Rozsudok bez odôvodnenia ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Sunday, January 22, 2023

Súd: Okresný súd Piešťany
Spisová značka: 23C/26/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2520201228
Dátum vydania rozhodnutia: 23. 01. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Peter Vrbjar
ECLI: ECLI:SK:OSPN:2023:2520201228.13

Rozsudok bez odôvodnenia

Okresný súd Piešťany v spore žalobcu: APOLLO spa&living, s.r.o., so sídlom Nitrianska 1835/1,
Piešťany, IČO: 36 561 479, zastúpený: CHMELO & PARTNERS advokátska kancelária, spol. s r. o., so
sídlom Royova 9, Piešťany, IČO: 47 255 633, proti žalovaným: 1. ENZO - Apartmány Piešťany, s.r.o., so
sídlom Hraničná 55, Bratislava, IČO: 36 677 167, 2. D. 3. H., Spojené štátny americké, 4. Q., 6. MUDr.
Z., 7. H., R., 8. Z. 9. H., 10. Z., 11. Z. 12. J., 13. R., 14. H.-Ružinov, 15. G., 16. J. 17. J., 18. Z., 19. D.C

Profit, s.r.o., so sídlom Slávičie údolie 104, Bratislava-Staré Mesto, 22. J., 23. N. 29, T., 24. P. 27. N., 28.
Oferta plus, spol. s r.o., so sídlom Oreské 118, IČO: 36 360 368, 29. S. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom Q.
XXXX/XX, R., 30. Z.. D. B., nar. 24.08.1976, bytom X. XXX/X, U., 31. Z.. X. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom
X. XXX/X, U., 32. G. X., nar. XX.XX.XXXX, bytom U. XX, U. pod U., 33. G. G. U., nar. XX.XX.XXXX,
P.O.U. XXXX, G., Y. Arábia, 34. W. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. X/X ap. XX, J., N. federácia, 35. G.
R., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. X/X ap. XX, J., N. federácia, 36. F. M A A G., nar. XX.XX.XXXX, bytom

Y. eara 9, I.: XX, D. č. 5, Y., X., 37. D.. Z.. T. E., O.., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. XXXX/X, U.-X. T., 38.
Z.. S. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom T. XXXX/XX, R., 39. Y. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom T. XXXX/XX, R.,
40. J. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom Q. XX, R., 43. J. A., nar. XX.XX.XXXX, bytom D. rad XXXX/X, U.,
44. Q. M A A G., nar. XX.XX.XXXX, bytom Y. G. X street XX, X., 45. Z.. H. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom
T. K. XXX, 46. G. U., nar. XX.XX.XXXX, bytom T. XXXX/XX, R., 47. E. M., nar. XX.XX.XXXX,bytom K.
blv. XX/XX, ap. XXX, J., N. federácia, 48. G. W., nar. XX.XX.XXXX, bytom K. blv. XX/XX, ap. XXX, J.,

N. federácia, 49. J.. W. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom S. XXX/XX, J. nad T., 50. G. G., nar. XX.XX.XXXX,
bytom H. XXX, 51. H. X., nar. XX.XX.XXXX, bytom E. U. XXXX/X, R., 52. S. J., spol. s r.o., so sídlom N.
XXX/XX, D., Z.: XX XXX XXX, 53. HPH CZ s.r.o., so sídlom Bratislavská 3082, Břeclav, Česká republika,
IČO: 076 46 747, 54. Z.. H. Y., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. XX, 55. RENTAL INVEST, s.r.o., so sídlom
Malinová 3800/4, Topoľčany, 56. AuCora s.r.o., so sídlom Stromová 6, Piešťany, IČO: 44 236 166, 57.
JAVO s.r.o., so sídlom Nálepkova 44, Piešťany, IČO: 45 625 352, 58. HP COMPANIES s.r.o., so sídlom

Pribinova 30, Bratislava, IČO: 35 951 192, 59. U. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XXXX/XX, R., XX. Bc.
T. X., nar. X.X.XXXX, X. XX, R. 62. Z., 63. J., 64. H. 65. Z., 66. Z., 67. N., 68. D. žalovaní 1.-24. a 28.-68.
rade spoločne zastúpení žalovaným v 27. rade, o zriadenie vecného bremena, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e uvedený súdny zmier nasledovného znenia:

I. Strany sporu sa dohodli, že žalovaní ako povinní z vecného bremena a žalobca ako oprávnený z
vecného bremena uzatvorili dohodu o zriadení vecného bremena tak, že povinná strana zriaďuje touto
zmluvou v prospech oprávnenej strany časovo neobmedzené vecné bremeno, ktorému zodpovedá
právo prechodu peši a prejazdu motorovým vozidlom cez pozemok v k. ú. Piešťany parcelné číslo
XXXX/X., druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria o výmere XXXmX. v rozsahu vyznačenom v
Geometrickom pláne na priznanie práva prechodu peši a prejazdu motorovým vozidlom cez pozemok

parcela číslo XXXX/X., číslo plánu: XXX-XX/XXXX, mapový list č. Piešťany X-X/XX zo dňa XX.XX.XXXX,
vyhotovený GEOGLOBE s.r.o., Vajanského 28, 921 01 Piešťany, IČO: 43 793 657, úradne overený
Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor dňa 17.03.2022 pod č. E., ktorý je súčasťou tohto
rozsudku, v prospech každodobého vlastníka stavby v k. ú. Piešťany súpisné číslo XXXX postavenej na
pozemkuvk.ú.PiešťanyparcelnéčísloXXXX,druhpozemku:zastavanáplochaanádvorieovýmereXX
mX. , stavby v k. ú. Piešťany súpisné číslo XXXX postavenej na pozemku v k. ú. Piešťany parcelné číslo

XXXX, druhu pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX mX, stavby v k. ú. Piešťany súpisnéčíslo XXXX. postavenej na pozemku v k. ú. Piešťany parcelné číslo XXXX, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie o výmere XXX mX, ktoré je oprávnený z vecného bremena oprávnený využívať denne
v čase od 10.00 hod. do 05.00 hod nasledujúceho dňa. Za zriadenie a užívanie vecného bremena je

žalobca povinný uhradiť žalovaným do 30 dní do dňa právoplatnosti uznesenia jednorazovú náhradu
v sume 1.300,- EUR a počnúc rokom 2023 je oprávnený z vecného bremena povinný každoročne
vždy do konca príslušného kalendárneho roka uhrádzať žalovaným náhradu v sume 290,- EUR, ktoré
náhrady je žalobca povinný zaplatiť žalovaným na účet fondu prevádzky, údržby a opráv polyfunkčného
apartmánového domu ENZO v k. ú. Piešťany súpisné č. XXXX. Uvedené vecné bremeno sa zriaďuje na

pozemky, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve zmluvných strán a sú navzájom susediacimi pozemkami.

II. Strany sa ďalej dohodli:
a. Žalobca bude znášať finančné náklady na modernizáciu (automatické otváranie) existujúcej vstupnej
otváracej brány umiestnenej na pozemku v k. ú. Piešťany parcelné číslo XXXX/X, druh pozemku:

zastavaná plocha a nádvoria o výmere XXXmX;
b. Žalobca zabezpečí, aby vecné bremeno bolo využívané predovšetkým Žalobcom a nájomcami
priestorov patriacich Žalobcovi;
c. Žalobca a osoby, ktorým Žalobca umožní vjazd na vlastné nehnuteľnosti dopravne obsluhované
zriadeným vecným bremenom, budú vecné bremeno využívať tak, aby tým Žalovaní boli rušení v čo

najmenšej miere;
d. Žalobca v mieste pôvodného umiestnenia vlastnej vstupnej brány vybuduje plot a vjazd z pozemku
v k. ú. Piešťany parcelné číslo XXXX/X, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX
mX na vlastné nehnuteľnosti umiestni bezprostredne vpravo za existujúcou vstupnou otváracou bránou
umiestnenou na tomto pozemku s tým, že na mieste pôvodnej steny garáže (odstránenie ktorej oblo

povolené Rozhodnutím Mesta Piešťany č. k. XXX/X/XXX//OW. zo dňa XX.XX.XXXX) bude Žalobcom
umiestnená automatická posuvná brána o šírke cca 6-7 m.

III. Strany sa zaväzujú všetky otázky a záležitosti týkajúce sa vecného bremena, jeho výkonu ako aj
záležitosti súvisiace s údržbou technických zariadení a prístupových ciest bezprostredne súvisiacich s

vecným bremenom riešiť vzájomnou dohodou a v súlade s dobrými mravmi.

IV. Táto dohoda sa uzatvára na dobu neurčitú.

V. Túto dohodu je možné ukončiť kedykoľvek písomnou dohodou Strán.“

VI. Túto dohodu môže vypovedať ktorákoľvek strana iba v prípade ak vecné bremeno nie je žalobcom
vykonávané počas obdobia dlhšieho ako 3 (slovom: tri ) roky výpovedná doba je stranami dohodnutá
na 1 (slovom: jeden) kalendárny rok a začne plynúť dňa 01.01.v roku, ktorý nasleduje po roku v ktorom

bola výpoveď druhej strane doručená.

VII. Táto dohoda nadobúda platnosť a účinnosť dňom, kedy bude podpísaná oprávnenými zástupcami
oboch strán.

XIII. Túto dohodu je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode strán formou písomných
dodatkov podpísaných oprávnenými zástupcami oboch strán.

IX. Dohoda je vyhotovená v troch rovnopisoch, z ktorých každá strana dostane po jednom rovnopise a
jeden rovnopis je určený Okresnému súdu Piešťany.

X. Strany vyhlasujú, dohoda bola uzavretá ako prejav ich slobodnej a vážnej vôle, ustanovenia dohody
sú im zrozumiteľné a sú určité, túto dohodu si prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s jej
obsahom ju podpisujú oprávnení zástupcovia strán.

II. Súd stranám sporu nárok na náhradu trov konania n e p r i z n á v a.Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu odvolanie nie je prípustné, nakoľko sa ho strany sporu výslovne vzdali.
Písomné vyhotovenie rozsudku nemusí obsahovať odôvodnenie, ak je na pojednávaní vyhlásený

rozsudok za prítomnosti všetkých strán alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania (§ 221 písm. a)
C.s.p.).