Opravné uznesenie Judgement was issued on Wednesday, January 9, 2020

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 7C/77/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1219206186
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 01. 2020

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Korčeková
ECLI: ECLI:SK:OSBA2:2020:1219206186.2

Opravné uznesenie

Okresný súd Bratislava II v právnej veci žalobcu: PB - REAL s.r.o., so sídlom Sibírska 11, Bratislava,
IČO: 35 893 290, proti žalovaným: 1. SPOKOJNÉ BÝVANIE, s.r.o., so sídlom Bebravská 34, Bratislava,
IČO: 35 815 329, X. K.. T. V., W.. XX.XX.XXXX, F. Š. XX, L., X. Y.. Y. N., W.. XX.XX.XXXX, F. A. XX, L.,
X. K.. R. Z., W.. XX.XX.XXXX, F. Na F. XX, T., X. Y.. J. Z., W.. XX.XX.XXXX, F. Na F. XX, T., X. F.. R. F.,
W.. XX.XX.XXXX, F. C. XX, N., X. C. T., W.. XX.XX.XXXX, F. C. Č.. XXXX, C., X. Y. T., W.. XX.XX.XXXX,

F. C. Č.. XXXX, C., X. K.. F. F., W.. XX.XX.XXXX, F. F. XX, F., XX. K.. R. F., W.. XX.XX.XXXX, F. F. XX,
F., XX. K.. T. J., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. W. U. Č.. XXX, Q. W. U., XX. R. T., W.. XX.XX.XXXX, F. H. L.
Č.. XX, H. L., 13. SIMTEC, spol. s.r.o., so sídlom Rustaveliho 8, Bratislava, IČO: 35 765 909, XX. Y.
Y.Š., W.. XX.XX.XXXX, F. V. W. V. Č.. XXXX, V. W. V., XX. T. V., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXXX, I., XX.
R. J., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXX, I., XX. E. J., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXX, I., XX. K.. L. T., W..
XX.XX.XXXX, F. Ú. X, F., XX. K.. U. J., W.. XX.XX.XXXX, F. L. Ú. X, F., XX. K.. E. J., W.. XX.XX.XXXX, F.

L. Ú. X, F., XX. K.. R. Z., W.. XX.XX.XXXX, F. H. Z. XX, F., XX. K.. I. Z., W.. XX.XX.XXXX, F. H. Z. XX, F.,
XX. C. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. I. XXXX, I., XX. L. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. I. XXXX, I., XX. K.. K. M., Z.., W..
XX.XX.XXXX, F. T. X, F., XX. K.. R. U., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. Č.. XXX, Q., XX. V. U., W.. XX.XX.XXXX,
F. Q. Č.. XXX, Q., XX. K.. T. V., W.. XX.XX.XXXX, F. R.. E. X/A, F., XX. Y.. U. V., W.. XX.XX.XXXX, F.
R.. E. X/A, F., XX. O. M., W.. XX.XX.XXXX, F. Z. C. XX, H., E., I., X. I. XX X Q., U. F., XX. R. M., W..
XX.XX.XXXX, F. Z. C. XX, H., E., I., X. I. XX X Q., U. F., XX. E. L., W.. XX.XX.XXXX, F. L. X/X, XX-XXX

O., T. C., XX. G. K. L., W.. XX.XX.XXXX, F. L. X/X, XX-XXX O., T. C., XX. R. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. H.
Š. XXX/XX, Y., XX. R. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. H. Š. XXX/XX, Y., XX. Y. F., W.. XX.XX.XXXX, F. H. XX, V.
W. Y., XX. T. F., W.. XX.XX.XXXX, F. L. XX, F., XX. K.. R. F., W.. XX.XX.XXXX, F. L. XX, F., XX. K. M., W..
XX.XX.XXXX, F. N. XXX/XX, Ž., XX. F. O., W.E.. XX.XX.XXXX, F. J.. A. XX/XX, XX-XXX O., T. C., XX.
Y. V., W.. XX.XX.XXXX, F. W. N.. XX, F. X, XX-XXX O., T. C., XX. K.. A. Š., W.. XX.XX.XXXX, F. F. XXX/
XX, Ž., XX. Y. J., W.. XX.XX.XXXX, F. C. Č.. XXX, C., XX. H. L., W.. XX.XX.XXXX, F. E. XXX/X, F., Č. C.,

XX. K.. Y. L., W.. XX.XX.XXXX, F. E. XXX/X, F., Č. C., XX. C. V., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. XXX/XX, Y., XX.
K.. E. V., W.. XX.XX.XXXX, F. Q.Š. XXX/XX, Y., XX. H.-K., L..C..I.., L. L. R. C. XXX, F., K.: XX XXX XXX,
XX. H. J., W.. XX.XX.XXXX, I. Č.. XXXX, I., XX. M. V., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXXX, I., XX. Y.. E. Š.,
W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXXX, I., XX. Y. Z., W.. XX.XX.XXXX, F. E. XX/XX, Ž. - T. Z., XX. S. R., W..
XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXX, I., XX. K.. Ľ. R., W.. XX.XX.XXXX, F. U. XX, F., XX. O. V., W.. XX.XX.XXXX,
F. H. XB, O., T. C., XX. K.. H. T., W.. XX.XX.XXXX, F. F. Č.. XX, F., XX. U. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. N.

XXXX/XX, U., XX. E. J., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXXX, I., XX. K.. H. V., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. XXXX/
XX, Y., XX. X. V., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. XXXX/XX, Y., XX. K. C..Z.., L..C..I.., L. L. Y. X, F., K.: XX XXX
XXX, XX. Y. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. A. X/XX, Y., XX. K.. X. T., W.. XX.XX.XXXX, F. H. X, K. T. H., 64. RK
SPEKTRUM, s.r.o., so sídlom Ružinovská 3, Bratislava, IČO: 36 705 781, XX. Y. F., W.. XX.XX.XXXX, F.
Q. F. Č.. XXX, Q. F., XX. L. F., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. F. Č.. XXX, Q. F., XX. K.. F. V., W.. XX.XX.XXXX,
F. Q. XX, M., XX. K.. Y. V., W.. XX.XX.XXXX, F. Q. XX, M., XX. R. M., W.. XX.XX.XXXX, F. F. X, W., XX.

R. Č., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Y. XX, T., XX. K.. T. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. Za U. XXX/XX, F. W. F., XX.
V. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. Za U. XXX/XX, F. W. F., XX. K. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. J. XXX/X, V., XX. U.
V., W.. XX.XX.XXXX, F. V. Č.. XX, V., XX. Ľ. V., W.. XX.XX.XXXX, F. V. Č.. XX, V., XX. K.. S. U., W..
XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXX, I., XX. H. U., W.. XX.XX.XXXX, F. I. Č.. XXX, I., XX. E. R., W.. XX.XX.XXXX,
F. L. XXX/XX, Č. - G. Q., XX. K. L., W.. XX.XX.XXXX, F. C. XX, F., XX. X. Y., W.. XX.XX.XXXX, F. Y.
XX, N., XX. R. V., W.. XX.XX.XXXX, F. C. Č.. XXX, C., XX. T. S., W.. XX.XX.XXXX, F. I. XXX, F., XX.

K.. Y. N., W.. XX.XX.XXXX, F. M. Z. XX, F., XX. R.. H. N., W.. XX.XX.XXXX, F. M. Z. XX, F., XX. R. N.,
W.. XX.XX.XXXX, F. H. XXX, S. - Y., Č. C., XX. X. R., W.. XX.XX.XXXX, F. H. XXX, C., XX. H. L., W..
XX.XX.XXXX, F. C. XX, F., XX. U. Ú. F., E..L.., L. L. Y. W. X, F., K.: XX XXX XXX, 89. ECOTHERM spol.s.r.o., so sídlom Predmierska 404, Turzovka, IČO: 30 225 922, o určenie neplatnosti právnych úkonov
a iné a o nariadenie neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd o p r a v u j e uznesenie Okresného súdu Bratislava II zo dňa 05.12.2019, č. k. 7C/77/2019-78 v
časti poučenia o opravnom prostriedku a to tak, že prvý odsek poučenia má správne znieť:

„Proti tomuto uzneseniu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na súde, proti
ktorého rozhodnutiu smeruje.“

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou súdu dňa 06.11.2019, domáha vydania rozhodnutia, ktorým by súd
určil, že:
- schôdza vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome I. Č.. XXXX konaná dňa 23.3.2019
a uznesenia na nej prijaté sú neplatné,
- výsledky písomného hlasovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome I. Č.. XXXX

zo dňa 18.06.2019 sú neplatné,
- žalovaný v 1. rade nie je v zmysle ustanovení zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a
nebytových priestorov v platnom znení, oprávnený a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov bytového
domu na základe Dodatku č. 1 Zmluvy o výkone správy č. 131 poverený a splnomocnený na podanie
návrhu na exekučné konanie a poverený a splnomocnený na podanie návrhu dražobnej spoločnosti na

vykonanie dobrovoľnej dražby v zmysle ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v
platnom znení, bytu alebo nebytového priestoru v bytovom dome I.E. XXXX, na uspokojenie pohľadávok
vzniknutých porušením zákonnej povinnosti vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v zmysle § 10
ods. l a ods. 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a NP, alebo z vyúčtovania použitia fondu
prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v

dome, podľa § 8a ods. 2 zákona v prípade, že dlh na istine nedoplatku vlastníka bytu alebo nebytového
priestoru presiahne výšku 2.000,- tak ako to vyplýva z Dodatku č. 1 k Zmluve o výkone správy č. 130
uzatvorenej dňa 2.6.2009 medzi žalovaným v 1. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v
bytovom dome I. Č.. XXXX,
- Článok VI., Schôdza vlastníkov Zmluvy o výkone správy č. 130 uzatvorenej dňa 02.06.2009 medzi

žalovaným v 1. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v bytovom dome I. Č.. XXXX sa
nenahrádza novým znením podľa Dodatku č. 1 k Zmluve o výkone správy č. 131 medzi žalovaným v 1.
rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v bytovom dome I. Č.. XXXX,
- zmluva o úvere uzatvorená medzi žalovaným v 88. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v
bytovom dome I. Č.. XXXX na základe výsledkov písomného hlasovania vlastníkov je neplatná,

- zmluva o dielo uzatvorená medzi žalovaným v 89. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v
bytovom dome I. Č.. XXXX na základe výsledkov písomného hlasovania vlastníkov je neplatná.

2. Súčasne so žalobou sa žalobca domáhal aj nariadenia neodkladného opatrenia, ktorým by súd
nariadil, že:

- žalovaný v 89. rade je povinný do rozhodnutia vo veci samej zdržať sa realizácie stavebných prác
na rekonštrukcii strechy v bytovom dome I. Č.. XXXX, ktoré sú predmetom plnenia zmluvy o dielo
uzatvorenej medzi žalovaným v 89. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v bytovom dome I.
Č.. XXXX na základe výsledkov písomného hlasovania vlastníkov zo dňa 18.06.2019,
- žalovaný v 88. rade je povinný do rozhodnutia vo veci samej zdržať sa plnenia, ktoré je predmetom

zmluvy o úvere uzatvorenej medzi žalovaným v 88. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v
bytovom dome I. Č.. XXXX na základe výsledkov písomného hlasovania vlastníkov zo dňa 18.06.2019,
- žalovaný v 1. rade je povinný do rozhodnutia vo veci samej zdržať sa konania, na ktoré ho oprávňuje
Dodatok č. 1 k Zmluve o výkone správy č. 130 uzatvorenej dňa 02.06.2009 uzatvorený medzi žalovaným
v 1. rade a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v bytovom dome I. Č.. XXXX na základe výsledkov

písomného hlasovania vlastníkov zo dňa 18.06.2019.3. Súd rozhodol o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia uznesením zo dňa 05.12.2019, č. k.
7C/77/2019-78 tak, že návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietol.

4. V písomnom vyhotovení uznesenia č. k. 7C/77/2019-78 zo dňa 05.12.2019, došlo v časti poučenia
v prvom odseku k zrejmej nesprávnosti keď súd chybou v písaní uviedol poučenie v znení, že proti
rozsudku je prípustné odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozsudku na súde, proti ktorého rozsudku
smeruje, pričom správne malo byť uvedené poučenie o opravnom prostriedku proti uzneseniu.

5. Podľa § 224 Civilného sporového poriadku, súd kedykoľvek aj bez návrhu opraví v rozsudku chyby v
písaní a počítaní, ako aj iné zrejmé nesprávnosti. O oprave súd vydá opravné uznesenie, ktoré doručí
subjektom konania.

6. Podľa § 234 ods. 2 Civilného sporového poriadku, ak nie je ďalej ustanovené inak, použijú sa na
uznesenie primerane ustanovenia o rozsudku.

7. Opraviť rozhodnutie súdu postupom upraveným v ustanovení § 224 Civilného sporového poriadku
je možné len v prípade, ak ide celkom zjavne o zrejmú chybu v písaní alebo v počítaní a ďalej o také
chyby, ktoré sú ako zrejmé nesprávnosti obsiahnuté v rozhodnutí súdu, ktorého oprava sa vykonáva,
pričom zrejmosť takejto nesprávnosti pri vyhotovení rozhodnutia vyplýva najmä z porovnania výroku

rozhodnutia s jeho odôvodnením, prípadne aj z iných súvislostí vyplývajúcich zo spisového materiálu
a priebehu konania.

8. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti súd vydal opravné uznesenie, ktorým opravil chybu v písaní
ku ktorej došlo v písomnom vyhotovení uznesenia, a to tak, že poučenie o opravnom prostriedku v

dotknutom uznesení opravil v zmysle výroku tohto uznesenia.

9. Vykonaním tejto opravy sa nepredlžuje lehota na podanie odvolania proti uzneseniu zo dňa 5.12.2019,
nakoľko predmetné uznesenie obsahovalo správne poučenie o možnosti podania odvolania, aj o lehote
na jeho podanie, nesprávne bolo len označenie formy rozhodnutia, proti ktorému je možné podať

odvolanie.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.