Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, January 4, 2017

Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 11C/44/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8116202666
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 01. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Wildeová
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2017:8116202666.3

Rozhodnutie

Okresný súd Prešov v spore žalobcu: Bytové družstvo Prešov, so sídlom Bajkalská 30, Prešov, IČO:
173665, zastúpený: JUDr. Johana Bertová, advokátka, so sídlom Prešov, Bajkalská 30 p r o t i
žalovaným: 1. R. E., S.. U., F.. XX.X.XXXX, T. R. Š. XXX a 2. D. E., F.. X.X.XXXX, T. R. Š. XXX, obaja
zastúpení JUDr. Igorom Šafrankom. advokátom, so sídlom vo Svidníku, Sovietskych hrdinov č. 163/66,
o zaplatenie 3.962,45 Eur a prísl. takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier uzavretý medzi stranami v tomto znení:

Žalovaní v 1. a 2. rade s a z a v ä z u j ú spoločne a nerozdielne zaplatiť žalobcovi 3.962,45
Eur s úrokmi z omeškania vo výške 8,05% ročne od 17.2.2016 do zaplatenia a z a v ä z u j ú s
a tiež nahradiť žalobcovi spoločne a nerozdielne trovy konania vo výške 299,32 Eur na účet žalobcu,
to všetko v mesačných splátkach po 165 Eur počnúc mesiacom januárom 2017 pod následkom straty

výhody splátok.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou zo dňa 10.2.2016 domáhal zaplatenia sumy 3.962,45 Eur titulom nezaplatených
úhrad za byt žalovaných za roky 2014 a 2015. Uplatnil aj úroky z omeškania v zákonom stanovenej
výške od nasledujúceho dňa po splatnosti jednotlivých mesačných preddavkov.

2. Žalovaní voči pôvodne vydanému platobnému rozkazu podali odpor, v ktorom poukázali na to,
že žalobca porušil svoju zákonnú povinnosť vedenia osobitného účtu pre spravovaný bytový dom a
spochybňovali tiež zmluvnú pokutu dohodnutú v zmluve o výkone správy, ktorá však nie je predmetom
žaloby. Napokon však ešte pred otvorením pojednávania uzavreli so žalobcom zmier, znenie ktorého je
uvedené vo výroku tohto uznesenia.

3.Súdvykonanýmdokazovanímzistil,žežalovanísúbezpodielovýmispoluvlastníkmibytuč.Xbytového
domu súp. č. XXX zapísaného na LV č. XXX k.ú. R. Š.. Uvedený byt v danom bytovom dome spravoval
žalobca na základe zmluvy o výkone správy uzavretej dňa 30.1.2008. Podľa článku 3 ods. 2 citovanej
zmluvy sú vlastníci bytov a nebytových priestorov povinní poukazovať mesačne vopred preddavky do
fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu a úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo
nebytového priestoru (písm. a/).

4. Vlastníci bytov sú povinní platiť tiež správcovi mesačne poplatok za výkon správy na byt vo výške
stanovenej správcom (článok 3 ods. 2 písm. b/ zmluvy).

5. Skutočné náklady za poskytnuté plnenia rozúčtuje správca na jednotlivé byty a nebytové priestory
podľa platných predpisov v súlade s článkom 2 ods. 3 zmluvy.6. Podľa článku 2 ods. 5 zmluvy vlastník bytu je povinný vyúčtovaním zistený nedoplatok na skutočných
nákladoch za poskytnuté plnenia uhradiť do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania.

7. Žalovaní neuhradili preddavky za platby spojené s užívaním bytu za obdobie január až marec 2014
po 183,23 Eur, za obdobie apríl až jún 2014 po 183,33 Eur, za júl až december 2014 po 174,46 Eur, za
január až jún 2015 po 174,46 Eur, za júl až október 2015 po 192,62 Eur a za november a december 2015
po 59,62 Eur. Odpočítaný bol preplatok z vyúčtovania za rok 2013 vo výške 204,85 Eur a pripočítaný
bol aj nedoplatok z vyúčtovania za rok 2014 vo výške 84,38 Eur.

8. Vzhľadom na to, že zmier, ktorý strany uzavreli je v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve
bytov a nebytových priestorov (§ 7b ods. 5), súd ho s poukazom na ustanovenie § 148 ods. 2 CSP
schválil.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.