Rozhodnutie Judgement was issued on Monday, April 24, 2006

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 6C/180/2003

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6718200407
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 04. 2006

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Dalibor Miľan
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2006:6718200407.4

Rozhodnutie

Okresný súd vo Zvolene v konaní pred sudcom Daliborom Miľanom, v právnej veci žalobkyne B. Š., rod.
K., nar. XX.. X.. XXXX, dôchodkyne, bytom H. B. XX,. zast. J.. A. P., advokátkou, AK Z., B. R. XXX/XX.
proti žalovaným 1) J. K., nar. XX.. X. XXXX,. bytom K., L. XX. a 2) M. K., nar. XX.. X.. XXXX,. bytom H.
B. XXX,. o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozhodol

r o z h o d o l :

Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobkyne a žalovaných v I., II. rade k pozemkom zapísaným

Správou katastra Z. v LV č. 501 pre obec a kat. územie H. B. ako parcely registra „C“ evidované na
katastrálnej mape, pozemky v zastavanom území obce, parc. č. 302/1 v častiach o výmer 12 279 m2
trvalé trávne porasty a 1 411 m2 ostatné plochy, parc. č. 308 v častiach o výmere 1 781 m2 trvalé
trávne porasty a 192 m2 ostatné plochy a parc. č. 309 v častiach o výmere 466 m2 trvalé trávne porasty
a 532 m2 ostatné plochy s ohľadom na kúpnu zmluvu č. XXX/XXXX/XXX-XXX/XXX/XX/XXXX, ktorej
vklad bol povolený Správou katastra Z. dňa 20.12.2002, pod č. V-XXXX/XX, ich v častiach v rozsahu

podľa geometrického plánu vyhotoveného dňa 06.10.2005 I.. P. K., súdnym znalcom z odboru geodézie
a kartografie č. XC XXX/XXXX, overeného Správou katastra vo Z. dňa 10.10.2005 pod č. XXX/XX., a
to v časti pozemku KN-C parc. č. 302/1 v rozsahu dielu 2 o výmere 4 566 m2, pozemku KN-C parc. č.
308 v rozsahu dielu 4 o výmere 1 131 m2 a pozemku KN-C parc. č. 309 v rozsahu dielu 6 o výmere
360 m2, ktoré vytvoria podľa nového stavu pozemok KN-C parc. č. 302/11 o výmere 6 057 m2 - trvalý

trávny porast a v časti pozemku KN-C parc. č. 302/1 v rozsahu dielu 3 o výmere 5 513 m2, pozemku
KN-C parc. č. 308 v rozsahu dielu 5 o výmere 545 m2, ktoré vytvoria podľa nového stavu pozemok KN-
C parc. č. 302/10 o výmere 6 058 m2 - trvalý trávny porast, bez finančného vyrovnania.

Súd p r i k a z u j e do vlastníctva žalobkyne, B. Š., rod. K., nar. XX.XX.XXXX,. rod. č. XXXXXX/XXX,.
bytom H. B. č. XX,. pozemok nachádzajúci sa v obci a katastrálnom území H. B., novovytvorené KN-C

parc. č. 302/11 o výmere 6 057 m2 - trvalý trávny porast v 1/1.

Súd p r i k a z u j e do podielového spoluvlastníctva žalovaného v I. rade J. K., rodeného K.,
nar. XX.XX.XXXX,. rod. č. XXXXXX/XXX,bytom. K., L. č. XXX/X. žalovaného v II. rade M. K., rodeného
K., nar. XX.XX.XXXX,. rod. č. XXXXXX/XXX, bytom H. B. č. XXX,. pozemok nachádzajúci sa v obci a
kat. území H. B., novovnavrhované KN-C parc. č. 302/10 o výmere 6 058 m2 - trvalý trávny porast v

rovnakých spoluvlastníckych podieloch po 1/2.

Spoluvlastníctvo žalobkyne a žalovaných v I. a II. rade k pozemkom nachádzajúcim sa v obci a v
katastrálnom území H. B. v rozsahu podľa geometrického plánu vyhotoveného dňa 06.10.2005 I.. P. K.,
súdnym znalcom z odboru geodézie a kartografie, č. XC XXX/XXXX., overeného Správou katastra vo Z.
dňa 10.10.2005 pod č. XXX/XX a to v rozsahu pozemku KN-C parc. č. 302/1 o výmere 1 536 m2 trvalý

trávny porast a 1 411 m2 ostatné plochy, pozemku KN-C parc. č. 308/3 o výmere 95 m2 trvalý trávny
porast, a 192 m2 ost. pl., pozemku KN -C parc. č. 308/4 o výmere 10 m2 trvalý trávny porast, pozemku
KN-C parc. č. 309 o výmere 106 m2 trvalý trávny porast a 532 m2 ostatné plochy a pozemku KN-C
parc. č. 302/9 o výmer 664 m2 - trvalý trávny porast, zostáva zachované v spoluvlastníckych podieloch
zapísaných Správou katastra vo Z. v liste vlastníctva č. 501 pre obec a katastrálne územie H. B..Žalovaní I., II. sú p o v i n n í nahradiť žalobkyni trovy konania na účet jej právnej zástupkyne J.. A.
P., advokátky, AK Z., B. R. XXX/XX. a to každý po 19 608,50 Sk do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

Žalovaní I., II. sú p o v i n n í spoločne a nerozdielne zaplatiť na účet Okresného súdu vo Zvolene z
titulu štátom preddavkovaných trov sumu 17 742,- Sk do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobkyňa sa svojou žalobou domáhala zrušenia podielového spoluvlastníctva so žalovanými, a to
formou reálnej deľby.

Žalovaní s návrhom na zrušenie podielového spoluvlastníctva súhlasili.

Súd na základe vykonaného dokazovania, listín, vyjadrení, prednesov účastníkov a ich právnych
zástupcov, ako aj na základe znaleckého posudku XX/XXXX I.. P. K. a ďalších dôkazov zistil tento
skutkový stav:

Žalobkyňa je podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľností vedených na Správe katastra vo Z. na LV
č. 501 pre obec a kat. úz. H. B. v časti A: Majetková podstata ako parcely registra „C“ evidované na
katastrálnej mape, pozemky v zastavanom území obce KN parc. č. 302/1 v častiach o výmere 12 279
m2 t.t.p., 1411 m2 ostatné plochy, 2158 m2 orná pôda, KN parc. č. 308 v častiach o výmere 1781 m2

t.t.p., 192 m2 ostatné plochy a KN parc. č. 309 v častiach o výmere 466 m2 t.t.p. a 532 m2 ostatné
plochy. Výmera pozemkov po zavkladovaní kúpnej zmluvy č. XXX/XXXX/XXXX-XXX/XXX/XX/XXXX
bola znížená u pozemku KN - C parc. č. 302/1 na 11 343 m2 t.t.p., KN - C parc. č. 308 na 1676 m2
t.t.p. a KN - C parc. č. 309 na 360 m2 t.t.p. Zápis zmeny vykonaný nebol, pretože výkup sa uskutočnil
pre líniovú stavbu cesty I/XX J. - H. B., ktorá sa vyporadúva postupne. Spoluvlastníčkou dotknutých

pozemkov je žalobkyňa pod B1 v 2/4-inách, žalovaný 1) pod B2 v 1-ine a žalovaný 2) pod B3 v 1-ine.
O týchto skutočnostiach svedčil zápis na LV č. 501.

Od roku 1987 sa žalobkyňa domáhala na Obecnom úrade v H. B., v ktorej časti lokality, kde sa pozemky
KN - C parc. č. 302/1, 308 a 309 nachádzajú, aby mohla započať s výstavbou rodinného domu.

V rozhodovaní o stavebnom obvode rodinného domu boli prekážky v majetkoprávnom vyporiadaní
štátnej cesty, prístupovej cesty k budúcemu stavebnému pozemku, ako aj vo vyporiadaní podielového
spoluvlastníctva žalobkyne so žalovanými 1) a 2).

Vzhľadom k tomu, že nebolo možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo vzhľadom na postoj žalovaných k

spôsobu navrhovaného riešenia žalobkyňou mimosúdne, žalobkyňa sa domáhala zrušenia podielového
spoluvlastníctva podaním návrhu na súd a požiadala, aby súd v zmysle zákona zrušil podielové
spoluvlastníctvo a vykonal vyporiadanie v zmysle písomného podania.

Vzhľadom k tomu, že podľa názoru účastníkov konania bola možná reálna deľba pri zrušení podielového

spoluvlastníctva, súd vo veci nariadil uznesením XC XXX/XX-XX. zo dňa 10. 6. 2005 znalecké
dokazovanie, pričom poveril znalca úlohou - vykonaním ohliadky miesta samého a vyjadriť sa, či je
skutočne možná reálna deľba pozemkov, ktoré sú predmetom sporu, ak táto možná je, požiadal znalca,
aby sporné pozemky optimálne rozdelil podľa výšky podielov sporových strán tak, aby bola zachovaná
možnosť prístupu vlastníkov na novovzniknuté parcely, pričom výsledky a merania mal znalec vyznačiť v

grafickej časti znaleckého posudku. Následne znalec vypracoval znalecký posudok č. XX/XXXX, pričom
v geometrickom pláne, ktorý tvoril súčasť znaleckého posudku graficky znázornil nový - navrhovaný
- stav, po realizácii reálnej deľby medzi podielových spoluvlastníkov s vyznačením novovytvorených
parciel s príslušnými výmerami.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak veci žiadny zo spoluvlastníkov

nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.Na základe zhoracitovaného hmotnoprávneho ustanovenia súd zrušil podielové spoluvlastníctvo
účastníkov konania, pretože nedošlo pred podaním návrhu na zrušenie podielového spoluvlastníctva k

dohodemedziúčastníkmikonania;avykonalvyporiadanietak,akotovyplývazvýrokovejčastirozsudku.
Súd pri fyzickom vyporiadaní vychádzal zo znaleckého posudku znalca I.. P. K., ktorý bol doručený
účastníkom konania a tento tvorí súčasť samotného rozhodnutia vo veci. Súd prikázal do vlastníctva
žalobkyne novovytvorenú parcelu KN - C č. 302/11 o výmere 6057 m2 z toho dôvodu, že táto už v
minulosti chcela v tejto lokalite započať s výstavbou rodinného domu, čo v konečnom dôsledku aj

determinovalo podanie tohto návrhu na zrušenie podielového spoluvlastníctva, aby došlo k určitému
právnemu vysporiadaniu sporných nehnuteľností. Sama žalobkyňa uviedla, že s výstavbou nemohla
začať z toho dôvodu, že neboli vysporiadané vlastnícke vzťahy a so žalovanými sa dohodnúť nevedela.
Takisto uviedla, že na predmetnom mieste má už viac rokov zložený stavebný materiál, ide zväčša o
materiál sypký, ako piesok, štrk a pod. Na výslovnú otázku sudcu tak žalovaný 1), ako aj žalovaný 2)
zhodne uviedli, že oni nemajú záujem a ani neuvažujú v budúcnosti s výstavbou rodinného domu, či už

na parcele KN - C 302/10 alebo KN - C 302/11.

Zo zhorauvedených dôvodov súd potom mal za to, že dané vyporiadanie a uskutočnená reálna deľba
bola vykonaná v súlade s právom, ako aj s budúcim účelným využitím pozemkov.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p. v spojení s § 149 O.s.p. tak, ako to vyplýva
z výrokovej časti rozsudku, pričom súd zobral do úvahy, že žalobkyňa bola svojím spôsobom donútená
požiadať o zrušenie podielového spoluvlastníctva súd, nakoľko žalovaný 1) a 2) neboli ochotný sa s
ňou mimosúdne dohodnúť, takže jej neostala iná možnosť, len súdne riešenie daného sporu. Celkové
trovy právneho zastúpenia predstavovali sumu 39 217,- Sk, z čoho 830,- Sk je hodnota zaplateného

súdneho poplatku 2 500,- Sk sú preddavky na trovy znaleckého dokazovania, hotové výdavky žalobkyne
20 599,- Sk (vyhotovený geometrický plán I.. M. S.) a trovy právneho zastúpenia 15 288,- Sk. Podrobná
špecifikácia vyčíslenia trov konania bude doručená spolu s rozsudkom obom žalovaným.

O štátom preddavkovaných trovách súd rozhodol v zmysle § 148 ods. 1 O.s.p., kedy štát má podľa

výsledkov konania proti účastníkom právo na náhradu trov konania, ktoré platil, pokiaľ u nich nie sú
predpoklady na oslobodenie od súdnych poplatkov. Suma 17 742,- Sk je čiastka, ktorú štát znášal z
titulu preddavkových trov v rámci súdneho konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia prostredníctvom

tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici písomne v 3 vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach uviesť proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha.