Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, December 3, 2021

Súd: Okresný súd Dolný Kubín
Spisová značka: 10C/21/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5421200780
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 12. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Andrea Novotná
ECLI: ECLI:SK:OSDK:2021:5421200780.3

Uznesenie

Okresný súd Dolný Kubín v spore žalobkyne: P. B., rod. X., nar. XX.XX.XXXX, s prechodným pobytom
Z. - U. XX, adresa bydliska uvedená v žalobe: Z. u L., T. XXX, K. republika, právne zastúpená: JUDr.
Peter Machaj, advokát, so sídlom Dolný Kubín, Radlinského 47 a žalovaných: 1/ H. W., rod. Z., nar.
XX.XX.XXXX, s trvalým pobytom Z. - U. XXX, 2/ H. U., rod. T., nar. XX.XX.XXXX, s trvalým pobytom
G., I. XXXX/X, 3/ Z. W., rod. T., nar. XX.XX.XXXX, s trvalým pobytom P., U. XXX/XX, 4/ G. T., nar.

XX.XX.XXXX, s trvalým pobytom G. - V., L. XXX/XX A, všetci žalovaní právne zastúpení: Advokátska
kancelária SLAMKA & Partners s.r.o., so sídlom Dolný Kubín, Radlinského 1735/29, IČO: 50 120 000,
o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, o späťvzatí žaloby, takto

r o z h o d o l :

I. Súd konanie z a s t a v u j e .

II. Žalobkyňa m á proti žalovaným 1/ až 4/ nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 16.06.2021 sa žalobkyňa prostredníctvom svojho právneho
zástupcu proti žalovaným 1/ až 4/ (ďalej len „žalovaní“) domáhala určenia neplatnosti kúpnej zmluvy
uzavretej medzi žalovanými dňa 03.12.2019, o vklade ktorej rozhodla Správa katastra J. W. dňa
20.01.2020 pod č. V XXXX/XX, predmetom ktorej bola nehnuteľnosť zapísaná na LV č. XXXX pre obec
a k.ú. Z., parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu ako parc. č. XXXXX/X, orná pôda

o výmere XXX m2, v podiele 1/108 úč. v pomere k celku, ktorý je zapísaný pod B34 na meno žalovanej
1/, a to z dôvodu nerešpektovania predkupného práva žalobkyne, ako aj náhrady trov tohto konania.

2. Po vyjadreniach podľa § 167 ods. 1 až 3 zákona č. 160/2015 Z.z. - Civilný sporový poriadok (ďalej len
„CSP“) zobrala žalobkyňa prostredníctvom svojho právneho zástupcu podaním doručeným tunajšiemu
súdu dňa 29.10.2021 žalobu v celom rozsahu späť z dôvodu, že žalovaní odstúpili od kúpnej zmluvy,

ktorej určenia neplatnosti sa podanou žalobou domáhala.
3. Podľa § 144 CSP, žalobca môže vziať žalobu späť.

4. Podľa § 145 ods. 1 CSP, ak je žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví.

5. Vzhľadom na dispozitívny úkon žalobkyne, ktorým žalobkyňa zobrala žalobu celkom späť, súd s

poukazom na vyššie citované ustanovenie § 145 ods. 1 CSP toto konanie zastavil.

6. O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 256 ods. 1 CSP tak, že priznal žalobkyni, ktorá zobrala
žalobu späť pre správanie sa žalovaných, nárok na ich náhradu v rozsahu 100 %. Bolo zistené, že
žalobkyňa sa žalobou podanou na tunajší súd dňa 16.06.2021 domáhala určenia neplatnosti kúpnej
zmluvy uzavretej medzi žalovanými dňa 03.12.2019 z dôvodu nerešpektovania jej predkupného práva.

Žalovaní, uvedomujúc si porušenie tohto zákonného práva žalobkyne (na základe listu žalobkyne zo
dňa 17.12.2020 - doklad založený v spise na č.l. 7), uzavreli dňa 09.06.2021 dohodu o odstúpení odpredmetnej kúpnej zmluvy, ohľadne ktorej návrh na vykonanie záznamu na Správe katastra J. W. podali
dňa 03.09.2021. Žalobkyňa tak o uzavretí uvedenej dohody medzi žalovanými nemohla mať vedomosť
pred podaním žaloby na súd (16.06.2021), pričom žalovaným nič nebránilo žalobkyňu informovať o

tomto ich právnom úkone. A hoci právny zástupca žalovaných (prostredníctvom Mgr. H. U. ml.) dňa
26.05.2021 e-mailom informoval právneho zástupcu žalobkyne, že „klientka sa rozhodla vrátiť späť
pozemky, ktoré kúpila bez uplatnenia predkupného práva a to tým, že budú podpísané dohody o
odstúpenie od zmluvy...“, z tohto oznámenia nebol zrejmý postoj ďalších účastníkov kúpnej zmluvy
(žalovaných 2/ až 4/ ako predávajúcich) k takémuto postupu, a teda nemohlo byť žalobkyni zrejmé, či a

ak áno, kedy k uzavretiu takejto dohody o odstúpení skutočne dôjde. Podľa názoru súdu žalovaní mali
dostatok času od doručenia listu žalobkyne zo dňa 17.12.2020 odstúpiť od predmetnej kúpnej zmluvy
a pokiaľ tak urobili až na základe dohody uzavretej dňa 09.06.2021 (o existencii ktorej v tom čase
žalobkyňa objektívne nemohla mať vedomosť), riskovali, že žalobkyňa sa bude svojho práva na určenie
neplatnosti kúpnej zmluvy domáhať podaním žaloby na súd, čo aj urobila dňa 16.06.2021. Preto je súd
toho názoru, že k späťvzatiu žaloby žalobkyňou došlo v dôsledku správania sa žalovaných. O konkrétnej

výške priznaných trov konania súd s poukazom na § 262 ods. 2 CSP rozhodne po právoplatnosti tohto
rozhodnutia samostatným uznesením.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
na Okresný súd Dolný Kubín.

V odvolaní sa musí okrem všeobecných náležitostí podania stanovených v § 127 ods. 1 CSP (ktorému
súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje a jeho podpísania) a § 127 ods. 2 CSP
(uvedenie spisovej značky tohto konania) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa
napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ

domáha (odvolací návrh) - § 363 CSP.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné

práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 365 ods. 1
CSP).

Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania (§ 364 CSP).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania (§ 365 ods. 3 CSP).