Uznesenie Judgement was issued on Monday, July 15, 2013

Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 31Cb/180/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1112231123
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 07. 2013

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Ondriašová
ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2013:1112231123.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava I. v právnej veci žalobcu: Hydrotechnológia Bratislava s.r.o., so sídlom Čajakova
14, 811 05 Bratislava, IČO: 31 318 649, zast. Mgr. Peter Arendacký, advokát, Čapkova 2, Bratislava,
proti žalovanému: VÚB Leasing a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 820 05 Bratislava, IČO: 31 318 045, o
určenie neplatnosti kúpnej zmluvy

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier tohto znenia:

Kúpna zmluva uzavretá medzi Žalobcom a Žalovaným dňa 30.mája 2011, predmetom ktorej boli: 1/
stavba súpisné číslo I XXXX, druh stavby: iná budova, popis stavby: prevádzková budova, postavená na
novovzniknutej parcele registra „C“ parc. č. XXXX/X o výmere 144 m2, druh pozemku: zastavané plochy
a nádvoria, v zmysle geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004, autorizačne
overeného O.. E. D. dňa 19.12.2004, užívanie povolené v zmysle Rozhodnutia Mestskej časti Bratislava
- Staré Mesto č. XXXX/XX/XXXXX/XXXX/STA/Kam/H-XX zo dňa 27.04.2011, právoplatné XX.XX.XXXX,

zapísanánaLVč.XXXX,k.ú.StaréMesto,obecT.-m.č.StaréMesto,okresBratislavaI,vedenáSprávou
katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, 2/ novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo XXXX/X
o výmere 266 m2, druh pozemku: záhrady, v zmysle Geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného
dňa 15.12.2004, autorizačne overeného O.. E. D. dňa 19.12.2004, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré
Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto
SR Bratislavu, 3/ novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo XXXX/X o výmere 144 m2, druh

pozemku: zastavané plochy a nádvoria, v zmysle Geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa
XX.XX.XXXX, autorizačne overeného Ing. E. D. dňa 19.12.2004, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré
Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto
SR Bratislavu a ktorá na Správe katastra hlavného mesta Bratislavy bola zaregistrovaná pod č. V -
13746/11 je neplatná.

Žalobca a žalovaný nemajú nárok na náhradu trov konania.

Vo zvyšnej časti súd návrh na schválenie súdneho zmieru z a m i e t a.

Súd vracia navrhovateľovi cestou Daňového úradu Bratislava súdny poplatok za návrh vo výške 89,55
EUR po právoplatnosti tohto uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom doručeným tunajšiemu súdu dňa 24.09.2012 sa navrhovateľ domáhal vydania rozhodnutia,
ktorým by súd určil, že kúpna zmluva uzavretá medzi Žalobcom a Žalovaným dňa 30.mája 2011,
predmetom ktorej boli: 1/ stavba súpisné číslo I XXXX, druh stavby: iná budova, popis stavby:

prevádzková budova, postavená na novovzniknutej parcele registra „C“ parc. č. XXXX/X o výmere144 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, v zmysle geometrického plánu č. XX/XXXX,
vyhotoveného dňa 15.12.2004, autorizačne overeného O.. E. D. dňa 19.12.2004, užívanie povolené
v zmysle Rozhodnutia Mestskej časti Bratislava - Staré Mesto č. XXXX/XX/XXXXX/XXXX/STA/Kam/

H-XX zo dňa 27.04.2011, právoplatné XX.XX.XXXX, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré Mesto,
obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto
SR Bratislavu, 2/ novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo XXXX/X o výmere 266 m2,
druh pozemku: záhrady, v zmysle Geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004,
autorizačne overeného O.. E. D. dňa 19.12.2004, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré Mesto, obec

Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto SR
Bratislavu, 3/ novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo XXXX/X o výmere 144 m2, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria, v zmysle Geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa
15.12.2004, autorizačne overeného Ing. E. D. dňa 19.12.2004, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré
Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto
SR Bratislavu a ktorá na Správe katastra hlavného mesta Bratislavy bola zaregistrovaná pod č. V -

XXXXX/XX je neplatná.

Dňa 01.03.2013 bolo súdu doručené podanie, ktorým účastníci navrhli súdu schváliť zmier v znení:
a/ kúpna zmluva uzavretá medzi Žalobcom a Žalovaným dňa 30.mája 2011, predmetom ktorej boli: 1/
stavba súpisné číslo I XXXX, druh stavby: iná budova, popis stavby: prevádzková budova, postavená na
novovzniknutej parcele registra „C“ parc. č. XXXX/X o výmere 144 m2, druh pozemku: zastavané plochy

a nádvoria, v zmysle geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004, autorizačne
overeného Ing. E. D. dňa 19.12.2004, užívanie povolené v zmysle Rozhodnutia Mestskej časti Bratislava
- Staré Mesto č. XXXX/XX/XXXXX/XXXX/STA/Kam/H-XX zo dňa 27.04.2011, právoplatné 09.05.2011,
zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I,
vedenáSprávoukatastraprehlavnémestoSRBratislavu,2/novovzniknutáparcelaregistra„C“parcelné

číslo XXXX/X o výmere 266 m2, druh pozemku: záhrady, v zmysle Geometrického plánu č. XX/
XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004, autorizačne overeného Ing. Marekom Javorom dňa 19.12.2004,
zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená
Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, 3/ novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo
XXXX/X o výmere 144 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, v zmysle Geometrického

plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004, autorizačne overeného Ing. E. D. dňa 19.12.2004,
zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená
Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu a ktorá na Správe katastra hlavného mesta Bratislavy
bola zaregistrovaná pod č. V - XXXXX/XX je neplatná, b/ vlastníkom nehnuteľností: 1/ stavba súpisné
číslo I 7591, druh stavby: iná budova, popis stavby: prevádzková budova, postavená na novovzniknutej

parcele registra „C“ parc. č. XXXX/X o výmere 144 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, v
zmysle geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004, autorizačne overeného Ing.
E. D. dňa 19.12.2004, užívanie povolené v zmysle Rozhodnutia Mestskej časti Bratislava - Staré Mesto
č. XXXX/XX/XXXXX/XXXX/STA/Kam/H-XX zo dňa 27.04.2011, právoplatné 09.05.2011, zapísaná na
LV č. XXXX, k.ú. Staré Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou

katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, 2/ novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo XXXX/X
o výmere 266 m2, druh pozemku: záhrady, v zmysle Geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného
dňa 15.12.2004, autorizačne overeného Ing. E. D. dňa 19.12.2004, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré
Mesto, obec Bratislava - m.č.

31Cb/180/2012-27

Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, 3/
novovzniknutá parcela registra „C“ parcelné číslo XXXX/X o výmere 144 m2, druh pozemku: zastavané
plochy a nádvoria, v zmysle Geometrického plánu č. XX/XXXX, vyhotoveného dňa 15.12.2004,
autorizačne overeného Ing. Marekom Javorom dňa 19.12.2004, zapísaná na LV č. XXXX, k.ú. Staré
Mesto, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedená Správou katastra pre hlavné mesto

SR Bratislavu je Žalobca, c/ Žalobca je povinný vrátiť Žalovanému kúpnu cenu vo výške 156.000,00 €
najneskôr do 6 mesiacov od právoplatnosti uznesenia o schválení zmieru, vrátane úroku z omeškania
vo výške 9,25% p.a. zo sumy 156.000,00 EUR od 31.05.2011 do zaplatenia, d/ Žalobca a Žalovaný
nemajú nárok na náhradu trov konania. Svoju dohodu potvrdili účastníci svojimi podpismi na návrhu
súdneho zmieru.Podľa § 99 ods. 1 O.s.p., ak to povaha veci pripúšťa, môžu účastníci skončiť konanie súdnym zmierom.
O zmier sa má súd vždy pokúsiť. Súd môže odporučiť účastníkom, aby sa pokúsili o zmier mediáciou.

Podľa § 99 ods. 2 O.s.p. súd rozhodne o tom, či zmier schvaľuje, neschváli ho, ak je v rozpore s právnymi

predpismi. V takom prípade súd po právoplatnosti uznesenia pokračuje v konaní.

Podľa § 99 ods. 3 veta prvá O.s.p., schválený zmier má účinky právoplatného rozsudku.

Súd po preskúmaní návrhu účastníkov na uzavretie zmieru dospel k záveru, že tomuto návrhu je
možné vyhovieť len čiastočne. Súd chválil zmier účastníkov v časti týkajúcej sa neplatnosti kúpnej
o prevode nehnuteľností ako aj časti týkajúcej náhrady trov konania, nakoľko dohoda účastníkov v
týchto častiach nie je v rozpore s hmotným právom. V časti týkajúcej sa výroku, ktorým sa má určiť,

že vlastníkom nehnuteľností špecifikovaných v návrhu je žalobca, ako aj v časti výroku týkajúceho sa
uloženia povinnosti žalobcovi zaplatiť žalovanému sumu 156.000 EUR spolu s príslušenstvom súd návrh
na schválenie súdneho zmieru zamietol a to z nasledujúcich dôvodov:

Ust. § 99 O.s.p. umožňuje, aby v prípadoch ak to povaha veci pripúšťa, účastníci skončili konanie
súdnym zmierom. Sporové konanie sa začína na podklade dispozitívneho úkonu žalobcu - žaloby,

dňom kedy bola žaloba doručená na súd. Už so samotnej žaloby musí byť zrejmé, čoho sa žalobca
svojou žalobou v konaní domáha. Hovoríme o určení žalobnej žiadosti, či žalobného petitu, ktorým je v
zásade súd viazaný. Výnimku kedy súd môže prekročiť návrhy účastníkov tvoria len prípady uvedené
v ust. § 153 O.s.p. Súdny zmier nemôže obsahovo prekročiť rámec predmetu konania vymedzený
petitom žaloby. Tento záver možno vyvodiť dikcie zákona „ môžu účastníci skončiť konanie súdnym

zmierom“. Konanie definuje jeho predmet obsiahnutý a konkretizovaný v žalobnom petite. Predmetom
konania v tejto konkrétnej veci bolo určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, predmetom ktorej bol prevod
nehnuteľností špecifikovaných v návrhu. Nie je preto možné, aby do súdneho zmieru boli zahrnuté aj
nároky, ktoré predmetom konania v zmysle žalobného petitu neboli. Z tohto dôvodu súd nevyhovel
žiadosti účastníkov a súdny zmier v časti týkajúcej sa výroku, ktorým sa má určiť, že vlastníkom

nehnuteľností špecifikovaných v návrhu je žalobca, ako aj v časti výroku týkajúceho sa uloženia
povinnosti žalobcovi zaplatiť žalovanému sumu 264.000 EUR spolu s príslušenstvom zamietol.

Podľa § 11 ods. 7 zák.č. 71/1992 Zb. ak konanie skončia účastníci schválením súdneho zmieru do
začiatku pojednávania vo veci samej, vráti sa im 90% zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak konanie
skončia účastníci schválením súdneho zmieru po začatí pojednávania vo veci samej, vráti sa im 50%

zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak účastníci vyriešili časť sporu súdnym zmierom v zmierovacom
konaní, vráti sa im 30% zo zaplateného poplatku v konaní podľa tretej časti Občianskeho súdneho
poriadku. Pri nezaplatených poplatkoch v rovnakom rozsahu súd poplatok nevyberie a uznesenie
o uloženej povinnosti zaplatiť poplatok v uvedenom rozsahu zruší. Ustanovenia odsekov 3 a 4 sa
nepoužijú.

Podľa ust. § 11 ods. 6 zák.č. 71/1992 Zb. ak sa má vrátiť poplatok alebo preplatok poplatku, súd alebo
orgán štátnej správy súdov zašle odpis právoplatného rozhodnutia o jeho vrátení daňovému úradu
príslušnému podľa trvalého pobytu (sídla) poplatníka, ktorý poplatok alebo preplatok poplatku vráti; v
prípade, že orgán štátnej správy súdov nevydal rozhodnutie, zašle písomné upovedomenie o spôsobe
vybavenia sťažnosti podľa osobitného zákona.

Nakoľko v predmetnej veci účastníci skončili konanie schválením súdneho zmieru pred začatím
pojednávania vo veci samej, súd im vráti 90% zo všetkých zaplatených poplatkov. Žalobca zaplatil súdny
poplatok za návrh na začatie konania vo výške 99,50 EUR.Súd vzhľadom na vyššie uvedené ust. zákona o súdnych poplatkoch rozhodol o vrátení 90% súdneho
poplatku zaplateného za návrh cestou Daňového úradu Bratislava po právoplatnosti tohto uznesenia.
Výška vráteného súdneho poplatku žalobcovii podľa vyššie uvedeného je 89,55 EUR.

Poučenie:

Proti výroku o schválení súdneho zmieru odvolanie n i e je prípustné (§ 202 ods. 3 písm. h/ O.s.p.).
Proti tomuto uzneseniu možno v časti výroku o vrátení súdneho poplatku ako aj v zamietajúcej časti
podať odvolanie v lehote do 15 dní od jeho doručenia na Okresný súd Bratislava I, písomne, vo dvoch
vyhotoveniach. V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podľa § 42 ods. 3 O.s.p. uviesť, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu

považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha