Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, August 22, 2014

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 36U/9/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1214218954
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 08. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dagmar Buchalová
ECLI: ECLI:SK:OSBA2:2014:1214218954.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava II vo veci úschovy peňažnej sumy XX.XXX-eur, zloženej: Q..sk A..P..U.., A. A.
O. XX, K., T.: XX XXX XXX ako zložiteľ zast. AK C. A..P..U.., A. A. O. X, E. pre: H. A..P..U.., A. A. O.
X, K., T.: XX XXX XXX ako príjemca, rozhodol

r o z h o d o l :

Súd p r i j í m a od zložiteľa v prospech príjemcu do ú s c h o v y sumu XX.XXX-eur.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na tunajší súd dňa 05.08.2014 sa zložiteľ domáhal, aby Okresný súd Bratislava II
prijal do úschovy sumu XX,XXX-eur pre príjemcu H. A..P..U.., so sídlom O. X, K., T.: XX XXX XXX, ako
odplatu za užívanie nebytových priestorov za mesiac august 2014.

V zmysle zmluvy o nájme nebytových priestorov č. 03/2013 zo dňa 01.02.2013 je zložiteľ povinný uhradiť
odplatu za užívanie nebytových priestorov nachádzajúcich sa na O. F. v Bratislave na účet prenajímateľa

priestorov, ktorým je od 25.06.2014 spoločnosť H. A..P..U... Nebytové priestory užíval zložiteľ od
01.06.2011 na základe Zmluvy o podnájme nebytových priestorov uzatvorenej medzi spoločnosťou N.,
Q..A.., A. A. O. XX, K., T.: XX XXX XXX ako pôvodným prenajímateľom, spoločnosťou P., A..P..U..
A. A. Z. XX, K. ako nájomcom a zložiteľom ako podnájomníkom (,,Zmluva o podnájme“). Spoločnosť
N., Q..A.., zložiteľovi doručila oznámenie o okamžitej výpovedi nájmu datované 01.02.2013, ktorým
oznámila skončenie zmluvy o nájme nebytových priestorov č. 37/2010, ktorú na nebytové priestory

uzatvorila ako prenajímateľ so spoločnosťou P., A..P..U.. ako nájomcom od 01.02.2010 a zároveň mu
oznámil aj svoje okamžité odstúpenie od Zmluvy o podnájme. Následne bola medzi spoločnosťou N.,
Q..A.., a zložiteľom uzatvorená k nebytovým priestorom Zmluva o nájme s účinnosťou od 01.02.2013
(,,Nájomná zmluva“). Spoločnosť P., s.r.o., zaslala zložiteľovi list zo dňa 22.04.2013, v ktorom tvrdí,
že je stále nájomcom nebytových priestorov, nakoľko jeho nájomná zmluva so spoločnosťou N., a.s.,
nebola ukončená a teda nebola ukončená ani Zmluva o podnájme. Toho istého dňa bol zložiteľ vyzvaný

spoločnosťou P., s.r.o. na úhradu omeškaných splátok za podnájom priestorov.

Nakoľko zložiteľ odplatu za užívanie nebytových priestorov už uhradil v zmysle Nájomnej zmluvy
spoločnosti N., a.s., odmietol uhradiť za to isté plnenie aj spoločnosti P., s.r.o.. V októbri 2013 prišlo
k zmene vlastníka nebytových priestorov zo spoločnosti N., a.s., na spoločnosť V. W. A..P..U.., so
sídlom Z. X, Bratislava pričom nový vlastník uzatvoril s príjemcom ako pôvodným vlastníkom dňa

28.10.2013 mandátnu zmluvu, na základe ktorej sa mala odplata za užívanie nebytových priestorov
hradiť spoločnosti N., a.s.. Od februára 2013 do februára 2014 hradil zložiteľ odplatu za užívanie
nebytových priestorov spoločnosti N., a.s.,. Dňa 26.02.2014 zložiteľ oznámil spoločnosti N., a.s.,,
spoločnosti P., s.r.o. ako i novému vlastníkovi spoločnosti V. W. s.r.o., že vzhľadom na stav právnej
neistoty a dôvodné pochybnosti o tom, kto je jeho veriteľ, začne úhrady za užívanie nebytových
priestorov počnúc mesiacom marec 2014 hradiť do súdnej úschovy. Dňa 11.03.2014 bolo zložiteľovi

doručené oznámenie príjemcu, že mandátna zmluva medzi spoločnosťou N., a.s., a spoločnosťou
V. W., s.r.o. je ukončená a od 01.04.2014 má zložiteľ uzatvoriť novú nájomnú zmluvu na nebytovépriestory priamo so spoločnosťou V. W., s.r.o. ako vtedajším vlastníkom priestorov. Zložiteľ listom zo dňa
13.03.2014 uzatvorenie novej nájomnej zmluvy odmietol z dôvodu právnej neistoty.

Dňa 04.04.2014 navrhovateľ obdržal e-mailom oznámenie spoločnosti V. W. s.r.o., že táto spoločnosť
opäť pristúpila k spolupráci so spoločnosťou N. a.s., na základe mandátnej zmluvy. Dňa 11.07.2014
zložiteľ obdržal oznámenie príjemcu o zmene vlastníka stavby (titulom kúpnej zmluvy V-14399/14 zo
dňa 25.6.2014 z N., Q..A.., na H. s.r.o., ), v ktorej sa nachádza predmetný priestor, ktorého užívateľom
a nájomníkom je zložiteľ a ktorého nájom je predmetom úschovy v tomto konaní. Spoločnosť H. s.r.o.,

mu zároveň oznámila, že dňom 25.06.2014 vstúpila do postavenia prenajímateľa nebytových priestorov
a zároveň žiadala o úhradu nájomného a všetkých ostatných úhrad spojených s užívaním Nebytových
priestorov na ňou uvedený bankový účet.

Stav právnej neistoty a dôvodné pochybnosti o osobe veriteľa naďalej trvajú a zložiteľ má pochybnosti
o tom, komu má za užívanie nebytových priestorov hradiť. Zložiteľ označil v návrhu na prijatie predmetu

do úschov súdu ako príjemcu spoločnosť H. s.r.o., a ako osobu, ktorá si robí nárok na predmet úschovy
spoločnosť P., s.r.o..

Podľa § 185a ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku na súde možno zložiť do úschovy peniaze, cenné
papiere a iné hnuteľné veci hodiace sa na úschovu za účelom splnenia záväzku.

Podľa 185a ods. 2 cit. zákona návrh na prijatie do úschovy musí obsahovať vyhlásenie toho, kto peniaze,
cenné papiere alebo iné veci do úschovy skladá /ďalej len zložiteľ/, že záväzok, ktorého predmetom sú
hodnoty skladané do úschovy, nemožno splniť, pretože veriteľ je neprítomný, alebo je v omeškaní, alebo
že zložiteľ má odôvodnené pochybnosti, kto je veriteľom, alebo že zložiteľ veriteľa nepozná.

Podľa § 185d ods. 1 cit. zákona predmet úschovy vydá súd príjemcovi na jeho žiadosť. Ak k zloženiu
došlo preto, že niekto iný ako príjemca uplatňuje právo na vydanie predmetu úschovy alebo že niekto
iný, koho súhlas je potrebný, nesúhlasí s vydaním predmetu úschovy príjemcovi, je na vydanie predmetu
úschovy potrebný súhlas všetkých účastníkov konania a osoby, pre ktorej nesúhlas s plnením došlo k

zloženiu do úschovy. Súhlas zložiteľa je však potrebný len vtedy, ak bolo plnenie zložené pre neznámeho
veriteľa.

Podľa § 185g ods. 1, ak uplynula lehota troch rokov od právoplatnosti uznesenia o prijatí do úschovy,
prípadne odo dňa, keď predmet úschovy mal byť podľa návrhu vydaný zložiteľovi, rozhodne súd, že

predmet úschovy pripadne štátu, ak sa oň nikto neprihlási do troch rokov odo dňa vyhlásenia tohto
uznesenia. Toto uznesenie súd vyvesí na úradnej tabuli súdu.

Súdnávrhnaprijatiedoúschovypreskúmal,amázato,žepodmienkypreprijatiedoúschovysúsplnené.
Pre prijatie do úschovy stačí, aby zložiteľ (dlžník) v návrhu na prijatie do úschovy urobil vyhlásenie,

že záväzok, ktorého predmetom sú hodnoty skladané do úschovy, nemožno splniť, pretože na strane
veriteľasúprekážkybrániacesplneniu,ktorésútaxatívnevymenovanév§185a ods.2.O.s.p.apredmet
záväzku je spôsobilý na úschovu. Zložiteľ obe podmienky splnil.

Pretože peniaze môžu byť predmetom úschovy a dôvody úschovy uvedené vo vyhlásení návrhu

zodpovedajú dôvodom, za ktorých možno plnenie do súdnej úschovy prevziať, súd návrhu vyhovel a
úschovu prijal, tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajšom súde,
písomne v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach /§ 42 ods. 3/ uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom
sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha.