Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, April 5, 2017

Súd: Okresný súd Trnava
Spisová značka: 8C/234/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2114226105
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 04. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Kordošová
ECLI: ECLI:SK:OSTT:2017:2114226105.10

Uznesenie

Okresný súd Trnava sudkyňou JUDr. Janou Kordošovou v spore medzi stranami žalobcu: N. W., nar.
XX.X.XXXX,R.X/XX,T.,zast.PROSMANaPAVLOVIČadvokátskakancelária,s.r.o.,Hlavná31,Trnava,
a žalovaného: IURIDICA, s.r.o., IČO: 36513717, Jilemnického 12, Martin, zast. Advokátska kancelária
Gallo, s.r.o., Jilemnického 30, Martin, o uloženie povinnosti zdržať sa výkonu záložného práva, takto

r o z h o d o l :

Schvaľuje sa zmier:

Žalobca sa zaväzuje zaplatiť žalovanému 6.000 eur s 5% ročným úrokom z omeškania z dlžnej sumy
od 1.6.2016 do zaplatenia, v pravidelných splátkach po 200 eur mesačne splatných vždy do 20. dňa
v mesiaci od 1.6.2017 s tým, že omeškanie s plnením jednej splátky má za následok splatnosť celého
plnenia.

Dlh v rozsahu 6.000 eur ostáva krytý záložným právom zriadeným na základe Zmluvy o zriadení
záložného práva k nehnuteľnosti č. Z04378-05 zo dňa 22.11.2005 uzavretej medzi žalobcom a jeho
manželkou ako záložcami a Všeobecnou úverovou bankou a.s. ako záložným veriteľom (T.) a Zmluvy o
zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. Z05826-06 zo dňa 17.5.2006 uzavretej medzi žalobcom a
jeho manželkou ako záložcami a Všeobecnou úverovou bankou a.s. ako záložným veriteľom (V XXXX/

XX) s predmetmi zálohu: nehnuteľnosti vo vlastníctve žalobcu v okrese W., obec T., k.ú. T., evidované
Okresným úradom W., katastrálny odbor, na LV č. XXX ako stavba - rodinný dom súp.č. 9, postavený
na parc. č. XX/X v podiele 1/1, pozemok parc. č. XX/X o výmere 40m2, druh pozemku zastavané plochy
a nádvoria v podiele 1/1, na LV č. XXX ako pozemok, parc. č. XX/X o výmere 360 m2, druh pozemku
zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/3, na LV č. XXX ako pozemok, parc. č. XX o výmere 446m2
druh pozemku záhrady v podiele 1 , na LV č. XXXX pozemok parc. č. XXX/XX o výmere 81m2 druh

pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1.

Žiadna zo strán nemá právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 14.10.2014 sa žalobca domáhal vydania rozhodnutia, ktorým
by súd uložil pôvodnému žalovanému Všeobecnej úverovej banke a.s. povinnosť zdržať sa z dôvodu
vznesenej námietky premlčania výkonu záložného práva zriadeného na základe Zmluvy o zriadení

záložného práva k nehnuteľnosti č. Z04378-05 zo dňa 22.11.2005 uzavretej medzi žalobcom a jeho
manželkou ako záložcami a pôvodným žalovaným ako záložným veriteľom (V XXXX/XX) a Zmluvy o
zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. Z05826-06 zo dňa 17.5.2006 uzavretej medzi žalobcom
a jeho manželkou ako záložcami a pôvodným žalovaným ako záložným veriteľom (V XXXX/XX) s
predmetmi zálohu: nehnuteľnosti vo vlastníctve žalobcu nachádzajúce sa v okrese W., obec T., k.ú. T.,
evidované Okresným úradom W., katastrálny odbor, na LV č. XXX ako stavba - rodinný dom súp. č. 9,

postavený na parcele č. XX/X v podiele 1/1, pozemok - parc. č. XX/X o výmere 40 m2 druh pozemku
zastavené plochy a nádvoria, v podiele 1/1, na LV č. XXX ako pozemok parc. č. XX/X o výmere 360m2, druh pozemku zastavené plochy a nádvoria, v podiele 1/3, na LV č. XXX ako pozemok parc. č.
XX o výmere 446 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1, na LV č. XXXX ako pozemok - parc. č.
XXX/XX o výmere 81 m2, druh pozemku zastavené plochy a nádvoria, v podiele 1/1. Žalobu odôvodnil

tak, že žalobca spolu s manželkou ako dlžníci uzavreli s pôvodným žalovaným Všeobecnou úverovou
bankou a.s. ako veriteľom zmluvy o úvere: Zmluvu o poskytnutí „Quatro rekonštrukcie“ č. U 04378-05
zo dňa 22.11.2005 a Zmluvu o poskytnutí úveru „Hypopôžička“ č. U 05826-06 zo dňa 17.5.2006. Na
zabezpečenie pohľadávok veriteľa vyplývajúcich z týchto zmlúv o úvere uzavreli žalobca s manželkou
ako záložca a s pôvodným žalovaným ako záložným veriteľom Zmluvu o zriadení záložného práva k

nehnuteľnosti č. Z04378-05 zo dňa 22.11.2005 a Zmluvu o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č.
Z05826-06 zo dňa 17.5.2006. Z dôvodu, že žalobca si svoje záväzky v zmysle Zmlúv o úvere riadne a
včas neplnil, stali sa pohľadávky žalovaného voči žalobcovi splatné a záložný veriteľ pristúpil k výkonu
záložného práva v zmysle záložných zmlúv.

Nakoľko v priebehu konania došlo k postúpeniu pohľadávok, na zabezpečenie ktorých strany uzavreli

Zmluvy o zriadení záložného práva, výkon ktorých bol predmetom tohto konania, zo žalovaného na
spoločnosť IURIDICA, s.r.o., Jilemnického 12, Martin, IČO: 36513717, pripustil súd uznesením č.k.
8C/234/2014-104 zo 6.7.2015 zmenu účastníkov na strane žalovaného.

Počas konania dňa 5.4.2017 žalobca uviedol, že stále obýva založenú nehnuteľnosť a má úmysel tam

zotrvať, žalovaný nezrealizoval doposiaľ záložné právo, hoci tak urobiť mohol, avšak vychádzal v ústrety
žalobcovým požiadavkám, ktorý si je vedomý existencie dlhu i toho, že môže prísť jeho nesplácaním
o bývanie a žalovaný má záujem na splatení dlhu, teda obe strany prejavili vôľu vyriešiť tento spor
zmierlivou cestou a dohodli sa, že žalobca bude splácať titulom vyššie označených zmlúv žalovanému
dlh vo výške 6.000 eur s 5% ročným úrokom z omeškania z dlžnej sumy od 1.6.2016 do zaplatenia,

počnúc od 1.6.2017 po 200 eur mesačne pod hrozbou straty výhody splátok v prípade omeškania, čo
motivuje žalobcu aby riadne plnil svoj záväzok a mal stále vyriešenú svoju bytovú otázku v založenej
nehnuteľnosti, lebo dlh ostal naďalej krytý záložným právom. Schválením zmieru považujú strany sporu
všetky nároky voči sebe týkajúce sa prejednávanej veci za vysporiadané. Súčasťou zmieru je i výrok
o trovách konania.

Podľa čl. 7 ods. 2 základných princípov CSP, základnou povinnosťou súdu je viesť strany sporu k
zmierlivému vyriešeniu sporu.

Žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne

o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi
predpismi (§ 148 ods. 1 a 2 CSP).

Pojednávanie vedie súd tak, aby sa mohlo rozhodnúť spravidla na jedinom pojednávaní s prihliadnutím
na povahu konania a účel tohto zákona. Ak je to možné a účelné, súd sa pokúsi o vyriešenie sporu

zmierom (§ 179 ods. 1 a 2 CSP).

Podľa § 151a Občianskeho zákonníka, záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej
príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia
pohľadávky z predmetu záložného práva (ďalej len "záloh"), ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.

Podľa § 151b ods. 1 až 4 Občianskeho zákonníka, záložné právo sa zriaďuje písomnou zmluvou,
schválenou dohodou dedičov o vyporiadaní dedičstva, rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu,
alebo zákonom. Zmluva o zriadení záložného práva na hnuteľnú vec sa nemusí uzatvoriť v písomnej
forme, ak záložné právo vzniká odovzdaním veci podľa tohto zákona (1). V zmluve o zriadení záložného

práva sa určí pohľadávka, ktorá sa záložným právom zabezpečuje, a záloh (2). V zmluve o zriadení
záložného práva sa určí najvyššia hodnota istiny, do ktorej sa pohľadávka zabezpečuje, ak zmluva o
zriadení záložného práva neurčuje hodnotu zabezpečenej pohľadávky (3). Záloh môže byť v zmluve o
zriadení záložného práva určený jednotlivo, čo sa týka množstva a druhu alebo iným spôsobom tak, aby
kedykoľvek počas trvania záložného práva bolo možné záloh určiť (4).

Podľa § 151c ods. 1 až 3 Občianskeho zákonníka, záložným právom možno zabezpečiť peňažnú
pohľadávku, ako aj nepeňažnú pohľadávku, ktorej hodnota je určitá alebo kedykoľvek počas trvania
záložného práva určiteľná (1). Záložným právom možno zabezpečiť aj pohľadávku, ktorá vznikne vbudúcnosti alebo ktorej vznik závisí od splnenia podmienky (2). Záložné právo prechádza pri prevode
alebo prechode pohľadávky zabezpečenej záložným právom na nadobúdateľa pohľadávky. To platí aj
vtedy, ak ide o inú zmenu v osobe oprávnenej zo zabezpečenej pohľadávky (3).

Podľa § 151e ods. 2 Občianskeho zákonníka, záložné právo k nehnuteľnostiam, bytom a nebytovým
priestorom vzniká zápisom v katastri nehnuteľností, ak osobitný zákon neustanovuje inak.

Zmierom sa rozumie dohoda strán uzavretá v priebehu konania, ktorou si upravujú svoje práva a

povinnosti. Uzavretie zmieru je prípustné bez ohľadu na povahu sporu. Jediným predpokladom pre
schválenie zmieru je súlad so všeobecne záväznými právnymi predpismi. Úlohou súdu je vykonať
dokazovanielenvtakomrozsahu,abymalpreukázané,ženavrhnutýzmierniejevrozporeskogentnými
ustanoveniami právnych predpisov alebo ich neobchádza. Strany sporu sa v priebehu konania dohodli
na zmierlivom usporiadaní vzájomných vzťahov týkajúcich sa prejednávanej veci a navrhli schváliť zmier
nazáklademediačnéhopôsobeniasúdu,leboúlohousúdujevždysapokúsiťozmiernevyriešeniesporu

na základe zásady zvýraznenej vo viacerých ustanoveniach Civilného sporového poriadku (čl. 7 ods.
2 základných princípov, § 148 ods. 1, § 179 ods. 2). Súd navrhnutý zmier schválil, nakoľko sa neprieči
zistenému skutkovému stavu ani všeobecne záväzným právnym predpisom.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 355 ods. 2 a § 357 CSP).