Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, February 15, 2017

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 16C/59/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1416205933
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 02. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Lucia Leňová
ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2017:1416205933.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava IV, v právnej veci žalobcu: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, Polianky 9,
Bratislava, IČO 00 169 731, zastúpený JUDr. Jozefom Drvárom, advokátom so sídlom Belinského 16,
Bratislava, proti žalovanému: G.. U. O., nar. XX.XX.XXXX, B. XX, Bratislava o zaplatenie 3.316,41 eur
s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Súd s ch v a ľ u j e súdny zmier medzi stranami sporu v nasledujúcom znení:

I. Žalovaný sa zaväzuje v mesačných splátkach každá vo výške 40,-eur zaplatiť žalobcovi od marca
2017 vždy do konca príslušného kalendárneho mesiaca pod stratou výhody splátok sumu 3. 316,41 eur
spolu s úrokom z omeškania 5,05% ročne zo sumy 3.316,41 eur od 19.07.2014 do zaplatenia, nahradiť
žalobcovi trovy súdneho konania spočívajúce v krátenej časti zaplateného súdneho poplatku 19,85 eur
a trovy právneho zastúpenia 467,74 eur k rukám právneho zástupcu žalobcu najneskôr do 31.12.2017.

II. Súd vracia žalobcovi krátený súdny poplatok za podanú žalobu vo výške 178,65 eur, ktorý bude
žalobcovi vrátený prostredníctvom Slovenskej pošty a.s. do 30 dní od doručenia odpisu uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou zo dňa 24.06.2016 doručenou tunajšiemu súdu dňa 27.06.2016 sa žalobca domáhal voči
žalovanému uloženia povinnosti zaplatiť mu sumu 3.316,41 eur s príslušenstvom titulom nedoplatkov
z ročného vyúčtovania za rok 2014.

Strany sporu súdu dňa 15.02.2017 na pojednávaní nariadenom na prejednanie sporu predložili návrh
na schválenie súdneho zmieru v tom znení, že žalovaný sa zaväzuje v mesačných splátkach každá vo
výške 40,-eur zaplatiť žalobcovi od marca 2017 vždy do konca príslušného kalendárneho mesiaca pod
stratou výhody splátok sumu 3. 316,41 eur spolu s úrokom z omeškania 5,05% ročne zo sumy 3.316,41
eur od 19.07.2014 do zaplatenia, nahradiť žalobcovi trovy súdneho konania spočívajúce v krátenej časti
zaplateného súdneho poplatku 19,85 eur a trovy právneho zastúpenia 467,74 eur k rukám právneho

zástupcu žalobcu najneskôr do 31.12.2017.

Podľa § 148 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.
Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými
právnymi predpismi.
Podľa§10ods.1Zákona,vlastnícibytovanebytovýchpriestorovvdomesúpovinnívsúladesozmluvou

o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu
prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva
do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov
a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané
náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných
nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu

a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu
prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón,lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti
spoluvlastníckeho podielu 25% z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov
do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť

mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov
a garáží v dome.

Podľa § 10 ods. 2 písm. a) Zákona, príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv domu sú mesačné
preddavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Nakoľko súd dospel k tomu záveru, že navrhnutý súdny zmier nie je v rozpore so všeobecne záväznými
predpismi na prejednávanú vec sa vzťahujúcimi, tento súdny zmier schválil tak, ako je to uvedené vo
výrokovej časti tohto uznesenia.

O trovách konania rozhodol súd v súlade s dohodou strán sporu analogicky aplikujúc § 255 ods. 2 CSP,

ktorá dohoda bola súčasťou schváleného súdneho zmieru.

Podľa § 11 ods. 7 zák. č. 71/1992 o súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov v znení
neskorších predpisov (ďalej v texte uznesenia len zák. o SP“), ak konanie skončia strany alebo účastníci
schválenímzmierudozačiatkuprvéhopojednávania,vrátisaim90%zovšetkýchzaplatenýchpoplatkov.

Ak konanie skončia strany alebo účastníci schválením zmieru po začatí prvého pojednávania, vráti sa
im 50% zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak správny súd zastaví konanie o správnej žalobe z dôvodu
uspokojenia žalobcu, vráti sa žalobcovi 75% zo všetkých zaplatených poplatkov. Pri nezaplatených
poplatkoch v rovnakom rozsahu súd poplatok nevyberie a uznesenie o uloženej povinnosti zaplatiť
poplatok v uvedenom rozsahu zruší. Ustanovenia odsekov 3 a 4 sa nepoužijú.

Súd žalobcovi v súlade s § 11 ods. 7 zák. o SP vrátil zaplatený súdny poplatok krátený o sumu
19,85 eur (teda 10 % zo zaplateného súdneho poplatku vo výške 198,50 eur), ktorý mu bude vrátený
prostredníctvom prevádzkovateľa systému evidencie poplatkov Slovenská pošta, a.s. právoplatnosti
tohto uznesenia a to najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia odpisu právoplatného uznesenia o jeho

vrátení príslušnému prevádzkovateľovi systému.

Poučenie:

Protiuzneseniuoschválenísúdnehozmieru(výrokI)aniprotiuzneseniuovráteníkrátenejčastisúdneho
poplatku (výrok II) odvolanie nie je prípustné (§ 357 CSP a contrario).
Proti právoplatnému uzneseniu, ktorým bol schválený zmier je prípustná žaloba na obnovu konania, ak

možno dôvody obnovy vzťahovať aj na predpoklady, za ktorých sa zmier schvaľoval.
Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie.