Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, January 26, 2016

Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 17C/335/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8115221246
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 01. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Straková
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2016:8115221246.1

Uznesenie

Okresný súd v Prešove v občianskoprávnej veci žalobcu: H. D., bytom Poprad, Q. XX, právne zastúpený
JUDr. Jánom Garajom, advokátom so sídlom Prešov, Hlavná 137, proti žalovanému: SALERA, s.r.o., so
sídlomLiptovskýMikuláš,Moyzesova9,IČO:45627088,právnezastúpenýAKCHOCHOĽAK&ČESLA
s.r.o., so sídlom Košice, Krmanova 6, v konaní o návrhu žalobcu na čiastočné zrušenie predbežného
opatrenia, takto

r o z h o d o l :

z r u š u j e uznesenie tunajšieho súdu zo dňa 4.10.2013, č.k. 14C/257/2013-185, v spojení s
opravnými uzneseniami tunajšieho súdu zo dňa 17.10.2013, č.k. 14C/257/2013-191, zo dňa 31.10.2013,
č.k. 14C/257/2013-209 a zo dňa 10.12.2013, č.k. 14C/257/2013-218 o k r e m zákazu žalobcovi
nakladať s nehnuteľným majetkom v tomto rozsahu:

- pozemky evidované Okresným úradom Poprad, katastrálnych odbor na LV č. XXX, pre katastrálne

územie Hôrka, okres Poprad, obec Poprad nasledovne:

druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/XX, výmera 810m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej

mape, parc. č. XXX/XX, výmera 539m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/XX, výmera 305m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/XX, výmera 141m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej

mape, parc. č. XXX/XX, výmera 982m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/XX, výmera 740m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/XX, výmera 916m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej

mape, parc. č. XXX/XX, výmera 901m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/XX, výmera 557m2,
druh pozemku: vodná plocha na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.
č. XXX/X, výmera 314m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej

mape, parc. č. XXX/XX, výmera 408m2,
druh pozemku: vodná plocha na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.
č. XXX/X, výmera 133m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej
mape, parc. č. XXX/X, výmera 116m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "E" evidovaná na mape
určeného operátu, parc. č. 1/1, výmera 687m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "E" evidovaná na mape

určeného operátu, parc. č. 1/2, výmera 1753m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "E" evidovaná na mape
určeného operátu, parc. č. 125/2, výmera 54m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria na pozemku - parcela registra "E" evidovaná na mape
určeného operátu, parc. č. 125/4, výmera 240m2.

Súd v y s l o v u j e predbežnú vykonateľnosť tohto uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

V predmetnej veci súd na návrh žalovaného v konaní o nariadenie predbežného opatrenia pod sp. zn
14C/257/2013 uznesením zo dňa 4.10.2013, č.k. 14C/257/2013-185 v spojení s opravnými uzneseniami
tunajšieho súdu zo dňa 17.10.2013, č.k. 14C/257/2013-191, zo dňa 31.10.2013, č.k. 14C/257/2013-209

a zo dňa 10.12.2013, č.k. 14C/257/2013-218, nariadil predbežné opatrenie, ktorým zakázal žalobcovi
akýmkoľvek spôsobom nakladať s bytom č. XXX na 2. poschodí obytného domu so súpisným číslom
XXXX v Poprade, evidovanom na LV č. XXXX, nehnuteľnosťami tak, ako sú označené vo výroku
uznesenia o nariadení predbežného opatrenia a peňažnými prostriedkami na bankovom účte v ČSOB
a.s., Michalská 18, Bratislava, č.ú. XXXXXXXXXX/XXXX, a to do výšky 150.000,00 € s tým, aby bolo

uložené tejto obchodnej spoločnosti ČSOB neumožniť žalovanému disponovať so zostatkom na tomto
účte do výšky 150.000,00 €.

Podľa § 77 ods. 2 O.s.p., predbežné opatrenie súd zruší, ak pominú dôvody, pre ktoré bolo nariadené.

Pôvodným predbežným opatrením súd zakázal žalovanému nakladať s bytom č. XXX a
nehnuteľnosťami, tak ako sú označené vo výroku uznesenia o nariadení predbežného opatrenia zo
dňa 4.10.2013 v spojení s opravnými uzneseniami a peňažnými prostriedkami na bankovom účte v
ČSOB a.s., Bratislava do výška 150.000,00 € z dôvodu prebiehajúceho konania na tunajšom súde sp.zn.
22CbZm/5/2014 o zaplatenie zmenkovej sumy vo výške 425.000,00 € a konania sp.zn. 21CbZm/5/2014

o zaplatenie zmenkovej sumy vo výške 75.000,00 €.

Dňa 10.8.2015 bol tunajšiemu súdu doručený návrh žalobcu (v konaní sp.zn. 14C/257/2013 žalovaného)
na čiastočné zrušenie predbežného opatrenia, ktorý odôvodnil tým, že predbežným opatrením bolo
žalobcovi zakázané nakladať s majetkom z dôvodu zabezpečenia vyplatenia zmenkovej sumy zo

zmeniek, ktorých vlastníkom je žalovaný, v celkovej výške 500.000,00 €. Ku dňu podania návrhu
na čiastočné zrušenie predbežného opatrenia bola žalovanému vyplatená suma 254.594,61 €. Dňa
31.7.2015 bola uzavretá kúpna zmluva na pozemok žalobcu s kupujúcim Ing. V. B., podľa ktorej má
najneskôrdo31.8.2015vyplatiťkúpnucenu19.930,50€naúčetzáložnéhoveriteľa-žalovaného.Okrem
toho je sporná pohľadávka zabezpečená záložnými právami na nehnuteľnosti žalobcu - pozemky CKN

č. XXX/XX, XXX/XX P. XXX/XX v prospech žalovaného. Podľa záložnej zmluvy medzi žalobcom a
žalovaným zo dňa 4.7.2014 je hodnota pozemkov - parciel CKN č. XXX/XX a XXX/XX spolu 90.960,34
€, resp. Toto je najnižšia suma, za ktorú ich je žalovaný ako záložný veriteľ v prípade výkonu záložného
práva oprávnený predať. Pôvodný pozemok č. CKN 579/34 bol geometrickým plánom rozdelený na
dve samostatné parcely CKN č. XXX/XX (480 m2) a XXX/XXX (430 m2). Keďže parcela CKN č.

XXX/XXX o výmere 430 m2 sa predala Ing. B. za sumu 19.930,50 €, tak možno vyvodiť záver, že
parcela CKN č. XXX/XX o výmere 480 m2, nemá hodnotu menšiu ako 20.000,00 €. Hodnota pozemkov,
ktoré sú zálohom spornej pohľadávky, je teda 110.960,34 €. Žalobca navrhol, aby súd ponechal v
platnosti predbežné opatrenie zakazujúce žalobcovi nakladať s nehnuteľným majetkom v tomto rozsahu
- pozemkov evidovaných Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor na LV č. XXX, pre k.ú. Hôrka,

okres Poprad (tak, ako sú uvedené vo výroku tohto uznesenia), pričom uviedol, že ich hodnota je podľa
znaleckého posudku súdneho znalca Ing. A. A. č. 097/2015 nie menšia ako 516.000,00 €.

Pri výške spornej pohľadávky spolu 500.000,00 €, bolo žalovanému vyplatených 254.594,61 €. Okrem
toho došlo k vyplateniu aj sumy 19.930,50 € od Ing. B. a taktiež ešte v minulosti boli vyplatené platby v

súhrnevovýške51.380,00€(napojednávanídňa9.9.2015voveci22CbZm/5/2014bolotompredloženýdôkaz). Z uvedeného vyplýva, že žalovanému bola celkom vyplatená suma 325.905,11 € a predbežným
opatrením by ostala zabezpečená sporná pohľadávka do výšky hodnoty pozemkov o sume 516.000,00
€ a taktiež záložnými právami na ďalšie pozemky do výšky 110.930,50 €.

Na základe uvedených skutočností žalobca navrhol, aby súd zrušil predbežné opatrenie, ktoré nariadil
uznesením č.k. 14C/257/2013-185 zo dňa 4.10.2013, a to v rozsahu prekračujúcom nárok žalovaného.
Zároveň navrhol, aby predbežné opatrenie ponechal v rozsahu, ako je uvedený vo výroku tohto
uznesenia. Žalovaný spolu s návrhom na čiastočné zrušenie predbežného opatrenia zároveň predložil

informatívnu kópiu z mapy k.ú Hôrka, okres Poprad, Kúpnu zmluvu zo dňa 8.7.2015 o prevode
vlastníctva k pozemku parcela č. 579/201 zastavané plochy a nádvoria o výmere 430m2 a Znalecký
posudok č. 133/2013 Ing. A. A..

Nakoľko z návrhu žalobcu vyplýva, že na zabezpečenie pohľadávok žalovaného bude postačujúce
predbežné opatrenie v menšom rozsahu, ako bolo pôvodne nariadené uznesením tunajšieho súdu

zo dňa 4.10.2013, č.k. 14C/257/2013-185, súd postupom podľa § 77 ods. 2 O.s.p. čiastočne zrušil
nariadené predbežné opatrenie tak, že ho v časti uvedenej vo výroku tohto uznesenia ponechal v
platnosti a účinnosti. Zároveň vyslovil predbežnú vykonateľnosť tohto uznesenia v zmysle § 162 ods.
3 O.s.p., nakoľko dlhodobo pretrváva stav, kedy je neprimeraným spôsobom obmedzené vlastnícke
právo žalobcu, pričom hrozí, že mu vznikne značná ujma. Žalobca je obchodník s nehnuteľnosťami a

neprimeraným zaistením majetku mu vzniká každý deň značná škoda a ušlý zisk, pretože zabezpečenie
majetku v pôvodnom rozsahu výrazne zasahuje do jeho finančnej stability a platobnej schopnosti.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa doručenia jeho písomného
vyhotovenia prostredníctvom tunajšieho súdu na Krajský súd v Prešove. V odvolaní sa má popri

všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha.