Uznesenie Judgement was issued on Monday, November 26, 2012

Súd: Okresný súd Vranov nad Topľou
Spisová značka: 10C/421/2012
Identifikačné číslo súdneho spisu: 8812209884
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 11. 2012
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Vladimír Varga
ECLI: ECLI:SK:OSVT:2012:8812209884.1

Uznesenie
Okresný súd Vranov nad Topľou, samosudcom JUDr. Vladimírom Vargom, v právnej veci žalobcu: G. F.,
Q.. XX.XX.XXXX U. J. XXXX/XXX, XXX XX T. Q. W., štátny občan SR, zastúpený JUDr. Peter Gdovin,
Advokátska kancelária , Námestie slobody 12, 066 01 Humenné, proti žalovaným: 1/ Všeobecná úverová
banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 313 20 155 2/ H. Q.,
Q.. XX.X.XXXX, U. T. Q. W., J. Č.. XXXX/XXX, W. Č. T. T. W. K. Y. T. Ú. Q. T. K. Y. T. R., štátny občan
SR, o neplatnosť zmluvy o záložnom práve a zmluvy o úvere, takto o návrhu žalobkyne na nariadenie
predbežného opatrenia

r o z h o d o l :

I. Súd nariaďuje žalovanej v 1. rade povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva k nehnuteľnostiam
zapísaným na S. Č.. XXXX X. Ú. T. Q. W., U. Č.. XX, T.. X, X. R.. T. U. D. Y.Ú.. Č.. XXXX, Q. I.. J. T.
T. Q. W., podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu Y.. Č.. XXXX, Q. I.. J. T. T. Q.
W. R. Q. R. N. “.: R. Č. XXX T. R. XXXX/XXXXXX, Y. R. XXXX/XXXXXX Q. R. N. “.: R. Č. XXX - M. R.
G. Q. T. T. XXX J., ktorého vklad do katastra nehnuteľností bol povolený dňa 12.9.2005 rozhodnutím
Správy katastra Vranov nad Topľou č. T. XXXX/XXXX, plynúceho zo zmluvy o zriadení záložného práva
k nehnuteľnosti Č.. M. XXXXX-XX uzavretej dňa 23.8.2005 medzi žalobkyňou a žalovaným v 2. rade
ako záložcami a žalovanou v 1. rade ako záložným veriteľom.

II. O trovách konania o nariadenie predbežného opatrenia bude rozhodnuté v konečnom rozhodnutí vo
veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľka sa žalobou doručenou súdu dňa 25.09.2012 domáha určenia, že zmluva o úvere č . I.
XXXXX-XX zo dňa 23.8.2005 uzavretá medzi žalobkyňou a žalovanou v 2. rade je neplatná.

Súčasne sa domáha určenia, že zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. M. XXXXX-XX
zo dňa 23.8.2005 uzavretá medzi žalobkyňou a žalovanou v 1.rade je neplatná. Žalobu odôvodnila tým,
že zmluva o poskytnutí úveru „ Quatro rekonštrukcie“ č. I. XXXXX-XX na sumu 6.638,78 € (200.000,-
Sk) bola uzavretá medzi žalovaným v 2.rade a žalovanou v 1.rade tak, že žalovaný v 2.rade ako
vtedajší manžel žalobkyne bez jej vedomia predložil banke (žalovaná v 2. rade) doklady fiktívne,
týkajúce sa príjmov žalobkyne ako spolužiadateľky o úver. Na zabezpečenie záväzku plynúceho zo
spomínanej zmluvy bola uzavretá zmluva o zriadení záložného práva v prospech veriteľa, teda žalovanej
v 1.rade. Vklad záložného práva bol povolený pod číslom T. XXXX/XXXX. Predmetom záložného
práva bola nehnuteľnosť byt Č.. XX, T. X, X. poschodie nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné č.
XXXX, postaveného na parcele Č.. XXX evidovaný na liste vlastníctva Č.. XXXX X..Ú.. T. Q. W. a
tomu zodpovedajúce spoluvlastnícke podiely na pozemku a spoločných zariadeniach bytového domu.
Žalobkyňa uviedla, že vedomosť o uzavretí tejto zmluvy získala asi v roku 2008 a nakoľko podpisy
uvedené na zmluve o zriadení záložného práva, ktoré majú patriť jej, neboli písané jej rukou, z toho
dôvodu považuje napadnuté zmluvy za absolútne neplatné.

Dňa 7.11.2012 bol súdu doručený návrh na nariadenie predbežného opatrenia, ktorým sa žalobkyňa
domáha, aby súd zakázal žalovanému v 1.rade nakladať s vyššie uvedenými nehnuteľnosťami, teda aby
nerealizoval výkon záložného práva až do právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej. Návrh na nariadenie
predbežného opatrenia odôvodnila skutočnosťami, ktorými odôvodnila aj žalobu vo veci samej a ktoré
sú uvedené vyššie. Okrem uvedeného uviedla, že dňa 2.11.2012 jej bolo doručené oznámenie o dražbe
č. 120314 od spoločnosti Dražby a aukcie, s.r.o. ako dražobníka, ktorá je poverená vykonaním dražby v
prospech žalovaného v 1.rade. Predmetom dražby má byť vyššie popísaný byt. Nakoľko termín dražby je
vytýčený na deň 3.12.2012 žalobkyňa má obavu, že predmetný byt bude vydražený, čím príde o strechu
nad hlavou a to na základe zmlúv, ktoré považuje za absolútne neplatné.

K návrhu na nariadenie predbežného opatrenia žalobkyňa pripojila výpis listu vlastníctva č. XXXX X..Ú..
T. Q. W., oznámenie o dražbe Č.. XXXXXX.

V zmysle § 102 ods. 1 OSP, ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov, súd na
návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie.

Podľa § 74 ods. 1, 2 veta prvá OSP, pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie ak
je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov alebo ak je obava, že by výkon súdneho
rozhodnutia bol ohrozený. Príslušný na nariadenie predbežného opatrenia je súd, ktorý je príslušný na
konanie vo veci.

Podľa ust. §-u 75 ods. 1 OSP, predbežné opatrenie nariadi súd na návrh. Návrh nie je potrebný, ak ide
o predbežné opatrenie na konanie, ktoré môže súd začať i bez návrhu.

Podľa ust. §-u 75 ods. 4 OSP, o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, ktorý má náležitosti podľa
odseku 2, rozhodne súd bezodkladne najneskôr do 30 dní po doručení návrhu.

V súlade s ust. §-u 75 ods. 6 OSP, súd môže vydať rozhodnutie o predbežnom opatrení aj bez výsluchu
účastníkov a bez nariadenia pojednávania.

Podľa ust. §-u 75 ods. 8 OSP, o nariadení predbežného opatrenia rozhodne súd aj bez vyjadrenia
ostatných účastníkov. Návrh na nariadenie predbežného opatrenia doručí súd ostatným účastníkom
až spolu s uznesením, ktorým bolo predbežné opatrenie nariadené. Ak bol návrh na nariadenie
predbežného opatrenia odmietnutý alebo zamietnutý, nedoručuje súd ostatným účastníkom uznesenie
o jeho odmietnutí alebo zamietnutí, ani prípadné odvolanie navrhovateľa; uznesenie odvolacieho súdu
im doručí, len ak ním bolo nariadené predbežné opatrenie.

V ustanovení §-u 76 ods. 1 OSP, je uvedený obsah povinností a obmedzení len príkladmo.

Podľa § 76 ods. 1 písm. e) OSP, predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi aby nenakladal
s určitými vecami alebo právami a v zmysle písm. f) cit ustanovenia, môže súd uložiť účastníkovi aby
niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Podľa § 76 ods. 4 OSP, ak súd návrhu na nariadenie predbežného opatrenia v celom rozsahu vyhovie,
stotožňuje sa so skutkovými a právnymi dôvodmi návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, súd to
skonštatuje v odôvodnení a ďalšie dôvody nemusí uvádzať.

Predbežné opatrenie možno nariadiť pred začatím konania alebo aj po začatí konania. V obidvoch
prípadoch je jeho účelom iba dočasná úprava pomerov účastníkov.

Zásah do práv iného účastníka voči, ktorému má obmedzenie plynúce z nariadeného predbežného
opatrenia pôsobiť, musí byť vyvážený vo vzťahu k významu predbežným opatrením chráneného nároku
a naliehavosti takto nariadenej ochrane.

Podmienkou pre nariadenie predbežného nariadenia je preukázanie dôvodnej obavy, že bez okamžitej,
i keď len dočasnej úpravy právnych pomerov by bolo právo účastníka ohrozené. Je však nutné, aby
boli osvedčené aspoň základné skutočnosti potrebné pre záver o dôvodnosti nároku, ktorému sa má
poskytnúť predbežná ochrana, ako i osvedčenie, že je tu nebezpečie bezprostrednej ujmy.

Dokazovanie, ktorého rozsah je do značnej miery obmedzený povahou konania o nariadenie
predbežného opatrenia (krátkosť lehoty na rozhodnutie), súd vykonal oboznámením s obsahom listín
predložených žalobkyňou (prílohy žaloby - zmluva o zriadení zál. práva a prílohy návrhu na nariadenie
predbežného opatrenia).

Žalobkyňou navrhované predbežné opatrenie sleduje ochranu jej majetkových práv. Zo správania
žalovanej v 1./ rade vyplýva, že hrozí žalobkyni výkonom záložného práva z predmetnej záložnej zmluvy,
čím by vznikla nenapraviteľná ujma žalobkyni spočívajúca v strate nehnuteľného majetku.

Poukazujúc na vyššie uvedené, súd rozhodol výrokom I., tohto uznesenia tak, že návrhu vyhovel.

Je potrebné zdôrazniť, že v súlade s ust. §-u 77 ods. 1 písm. a) až d) OSP, predbežné opatrenie zanikne:
a) ak navrhovateľka nepodá v súdom určenej lehote návrh na začatie konania,
b) sa návrhu vo veci samej nevyhovelo,
c) sa návrhu vo veci samej vyhovelo a uplynulo 15 dní od vykonateľnosti rozhodnutia o veci,
d) uplynul určený čas, po ktorý malo trvať.

O trovách konania o nariadenie predbežného opatrenia súd rozhodol výrokom II., tohoto uznesenia tak,
že o trovách konania rozhodne v konečnom rozhodnutí vo veci samej.

Podľa § 48 ods. 6, veta posledná vyhlášky MS SR o Spravovacom a kancelárskom poriadku pre okresné
súdy, krajské súdy, Špeciálny súd a vojenské súdy, rovnopis predbežného opatrenia, ktorým sa dočasne
upravujú práva k nehnuteľnostiam, sa zašle príslušnej správe katastra ihneď po jeho vyhotovení.

Súd záverom považuje za potrebné upozorniť žalobkyňu na dôsledky ustanovenia § 77 ods. 3 OSP,
upravujúce zodpovednosť za ujmu vzniknutú predbežným opatrením. Podľa citovaného ustanovenia ak
predbežné opatrenie zaniklo, alebo bolo zrušené z iného dôvodu, než preto, že sa návrhu vo veci samej
vyhovelo, alebo preto, že právo navrhovateľa bolo uspokojené, navrhovateľ je povinný nahradiť ujmy
tomu, komu predbežným opatrením vznikli. Rozhodne o tom na návrh súd, ktorý nariadil predbežné
opatrenie. Ide o špeciálne ustanovenie a to aj vo vzťahu k zákonu č. 514/2003 Z.z. o zodpovednosti za
škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci a o zmene niektorých zákonov. Podľa citovaného ustanovenia
§ 77 ods. 3 OSP, je tak za prípadnú ujmu vzniknutú predbežným opatrením zodpovedný výlučne
navrhovateľ - samozrejme za predpokladu, ak predbežné opatrenie zaniklo, alebo bolo zrušené z iného
dôvodu, než preto, že sa návrhu vo veci samej vyhovelo, alebo preto, že právo navrhovateľa bolo
uspokojené.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia odvolanie na Okresný súd
Vranov nad Topľou (§ 204 ods. 1 OSP).

Podľa ust. §-u §205 ods. 1 OSP, v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup
súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.
Podľa ust. §-u 205, ods. 3 OSP, Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže
odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie.