Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, November 10, 2021

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 7C/4/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1420200335
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 11. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Tatiana Redenkovičová Koprdová
ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2021:1420200335.9

Uznesenie

Okresný súd Bratislava IV v právnej veci žalobcu: REGAS HP, spol. s r.o., so sídlom ul. Líščie Nivy č.
23, 821 08 Bratislava, IČO: 35 727 446, proti žalovanej: R. X., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom ul. V. č.
XXXX/X, XXX XX V., o zaplatenie istiny 4.162,16 ,-eur s príslušenstvom a o zaplatenie zmluvnej pokuty,
o návrhu na schválenie súdneho zmieru podľa § 148 ods. 2 CSP, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e súdny zmier v nasledovnom znení

I. Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi dlžnú sumu vo výške 3.662,16,- eur, zmluvnú pokutu vo
výške 1.046,16,- eur a sumu 31,20,- eur titulom súdneho poplatku, v pravidelných mesačných splátkach
počnúc dňom právoplatnosti tohto uznesenia po 300,- eur mesačne k 25 dňu toho ktorého mesiaca pod
hrozbou straty výhody splátok a to všetko v prospech účtu bytového domu V. 3, V., IBAN: F XXXX XXXX
XXXX XXXX XXXX, vedený v Z. banke V..

II. Súd žalobcovi priznáva vrátenie súdneho poplatku v sume 280,80,- eur, ktorý mu bude vrátený
prostredníctvom prevádzkovateľa systému evidencie poplatkov Slovenská pošta, a.s. CVFT OSA,
Thurzova 1, 042 21 Košice a to do 30 dní odo dňa doručenia odpisu právoplatnosti rozhodnutia o jeho
vrátení príslušnému prevádzkovateľovi systému.

o d ô v o d n e n i e :

1.Žalobou zo dňa 24.01.2020, doručenou Okresnému súdu Bratislava IV dňa 24.01.2020 sa žalobca
domáhal zaviazania žalovaného 4162,16,-eur s príslušenstvom s odôvodnením, že žalobca na základe
Zmluvy o výkone správy č. 01/2011 na zabezpečenie a poskytovanie správy bytového domu na ulici
V. orientačné čísla: X.X,X, súpisné č. XXXX v V., vedenom na LV č. XXXX zo dňa 5.5.2011 uzavretej
medzi navrhovateľom ako správcom a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov domu na ulici V.
orientačné čísla: X,X,X v V., vykonáva dojednané činnosti spojené so správou bytového domu podľa

podmienok dojednaných v zmluve. V zmysle predmetnej zmluvy navrhovateľ ako správca zabezpečuje
aj vymáhanie pohľadávok voči jednotlivým vlastníkom. Žalovaná má k bytu č. XX v bytovom dome na
ulici BR. spoluvlastnícky podiel 1/1. zmysle čl. IV. bodov 2a3 Zmluvy o výkone správy je vlastník povinný
uhrádzať na zabezpečenie prevádzky, údržby a opráv a ostatných plnení spojených s užívaním bytu
mesačné platby (ďalej len „zálohové platby") podľa zálohového predpisu mesačne, najneskôr do 25.
dňa v príslušnom mesiaci. Žalovaná už po dlhšiu dobu neuhrádza zálohové platby pravidelne, pričom

na začiatku roku 2017 mala nedoplatok na zálohových platbách 2.217,55€.
V roku 2017 uhradila len jednu platbu vo výške 368,43,-eur, suma 630,04,-eur jej bola preúčtovaná z
vyúčtovaní za predchádzajúce obdobie. Žalovaná pravidelne neuhrádzala zálohové platby ani v roku
2018, kedy zaplatila štyri platby vo výške 900, ,-eur, 950,-eur a 2 x 500,-eur , ktoré boli započítané
na uhradenie nedoplatkov za roky 2016 a 2017. Súčasne jej bol preúčtovaný do roku 2017 preplatok
z vyúčtovania za rok 2017 vo výške 83,53,-eur. Žalovaná pravidelne neuhrádzala zálohové platby ani

v roku 2019, kedy zaplatila len dve platby vo výške 450,-eur a 166,63,-eur, ktoré boli započítané na
uhradenie nedoplatkov za rok 2017. Súčasne jej bol preúčtovaný preplatok vo výške 99,64,-eur za rok2018 do roku 2017. Preúčtovaním platieb žalovanej zostal za rok 2017 nedoplatok 159,92,-eur, za rok
2018 zostal nedoplatok vo výške 1.999,56,-eur a za rok 2019 vo výške 2.002,68,-eur, spolu 4.162,16,-
eur. Žalobca vyzval žalovanú mailom s označením „posledná upomienka" dňa 16.8.2019 na zaplatenie

dlžnej sumy minimálne vo výške 1.500 ,-eur a začať splácať zálohové platby spolu so zvyšným dlhom.

2. Pred otvorením pojednávania právny zástupca žalobcu, s poukazom na uznesenie tunajšieho súdu
č.k. 7C/4/2020 - 66 zo dňa 09.06.2021 špecifikoval úrok z omeškania, tak že navrhol súdu žalobný
návrh na nasledovne: „Žalovaná povinná zaplatiť úrok z omeškania vo výške 0,05% denne zo sumy

4.162,16,- eur a taktiež úrok z omeškania vo výške 0,05% denne zo sumy 1046,16 eur za každý deň
omeškania od dňa vykonateľnosti právoplatného rozhodnutia vo veci samej do zaplatenia. Vo zvyšnej
časti zostáva žalobný návrh nezmenený.“ Na otázku súdu s poukazom na podanie žalovanej doručené
súdu 22.09.2021 a v ten istý deň emailom žalobcovi a v ňom uvedený návrh na splátkový kalendár, či
žalobca súhlasí s navrhnutými splátkami žalovanou vo výške 500,- eur s tým, že žalovaná uviedla, že do
konca mesiaca by uhradila splátku 500,- eur, zástupca žalobcu uviedol, že žalovaná od podania žaloby

naďalej pravidelne neuhrádzala náklady spojené s užívaním bytu a jej dlh k septembru 2021 narástol
na sumu 6.813,61,- eur . Aj napriek uvedenej skutočnosti žalobca súhlasil so splátkovým kalendárom a
navrhol, aby súd zaviazal žalovanú uhradiť dlžnú sumu v splátkach po 500,- eur, ktoré navrhla žalovaná
vo svojom podaní, pod hrozbou straty výhody.

3. Žalovaný a žalobca sa pokúsili pred otvorením pojednávania o mimosúdnu pokonávku dňa
11.11.2021, pričom právny zástupca žalobcu uviedol do zápisnice pred súdom, že strany sporu uzavreli
so žalovanou zmier, dohodli na splátkach so žalovanou a z toho titulu navrhol súdu, aby uznesením
schválil uzavretý zmier v nasledovnom znení: Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi dlžnú sumu
vo výške 3.662,16,-eur, zmluvnú pokutu vo výške 1.046,16,-eur a sumu 31,20,-eur titulom súdneho

poplatku, v pravidelných mesačných splátkach počnúc dňom právoplatnosti tohto uznesenia po 300,-eur
mesačne k 25 dňu toho ktorého mesiaca pod hrozbou straty výhody splátok a to všetko v prospech účtu
bytového domu BR.a, IBAN: F., vedený v Z. Súčasne požiadal súd o vrátenie 90% zo sumy súdneho
poplatku. Žalovaná žiadala, aby súd právnym zástupcom žalobcu navrhnutý súdny zmier schválil.

4.Podľa ust. § 148 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok, žalobca a žalovaný môžu
uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

5.Podľa ust. § 148 ods. 2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je
v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6.Právny zástupca žalobcu a žalovaná v zhode súdu navrhli dňa 11.11.2021 pred otvorením
pojednávania, aby súd schválil súdny zmier a povolil zaplatenie dlžnej sumy v splátkach pod hrozbou
straty výhody splátok. Súd stranami sporu navrhnutý súdny zmier, ktorý je v súlade s hmotným právom,
schválil a žalovaná sa zaviazala zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 3.662,16,- eur, zmluvnú pokutu vo

výške 1.046,16,- eur a sumu 31,20,- eur titulom súdneho poplatku, v pravidelných mesačných splátkach
počnúc dňom právoplatnosti tohto uznesenia po 300,- eur mesačne k 25 dňu toho ktorého mesiaca pod
hrozbou straty výhody splátok a to všetko v prospech účtu bytového domu V., IBAN: F., vedený v Z., tak
ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia.

7. Podľa ust. § 262 ods. 1 CSP o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v
rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

8. Strany sporu v záujme zmierlivého doriešenia sporu a v záujme predchádzania vzniku ďalších trov v
konaní sa vzájomne dohodli na urovnaní všetkých práv a záväzkov a súčasne sa strany sporu dohodli

o trovách konania tak, že žalovaná zaplatí žalobcovi sumu 31,20,- eur titulom súdneho poplatku.

9. Podľa ust. § 11 ods. 7 zák.č.71/1992 Z.z. v znení neskorších predpisov, ak konanie skončia strany
alebo účastníci schválením zmieru do začiatku prvého pojednávania, vráti sa im 90 % zo všetkých
zaplatených poplatkov. Ak konanie skončia strany alebo účastníci schválením zmieru po začatí prvého

pojednávania, vráti sa im 50 % zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak správny súd zastaví konanie
o správnej žalobe z dôvodu uspokojenia žalobcu, vráti sa žalobcovi 75 % zo všetkých zaplatených
poplatkov. Pri nezaplatených poplatkoch v rovnakom rozsahu súd poplatok nevyberie a uznesenie o
uloženejpovinnostizaplatiťpoplatokvuvedenomrozsahuzruší.Ustanoveniaodsekov3a4sanepoužijú10. Žalobca uhradil dňa 27.04.2020 súdny poplatok v sume 249,50,-eur (l.č. 27). S poukazom na výzvu
na zaplatenie súdneho poplatku 62,50,- eur ( výzva l.č. 69 ) a na výzvu na zaplatenie súdneho poplatku

35,50,- eur - l.č. 77), bola vykonaná úhrada týchto súdnych poplatkov. Podľa zák.č.71/1992 Z.z. v
znení neskorších predpisov, súd rozhodol, že žalobcovi priznáva vrátenie kráteného súdneho poplatku
vo výške 280,80,-eur, ktorý mu bude vrátený prostredníctvom prevádzkovateľa systému evidencie
poplatkov Slovenská pošta a.s. CVFT OSA, Thurzová 1, 042 21 Košice na účet žalobcu a to do 30
dní odo dňa doručenia odpisu právoplatného rozhodnutia o jeho vrátení príslušnému prevádzkovateľovi

systému tak, ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné odvolanie.
Žalobanaobnovukonaniajeprípustnáajprotiprávoplatnémuuzneseniu,ktorýmbolschválenýzmier,ak
možno dôvody obnovy vzťahovať aj na predpoklady, za ktorých sa zmier schvaľoval; to platí primerane
aj o platobnom rozkaze, ktorý nadobudol právoplatnosť ( § 398 CSP).