Uznesenie Judgement was issued on Tuesday, October 1, 2013

Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 12C/248/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8113226970
Dátum vydania rozhodnutia: 01. 10. 2013

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Alena Paveleková
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2013:8113226970.1

Uznesenie

Okresný súd Prešov v právnej veci navrhovateľky : O.. G. O., rod. V., narodená XX.XX.XXXX, trvale
bytom A. XXXX/XX, V., zastúpená advokátom JUDr. Martinom Fabiánom so sídlom Štúrova 20,
Košice IČO: 35549840 proti odporcovi: Ing. Q. O., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom A. XXXX/XX, V., o
vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov a vydanie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

z a k a z u j e odporcovi nakladať s nehnuteľnosťami - penzión B. X. súpisné č. 9 nachádzajúca

sa na parcele č. XXX, parcelou č. XXX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1086
m2, parcelou č. XXX - lesné pozemky vo výmere 2906 m2, parcelou č. XXX/X - ostatné plochy vo
výmere 1368 m2, všetky evidované na LV č. XXX, registra KN C, katastrálne územie: Starý W., obec
B. I., okres V. vedeného správou katastra V., a to najmä túto scudziť, prenajať, darovať, zameniť, alebo
inak zaťažiť právami tretích osôb do právoplatného skončenia konania o vyporiadanie bezpodielového
spoluvlastníctva účastníkov tohto konania.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľka podala na tunajší súd dňa 18.09.2013 návrh na vydanie predbežného opatrenia, ktorým
sa domáhala uloženia povinnosti odporcovi zakázať, až do právoplatného skončenia vo veci samej,
predať, darovať, zameniť, založiť, zaťažiť vecným bremenom, predkupným právom, prenajať, vypožičať,
uzavrieť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, vložiť ako vklad do podnikania, ručiť, dať súhlas dobrovoľnou
dražbou, vytvoriť notársku zápisnicu - exekučný titul alebo akýmkoľvek iným spôsobom nakladať s

nehnuteľnosťami V. B. X. súpisné č. X nachádzajúca sa na parcele č. XXX, parcelou č. XXX - zastavané
plochy a nádvoria o výmere 1086 m2, parcelu č. XXX - lesné pozemky vo výmere 2906 m2, parcelu č.
XXX/X - ostatné plochy vo výmere 1368 m2, všetky evidované na LV č. XXX, registra KN C, katastrálne
územie : W. W., obec B. I., okres V., vedeného Správou katastra V..

Svoj návrh odôvodnila tým, že podľa jej informácií sa odporca snaží využiť nesprávny zápis v katastri

nehnuteľností, podľa ktorého je výlučným vlastníkom predmetných nehnuteľností, a bez jej súhlasu a
vedomia predať prostredníctvom viacerých realitných kancelárií, ktoré ich predaj inzerovali na internete.
Po tom, čo vykonala určité právne kroky k zmareniu predaja predmetných nehnuteľností, stiahol odporca
predmetné nehnuteľnosti z ponuky na internete, avšak naďalej sa snažiť zrealizovať ich predaji inými
formami, a to taktiež bez jej súhlasu a vedomia.

Súd sa oboznámil s listinným dôkazom a to oznámením realitnej kancelárie LEXXUS, a.s. zo
dňa 28.06.2013, listom vlastníctva č. XXX, rozsudkom tunajšieho súdu č.k. 10 C 121/2013 - 29,
kúpnou zmluvou zo dňa 05.01.2010, faktúrou č. XXXXXXXXX, zmluvou o zriadení záložného práva k
nehnuteľnostiam, zmluvou o úvere zo dňa 20.02.2013, a ostatnými listinnými dôkazmi pripojenými k
návrhu.Podľa § 102 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku, ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery
účastníkov alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s
veľkými ťažkosťami, súd na návrh neodkladne vydá predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa § 76 ods. 1 písm. e) Občianskeho súdneho poriadku predbežným opatrením môže súd uložiť
účastníkovi najmä, aby nenakladal s určitými vecami alebo právami.
Podľa § 77 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku predbežné opatrenie zanikne, ak
a) navrhovateľ nepodal v súdom určenej lehote návrh na začatie konania;

b) sa návrhu vo veci samej nevyhovelo;
c) sa návrhu vo veci samej vyhovelo a uplynulo pätnásť dní od vykonateľnosti rozhodnutia o veci;
d) uplynul určený čas, po ktorý malo trvať.

Podľa § 77 ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku predbežné opatrenie predseda senátu zruší, ak
pominú dôvody, pre ktoré bolo nariadené.

Účelom predbežného opatrenia je rýchla, avšak dočasná úprava pomerov účastníkov alebo
zabezpečenie výkonu existujúceho, prípadne ešte nevykonateľného alebo očakávaného rozhodnutia.
Nariadenie predbežného opatrenia predpokladá osvedčenie práva alebo ohrozenia tohto práva tak, aby
neboli vážnejšie pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy pomerov účastníkov konania.

Návrhom, podaným na tunajšom súde dňa 18.09.2013 sa navrhovateľka domáha vyporiadania
bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

V danej právnej veci súd dospel k záveru, že v tomto štádiu konania existujú rozhodujúce skutočnosti

potrebné pre kladné rozhodnutie o návrhu na vydanie predbežného opatrenia. Vo veci by mohlo vzniknúť
nebezpečie nenáležitého nakladania odporcom s nehnuteľnosťami, na ktorých je evidovaný ako jediný
vlastník, súc si vedomý, prebiehajúceho súdneho konania, by pri jej scudzovaní, resp. zaťažení nemusel
postupovať s náležitou dobromyseľnosťou. Od toho sa odvíja aj právna neistota navrhovateľky pri
vyporiadavaní bezpodielového spoluvlastníctva. Je však potrebné doplniť, pokiaľ ide o výkon záložného

práva, týmto predbežným opatrením sa ukladá povinnosť len odporcovi, nie záložnému veriteľovi.

Vzhľadom na vyššie uvedené súd považoval za potrebné dočasne upraviť pomery medzi účastníkmi
a to z dôvodu, že tunajší súd po vyhodnotení všetkých skutočností dospel k záveru, že navrhovateľke
je dôvodné v tejto fáze poskytnúť predbežným opatrením dočasnú ochranu a zabrániť ďalšiemu

zhoršovaniu jej postavenia (ku ktorému by mohlo dôjsť v prípade, ak by došlo k scudzeniu cit.
nehnuteľnosti), a to i za daného stavu, keď skutočný stav veci nie je ešte náležite zistený, a teda
subjektívne právo navrhovateľky nie je nepochybné. Touto dočasnou úpravou sa neprejudikujú práva a
povinnosti účastníkov ani posúdenie právneho vzťahu medzi nimi. Neposkytnutím predbežnej ochrany
týmto majetkovým záujmom navrhovateľky by mohlo viesť k nenapraviteľným škodám, ktoré by v

budúcnosti bolo možné sanovať len s nepomernými ťažkosťami.

Nakoľko súd chcel dočasne zabrániť nekontrolovateľnému prevodu tejto nehnuteľnosti, rozhodol tak,
ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Navrhovateľka súdny poplatok za predbežné opatrenie zaplatila kolkovými známkami podľa zákona č.
71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch v platnom znení a podľa položky 1 písm. c/ Sadzobníka súdnych
poplatkov.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho

doručenia prostredníctvom Okresného súdu Prešov na Krajský súd v Prešove.

Pokiaľ zákon pre podanie určitého druhu nevyžaduje ďalšie náležitosti, musí byť z podania zjavné,
ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje a musí byť podpísané a datované.
Podanie treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal nasúde a aby každý účastník dostal jeden rovnopis, ak je to potrebné. Ak účastník nepredloží potrebný
počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy
(§ 42 ods. 3 O.s.p.).

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.).
Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť
len tým, že

a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci samej,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,
d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré

doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia
lehoty na odvolanie (§ 205 ods. 3 O.s.p.).
Ak povinný dobrovoľne neplní, čo mu ukladá toto vykonateľné uznesenie, oprávnený môže podať návrh

na vykonanie exekúcie podľa osobitného predpisu (§ 251 ods. 1/ O.s.p.), ak ide o rozhodnutie o výchove
maloletých detí, návrh na súdny výkon rozhodnutia.

Predbežné opatrenie je vykonateľné dňom doručenia.