Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, January 19, 2023

Súd: Okresný súd Žiar nad Hronom
Spisová značka: 14Er/1177/2006

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6406205143
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 01. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Zuzan
ECLI: ECLI:SK:OSZH:2023:6406205143.4

Uznesenie

Okresný súd Žiar nad Hronom vo veci exekúcie oprávnených: 1/ Z. L., X.. XX.XX.XXXX, L. L. XXX, XXX
XX L., 2/ B. L., X.. X.XX.XXXX, L. L. XXX, XXX XX L., proti povinnému: E. L., X.. XX.X.XXXX, L. S.,
XXX XX V. L., vedenej pod sp. zn. EX 1117/2006 súdnou exekútorkou JUDr. Bronislavou Pračkovou,
Exekútorský úrad so sídlom Ul. Cyrila a Metoda 22, 965 01 Žiar nad Hronom, o vymoženie uloženej
povinnosti zaplatiť zameškané výživné vo výške 1626,50 € za obdobie do 30.6.2006, bežné výživné na

Z. vo výške 53,11 € od 1.7.2006 vždy do 15-steho dňa v mesiaci vopred, bežné výživné na B. vo výške
46,47 € od 1.7.2006 vždy do 15-steho dňa v mesiaci vopred a trov exekúcie, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného E. L., K.. L., X.. XX.X.XXXX,
K.. Č.. XXXXXX/XXXX, L. S., XXX XX V. L., vo výške 1/3 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v
katastrálnom území K. X. P., obec K. X. P., okres Žarnovica, vedených na liste vlastníctva č. XXX, J. K.
„. evidované na katastrálnej mape,

O. J. Č.. XXX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2,
O. J. Č.. XXX/X, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 449 m2,
O stavba so súpisným číslom XXX stojaca na parcele Č.. XXX, druh stavby: rodinný dom,

podielovým spoluvlastníkom uvedenej nehnuteľnosti L. L., K.. L., X.. X.XX.XXXX, K.. Č..: XXXXXX/
XXXX, L. K. X. P. XXX, XXX XX K. X. P., ktorý uhradil súdnej exekútorke sumu vo výške podielu, ktorý
sa mal dražiť, a to sumu 11 100,- Eur.

II. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného E. L., K.. L., X.. XX.X.XXXX,
K.. Č.. XXXXXX/XXXX, L. S., XXX XX V. L., vo výške 1/16 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v

katastrálnom Ú. K. X. P., obec K. X. P., okres Žarnovica, vedených na liste vlastníctva XXX, parcely
registra „. evidované na katastrálnej mape,

O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 1 061 m2,
O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 935 m2,
O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 1 858 m2,

O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 31 m2,
O. J. Č.. XXX/XX, trvalý trávny porast o výmere 59 m2,
O. J. Č.. XXX, orná pôda o výmere 1 000 m2,
O. J. Č.. XXX/X, orná pôda o výmere 1 296 m2,
O. J. Č.. XXX, orná pôda o výmere 1 804 m2,
O. J. Č.. XXX/X, orná pôda o výmere 1 700 m2,

O. J. Č.. XXX/X, orná pôda o výmere 1 022 m2,

podielovým spoluvlastníkom uvedenej nehnuteľnosti L. L., K.. L., X.. X.XX.XXXX, K.. Č..: XXXXXX/
XXXX,L.K.X.P.XXX,XXXXXK.X.P.,ktorýuhradilsúdnejexekútorkesumu386,50Eur,čopredstavuje
jednu polovicu sumy vo výške podielu, ktorý sa mal dražiť.III. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného E. L., K.. L., X.. XX.X.XXXX,
K.. Č.. XXXXXX/XXXX, L. S., XXX XX V. L., vo výške 1/16 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v
katastrálnom území K. X. P., obec K. X. P., okres Žarnovica, vedených na liste vlastníctva XXX, parcely

registra „. evidované na katastrálnej mape,

O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 1 061 m2,
O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 935 m2,
O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 1 858 m2,

O. J. Č.. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 31 m2,
O. J. Č.. XXX/XX, trvalý trávny porast o výmere 59 m2,
O. J. Č.. XXX, orná pôda o výmere 1 000 m2,
O. J. Č.. XXX/X, orná pôda o výmere 1 296 m2,
O. J. Č.. XXX, orná pôda o výmere 1 804 m2,
O. J. Č.. XXX/X, orná pôda o výmere 1 700 m2,

O. J. Č.. XXX/X, orná pôda o výmere 1 022 m2,

podielovým spoluvlastníkom uvedenej nehnuteľnosti A. L., K.. L., X.. XX.X.XXXX, K.. Č..: XXXXXX/
XXXX, L. K. X. P. XXX, XXX XX K. X. P., ktorý uvedený podiel nadobudol do BSM s manželkou H. L.,
K.. J., X.. XX.XX.XXXX, K.. Č..: XXXXXX/XXXX, L. K. X. P. XXX, XXX XX K. X. P., a ktorí uhradili súdnej

exekútorke sumu 386,50 Eur, čo predstavuje jednu polovicu sumy vo výške podielu, ktorý sa mal dražiť.

o d ô v o d n e n i e :

1. Súdna exekútorka bola poverená vykonaním exekúcie vo vyššie uvedenej veci poverením č. 5613
004802* zo dňa 6.7.2006, a to na základe návrhu zákonnej zástupkyne vtedy maloletých oprávnených
spísaného do zápisnice u súdnej exekútorky a právoplatného a vykonateľného exekučného titulu -

rozsudku Okresného súdu Žiar nad Hronom č. k. 10P/140/05-23 zo dňa 6.9.2005.

2. Okresnému súdu Žiar nad Hronom bol dňa 11.11.2022 doručený súdnou exekútorkou návrh na
schválenie nadobudnutia spoluvlastníckych podielov v zmysle ust. § 166 ods. 3 Exekučného poriadku,
ktoré sú vo vlastníctve povinného o veľkosti 1/3 na nehnuteľnostiach vedených na Okresnom úrade

Žarnovica, odbor katastrálny zapísanej na liste vlastníctva č. XXX, katastrálne územie K. X. P., obec K.
X. P., okres Žarnovica, parcely registra „., evidované na katastrálnej mape, parcela č. XXX, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 103 m2, parcela č. XXX/X, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 449
m2, stavba so súpisným číslom XXX postavená na parcele č. XXX, rodinný dom a spoluvlastníckeho
podielu povinného o veľkosti 1/8 na nehnuteľnostiach vedených na Okresnom úrade Žarnovica, odbor

katastrálny zapísaných na liste vlastníctva č. XXX, katastrálne Ú. K. X. P., obec K. X. P., okres Žarnovica,
parcely registra „., evidované na katastrálnej mape, parcela č. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 1
061 m2, parcela č. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 935 m2, parcela č. XXX/X, trvalý trávny porast
o výmere 1 858 m2, parcela č. XXX/X, trvalý trávny porast o výmere 31 m2, parcela č. XXX/XX, trvalý
trávny porast o výmere 59 m2, parcela č. XXX, orná pôda o výmere 1 000 m2, parcela č. XXX/X, orná

pôda o výmere 1 296 m2, parcela č. XXX, orná pôda o výmere 1 804 m2, parcela č. XXX/X, orná pôda
o výmere 1 700 m2, parcela č. 371/5, orná pôda o výmere 1 022 m2, spolu so spisovým materiálom.

3. Súd preskúmal exekučný spis EX 1117/2006 predložený súdnou exekútorkou. Zo spisového materiálu
zistil súd nasledovné:

4. Dňa 30.4.2007 súdna exekútorka vydala upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré doručila zákonnej
zástupkyni oprávnených a povinnému. Dňa 28.11.2007 vydala súdna exekútorka na základe udeleného
súhlasu zákonnej zástupkyne oprávnených upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením
exekučného záložného práva a exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva.

5. V zmysle ust. § 134 Exekučného poriadku vydala dňa 30.9.2021 súdna exekútorka upovedomenie
o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti a exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
predajom nehnuteľnosti, resp. spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti. Pri doručovaní uvedených
písomností súdna exekútorka postupovala v zmysle ust. § 135 ods. 2 a § 137 ods. 2 Exekučného

poriadku.6. Na zistenie ceny nehnuteľnosti súdna exekútorka zaobstarala v zmysle ustanovenia § 138
Exekučného poriadku znalecké posudky, vypracovaním ktorých poverila A.. Y. R., znalca v odbore

poľnohospodárstvo, v odvetviach odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia,
spracovanie poľnohospodárskych produktov - ovocinárstvo, spracovanie poľnohospodárskych
produktov - vinárstvo a vinohradníctvo, ktorý nehnuteľnosti ohodnotil v znaleckom posudku Č.. XX/XXXX
B. G. XX.XX.XXXX, a A.. H. P., znalkyňu v odbore stavebníctvo, v odvetví odhad hodnoty nehnuteľnosti,
ktorá nehnuteľnosti ohodnotila v znaleckom posudku č. XX/XXXX B. G. XX.XX.XXXX. Spoluvlastnícky

podiel povinného vo výške 1/3 na nehnuteľnostiach vedených na LV č. XXX pre k. ú. K. X. P. znalkyňa
ocenila na sumu 11 100,- €, a spoluvlastnícky podiel povinného vo výške 1/8 na nehnuteľnostiach
vedených na LV č. XXX pre k. ú. K. X. P. znalec ocenil sumu 773,- €. O oceňovaní predmetných
nehnuteľností súdna exekútorka upovedomila oprávnené a povinného, ako aj ostatné osoby uvedené
v § 138 ods. 1 veta tretia Exekučného poriadku, ktorým následne v zmysle ustanovenia § 139 ods. 5
Exekučného poriadku doručila aj vypracované znalecké posudky.

7. Dňa 22.9.2022 súdna exekútorka vydala vyhlášku o dražbe spoluvlastníckych podielov na
nehnuteľnostiach v podielovom spoluvlastníctve povinného, ktorou upovedomila o mieste a čase
konania dražby. Dražobná vyhláška spĺňala všetky obsahové náležitosti v zmysle ustanovenia§ 140 ods.
2 Exekučného poriadku. Súdna exekútorka doručila dražobnú vyhlášku všetkým osobám a subjektom,

ktorým toto oprávnenie vyplýva z ustanovenia § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, dňa 22.9.2022
vyvesila predmetnú vyhlášku na úradnej tabuli exekútorského úradu, na ktorom je vedená táto exekúcia.
Ďalej súdna exekútorka požiadala obec K. X. P. o vyvesenie tejto dražobnej vyhlášky obvyklým
spôsobom. Dňa 27.9. 2022 bola dražobná vyhláška zverejnená v Obchodnom vestníku v čiastke
OV185/2022.

8. Zo zápisnice o nadobudnutí spoluvlastníckych podielov povinného zo dňa 3.11.2022 súd zistil, že
pred konaním dražby, ktorá bola ohlásená na deň X.XX.XXXX S. X:XX P., podieloví spoluvlastníci L.
L. C. A. L. v zmysle § 166 Exekučného poriadku využili svoje právo zabrániť dražbe špecifikovaných
spoluvlastníckych podielov povinného s tým, že tieto spoluvlastnícke podiely chcú odkúpiť vo svoj

prospech. L. L. uplatnil svoje predkupné právo na oba dražené spoluvlastnícke podiely povinného a v
zmysle ust. § 142 Exekučného poriadku uhradil dňa 31.10.2021 dražobnú zábezpeku na účet súdnej
exekútorky spolu vo výške 5 936,50 € (5 550,- € a 386,50 €). Dňa X.XX.XXXX pred dražbou uhradil
sumu 5 550,- € (najvyššie podanie) do pokladne súdnej exekútorky, čím je považovaný v zmysle ust.
§ 166 ods. 2 Exekučného poriadku za vydražiteľa podielu 1/3 na nehnuteľnosti vedenej na LV č. XXX

pre k. ú. K. X. P. v hodnote 11 100,- €. A. L. uplatnil svoje predkupné právo na spoluvlastnícky podiel
povinného vo výške 1/8 na nehnuteľnostiach vedených na LV č. XXX pre k. ú. K. X. P. a v zmysle ust. §
142 Exekučného poriadku uhradil dňa X.XX.XXXX dražobnú zábezpeku do pokladne súdnej exekútorky
vo výške 386,50 €. Vzhľadom na skutočnosť, že k spoluvlastníckemu podielu povinného vo výške1/8 na
nehnuteľnostiach vedených na LV č. XXX pre k. ú. K. X. P. uplatnili predkupné právo dvaja spoluvlastníci

a obaja zložili dražobnú zábezpeku, za účasti súdnej exekútorky a zamestnankyne exekútorského úradu
sa dohodli, že tento spoluvlastnícky podiel nadobudnú do vlastníctva v rovnakých podieloch, pričom A.
L. nadobúda vydražený spoluvlastnícky podiel spolu s manželkou H. L. do BSM. Z uvedeného dôvodu
nebol pri dražbe použitý žreb. Súčet oboch uhradených zábezpek tvorí najnižšie podanie (773,- €), čím
sú L. L. C. A. L. spolu s manželkou H. L. považovaní v zmysle ust. § 166 Exekučného poriadku za

vydražiteľov podielu 1/8 na nehnuteľnostiach vedených na LV č. XXX pre k. ú. K. X. P. v hodnote 773,- €.

9. Podľa § 240 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len
„Exekučný poriadok“), konania začaté pred 1. decembrom 2006 sa dokončia podľa doterajších právnych
predpisov, ak odseky 2 až 4 alebo osobitný predpis neustanovujú inak.

10. Podľa § 166 ods. 1, 2, 3 Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na
hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a
nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov. Spoluvlastník veci,
ktorájevpodielovomspoluvlastníctve,môžezabrániťpredajuveci,aknajneskôrdozačiatkudražbyzloží

u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.
Ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora sumu v hotovosti alebo šekom, alebo prevodom
peňažných prostriedkov na účet exekútora viac spoluvlastníkov, nadobúdajú podiel na veci pomernepodľa výšky svojich spoluvlastníckych podielov. Ak sa tak stane, exekútor s touto sumou naloží ako s
výsledkom predaja. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.

11. V zmysle citovaného zákonného ustanovenia súd pri rozhodovaní o schválení nadobudnutia
spoluvlastníckych podielov povinného skúmal, či bol súdnou exekútorkou dodržaný zákonný postup
pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľnosti a postup súvisiaci s uskutočnením predaja
spoluvlastníckehopodielutak,akovyplývazustanovení§135až§147austanovenia§166Exekučného
poriadku. V tejto súvislosti zistil, že súdna exekútorka dodržala zákonom stanovený postup, preto súd

schválil nadobudnutie spoluvlastníckych podielov povinného v zmysle ust. § 166 Exekučného poriadku
tak, ako bol súdnou exekútorkou navrhnutý.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie n i e j e p r í p u s t n é .