežného opatrenia odmietnutý, alebo zamietnutý, nedoručuje súd ostatným účastníkom uznesenie
o jeho odmietnutí alebo zamietnutí, ani prípadné odvolanie navrhovateľa, uznesenie odvolacieho súdu
im doručí, len ak im bolo nariadené predbežné opatrenie.

V zmysle § 76 ods. 1/ písm. e/, f/ O. s. p. predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä,
aby nenakladal s určitými vecami alebo právami, niečo vykonal, niečoho sa zdržal, alebo niečo znášal.

Podľa odseku 3/ § 76 O. s. p, súd pri nariadení predbežného opatrenia uloží navrhovateľovi, aby v

lehote, ktorú mu určí, podal návrh na začatie konania na súde, alebo na rozhodcovskom súde, ak ide
o konanie, ktoré možno začať aj bez návrhu, súd vydá uznesenie o začatí konania. Môže tiež určiť,
že predbežné opatrenie bude trvať len po určený čas. Podľa § 4 cit. ustanovenia, ak súd návrhu na
nariadenie predbežného opatrenia v celom rozsahu vyhovie a stotožňuje sa so skutkovými a právnymi
dôvodmi návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, súd to skonštatuje v odôvodnení a ďalšie dôvody

nemusí uvádzať.

NariadeniepredbežnéhoopatreniajepodľazákonnýchpredpokladovuvedenýchvObčianskomsúdnom
poriadku prípustné a opodstatnené vtedy, ak
a/ sa tvrdí a osvedčí, že sú tu právne vzťahy medzi účastníkmi,

b/ tieto vzťahy vyžadujú dočasnú úpravu,
c/ táto dočasná úprava je potrebná,
d/ sa v právnych vzťahoch medzi účastníkmi nevytvorí nenávratný stav,
e/ sa neprimeraným spôsobom nezasahuje do právnych vzťahov medzi účastníkmi (účastník nie je
obmedzený spôsobom neprimeraným povahe veci).

Predbežné opatrenie je jedným zo zabezpečovacích prostriedkov v občianskom súdnom konaní
slúžiacim na dočasné zabezpečenie ochrany porušenia a ohrozených práv účastníkov konania, pričom
jeho použitie je na mieste, ak sa vyžaduje okamžitý zásah súdu.

Predpoklady nariadenia predbežného opatrenia sú jednak ustanovené výslovne v platnej právnej úprave
a jednak ich vyvodila zo zákonnej úpravy právna teória a súdna prax. Nariadenie predbežného opatrenia
prichádza tak do úvahy vtedy, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov alebo
ak existuje obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený, sú osvedčené aspoň základné
skutočnosti umožňujúce záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná

ochrana, aby bolo zrejmé, že v konaní vo veci nie je nárok očividne vylúčený a záver, že bez okamžitej
i keď len dočasnej úpravy právnych pomerov by bolo právo účastníka ohrozené, ďalej navrhované
predbežné opatrenie musí mať vzťah k právnemu vzťahu, ktorý je alebo bude predmetom súdneho
konania o žalobe, čo musí byť zrejmé už z návrhu na nariadenie predbežného opatrenia.Okrem toho musí súd uvážiť, či v dôsledku predbežného opatrenia nevznikne neprimeraná ujma
niektorému z účastníkov, ujma žalovaného nesmie byť neprimeraná výhode, ktorú nariadením

predbežného opatrenia získa žalobca resp. navrhovateľ. Ďalej predbežné opatrenie nie je možné vydať
tam, kde by išlo o úpravu faktických a nie právnych vzťahov medzi účastníkmi a keby nešlo o úpravu
predbežnú, ale vo svojich dôsledkoch konečnú.

Účelom predbežného opatrenia, v zmysle vyššie uvedeného ustanovenia je rýchla, aj keď dočasná

úprava právnych pomerov účastníkov, alebo zabezpečenie výkonu existujúceho, hoci prípadne ešte
nevykonateľného alebo očakávaného rozhodnutia. Vydanie predbežného opatrenia predpokladá, aby
sa aspoň osvedčila danosť práva a aby neboli vážnejšie pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy.

Z vyššie citovaných ustanovení vyplýva, že predbežné opatrenie je procesným inštitútom, ktorého
účelom je okamžitý zásah súdu v tých prípadoch, v ktorých tento zásah neznesie odklad do doby, v

ktorej bude vydané konečné meritórne rozhodnutie. Tento zásah môže spočívať v dočasnej úprave
pomerov medzi účastníkmi, alebo v zabezpečení budúceho výkonu rozhodnutia. V obidvoch prípadoch
je povinnosťou navrhovateľa aspoň osvedčiť právo, ktorému má byť poskytnutá ochrana a preukázať
naliehavosť potreby dočasnej úpravy, alebo zabezpečenia budúceho výkonu súdneho rozhodnutia. Z
návrhu navrhovateľa vyplýva, že navrhovatelia sa domáhajú, aby súd zakázal odporkyni nakladať so

spornými nehnuteľnosťami a to až do právoplatného rozhodnutia vo veci samej.

Z uvedeného je zrejmé, že navrhovatelia osvedčil právo, ktorému má byť poskytnutá ochrana.

Súd preto vyhovel návrhu na vydanie predbežného opatrenia a rozhodol tak, ako je to uvedené vo

výrokovej časti tohto rozhodnutia, keď súd mal za to, že v danom prípade je potreba dočasnej úpravy
vzťahov účastníkov konania, ktorý neznesie odklad a to do právoplatného rozhodnutia o žalobe, ktorú
podajú navrhovatelia vo veci samej do 30 dní od právoplatnosti tohto uznesenia.

Úprava vzťahov účastníkov neznesie odklad a je obava, že by odporkyňa naďalej nakladala so spornou

nehnuteľnosťou, čo by mohlo vytvoriť nenávratný stav.

U navrhovateľov je teda až do právoplatného ukončenia vo veci samej dané nebezpečenstvo
bezprostredne hroziacej ujmy, keďže bez dočasnej úpravy pomerov účastníkov predbežným opatrením,
sú navrhovatelia vystavení riziku zmarenia konania.

Navrhovatelia sa nachádzajú v stave značnej neistoty a preto súd s poukazom na vyššie citované
ustanovenia vyhovel návrhu na vydanie predbežného opatrenia, podaného zo strany navrhovateľov, keď
sa súd jednoznačne stotožnil so skutkovými a právnymi dôvodmi návrhu na nariadenie predbežného
opatrenia.

Podľa § 77 ods. 1/ písm. a/ O. s. p. predbežné opatrenie zanikne, ak navrhovateľ nepodal v súdom
určenej lehote návrh na začatie konania.

Podľa § 145 O. s. p. účastníkovi, ktorému súd prizná náhradu trov konania, prizná aj náhradu trov

predbežného opatrenia a zabezpečenia dôkazov. Z citovaného právneho ustanovenia vyplýva, že o
náhrade trov predbežného opatrenia rozhodne súd až v súvislosti s meritórnym rozhodnutím a na toto
rozhodnutie nadväzujúcim rozhodnutím (výrokom) o náhrade trov konania vo veci samej. V uznesení o
predbežnom opatrení súd o náhrade trov konania nerozhoduje. Základným procesným predpokladom
priznania nároku na náhradu trov predbežného opatrenia je procesný úspech účastníka vo veci samej

a priznanie nároku na náhradu trov celého konania.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je možné podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa doručenia na Krajský súd
v Košiciach, prostredníctvom tunajšieho súdu.