Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, June 13, 2017

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 11Cb/16/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6717207751
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 06. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ján Petreás
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2017:6717207751.1

Uznesenie

Okresný súd Zvolen v právnej veci navrhovateľa UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s.,
Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4 - Michle, Česká republika, zast. UniCredit Bank Czech Republic
and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO: 47 251 336, proti

dlžníkovi Agro-sol s.r.o., Horná 5, Banská Bystrica, IČO: 46 799 273, o nariadenie zabezpečovacieho
opatrenia, takto

r o z h o d o l :

I. Súd n a r i a ď u j e toto zabezpečovacie opatrenie, ktorým zriaďuje záložné právo na
nehnuteľnostiach:
1.Pozemky nachádzajúce sa v Obci E., okres Q.:

Katastrálne územie LV č. Parc. č. Vým.m2 Druh pozemku Vl. Podiel Register
E. X XX/X XX O. X/X F.
E. X XX/X XXX O. X/X F.
E. X XXX XXX N. X/X F.
E. X XXX X XXX B. X/X F.

E. X XXX XX XXX N. X/X F.
E. X XXX XX XXX B. X/X F.
E. X XXX/X XXX B. X/X F.
E. X XXX X XXX N. X/X F.
E. X XXX XX XXX N. X/X F.
E. X XXX/X XX XXX N. X/X F.

E. X XXX X XXX B. X/X F.
E. X XXXX XXX B. X/X F.
E. X XXXX X XXX B. X/X F.
E. X XXX XXX N. X/X F.
E. X XXX XXX N. X/X F.

E. X XXX XXX N. X/X F.
E. X XXX/X X XXX B. X/X F.
E. X XXX X XXX B. X/X F.
E. X XXX XXX N. X/X F.
E. X XXX/X XXX O. X/X F.
E. X XXX X XXX N. X/X F.

E. X XXX X XXX N. X/X F.
E. X XXX XXX K. X/X F.
E. X XXXX XXX B. X/X F.
E. X XXXX XXX B. X/X F.
E. XX XXX X XXX B. X/X A.

E. XX XXX XX XXX K. X/X F.
E. XX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XX XXX X XXX B. X/X F.
E. XX XXX XX XXX B. X/X F.
E. XX XXX/X XX XXX B. X/X F.
E. XX XXX/X XX XXX N. X/X F.E. XX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XX XXX X XXX B. X/X F.
E. XX XXX XX XXX B. X/X F.

E. XX XXX/X XXX O. X/X F.
E. XX XXX X XXX B. X/X F.
E. XX XXX X XXX O. X/X A.
E. XX XXX X XXX K. X/X F.
E. XX XX XXX O. X/X F.

E. XX XX XXX O. X/X F.
E. XX XXX XXX O. X/X F.
E. XX XXX/X XX O. X/X F.
E. XX XXX X XXX N. X/X F.
E. XX XXX/X XX XXX N. X/X F.
E. XX XXX XX XXX B. X/X F.

E. XX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XX XXX XX XXX B. X/X F.
E. XX XXXX XXX N. X/X F.
E. XX XXXX XXX B. X/X F.
E. XX XXXX XXX B. X/X F.

E. XXX XXX/X XX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX/X XX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX B. X/X F.

E. XXX XX XXX O. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX N. X/X F.
E. XXX XXX/X XXX L. X/X F.

E. XXX XXX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX/X XXX B. X/X F.

E. XXX XXX/X XXX N. 1. F.
E. XXX XXX XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.

E. XXX XXXX XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX X XXX B. X/X F.

E. XXX XXXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XXX O. 1. A.
E. XXX XXX/X XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX N. X/X F.

E. XXX XXX/X XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XXXXXX K. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXXXXX K. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX XXXXXX K. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XX XXX K. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX O. X/X F.
E. XXX XXX XXX O. X/X F.E. XXX XXX X XXX O. X/X F.
E. XXX XXX XXX O. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. X/X F.

E. XXX XXX X XXX N. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. X/X F.
E. XXX XXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX X XXX B. X/X F.

E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. XX/XX F.
E. XXX XXX XX XXX N. XX/XX F.
E. XXX XXX/X XXX N. X/X F.

E. XXX XXXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX B. X/XX F.
E. XXX XXX/X XXX N. X/X F.
E. XXX XXX/X XXX L. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX N. X/X F.

E. XXX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX/X XXX L. X/X F.
E. XXX XXX/X XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. X/X F.

E. XXX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX XX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XXX O. X/X F.
E. XXX XX X XXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX/X X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX/X X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX O. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXXXXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX/X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX/X XXXXXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX XX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX/X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX/X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX N. XXXX/XXXXX F.E. XXX XXX X XXX N. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX N. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX N. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX X XXX N. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.

E. XXX XXX X XXX N. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXXX X XXX B. XXXX/XXXXX F.
E. XXX XXX XXX N. X/X F.
E. XXX XXX/X X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX X XXX N. X/X F.

E. XXX XXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXX X XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXXX XXX B. X/X F.
E. XXX XXX XXX O. X/X F.

E. XXX XXX/X XXX L. X/X F.
E. XXX XXX/X XXX K. X/X F.
nachádzajúcich sa vo vlastníctve žalovaného (v podiele ako je uvedené v šiestom stĺpci)

2.stavba: súpisné číslo: XXX na parcele registra „C“ č. XXX vo výmere XXXX m2 druh pozemku

zastavané plochy a nádvoria, popis stavby rodinný dom, evidovaná na LV č. XX, katastrálne územie E.,
obec E., okres Q., spoluvlastnícky podiel žalovaného 1/1.

o d ô v o d n e n i e :

1. Navrhovateľ sa návrhom zo dňa 20.04.2017 doručeným Okresnému súdu Banská Bystrica dňa
27.04.2017, ktorá vec bola postúpená ako miestne príslušnému súdu - Okresnému súdu Zvolen dňa

15.05.2017, domáhal nariadenia zabezpečovacieho nariadenia na nehnuteľnosti vo vlastníctve žalobcu
z dôvodu nesplatenia úveru v celkovej výške 2.960.000,- €.

2. Navrhovateľ na základe Zmluvy o úvere č. 000057/CORP/2015 zo dňa 02.02.2015 v znení Dodatku č.
1 zo dňa 15.10.2015 poskytol dlžníkovi úver v celkovej výške 2.960.000,- € pričom výške poskytnutého

stavebného úveru bola vo výške 2.500.000,- € s dohodnutým dátumom splatnosti 31.03.2026 a
výška poskytnutého doplnkového úveru bola vo výške 460.000,- € s dohodnutým dátumom splatnosti
31.01.2016. Navrhovateľ vyzval výzvou zo dňa 25.05.2016 dlžníka na odstránenie dôvodu mimoriadnej
splatnosti úveru a vyplatenie Úveru 2 v plnej výške.

3. V predmetnej veci má navrhovateľ dôvodnú obavu, že exekúcia by mohla byť ohrozená najmä
možnými snahami dlžníka nehnuteľností sa zbaviť a dostať ich mimo dispozície výkonu súdneho
rozhodnutia, čím by bolo ohrozené vymoženie pohľadávky, keďže vo vlastníctve dlžníka nie je žiadny
ďalší majetok, z ktorého by sa navrhovateľ mohol uspokojiť. Rovnako dlžník nedisponuje majetkom,
ktorý by v prípade realizácie záložného práva postačoval na úhradu pohľadávky navrhovateľa v plnej

výške. Nakoľko celková výška pohľadávky navrhovateľa voči dlžníkovi predstavovala ku dňu 12.04.2017
sumu 2.623.293,88 €, navrhovateľ má obavu, že z dôvodu nízkych majetkových pomerov dlžníka by
mohlabyťexekúciaohrozená.Navyšepoukazujeajnaexistenciuvážnejobavy,abydlžníknehnuteľnosti
nepreviedol na tretiu osobu.

4. V zmysle § 343 ods. 1, 2 a 3 Civilného sporového poriadku (CSP) zabezpečovacím opatrením
môže súd zriadiť záložné právo na veciach, právach alebo na iných majetkových hodnotách dlžníka na
zabezpečenie peňažnej pohľadávky veriteľa, ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Záložné právo sa
zriaďuje vydaním uznesenia o zabezpečovacom opatrení. Záložné právo vzniká zápisom do príslušného
registra. Výkon záložného práva môže nastať až potom, ako bola pohľadávka právoplatne priznaná

súdnym rozhodnutím.5. Zabezpečovacím opatrením súd zriaďuje na návrh záložné právo na veciach, právach alebo na iných
majetkových hodnotách dlžníka. Zabezpečovacie opatrenie slúži však len na zabezpečenie peňažnej

pohľadávky veriteľa, ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Samotný výkon záložného práva môže
nastať až po tom, ako bola pohľadávka právoplatne priznaná súdnym rozhodnutím.
Záložné právo sa zriaďuje vydaním uznesenia o zabezpečovacom opatrení a vzniká až
zápisom do príslušného registra.

6. Podľa § 326 ods. 1 C.s.p., v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej
úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne
osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé,
akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha.

7. Z vykonaného dokazovania mal súd za preukázané, že sú splnené podmienky na vydanie
zabezpečovacieho opatrenia, a to z nasledovných dôvodov: žalobca súdu uviedol aj preukázal kópiami
listov vlastníctva č. X, X, XX, XX, XX, XX, XX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,
XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, k. ú. E., že má právny záujem na podanom
návrhu, nakoľko na všetkých LV figuruje firma dlžníka ako vlastník, resp. spoluvlastník predmetných

nehnuteľností. Súd má za preukázané, že navrhovateľ dlžníkovi úver poskytol a tento ho riadne a
v súlade s podmienkami zmluvy neplnil, pričom ide o splatnú pohľadávku a u navrhovateľa existuje
vedomosť, že alžník plánuje v blízkej dobe nehnuteľnosti previesť na tretiu osobu. Uvedené skutočnosti
spôsobujú u navrhovateľa obavu, že exekúcia bude ohrozená a nedôjde k zaplateniu dlhu. Z uvedeného
mal súd za to, že sú tu okolnosti, osvedčujúce dôvodnosť a trvanie nároku navrhovateľa, ktorému sa má

poskytnúť ochrana k navráteniu poskytnutých prostriedkov. Preto súd podľa § 343 a nasl. C.s.p. nariadil
toto zabezpečovacie opatrenie.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
cestou tunajšieho súdu ku Krajskému súdu v Banskej Bystrici. Odvolanie môže podať strana, v ktorej

neprospech bolo rozhodnutie vydané.

Podanie možno urobiť písomne, a to v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe. Podanie vo veci
samej urobené v elektronickej podobe bez autorizácie podľa osobitného predpisu treba dodatočne
doručiť v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe autorizované podľa osobitného predpisu; ak sa

dodatočne nedoručí súdu do desiatich dní, na podanie sa neprihliada.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Pokiaľ zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti,

v podaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, podpis
a ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie spisovej
značky tohto konania. Podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte rovnopisov
s prílohami tak, aby sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby každý ďalší
subjekt dostal jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd

vyhotoví kópie podania na trovy toho, kto podanie urobil.