Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, September 2, 2021

Súd: Okresný súd Svidník
Spisová značka: 5C/14/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118390175
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 09. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ivo Parada

ECLI: ECLI:SK:OSSK:2021:6118390175.5

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Svidník sudcom JUDr. Ivom Paradom v spore žalobcu FARMAKOV, spol. s r.o., Hollého 3,

08001Prešov,IČO:36493864,právnezastúpenéhoJUDr.PhDr.MartinomOnderkom,advokátom,Kpt.
Nálepku 5, 080 01 Prešov, proti žalovanému Iveta Ľos - Božiková, Bardejovská 55/43, 089 01 Svidník,
IČO: 35 247 177, právne zastúpeného JUDr. Dušanom Maruščákom, advokátom, Námestie SNP 538/1,
091 01 Stropkov, o zaplatenie sumy 3 332,36 eura s prísl., takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 3 332,36 eura s 9 % ročným úrokom z omeškania zo
sumy 1 001,48 eura odo dňa 3.3.2018 do zaplatenia, zo sumy 720 eur odo dňa 15.5.2018 do zaplatenia,
zo sumy 720 eur odo dňa 15.7.2018 do zaplatenia, zo sumy 480 eur odo dňa 15.9.2018 do zaplatenia,

zo sumy 410,88 eura odo dňa 10.10.2018 do zaplatenia do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

II. Žalobcovi p r i z n á v a náhradu trov konania proti žalovanému v plnom rozsahu.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa podanou žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 9.5.2019 domáhal proti žalovanému
zaplatenia sumy 3 332,36 eura s prísl.

2. Svoju žalobu odôvodnil tým, že dňa 30.12.2016 uzatvoril so žalovaným zmluvu o podnájme
nebytových priestorov. Dňa 15.5.2018 žalobca vypovedal žalovanému zmluvu o podnájme nebytových

priestorov k 31.8.2018. S poukazom na predmetnú zmluvu, existujúci právny a skutkový stav je
nesporné, že k dnešnému dňu eviduje žalobca neuhradené pohľadávky v celkovej výške 3 332,36 eura,
pozostávajúcu z: faktúry č. 201803 zo dňa 16.2.2018 splatnú dňa 2.3.2018 vo výške 1 001,48 eura,
faktúry č. 201809 zo dňa 31.3.2018 splatnú dňa 14.4.2018 vo výške 1320 eur, dobropis D201802 vo
výške 600 eur, t.j. celkovo k úhrade 720 eur, faktúry č. 201815 zo dňa 14.7.2018 splatnú dňa 30.6.2018
vo výške 720 eur, faktúry č. 201822 zo dňa 14.9.2018 splatnú dňa 31.8.2018 vo výške 480 eur, faktúry
č. 201823

2 5C/14/2019

zo dňa 25.9.2018 splatnú dňa 9.10.2018 vo výške 410,88 eura. K úhrade predmetných faktúr v celkovej
výške 3 332,36 eura k dnešnému dňu nedošlo, a to aj napriek niekoľkonásobným urgenciám. Úhrnnom
doposiaľ zo strany žalovaného nebola žalobcovi uhradená pohľadávka vo výške 3 332,36 eura, ako aj
úroky z omeškania.

3. Žalovaný navrhol žalobu zamietnuť. Uviedol, že žalobcom uplatnený nárok, vyplývajúci zo zmluvy o
podnájmenebytovýchpriestorovzodňa30.12.2016neuznávavcelomrozsahuzdôvodu,žetátozmluva
je v zmysle ustanovenia § 39 Obč. zák. v spojení s § 6 ods. 1 zák. č. 116/1990 Zb. neplatná. Podľa čl.
III. zmluvy o podnájme nebytových priestorov zo dňa 30.12.2016 bola podnájomná zmluva uzatvorenána dobu neurčitú od 1.1.2017, čo spôsobuje neplatnosť celej podnájomnej zmluvy a vylučuje aj právo
žalobcu domáhať sa nájomného a úhrady nákladov za údajne poskytnuté služby, ktoré tvoria predmet
tohto súdneho sporu.

4. Súd vykonal dokazovanie Zmluvou o podnájme nebytových priestorov zo dňa 30.12.2016, uzavretou
medzi žalobcom ako nájomcom a žalovanou ako podnájomcom, výpoveďou žalobcu zo dňa 15.5.2018,
Zmluvou o nájme nebytových priestorov zo dňa 29.12.2016, uzavretou medzi obchodnou spoločnosťou
TATRAN Prešov, spol. s r.o., Hollého 3, 080 01 Prešov, IČO: 36 475 807 ako prenajímateľom a žalobcom

ako nájomcom, faktúrou č. 201803 zo dňa 16.2.2018 splatnou dňa 2.3.2018 vo výške 1 001,48 eura,
faktúrou č. 201809 zo dňa 31.3.2018 splatnou dňa 14.4.2018 vo výške 1320 eur, dobropisom D201802
vo výške 600 eur, t.j. celkovo k úhrade 720 eur, faktúrou č. 201815 zo dňa 14.7.2018 splatnou dňa
30.6.2018 vo výške 720 eur, faktúrou č. 201822 zo dňa 14.9.2018 splatnou dňa 31.8.2018 vo výške
480 eur, faktúrou č. 201823 zo dňa 25.9.2018 splatnou dňa 9.10.2018 vo výške 410,88 eura, vyšlými
faktúrami nájom 2017 TATRAN Prešov, vyšlými faktúrami prefakt. energie 2017 TATRAN Prešov, vyšlými

faktúraminájom2018TATRANPrešov,vyšlýmifaktúramiprefakt.energie2018TATRANPrešov,došlými
faktúrami energie 2017 TATRAN Prešov, došlými faktúrami energie 2018 TATRAN Prešov, úhradami
došlých faktúr 2017 TATRAN Prešov, úhradami došlých faktúr 2018 TATRAN Prešov, SPP úhradami,
úhradami FARMAKOV za nájom a energie TATRAN Prešov a odpočtami energií.

5.Podľa§6ods.1zákonač.116/1990Zb.onájmeapodnájmenebytovýchpriestorovvzneníneskorších
predpisov nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu
len so súhlasom prenajímateľa.

6. Podľa § 3 ods. 1 zákona č. 40/1964 Z. z. Občiansky zákonník (ďalej len „Občiansky zákonník“) výkon

práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať
do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi.

7. Podľa § 39 Občianskeho zákonníka neplatný je právny úkon, ktorý svojím obsahom alebo účelom
odporuje zákonu alebo ho obchádza alebo sa prieči dobrým mravom.

8. Podľa § 151 ods. 1, 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“) skutkové
tvrdenia strany, ktoré protistrana výslovne nepoprela, sa považujú za nesporné. Ak strana poprie
skutkové tvrdenia, ktoré sa týkajú jej konania alebo vnímania, uvedie vlastné tvrdenia o predmetných
skutkových okolnostiach, inak je popretie neúčinné.

9. Podľa § 215 ods. 1 CSP súd rozhodne na základe zisteného skutkového stavu.
3 5C/14/2019

10. Z čl. III. Zmluvy o podnájme nebytových priestorov zo dňa 30.12.2016, uzavretej medzi žalobcom

ako nájomcom a žalovanou ako podnájomcom je zrejmé, že nájomca prenechal podnájomcovi priestory
uvedené v čl. I ods. 1 tejto zmluvy na užívanie na dobu neurčitú od 1.1.2017.

11. Z čl. IV. tejto zmluvy vyplynulo, že účastníci zmluvy sa dohodli na týchto podmienkach: 1. Nájomné
za užívanie Priestorov uvedených v článku I. ods. 1 tejto zmluvy bolo stanovené dohodou zmluvných

strán na 1 200 eur ročne. Mesačné nájomné tak predstavuje sumu 100 eur. K dohodnutej sume bude
pripočítaná príslušná sadzba DPH. 2. V dohodnutom nájomnom nie sú zahrnuté náklady na služby
spojené s užívaním Priestorov (el. energia, studená voda, teplá voda vrátane ohrevu). Mesačné zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu podnájmu sú stanovené vo výške 100 eur. K dohodnutej sume
bude pripočítaná príslušná sadzba DPH. 3. Nájomné dohodnuté v ods. 1 a zálohy za služby spojené s

užívaním predmetu podnájmu dohodnuté v ods. 2 tohto článku sa platia štvrťročne takto: a) nájomné
vo výške 300 eur, b) zálohy za služby spojené s užívaním predmetu podnájmu vo výške 300 eur, a
sú splatné do 15 dní v nasledujúcom mesiaci na základe faktúry vystavenej Nájomcom. K uvedeným
sumám bude pripočítaná príslušná sadza DPH.

12. Z čl. II. Zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa 29.12.2016, uzatvorenej medzi obchodnou
spoločnosťou TATRAN Prešov, spol. s r.o., Hollého 3, 080 01 Prešov, IČO: 36 475 807 ako
prenajímateľom a žalobcom ako nájomcom je zrejmé, že účastníci zmluvy sa dohodli na týchto
podmienkach: 1. Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi Priestory uvedené v čl. I. ods. 2 na účel ichprenechania do podnájmu tretím osobám. 2. Nájomca je oprávnený prenechať prenajímané Priestory do
podnájmu tretím osobám bez potreby vyžiadania osobitného súhlasu od Prenajímateľa, čo Prenajímateľ
berie na vedomie a výslovne s tým súhlasí.

13. Z čl. III. tejto Zmluvy vyplynulo, že prenajímateľ prenecháva Nájomcovi Priestory uvedené v článku
I. ods. 2 tejto zmluvy na užívanie na dobu neurčitú od 1.1.2017.

14. Z uvedeného je zrejmé, že prenajímateľ prenajímal nájomcovi (žalobcovi) predmetné nebytové

priestory práve za účelom ich ďalšieho prenechania do podnájmu tretím osobám a dojednaná doba
nájmu bola na dobu neurčitú.

15. Súd považoval zmluvu o nájme a následnú zmluvu o podnájme nebytových priestorov za platné,
pretože spĺňajú všetky podstatné náležitosti. Je potrebné poukázať na zásady zmluvnej voľnosti,
poctivého obchodného styku a pacta sunt servanda. Takéto konanie účastníkov zmluvy je podľa názoru

súdu aj v súlade s dobrými mravmi.

16. Vykonaným dokazovaním mal súd za preukázané, že žalobca dňa 30.12.2016 uzatvoril so
žalovaným zmluvu o podnájme nebytových priestorov. Dňa 15.5.2018 žalobca vypovedal žalovanému
zmluvu o podnájme nebytových priestorov k 31.8.2018. Žalovaný neuhradil žalobcovi pohľadávky v

celkovejvýške3332,36eura,pozostávajúcez:faktúryč.201803zodňa16.2.2018splatnejdňa2.3.2018
vo výške 1 001,48 eura, faktúry č. 201809 zo dňa 31.3.2018 splatnej dňa 14.4.2018 vo výške 1320 eur,
dobropis D201802 vo výške 600 eur, t.j. celkovo k úhrade 720 eur, faktúry č. 201815 zo dňa 14.7.2018
splatnej dňa 30.6.2018 vo výške 720 eur, faktúry č. 201822 zo dňa 14.9.2018 splatnej dňa 31.8.2018 vo
výške 480 eur, faktúry č. 201823 zo dňa 25.9.2018 splatnej dňa 9.10.2018 vo výške 410,88

eura. K
4 5C/14/2019

úhrade predmetných faktúr v celkovej výške 3 332,36 eura doposiaľ nedošlo, a to aj napriek
niekoľkonásobným urgenciám. Žalovaná predmetné priestory užívala, čo doposiaľ nespochybnila a táto

skutočnosť je nesporná. Z uvedených dôvodov, súd čo sa týka istiny, žalobe vyhovel.

17. Podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má
veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný
platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací

predpis.

18. Podľa § 3 nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov výška úrokov z omeškania je o 8
percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k prvému

dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

19. Žalobca vyzval žalovaného na zaplatenie ceny podnájmu vyššie uvedenými faktúrami. V danom
prípade treba vychádzať zo splatností uvádzaných vo faktúrach. Ak v tento deň táto cena nebola
zaplatená, nasledujúcim dňom sa žalovaný dostal do omeškania s plnením svojho peňažného záväzku.

Z uvedených dôvodov súd, čo sa týka príslušenstva pohľadávky, žalobe vyhovel.

20. Podľa § 255 ods. 1 CSP súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

21. Podľa § 262 ods. 2 CSP o výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti

rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

22. Súd priznal žalobcovi náhradu trov konania proti žalovanému v plnom rozsahu, pretože mal plný
úspech vo veci a uplatnil si ich náhradu. O ich výške súd rozhodne po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým
sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

Poučenie:Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajšom
súde.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Len do uplynutia lehoty na podanie odvolania môže odvolateľ rozšíriť rozsah, v akom sa rozhodnutie

napáda ako aj meniť a dopĺňať odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,

5 5C/14/2019

b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,
oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa zákona č.
233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti v znení
neskorších predpisov.