Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, November 18, 2015

Súd: Okresný súd Levice
Spisová značka: 7C/238/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4313215672
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 11. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Červenáková

ECLI: ECLI:SK:OSLV:2015:4313215672.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Levice sudkyňou JUDr. Ľubicou Cambelovou v právnej veci žalobcu: Y. X. Y. - T. Y., X.

P. F. XXX XX D., O. Č.. XX, G.: XXXXXXXX, proti žalovanému: F. X., X. P. F. XXX XX Q. S., T. S. Č..
XX, G.: XXXXXXXX, v konaní zast. opatrovníčkou Mgr. Janou Barancovou, vyššou súdnou úradníčkou
Okresného súdu Nové Zámky, o zaplatenie 1328 eur s prísl.,

r o z h o d o l :

Odporca je povinný zaplatiť navrhovateľovi 1328,00 Eur spolu s úrokom z omeškania vo výške:
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.02.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.03.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.04.2012 do zaplatenia,

9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.05.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.06.2012 do zaplatenia,
8,75 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.07.2012 do zaplatenia,
8,75 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.08.2012 do zaplatenia,
8,75 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.09.2012 do zaplatenia,
a náhradu trov konania v sume 79,50 Eur, všetko do troch dní od dňa právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca v podanej žalobe žiadal, aby súd stanovil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi 1328,00 Eur
spolu s úrokom z omeškania vo výške:

9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.02.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.03.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.04.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.05.2012 do zaplatenia,
9,00 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.06.2012 do zaplatenia,
8,75 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.07.2012 do zaplatenia,
8,75 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.08.2012 do zaplatenia,

8,75 % ročne zo sumy 166,00 eur od 16.09.2012 do zaplatenia,
a náhradu trov konania v sume 80 Eur, všetko do troch dní od dňa právoplatnosti rozsudku.
Žalobca si svoj nárok proti žalovanému uplatňuje z dôvodu, že žalovaný neuhradil žalobcovi sumu
celkove 1328 eur z titulu nájomného na základe účastníkmi konania uzavretej Zmluvy o prenájme
nebytových priestorov zo dňa 25.9.2009. Nájomné mesačne 166 eur splatné ku dňu 15.2.2012,
15.3.2012, 15.4.2012, 15.5.2012, 15.6.2012, 15.7.2012, 15.8.2012 a 15.9.2012 žalovaný žalobcovi
neuhradil.

Súd pojednával v neprítomnosti opatrovníčky žalovaného podľa § 101 ods. 2 O.s.p., nakoľko bola riadne
predvolaná a nepožiadala o odročenie pojednávania z dôležitého dôvodu.Súd ustanovil opatrovníčku Mgr. Janu Barancovú na zastupovanie žalovaného v tomto súdnom konaní
podľa § 29 ods. 2 O.s.p. uznesením Okresného súdu Levice zo dňa 8.12.2014 pod č.k. 7C/238/2014-42.

Súd na základe vykonaného dokazovania zistil tento skutkový stav:

Žalobca ako prenajímateľ a žalovaný ako nájomca uzavreli dňa 25.9.2009 Zmluvu o prenájme
nebytových priestorov (ďalej aj ako Zmluva). Na základe tejto Zmluvy žalobca prenajal žalovanému
do užívania nebytové priestory v Šahách, Ľ. Štúra č. 48 (obchodná budova), a to na dobu neurčitú,

za účelom zriadenia prevádzky. Výška nájomného bola dohodnutá 1992 eur ročne a výška mesačnej
splátky 166 eur so splatnosťou nájomného od 1.10.2009 vždy do 15. dňa príslušného mesiaca. Žalobca
dallistomzodňa10.8.2012žalovanémuvýpoveďznájmunebytovýchpriestorovprenedodržaniečlánku
III. Zmluvy. Podľa článku V zmluvy nájomná zmluva zaniká výpoveďou s mesačnou výpovednou lehotou,
ktorá začne plynúť prvým dňom v mesiaci, nasledujúcim po doručení výpovede druhej strane.

Žalovaný nepreukázal, že zaplatil žalobcovi nájomné splatné ku dňu 15.2.2012, 15.3.2012, 15.4.2012,
15.5.2012, 15.6.2012, 15.7.2012, 15.8.2012, 15.9.2012. Žalobca uviedol, že pokiaľ ide o úhradu
28.4.2012 166 eur, išlo o úhradu dlžného nájomného za júl 2011 a pokiaľ išlo o úhradu 14.7.2012 332
eur, išlo o úhradu žalovaného za dlžné nájomné za august a september 2011. Dňa 6.4.2012 išlo o úhradu
dlžného nájomného 166 eur za jún 2011 a dňa 30.12.2011 zaplatil žalovaný 498 eur dlžné nájomné za

mesiace marec, apríl, máj 2011.

Podľa § 720 O.z., nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon.

Podľa § 3 ods. 1 zák.č. 116/1990 Zb., prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému

(ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len zmluva).

Podľa § 7 zák.č. 116/1990 Zb., ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená
všeobecne záväzným predpisom, určí sa dohodou.

Podľa § 494 O.z., z platného záväzku je dlžník povinný niečo dať, konať, niečoho sa zdržať alebo niečo
trpieť, a veriteľ je oprávnený to od neho požadovať.

Podľa § 517 ods. 2 O.z., ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od
dlžníkapopriplneníúrokyzomeškania,akniejepodľatohtozákonapovinnýplatiťpoplatokzomeškania;

výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

Súd na základe vykonaného dokazovania dospel k záveru, že účastníci konania uzavreli platnú Zmluvu
o nájme nebytových priestorov. Zmluva bola uzavretá písomne, obsahuje predmet a účel nájmu, výšku
a splatnosť nájomného, spôsob jeho platenia a je uzavretá na dobu neurčitú. Účastníci konania sa

dohodli na výške nájomného, s tým, že mesačne ho žalovaný bude uhrádzať - v sume 166 eur, pričom je
splatné vždy k 15. dňu v mesiaci. Žalovaný nepreukázal, že zaplatil nájomné 166 eur mesačne splatné
k 15.2.2012, 15.3.2012, 15.4.2012, 15.5.2012, 15.6.2012, 15.7.2012, 15.8.2012, 15.9.2012, t.j. celkove
v sume 1328 eur. Súd preto stanovil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi 1328 eur. Pokiaľ ide o
úhrady žalovaného: 28.4.2012 166 eur, ide o úhradu dlžného nájomného za júl 2011, 14.7.2012 332 eur,

ide o úhradu dlžného nájomného za august a september 2011, 6.4.2012 166 eur, ide o úhradu dlžného
nájomného za jún 2011, 30.12.2011 498 eur, ide o úhradu dlžného nájomného za marec, apríl, máj
2011. Žalovaný sa dostal do omeškania s plnením peňažného dlhu, s jednotlivými mesačnými platbami
nájomného vždy ku dňu 15. dňa v mesiaci. Súd preto stanovil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi
aj úrok z omeškania z jednotlivých súm 166 eur, so zaplatením ktorých bol žalovaný v omeškaní, vždy

od nasledujúceho dňa toho ktorého mesiaca po ich splatnosti až do zaplatenia, tak, ako je vo výroku
rozsudku uvedené.

Podľa§142ods.1O.s.p.,účastníkovi,ktorýmalvoveciplnýúspech,súdpriznánáhradutrovpotrebných
na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Súd stanovil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi náhradu trov konania podľa § 142 ods. 1 O.s.p.,
nakoľko žalobca mal v konaní úplný procesný úspech. Súd náhradu trov konania priznal žalobcovi zazaplatený súdny poplatok, a to v sume 79,50 eur (6 % zo základu 1328 eur - 79,68 eur, výška súdneho
poplatku 79,50 eur).

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní, od dňa jeho
doručenia, na Okresnom súde Levice, v dvoch písomných
vyhotoveniach.
V odvolaní má byť uvedené, ktorému súdu je určené, kto ho podáva,
ktorej veci sa týka, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu
sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za

nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha, musí byť podpísané a datované.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté
vo veci samej, možno odôvodniť len tým, že
a/ v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,

b/ konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne
rozhodnutie vo veci,
c/ súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože
nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich
skutočností,

d/ súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov
k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e/ doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie
skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f/ rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho

posúdenia veci.
Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,
oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného
predpisu.

V Leviciach dňa 18.11.2015