Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Sunday, August 14, 2022

Súd: Okresný súd Levice
Spisová značka: 13Vyd/1/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4321202515
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 08. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Igor Lukačovič
ECLI: ECLI:SK:OSLV:2022:4321202515.3

Uznesenie

Okresný súd Levice v konaní navrhovateľov: 1/ W.. F. O., I.. XX.XX.XXXX, Z. U.. E.. I. XXXX/XX, XXX XX
Y. a 2/ W.. F. O., I.. XX.XX.XXXX, Z. U.. E.. I. XXXX/XX, XXX XX Y., obaja v konaní zast.: advokátskou
kanceláriou ALTER IURIS, s.r.o, so sídlom Tolstého 9, 811 06 Bratislava, IČO: 36 708 771, o vydanie
potvrdenia o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

súd potvrdzuje, že dňa 18.09.2000 došlo k vydržaniu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - garáži

nachádzajúcej sa na adrese N.. I. XXX, XXX XX Y., so súpisným č. XXXX, postavená na pozemku
(parcela registra „.“.) s parc. č. XXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere XX W.,
zapísanom na liste vlastníctva č. XXXXX, v katastrálnom území: Y., okres: Y., obec: Y., vedený Okresným
úradom Y., odbor katastrálny, navrhovateľom 1/ a navrhovateľom 2/ do bezpodielového spoluvlastníctva
manželovvpodiele1/1.Súdzároveňurčuje,žeW..F.O.,rodnépriezviskoO.,rodnéčíslo:XXXXXX/XXX,
dátum narodenia: XX.XX.XXXX, trvale bytom: E.. I.K. XX, XXX XX Y., št. príslušnosť: M. s manželkou

W.. F. O., rodné priezvisko N., rodné číslo: XXXXXX/XXX, dátum narodenia: XX.XX.XXXX, trvale bytom:
E.. I. XX, XXX XX Y., št. príslušnosť: M. sú bezpodielovými spoluvlastníkmi (v podiele 1/1) nehnuteľnosti
- garáže nachádzajúcej sa na adrese N.. I. XXX, XXX XX Y., so súpisným č. XXXX, postavená na
pozemku (parcela registra „.) s parc. č. XXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere XX
W., zapísanom na liste vlastníctva č. XXXXX, v katastrálnom území: Y., okres: Y., obec: Y.S., vedenom

Okresným úradom Y., odbor katastrálny.

o d ô v o d n e n i e :

1. Dňa 30.06.2021 bol Okresnému súd Levice (ďalej len „súd“) doručený návrh (doplnený dňa
26.07.2021) na vydanie potvrdenia o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - garáže so súpisným
číslom XXXX, nachádzajúcej sa v W. Y., na U.. N.. V.. I. XXX, postavenej na pozemku - parcele s
parcelným číslom XXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX W., ako parcela
registra „., ktorá je evidovaná v katastri nehnuteľností na Okresnom úrade Levice, katastrálnom odbore

na liste vlastníctva č. XXXXX, katastrálne územie Y., Okres Y., Obec Y..

2. Navrhovatelia v podanom návrhu uviedli, že dňa 18.09.1990 došlo k uzatvoreniu Kúpnej zmluvy
medzi S. M., I.. XX.XX.XXXX, L.. Č.. XXXXXX/XXX, bytom O. U.. XX, XXX XX Y. ako predávajúcou a
navrhovateľmi ako manželmi a zároveň kupujúcimi, predmetom ktorej bol odplatný prevod vlastníckeho
práva ku garáži nachádzajúcej sa na adrese N.. I. XXX, XXX XX Y.. Kúpna zmluva zo dňa 18.09.1990

bola notársky osvedčená. Kúpna cena predstavovala v tom čase 14.000,- Kčs. Predmetná garáž napriek
existencii Kúpnej zmluvy zo dňa 18.09.1990 nie je do dnešného dňa evidovaná na žiadnom liste
vlastníctva a nie je zapísaná ani v katastrálnom operáte Okresného úradu Levice, katastrálny odbor.
Predmetom Kúpnej zmluvy zo dňa 18.09.1990 nebol pozemok pod garážou. Garáž v čase podania
návrhu bola bez súpisného čísla a je postavená na pozemku s parcelným číslom XXX (parcela registra
„.), o výmere XX W., druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajúca sa v Okrese Y.,

Obec Y., katastrálne územie Y., zapísaná na liste vlastníctva č. XXXXX. V zmysle predmetnej Kúpnej
zmluvy nadobudla S. M. spolu s jej manželom V. M. výlučné vlastnícke právo ku garáži od Y. D.,ktorý garáž postavil a užíval na základe užívacieho povolenia vydaného odborom výstavby Mestského
národného výboru v Y. číslo Výst. XXXX/XXX zo dňa 23.09.1966. Navrhovatelia z dôvodu, že predmetné
stavebné povolenie a kolaudačné povolenie boli vydané až v roku 1966, nedisponujú predmetnými

dokumentami tak, ako ani Štátny archív v Nitre, Archív Levice, Okresný úrad Levice, katastrálny odbor,
Slovenský národný archív, Štátny archív v Bratislave, Okresný súd Levice. Dňa 16.01.1990 došlo k
úmrtiu manžela S. M., V. M., I.. XX.XX.XXXX, pričom v dedičskom konaní vedenom Štátnym notárstvom
v Leviciach pod sp. zn. D 341/90, po poručiteľovi V. M., vydalo Štátne notárstvo v Leviciach dňa
11.06.1990 rozhodnutie, ktoré nadobudlo právoplatnosť 11.06.1990, na základe ktorého potvrdilo pre

S. M. nadobudnutie 1 - ového podielu nehnuteľnosti - garáže (po poručiteľovi). Na základe rozhodnutia
Štátneho notárstva v Leviciach sa S. M.Á. stala de iure vlastníkom garáže v podiele 1/1 k celku. Na
základe Oznámenia Okresného súdu Levice zo dňa 21.05.2021, Okresný súd Levice oznámil, že zo
spisového materiálu sp. zn. 0D 341/1990 vyplýva, že predmetom dedičstva po: V. M., I.. XX.XX.XXXX,
E.. XX.XX.XXXX bola aj nehnuteľnosť označená ako garáž na U.. N.. I. Č.. XXX, ktorej dedičkou
sa stala S. M., rod. Y., I.. XX.XX.XXXX, bytom O.K. XX, Y. v 1-ine, pričom v uvedenom dedičskom

spise sa nenachádza žiadne úradné rozhodnutie, stavebné ani kolaudačné rozhodnutie týkajúce sa
garáže, ktoré bolo vydané Mestským národným výborom v Leviciach. Na základe odpovede Okresného
úradu Levice, katastrálneho odboru zo dňa 14.05.2021 (Sprístupnenie informácie podľa zákona č.
211/2000 Z. z.), Okresný úrad Levice, katastrálny odbor v nadväznosti na žiadosť o podanie informácie
v zmysle zákona o slobode informácií zo dňa 14.05.2021 šetrením zistil, že vlastnícke právo k stavbe

garáže na pozemku registra H. N. parcelné číslo XXX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX W.
doposiaľ nebolo evidované v operáte katastra nehnuteľností. Navrhovatelia ďalej uviedli, že sú fyzické
osoby, ktoré majú plnú spôsobilosť nadobudnúť vlastnícke právo. Predmetom vydržania je nehnuteľnosť
(garáž), ktorá môže byť predmetom vlastníctva a zároveň nemusí byť výlučne len vo vlastníctve štátu
alebo zákonom určených právnických osôb. Navrhovatelia majú na základe uzatvorenej Kúpnej zmluvy

zo dňa 18.09.1990 za to, že držba a užívanie garáže (nehnuteľnosti) je oprávnené a považujú sa
pri užívaní danej nehnuteľnosti za dobromyseľných na základe Kúpnej zmluvy zo dňa 18.09.1990.
Navrhovatelia podaním zo dňa 26.07.2021 oznámili súdu, že dňa 30.06.2021 bolo nehnuteľnosti - garáži
určené súpisné číslo XXXX, pričom priložili aj Oznámenie Mesta Levice o určení súpisného čísla zo
dňa 30.06.2021. Navrhovatelia majú garáž v držbe a užívajú ju nepretržite od dátumu 18.09.1990,

čo predstavuje viac ako 10 rokov. Pretože majú navrhovatelia garáž v držbe odo dňa 18.09.1990, k
vydržaniu garáže došlo dňa 18.09.2000. Na základe uvedených skutočností majú navrhovatelia za to,
že z ich strany boli naplnené všetky zákonné predpoklady na vydržanie vlastníckeho práva k predmetnej
nehnuteľnosti - garáži.

3. Navrhovatelia 1/ a 2/ na preukázanie svojich tvrdení predložili súdu fotokópie: Kúpnej zmluvy zo dňa
18.09.1990, Znaleckého posudku č. 42/1990, Vyúčtovania odmeny znalca zo dňa 08.05.1990, Prepočtu
hodnoty nehnuteľnosti zo dňa 12.09.1990, Oznámenia Okresného úradu Levice zo dňa 21.05.2021,
Kolaudačného rozhodnutia na garáže zo dňa 10.02.2020, Geometrického plánu na usporiadanie
vlastníctva parc. č. XXX zo dňa 10.07.2020, Y. č. XXXXX, Oznámenia Slovenského národného

archívu, oddelenia služieb verejnosti zo dňa 19.05.2021, Odpovede Štátneho archívu v Nitre, oddelenia
služieb verejnosti zo dňa 18.05.2021, Odpovede Štátneho archívu v Bratislave, oddelenia spracúvania
archívnych dokumentov zo dňa 14.05.2021, Odpovede Štátneho archívu v Nitre, Archív Levice zo dňa
15.06.2021, Rozhodnutia Mesta Levice zo dňa 24.05.2021, Rozhodnutia Štátneho notárstva v Leviciach
zo dňa 11.06.1990, Odpovede Okresného úradu Levice, katastrálny odbor zo dňa 26.05.2021, Kúpnej

zmluvy na pozemok zo dňa 28.05.2021 a Oznámenia o určení súpisného čísla zo dňa 30.06.2021.

4. Súd po preskúmaní podaného návrhu a príloh dospel k záveru, že navrhovatelia 1/ a 2/ osvedčili
splnenie predpokladov na nadobudnutie vlastníckeho práva k vyššie uvedenej nehnuteľnosti vydržaním,
preto vydal vo veci dňa 16.08.2021 pod č. k. 13Vyd/1/2021-69 vyzývacie uznesenie, ktorým vyzval na

uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania predmetnej nehnuteľnosti.

5. Námietky podané neboli.

6. Podľa § 359a zákona č. 161/2015 Z. z. Civilného mimosporového poriadku (ďalej len „CMP“), konaním

opotvrdenívydržaniajekonanieopotvrdenívydržaniavlastníckehoprávaknehnuteľnostialebokonanie
o vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.

7. Podľa § 359d ods. 1 CMP, konanie o potvrdení vydržania sa začína len na návrh.8. Podľa § 359f ods. 1 CMP, ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie
vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním, súd

vydá vyzývacie uznesenie.

9. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu
uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne
určí.

10. Podľa § 359f ods. 3 CMP, lehota určená na uplatnenie námietok nesmie byť kratšia ako šesť
mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2 písm. a)
do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.

11. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie

nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že
navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu
vydržaním.

12. Podľa § 359j ods. 1 CMP, ak súd nezamietol návrh na začatie konania o potvrdení vydržania podľa §

359i ods. 1, vydá uznesenie o potvrdení vydržania; to platí aj vtedy, ak márne uplynula lehota na podanie
námietok alebo ak boli námietky odmietnuté.

13. Podľa § 359j ods. 2 CMP, uznesenie o potvrdení vydržania obsahuje označenie:

a) účastníkov konania,
b) nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností, ktorá je predmetom vydržania vlastníckeho
práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu navrhovateľa, a
c) dňa, keď navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce
vecnému bremenu vydržaním.

14. Podľa § 359k ods. 1 CMP, právoplatné uznesenie o potvrdení vydržania je záväzné pre každého.

15. Podľa § 359k ods. 2 CMP, právoplatné uznesenie o potvrdení vydržania nie je prekážkou, aby sa
ten, kto je vydržaním dotknutý, domáhal svojho vecného práva k nehnuteľnosti žalobou, ak osvedčí, že

existujú skutočnosti, ktoré bez vlastnej viny nemohol uplatniť námietkami podľa tohto zákona.

16. Podľa § 359k ods. 3 CMP, kto dobromyseľne nadobudol vecné právo k nehnuteľnosti od toho, komu
bolo právoplatne potvrdené vydržanie podľa tohto zákona, je chránený tak, ako keby ho nadobudol od
vlastníka.

17. Podľa § 134 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“), oprávnený držiteľ
sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po
dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť.

18. Podľa § 134 ods. 2 OZ, takto nemožno nadobudnúť vlastníctvo k veciam, ktoré nemôžu byť
predmetom vlastníctva, alebo k veciam, ktoré môžu byť len vo vlastníctve štátu alebo zákonom určených
právnických osôb (§ 125).

19. Podľa § 129 ods. 1 OZ, držiteľom je ten, kto s vecou nakladá ako s vlastnou alebo kto vykonáva

právo pre seba.

20. Podľa § 130 ods. 1 OZ, ak je držiteľ so zreteľom na všetky okolnosti dobromyseľný o tom, že mu vec
alebo právo patrí, je držiteľom oprávneným. Pri pochybnostiach sa predpokladá, že držba je oprávnená.

21. Súd po preskúmaní návrhu a jeho príloh dospel k záveru, že navrhovatelia 1/ a 2/ splnili zákonné
podmienky vydržania, ktorými sú spôsobilý predmet držby, oprávnená držba (dobromyseľnosť držiteľa),
trvanie držby 10 rokov a nepretržitosť trvania držby a súd preto podanému návrhu vyhovel. Z podaného
návrhu, ako aj predložených listinných dôkazov je zrejmé, že navrhovatelia 1/ a 2/ majú na základeuzatvorenej Kúpnej zmluvy zo dňa 18.09.1990 nepretržite od tohto dátumu, t. j. vyše 10 rokov v
dobromyselnej držbe a užívaní garáž - nehnuteľnosť, ktorá je spôsobilým predmetom držby, pričom sú
zároveň bezpodielovými vlastníkmi pozemku, ktorý sa nachádza pod predmetnou garážou v podiele 1/1

k celku, a to pozemku (parcela registra „.) s parc. č. XXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
o výmere XX W., zapísanom na Y. č. XXXXX v katastrálnom území: Y., okres: Y., obec: Y., vedený
Okresným úradom Y., odbor katastrálny, na základe Kúpnej zmluvy zo dňa 28.05.2021 (vz. XXXX/XXXX)
uzatvorenej medzi spoločnosťou DURAN Office, s.r.o. ako predávajúcim a navrhovateľmi 1/ a 2/ ako
kupujúcimi.

22. Pretože navrhovatelia 1/ a 2/ osvedčili, že splnili predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva
k predmetnej nehnuteľnosti vydržaním, súd podľa § 359j CMP rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku
tohto rozhodnutia.

23. Toto rozhodnutie je podkladom pre vykonanie záznamu v katastri nehnuteľností Okresného úradu

Levice, katastrálny odbor na nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom tohto konania a ktoré sú špecifikované
vo výroku tohto uznesenia, pričom osoby uvedené vo výroku rozhodnutia budú zapísané do katastra
nehnuteľností ako vlastníci.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné odvolanie. Proti uzneseniu súdu prvej inštancie vydanému

súdnym úradníkom, ktoré treba doručiť, je prípustná sťažnosť. Sťažnosť môže podať ten, v koho
neprospech bolo uznesenie vydané v lehote 15 dní od doručenia uznesenia na súde, ktorý napadnuté
uznesenie vydal. O sťažnosti rozhoduje súd prvej inštancie spravidla bez nariadenia pojednávania. Ak
nie je sťažnosť dôvodná, súd sťažnosť zamietne. Ak je sťažnosť dôvodná, súd napadnuté uznesenie
zruší alebo zmení; v prípade zrušenia uznesenia je súdny úradník viazaný právnym názorom súdu.