Rozsudok Judgement was issued on Thursday, July 12, 2023

Súd: Okresný súd Martin
Spisová značka: 10C/80/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5722204006
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 07. 2023
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Gazdačková

ECLI: ECLI:SK:OSMT:2023:5722204006.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Martin sudkyňou JUDr. Máriou Gazdačkovou v právnej veci žalobcu: A. B., nar. X.X.XXXX,

bytom C. XXXX/XX, XXX XX, D. D., právne zastúpeného Advokátskou kanceláriou JUDr. Tomáša Zboju,
so sídlom Kuzmányho 4, 036 01, Martin, IČO: 42 072 905, proti žalovanému: E. B., nar. XX.X.XXXX,
bytom F. XXX/XX, XXX XX, D. D., v konaní o nahradenie vôle k uzavretiu kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je povinný uzatvoriť so žalobcom Kúpnu zmluvu o prevode spoluvlastníckych podielov
k nehnuteľnostiam v tomto znení:

Predávajúci: E. B. G. B., nar. XX.XX.XXXX, RČ: XXXXXX/XXXX, bytom F. XXX/XX, XXX XX D. D.

štátny občan: SR

Kupujúci: A. B., G. B., nar. XX.XX.XXXX, RČ:XXXXXX/XXXX, bytom C. XXXX/XX, XXX XX D. C. štátny
občan: SR

I.
Predmet zmluvy

Predávajúci E. B. predáva do vlastníctva kupujúcemu A. B. svoje spoluvlastnícke podiely na
nehnuteľnostiach, zapísaných v katastri nehnuteľností u H. I. D. D., katastrálny odbor

• LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/16 o výmere 7519 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/17 o výmere 3390 m2, druh pozemku: lesný pozemok,

spoluvlastnícky podiel pod vo výške 1/3;
-pozemkuKN-Eparcelnéčíslo219/7ovýmere4407m2,druhpozemku:lesnýpozemok,spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 1/3;

• LV č. XXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/13 o výmere 695 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 45/104 o výmere 4699 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/204 o výmere 42 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;

• LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/44 o výmere 1204 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;- pozemku KN-E parcelné číslo 179/3 o výmere 3348 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/5 o výmere 1886 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/104 o výmere 1388 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/106 o výmere 742 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/204 o výmere 22 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/206 o výmere 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

• LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:

- pozemku KN-E parcelné číslo 128/45 o výmere 2565 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/100 o výmere 337 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/200 o výmere 1963 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel pod vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/101 o výmere 7462 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/201 o výmere 64 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;

• LV č. XXX, k. ú.: J., obec: J., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/2 o výmere 8888 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/3 o výmere 4784 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/304 o výmere 305 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/306 o výmere 96 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3.

II.

Kupujúci kupuje celé spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach opísaných v bode I. od predávajúceho
do svojho vlastníctva.

III.
Popis prevádzaných nehnuteľností

Medzi účastníkmi zmluvy je nesporné, že predmetom prevodu sú pozemky umiestnené:

- mimo zastavaného územia obce G.,
- mimo zastavaného územia mesta D. D., v mestskej časti D. C.,
- mimo zastavaného územia obce J..

Všetky pozemky sú bližšie identifikované v bode I. zmluvy a prevádzajú sa v stanovených

spoluvlastníckych podieloch ako plochy bez nadstavieb a investícií.

IV.
Kúpna cena

Dohodnutá kúpna cena za prevod spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach podľa bodu I. zmluvy
predstavuje 2.761,06 €, slovom: dvetisícsedemstošesťdesiatjeden euro, šesť centov.
Prvúčasťztejtokúpnejcenyvovýške1.300,20€,slovom:jedentisíctristoeuro,dvadsaťcentov, kupujúci
uhradí v hotovosti predávajúcemu do troch dní od právoplatnosti rozsudku.Zvyšnú časť kúpnej ceny vo výške 1.460,86 €, slovom: jedentisíc štyristošesťdesiat euro,
osemdesiatšesť centov, sa kupujúci zaväzuje uhradiť predávajúcemu v mesačných splátkach vo výške
po 200 €, slovom: dvesto euro mesačne vždy do konca príslušného

kalendárneho mesiaca počnúc mesiacom nasledujúcim po právoplatnosti rozsudku s tým, že poslednú
mesačnú splátku sa kupujúci zaväzuje uhradiť predávajúcemu vo výške 60,86 €, slovom: šesťdesiat
euro, osemdesiatšesť centov.

V.

Prehlásenie o vlastníctve

Predávajúci ručí sa vlastníctvo, nespornosť a bezbremennosť prevádzaných nehnuteľností. Tieto sa
predávajú v stanovených spoluvlastníckych podieloch bez tiarch a právnych vád a v takom stave, v akom
sa práve nachádzajú.
Kupujúci prehlasuje, že kupované nehnuteľnosti dobre pozná z ich obhliadky.

VI.
Prechod vlastníctva

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že jej účinky nastanú vkladom do katastra. Týmto na kupujúceho

prechádza v stanovenom rozsahu vlastníctvo, nebezpečenstvo zničenia a poškodenia nadobudnutých
nehnuteľností a ďalej povinnosť platiť dane, poplatky a iné verejné ťarchy s vlastníctvom nehnuteľností
spojené.

VII.

Prechod užívania

Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci má právo na užívanie predmetných nehnuteľností hneď po
právoplatnosti tohto rozsudku. Kupujúci nepreberá žiadne finančné záväzky doterajších užívateľov
predmetných nehnuteľností a keby sa tieto v budúcnosti vyskytli, tak tieto znáša predávajúci.

VIII.
Osobitné dojednania

Účastníci zmluvy prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú

dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v
predpísanej forme.
V zmysle Zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
účastníci tejto zmluvy berú na vedomie, že všetky osobné, ktoré si poskytnú navzájom ako i osobe, ktorá
zmluvu vyhotovila, môžu byť použité na účely jej spísania, jej evidovania, jej predloženia príslušným

orgánom a najmä pre účely zmluvného prevodu v katastri nehnuteľností, včítane vkladového konania.
V prípade, že by bolo potrebné z akýchkoľvek dôvodov vykonať opravu zmluvy, opravu chýb a
nedostatkov, ktoré by bránili odvkladovaniu tejto kúpnej zmluvy, tiež formou dodatku k zmluve, tak
účastníci navzájom sú povinní si poskytnúť potrebnú súčinnosť.

II. Vo zvyšku sa žaloba zamieta.

III. Žalobca má proti žalovanému právo na náhradu trov konania v rozsahu 3/5-ín celkovo vzniknutých
trov konania žalobcu.

IV. O výške náhrady trov konania žalobcu rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti tohto rozsudku
samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

o d ô v o d n e n i e :

1.Žaloboupodanounatunajšomsúdedňa28.11.2022sažalobcaprotižalovanémudomáhalnahradenia
prejavu vôle žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu v tomto znení:Predávajúci: E. B., G. B., nar. XX.XX.XXXX, RČ: XXXXXX/XXXX
bytom F. XXX/XX, XXX XX D. D., štátny občan: SR

Kupujúci: A. B., nar. XX.XX.XXXX, RČ:XXXXXX/XXXX
bytom C. XXXX/XX, XXX XX D. C., štátny občan: SR

I.
Predmet zmluvy

Predávajúci E. B. predáva do vlastníctva kupujúcemu A. B. svoje spoluvlastnícke podiely na
nehnuteľnostiach, zapísaných v katastri nehnuteľností u Okresného úradu Turčianske Teplice,
katastrálny odbor

• LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres: D. D., a to:

- pozemku KN-E parcelné číslo 219/16 o výmere 7519 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/17 o výmere 3390 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel pod vo výške 1/3;
-pozemkuKN-Eparcelnéčíslo219/7ovýmere4407m2,druhpozemku:lesnýpozemok,spoluvlastnícky

podiel pod vo výške 1/3;

• LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 227 o výmere 483627 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel vo výške 3/6724;

• LV č. XXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/13 o výmere 695 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/104 o výmere 4699 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/204 o výmere 42 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;

• LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:

- pozemku KN-E parcelné číslo 128/44 o výmere 1204 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/3 o výmere 3348 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/5 o výmere 1886 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/104 o výmere 1388 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/106 o výmere 742 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/204 o výmere 22 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/206 o výmere 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

• LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/45 o výmere 2565 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/100 o výmere 337 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 199/200 o výmere 1963 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/101 o výmere 7462 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;- pozemku KN-E parcelné číslo 204/201 o výmere 64 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;

• LV č. XXX, k. ú.: J., obec: J., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/2 o výmere 8888 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/3 o výmere 4784 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 1/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/304 o výmere 305 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/306 o výmere 96 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3.

II.

Kupujúci kupuje celé spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach opísaných v bode I. od predávajúceho
do svojho vlastníctva.

III.

Popis prevádzaných nehnuteľností

Medzi účastníkmi zmluvy je nesporné, že predmetom prevodu sú pozemky umiestnené:
- mimo zastavaného územia obce G.,
- mimo zastavaného územia mesta D. D., v mestskej časti D. C.,

- mimo zastavaného územia obce J..

Všetky pozemky sú bližšie identifikované v bode I. zmluvy a prevádzajú sa v stanovených
spoluvlastníckych podieloch ako plochy bez nadstavieb a investícií.

IV.
Kúpna cena

Dohodnutá kúpna cena za prevod spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach podľa bodu I. zmluvy

predstavuje 3.510,86 EUR, slovom: tritisícpäťstodesať euro a osemdesiatšesť centov.

Prvú časť z tejto kúpnej ceny vo výške 2.050 EUR, slovom: dvetisícpäťdesiat euro kupujúci uhradil v
hotovosti predávajúcemu pred podpisom tejto zmluvy.
Zvyšnú časť kúpnej ceny vo výške 1.460,86 EUR, slovom: jedentisícštyristošesťdesiat euro a

osemdesiatšesť centov sa kupujúci zaväzuje uhradiť predávajúcemu v mesačných splátkach vo výške
po 200 EUR, slovom: dvesto euro mesačne, vždy do konca príslušného kalendárneho mesiaca s tým, že
poslednú mesačnú splátku sa kupujúci zaväzuje uhradiť predávajúcemu vo výške 60,86 EUR, slovom:
šesťdesiat euro a osemdesiatšesť centov.

V.
Prehlásenie o vlastníctve

Predávajúci ručí sa vlastníctvo, nespornosť a bezbremennosť prevádzaných nehnuteľností. Tieto sa
predávajú v stanovených spoluvlastníckych podieloch bez tiarch a právnych vád a v takom stave, v akom

sa práve nachádzajú.

Kupujúci prehlasuje, že kupované nehnuteľnosti dobre pozná z ich obhliadky.

VI.

Prechod vlastníctva

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že jej účinky nastanú vkladom do katastra. Týmto na kupujúceho
prechádza v stanovenom rozsahu vlastníctvo, nebezpečenstvo zničenia a poškodenia nadobudnutýchnehnuteľností a ďalej povinnosť platiť dane, poplatky a iné verejné ťarchy s vlastníctvom nehnuteľností
spojené.

VII.
Prechod užívania

Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci má právo na užívanie predmetných nehnuteľností ihneď po
podpise tejto zmluvy.

Kupujúci nepreberá žiadne finančné záväzky doterajších užívateľov predmetných nehnuteľností a keby
sa tieto v budúcnosti vyskytli, tak tieto znáša predávajúci.

VIII.
Osobitné dojednania

Účastníci zmluvy prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú
dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v
predpísanej forme.

V zmysle Zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
účastníci tejto zmluvy berú na vedomie, že všetky osobné, ktoré si poskytnú navzájom ako i osobe, ktorá
zmluvu vyhotovila, môžu byť použité na účely jej spísania, jej evidovania, jej predloženia príslušným
orgánom a najmä pre účely zmluvného prevodu v katastri nehnuteľností, včítane vkladového konania.

V prípade, že by bolo potrebné z akýchkoľvek dôvodov vykonať opravu zmluvy, opravu chýb a
nedostatkov, ktoré by bránili odvkladovaniu tejto kúpnej zmluvy, tiež formou dodatku k zmluve, tak
účastníci navzájom sú povinní si poskytnúť potrebnú súčinnosť.

IX.

Záverečné ustanovenia

Táto zmluva bola uzatvorená slobodne a vážne a nebola uzavretá za nápadne nevýhodných podmienok.
Na dôkaz súhlasu so zmluvou po jej prečítaní a schválení nasledujú podpisy účastníkov.

V Turčianskych Tepliciach, dňa ............................

........................................................ ......................................................
E. B. A. B.
predávajúci kupujúci

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi trovy konania v rozsahu 100 %.

2. Žalobca žalobu odôvodnil tou skutočnosťou, že žalobca je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností,
evidovaných

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres:
D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/16 o výmere 7519 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 219/17 o výmere 3390 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3;
-pozemkuKN-Eparcelnéčíslo219/7ovýmere4407m2,druhpozemku:lesnýpozemok,spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres:
D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 227 o výmere 483627 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 42 vo výške 100/4100 a p. č.: 78 vo výške 50/4100• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: D. C., obec: D. D.,
okres: D. D., a to:

- pozemku KN-E parcelné číslo 45/13 o výmere 695 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/104 o výmere 4699 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/204 o výmere 42 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D.
D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/44 o výmere 1204 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/3 o výmere 3348 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/5 o výmere 1886 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/104 o výmere 1388 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/106 o výmere 742 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/204 o výmere 22 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/206 o výmere 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D.
D., okres: D. D., a to:

- pozemku KN-E parcelné číslo 128/45 o výmere 2565 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/100 o výmere 337 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/200 o výmere 1963 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/101 o výmere 7462 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/201 o výmere 64 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 3 vo výške 1/3

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: J., obec: J., okres:
D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/2 o výmere 8888 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 176/3 o výmere 4784 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/304 o výmere 305 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/306 o výmere 96 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 2 vo výške 1/3 a p. č.: 5 vo výške 1/3

3. Kúpnou zmluvou zo dňa 23.12.2019 previedol E. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXXX/XX, XXX XX
D. C., svoje spoluvlastnícke podiely na vyššie špecifikovaných nehnuteľnostiach v prospech žalovaného
bez toho, aby dodržal predkupné právo žalobcu. Vklad do katastra nehnuteľností bol povolený pod V

1053/2019 dňa 17.01.2020. Predmetom prevodu boli aj nehnuteľnosti na LV č. XXX k. ú. G., LV č. XXX
k. ú. G., LV č. XXX k. ú. G., na ktorých žalobca nevlastní spoluvlastnícky podiel. Konkrétne žalovaný
nadobudol nasledujúce spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach, evidovaných• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres:
D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/16 o výmere 7519 m2, druh pozemku: lesný pozemok,

spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/17 o výmere 3390 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3;
-pozemkuKN-Eparcelnéčíslo219/7ovýmere4407m2,druhpozemku:lesnýpozemok,spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3;

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres:
D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 227 o výmere 483627 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 86 vo výške 50/4100;

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: D. C., obec: D. D.,
okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/13 o výmere 695 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 6 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/104 o výmere 4699 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel pod p. č.: 6 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/204 o výmere 42 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 6 vo výške 2/3;

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D.

D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/44 o výmere 1204 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/3 o výmere 3348 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/5 o výmere 1886 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/104 o výmere 1388 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/106 o výmere 742 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/204 o výmere 22 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/206 o výmere 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D.
D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/45 o výmere 2565 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 199/100 o výmere 337 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/200 o výmere 1963 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/101 o výmere 7462 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/201 o výmere 64 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 7 vo výške 2/3;

• Okresným úradom Turčianske Teplice, odborom katastrálnym na LV č. XXX, k. ú.: J., obec: J., okres:

D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/2 o výmere 8888 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3;- pozemku KN-E parcelné číslo 176/3 o výmere 4784 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/304 o výmere 305 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/306 o výmere 96 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel pod p. č.: 6 vo výške 1/3.

4. Žalovaný nadobudol aj spoluvlastnícky podiel na LV č. XXX k. ú. G., na tejto nehnuteľnosti by však

prípadný spoluvlastnícky podiel žalobcu nedosiahol predpísanú najmenšiu výmeru 5.000 m2 pri lesnom
pozemku, a teda by došlo k porušení zákonných ustanovení o zákaze drobenia.

5. Podľa ust. § 140 Občianskeho zákonníka ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci
predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone
predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

6. Podľa ust. § 603 ods. (3) Občianskeho zákonníka ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený
buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo
zachované.

7. Žalobca sa rozhodol využiť právo na odkúpenie spoluvlastníckych podielov od žalovaného. Podľa
Uznesenia Krajského súdu v Trenčíne z 14.11.2006, sp. zn.: 19Co 156/2006 ....navrhovateľka má právo
vykúpiť predané spoluvlastnícke podiely pomerne podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu. Žalobca si
proti žalovanému uplatnil svoje právo písomnosťou zo dňa 29.04.2022, ktorá bola žalovanému doručená
dňa 04.05.2022, žalovaný však vo veci ostal nečinný.

8. Celkovo žalobca nadobudol titulom kúpy výmeru celkom o veľkosti 35.427,36 m2 za kúpnu cenu 4.500
€,t.j.1m2nadobudolzasumuvovýške0,12702047231292424837752516698958093€. Vnadväznosti
na uvedené okolnosti mal žalobca za to, že došlo k porušeniu jeho zákonného predkupného práva, preto
sa od žalovaného domáhal súdnou cestou uloženia povinnosti uzavrieť sa žalobcom kúpnu zmluvu,

ktorou na žalobcu prevedie spoluvlastnícke podiely na jednotlivých nehnuteľnostiach, ktoré zodpovedajú
výške žalobcovho spoluvlastníckeho podielu na jednotlivých prevádzaných nehnuteľnostiach ku dňu
23.12.2019 za rovnakých podmienok, za ktorých došlo k prevodu medzi E. B. a žalovaným E. B..

9. Na dôkaz svojich tvrdení žalobca k žalobe pripojil LV č. XXX k. ú. G., LV č. XXX k. ú. G., LV č. XXX k. ú.

D. C., LV č. XXXX k. ú. D. C., LV č. XXXX k. ú. D. C., LV č. XXX k. ú. J., kúpnu zmluvu zo dňa 23.12.2019,
LV č. XXX k. ú. G., list zo dňa 29.04.2022, adresovaný žalovanému, doručenku zo dňa 04.05.2022.

10. Žalobca navrhol, aby si súd prvej inštancie z Okresného úradu Turčianske Teplice, katastrálneho
odboru vyžiadal celú zložku V 1053/2019.

11. V priebehu konania žalobca postupne podaním zo dňa 26.5.2023 a prejavom právnej zástupkyne
žalobcu na pojednávaní dňa 14.6.2023 zmenil žalobu tak, že žiadal, aby bola nahradená vôľa
žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu v tomto znení:

Predávajúci: E. B. G. B., nar. XX.XX.XXXX, RČ: XXXXXX/XXXX
bytom F. XXX/XX, XXX XX D. D. štátny občan: SR

Kupujúci: A. B., nar. XX.XX.XXXX, RČ:XXXXXX/XXXX
bytom C. XXXX/XX, XXX XX D. C. štátny občan: SR

I.
Predmet zmluvy

Predávajúci E. B. predáva do vlastníctva kupujúcemu A. B. svoje spoluvlastnícke podiely na

nehnuteľnostiach, zapísaných v katastri nehnuteľností u Okresného úradu Turčianske Teplice,
katastrálny odbor

• LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres: D. D., a to:- pozemku KN-E parcelné číslo 219/16 o výmere 7519 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 219/17 o výmere 3390 m2, druh pozemku: lesný pozemok,

spoluvlastnícky podiel pod vo výške 1/3;
-pozemkuKN-Eparcelnéčíslo219/7ovýmere4407m2,druhpozemku:lesnýpozemok,spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 1/3;

• LV č. XXX, k. ú.: G., obec: G., okres: D. D., a to:

- pozemku KN-E parcelné číslo 227 o výmere 483627 m2, druh pozemku: lesný pozemok,
spoluvlastnícky podiel vo výške 3/6724;

• LV č. XXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/13 o výmere 695 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 45/104 o výmere 4699 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 45/204 o výmere 42 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;

• LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/44 o výmere 1204 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/3 o výmere 3348 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/5 o výmere 1886 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/104 o výmere 1388 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/106 o výmere 742 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/204 o výmere 22 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/206 o výmere 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;

• LV č. XXXX, k. ú.: D. C., obec: D. D., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 128/45 o výmere 2565 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/100 o výmere 337 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel pod vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 199/200 o výmere 1963 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 204/101 o výmere 7462 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 204/201 o výmere 64 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel pod vo výške 2/3;

• LV č. XXX, k. ú.: J., obec: J., okres: D. D., a to:
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/2 o výmere 8888 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky

podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 176/3 o výmere 4784 m2, druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky
podiel vo výške 1/3;
- pozemku KN-E parcelné číslo 179/304 o výmere 305 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3;

- pozemku KN-E parcelné číslo 179/306 o výmere 96 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3.

II.Kupujúci kupuje celé spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach opísaných v bode I. od predávajúceho
do svojho vlastníctva.

III.
Popis prevádzaných nehnuteľností

Medzi účastníkmi zmluvy je nesporné, že predmetom prevodu sú pozemky umiestnené:
- mimo zastavaného územia obce G.,

- mimo zastavaného územia mesta D. D., v mestskej časti D. C.,
- mimo zastavaného územia obce J..

Všetky pozemky sú bližšie identifikované v bode I. zmluvy a prevádzajú sa v stanovených
spoluvlastníckych podieloch ako plochy bez nadstavieb a investícií.

IV.
Kúpna cena

Dohodnutá kúpna cena za prevod spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach podľa bodu I. zmluvy
predstavuje 3.510,86 €, slovom: tritisícpäťstodesať euro, osemdesiatšesť centov.

Prvú časť z tejto kúpnej ceny vo výške 2.050 €, slovom: dvetisícpäťdesiat euro, kupujúci uhradí
v hotovosti predávajúcemu do troch dní od právoplatnosti rozsudku.
Zvyšnú časť kúpnej ceny vo výške 1.460,86 €, slovom: jedentisíc štyristošesťdesiat euro,
osemdesiatšesť centov, sa kupujúci zaväzuje uhradiť predávajúcemu v mesačných splátkach vo výške
po 200 €, slovom: dvesto euro mesačne vždy do konca príslušného kalendárneho mesiaca počnúc

mesiacom nasledujúcim po právoplatnosti rozsudku s tým, že poslednú mesačnú splátku sa kupujúci
zaväzuje uhradiť predávajúcemu vo výške 60,86 €, slovom: šesťdesiat euro, osemdesiatšesť centov.

V.
Prehlásenie o vlastníctve

Predávajúci ručí sa vlastníctvo, nespornosť a bezbremennosť prevádzaných nehnuteľností. Tieto sa
predávajú v stanovených spoluvlastníckych podieloch bez tiarch a právnych vád a v takom stave, v akom
sa práve nachádzajú.
Kupujúci prehlasuje, že kupované nehnuteľnosti dobre pozná z ich obhliadky.

VI.
Prechod vlastníctva

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že jej účinky nastanú vkladom do katastra. Týmto na kupujúceho

prechádza v stanovenom rozsahu vlastníctvo, nebezpečenstvo zničenia a poškodenia nadobudnutých
nehnuteľností a ďalej povinnosť platiť dane, poplatky a iné verejné ťarchy s vlastníctvom nehnuteľností
spojené.

VII.

Prechod užívania

Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci má právo na užívanie predmetných nehnuteľností hneď po
právoplatnosti tohto rozsudku. Kupujúci nepreberá žiadne finančné záväzky doterajších užívateľov
predmetných nehnuteľností a keby sa tieto v budúcnosti vyskytli, tak tieto znáša predávajúci.

VIII.
Osobitné dojednania

Účastníci zmluvy prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú

dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v
predpísanej forme.
V zmysle Zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
účastníci tejto zmluvy berú na vedomie, že všetky osobné, ktoré si poskytnú navzájom ako i osobe, ktorázmluvu vyhotovila, môžu byť použité na účely jej spísania, jej evidovania, jej predloženia príslušným
orgánom a najmä pre účely zmluvného prevodu v katastri nehnuteľností, včítane vkladového konania.
V prípade, že by bolo potrebné z akýchkoľvek dôvodov vykonať opravu zmluvy, opravu chýb a

nedostatkov, ktoré by bránili odvkladovaniu tejto kúpnej zmluvy, tiež formou dodatku k zmluve, tak
účastníci navzájom sú povinní si poskytnúť potrebnú súčinnosť.

IX.
Záverečné ustanovenia

Táto zmluva bola uzatvorená slobodne a vážne a nebola uzavretá za nápadne nevýhodných podmienok.
Na dôkaz súhlasu so zmluvou po jej prečítaní a schválení nasledujú podpisy účastníkov.

V Turčianskych Tepliciach, dňa ............................

............................................................................................
E. B. A. B.
predávajúci kupujúci

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi trovy konania v rozsahu 100 %.

12. Takúto zmenu žaloby súd pripustil uznesením vyhláseným na pojednávaní dňa 14.6.2023
v prítomnosti právnej zástupkyne žalobcu a žalovaného v súlade s ust. § 142 ods. 1 C.s.p.. Výsledky
doterajšieho konania totiž nebránili v konaní o zmenenej žalobe.

13. Žalovaný sa k žalobe prvýkrát vyjadril podaním zo dňa 27.1.2023, doručeným na súd 31.1.2023.
V tomto podaní žalovaný dôvodnosť žaloby namietal. Uviedol, že právna zástupkyňa žalobcu mu
prvýkrát v máji 2022 zaslala list o uplatnení predkupného práva na spoluvlastnícke podiely na
pozemkoch v kat. úz. G. a D. C. a v novembri 2022 dostal najmenej dve mailové opravy uplatneného
predkupnéhopráva.Tietonedostaldovlastnýchrúk.Podľanehotakétouplatneniepredkupnéhoprávaje

nezrozumiteľné a neurčité, riadne nedoručené a preto neplatné. Žiadal, aby právna zástupkyňa žalobcu
predlžila text všetkých uplatnení predkupného práva a dôkaz o ich doručení do vlastných rúk. Uviedol, že
od predávajúceho E. B. mal informácie, že v minulosti ponúkol na predaj svoje spoluvlastnícke podiely
aj žalobcovi, avšak k o odkúpeniu týchto spoluvlastníckych podielov od E. B. žalobcom nedošlo z toho
dôvodu, že žalobca neponúkol za ne slušnú cenu. Žalovaný namietal aj výšku a spôsob platenia kúpnej

ceny a tvrdil, že žalobca nemá na zaplatenie kúpnej ceny. Naviac uviedol, že s E. B. uzavrel aj dodatok
k predmetnej kúpnej zmluve dňa 12.12.2020 a podľa tohto dodatku je kúpna cena za predaj sporných
spoluvlastníckych podielov 21.150 €. Preto žiadal, aby v prípade úspechu v konaní žalobca žalovanému
zaplatil kúpnu cenu 21.150 € a to v hotovosti pred vynesením rozsudku.

14. K tomuto podaniu žalovaný pripojil fotokópiu dodatku č. 1 k spornej kúpnej zmluve, datovanú
12.12.2020 bez preukázania skutočností, že bol povolený vklad tohto dodatku do katastra nehnuteľností.

15. Žalobca sa k vyjadreniu žalovaného vyjadril replikou už prostredníctvom novozvoleného právneho
zástupcu zo dňa 20.3.2023, v ktorej uviedol, že dňa 29.4.2022 bola žalovanému zaslaná výzva, ktorou

sa žalobca domáhal uplatnenia zákonného predkupného práva voči nadobúdateľovi spoluvlastníckeho
podielu, a to tak, že žiadal žalovaného, aby s ním uzatvoril kúpnu zmluvu, ktorej predmetom by bol
prevod spoluvlastníckych podielov žalovaného na nehnuteľnostiach, pri ktorých bolo porušené zákonné
predkupné právo. Pokiaľ však žalovaný namietal výšku a spôsob platenia kúpnej ceny s odvolávaním
sa na dodatok č. 1 ku kúpnej zmluve zo dňa 12.12.2020, v ktorom bola zmenená kúpna cena za

odpredávané nehnuteľnosti, žalobca uviedol, že kúpnu zmluvu v časti kúpnej ceny nehnuteľnosti možno
meniť len do času, kým nedôjde k povoleniu vkladu vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti do
katastra nehnuteľností (rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 2Obdo/66/2015). Vzhľadom na to, že
povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe predmetnej kúpnej zmluvy
bol vykonaný dňa 17.1.2020 a dodatok ku kúpnej zmluve bol uzavretý až dňa 12.12.2020, teda po

vykonanízápisu,jepotrebnédodatokč.1kukúpnejzmluvezodňa12.12.2020považovaťzairelevantný.
Okrem iného dodatok, na ktorý sa žalovaný odvolával, ani len nebol katastru nehnuteľností predložený.
Vzhľadom na uvedené žiadal, aby súd rozhodol v súlade s petitom žaloby a žalobcovi priznal právo na
náhradu trov konania v plnom rozsahu.16. Žalovaný potom reagoval písomnou duplikou z 3.4.2023, na súd došlou 6.4.2023, kde zotrval na
tvrdení, že predávajúci E. B. mal ponúknuť žalobcovi podľa ním poskytnutých informácií spoluvlastnícke

podiely na predaj, avšak pre nezhody v oblasti kúpnej ceny k predaju nedošlo. Opätovne zdôraznil
dodatok ku kúpnej zmluve a aj výšku kúpnej ceny, žiadal zaplatiť kúpnu cenu 21.150 € v hotovosti
pred vynesením rozsudku. Namietal obsah vyjadrenia žalobcu z dôvodu, že vkladovaniu zmluvy
u príslušného katastrálneho úradu podlieha predmet príslušnej zmluvy, kde sa uvádzajú identifikačné
údaje o nehnuteľnosti podľa Zákona o katastri nehnuteľností. Katastrálny úrad nemá právo určovať,

alebo akokoľvek hodnotiť výšku kúpnej ceny, pretože to by zasahovalo do slobodnej vôle účastníkov. To
platí tiež v prípade práva účastníkova uzavrieť dodatok ku kúpnej zmluve ohľadne ceny predávaných
nehnuteľností, resp. spoluvlastníckych podielov. Takýto postup, ku akému došlo medzi žalovaným a E.
B., je na Slovensku štandardný a zodpovedá ústavným právam účastníkov. Na dodatku č. 1 k zmluve
trval.

17. V priebehu konania inak žalujúca strana na právnej argumentácii uvádzanej vo svojich vyjadreniach
zotrvala v súvislosti s platnosťou dodatku č. 1 ku kúpnej zmluve, na ktorý sa odvolával žalovaný.
Poukázala na rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 2Obdo/66/2015 a na tú skutočnosť, že dodatok
bol zmluvnými stranami spísaný takmer rok potom, čo prebehol vklad kúpnej zmluvy do katastra
nehnuteľností.

18. Žalovaný vo svojej výpovedi uviedol, že E. B., ktorý odpredal žalovanému svoje podiely na
predmetných pozemkoch, je bratom žalobcu a keďže sa dostal do finančných problémov a žalovaný
mu finančne vypomáhal, dohodli sa na odpredaní podielov E. B. žalovanému. E. B. totiž zdôrazňoval,
že žalobca mu za pozemky nechce nič vyplatiť. Kúpna cena, ktorá bola dohodnutá v pôvodnej kúpnej

zmluve z decembra 2019, vychádzala z dlhov, ktoré v tomto čase mal E. B. vo vzťahu k žalovanému. Po
uzavretí kúpnej zmluvy však E. B. od žalovaného žiadal viac a tak sa dohodli na navýšení kúpnej ceny
prostredníctvom dodatku, na ktorý sa žalovaný v písomných vyjadreniach odvolával.

19. Zo strany žalovaného neboli produkované žiadne dôkazy preukazujúce, že by prevodca E. B.

vo vzťahu k žalobcovi rešpektoval predkupné právo žalobcu a ako podielového spoluvlastníka a bol
žalobcovi pred odpredaním svojich podielov na sporných pozemkoch žalovanému tieto ponúkol na
predaj žalobcovi.

20. Medzi stranami bolo nesporné, že pred uzavretím kúpnej zmluvy zo dňa 23.12.2019 medzi E.

B., nar. XX.X.XXXX, bytom D. C. a žalovaným, bol E. B. v podieloch, ktoré vyplývajú zo žalobného
petitu, spoluvlastníkom pozemkov zapísaných na LV č. XXX pre kat. úz. G., LV č. XXX pre kat. úz.
G., LV č. XXX pre kat. úz. C., LV č. XXXX pre kat. úz. C., LV č. XXXX pre kat. úz. C., LV č. XXX pre
kat. úz. J.. Pritom žalobca bol až na nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXX pre kat. úz. G., jediným
spoluvlastníkom popri E. B. a to v prípade nehnuteľností zapísaných na LV č. XXX v podiele 2/3-iny,

v prípade nehnuteľností zapísaných na LV č. XXX v podiele 1/3-ina, v prípade nehnuteľností zapísaných
na LV č. XXXX v podiele 1/3-ina, v prípade nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX v podiele 1/3-ina,
v prípade nehnuteľností zapísaných na LV č. XXX pre kat. úz. J. v podiele 2/3-iny. Tieto skutočnosti
nakoniec vyplývali aj z priložených listov vlastníctva. Jedine, pokiaľ ide o nehnuteľnosť zapísanú na LV
č. XXX pre kat. úz. G. a to parc. KN E č. 227 o výmere 483.627 m2 – lesný pozemok, bol podiel E. B.

vo výške 50/4100-ín, avšak v tomto prípade šlo o spoločnú nehnuteľnosť podľa § 8 ods. 1 Zákona č.
97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách.

21. Z kúpnej zmluvy, ktorú uzavrel E. B. s E. B., teda žalovaným, dňa 23.12.2019 a ktorej vklad bol
povolený pod V 1053/2019 dňa 17.1.2020, popri tých pozemkoch, ktorých kúpy sa na základe žaloby

žalobca domáhal, boli žalovanému odpredané aj podiely na ďalších pozemkoch a to na pozemkoch
zapísaných na LV č. XXX, XXX K. XXX pre kat. úz. G., avšak na tých žalobca podľa vlastného vyjadrenia
k žalobe nevlastnil žiadny podiel a prevodu vlastníckeho práva k týmto podielom sa žalobou nedomáhal.
Podľa kúpnej zmluvy z 23.12.2019 kúpna cena za prevod celých spoluvlastníckych podielov podľa bodu
I. zmluvy bola dohodnutá na sumu 4.500 €, pričom z kúpnej zmluvy vyplynulo, že prvú časť kúpnej ceny

vo výške 2.050 € kupujúci (žalovaný) uhradil predávajúcemu E. B. pred podpisom zmluvy a zvyšnú časť
kúpnej ceny vo výške 2.450 € sa kupujúci zaviazal uhradiť predávajúcemu v mesačných splátkach vo
výške 200 € mesačne vždy do konca príslušného kalendárneho počínajúc dňom 1.11.2019 s tým, že
poslednú mesačnú splátku sa kupujúci zaviazal uhradiť predávajúcemu vo výške 50 €. Možno pritomsúhlasiť so žalujúcou stranou, že žalobca titulom kúpy nadobudol výmeru o veľkosti 35.427,36 m2 za
kúpnu cenu uvedenú v článku IV. žaloby, teda 0,12702... €.

22. Ako súd konštatoval, žalobca popieral skutočnosť, že by bol E. B. ponúkol svoje podiely na odpredaj
žalobcovi a napriek tomu, že žalovaný túto skutočnosť vo svojich vyjadreniach spomínal, nepredložil
a nenavrhol žiadny relevantný dôkaz, ktorý by jeho tvrdenia potvrdil. Preto súd vychádzal zo zistení, že
predkupné právo žalobcu ako podielového spoluvlastníka nehnuteľností uvedených v žalobnom petite
bolo porušené.

23. Z listu žalobcu vyhotoveného prostredníctvom jeho vtedajšej právnej zástupkyne zo dňa 29.4.2022
súd zistil, že žalobca uplatnil zákonné predkupné právo voči žalovanému ako nadobúdateľovi sporných
spoluvlastníckych podielov, keď v tomto liste poukázal na ustanovenie § 140, § 40a Obč. zákonníka
a § 603 ods. 3 Obč. zákonníka. Súčasne týmto listom žalobca požiadal žalovaného, aby mu
žalovaný predložil kúpnu zmluvu, ktorou ponúkne žalobcovi na predaj spoluvlastnícke podiely na

nehnuteľnostiach špecifikovaných nižšie za rovnakých podmienok, ktoré sú dojednané v kúpnej zmluve
zo dňa 23.12.2019, ktorá bola do katastra nehnuteľnosti zavkladovaná dňa 17.1.2020. Týmto listom
žalobca žiadal o prevod spoluvlastníckych podielov k pozemkom zapísaným na LV č. XXX pre kat. úz.
G. u všetkých parciel v podiele 1/3-ina, na LV č. XXX pre kat. úz. G. v podiele X/XXXX-XXX, na LV
č. XXX pre kat. úz. G. v podiele X/XXXX-XXX, na LV č. XXX pre kat. úz. D. C. v podiele 2/3-iny, na

LV č. XXXX pre kat. úz. D. C. v podiele 2/3-iny, na LV č. XXXX pre kat. úz. D. C. v podiele 2/3-iny,
na LV č. XXX pre kat. úz. J. v podiele 1/3-ina s tým, že žalobca si oprávnene požaduje na LV č. XXX
a na LV č. XXX pre kat. úz. G. spoluvlastnícky podiel, ktorý pripadá pomerne na jeho spoluvlastnícky
podiel, nakoľko podľa rozhodnutia Najvyššieho súdu SR sp. zn. 8Cdo/124/2018 je nemožné, aby si
každý podielový spoluvlastník uplatňoval prevod celého podielu od nadobúdateľa. Kúpnu zmluvu žiadal

žalobca zaslať na adresu uvedenú v záhlaví tohto listu. Tento list podľa kópie doručenky bol žalovanému
doručený 4.5.2022.

24. Nároky žalobcu súd posudzoval podľa ust. § 140 Obč. zákonníka a v liste citovaného ustanovenia
§ 603 Obč. zákonníka (Zákon č. 40/1964 Zb.).

25. Podľa § 140 Obč. zákonníka, ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné
právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, § 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone
predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

26. Podľa § 603 ods. 1 Obč. zákonníka, predkupné právo ukladá povinnosť iba tomu, kto sľúbil vec
ponúknuť na predaj.

27. Podľa § 603 ods. 2 Obč. zákonníka, predkupné právo možno dohodnúť aj ako vecné právo, ktoré
pôsobí voči nástupcom kupujúceho. Zmluva sa musí uzavrieť písomne a predkupné právo sa nadobúda

vkladom do katastra nehnuteľnosti. Ak predávajúci nekúpil vec ponúknutú kupujúcim, zostáva mu
zachované predkupné právo aj voči jeho právnemu nástupcovi.

28. Podľa § 603 ods. 3 Obč. zákonníka, ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od
nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované.

29. Podľa § 605 Obč. zákonníka, ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí
oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do 8 dní, nehnuteľnosť do 2 mesiacov po ponuke. Ak táto doba
uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide
o nehnuteľnosť, musí ponuka písomná.

30. Podľa § 606 Obč. zákonníka, kto je oprávnený kúpiť vec, musí zaplatiť cenu ponúknutú niekým iným,
ak nie je dohodnuté inak. Ak sa nemôže vec kúpiť, alebo ak nemôže splniť podmienky ponúknuté popri
cene a ak ich nemožno vyrovnať ani odhadnou cenou, predkupné právo zanikne.

31. Podľa § 229 C.s.p. (Zákon č. 160/2015 Z.z.) právoplatné rozsudky ukladajúce povinnosť prejavu
vôle nahradzujú tento prejav.32. Po vykonanom dokazovaní súd dospel k presvedčeniu, že žaloba žalobcu je dôvodná, aj keď
jej nebolo možné vyhovieť v celom rozsahu. Nesporné pre súd bolo, že žalovaný ako kupujúci
uzavrel s bratom žalobcu E. B. kúpnu zmluvu 23.12.2019 bez toho, aby pred jej uzavretím E. B.

svojmu vtedajšiemu spoluvlastníkovi – žalobcovi – svoje spoluvlastnícke podiely ponúkol na predaj.
Naviac žalovaný nereagoval na list žalobcu z 29.4.2022 a kúpnu zmluvu so žalobcom na odpredaj
nadobudnutých spoluvlastníckych podielov neuzavrel.

33. V súlade s ust. § 603 ods. 3 v spojení s ust. § 853 ods. 1 Obč. zákonníka a s us§ 229 C.s.p. má

preto žalobca právo domáhať sa uzavretia kúpnej zmluvy s nadobúdateľom sporných spoluvlastníckych
pozemkov,tedažalovanýmakeďžetentodobrovoľnekúpnuzmluvuuzavrieťnechcel,malžalobcaprávo
žiadať, aby vôľu žalovaného k uzavretiu kúpnej zmluvy nahradil súd.

34. Súd dospel k presvedčeniu, že je možné s prihliadnutím na zistený skutkový stav a návrh kúpnej
zmluvy uvedený v žalobnom petite, vyhovieť žalobe a nahradiť vôľu žalovaného k uzavretiu kúpnej

zmluvy navrhovaným spôsobom len k nehnuteľnostiam zapísaných na LV č. XXX kat. úz. G., na LV č.
XXX, na LV č. XXXX, na LV č. XXXX pre kat. úz. D. C. a na LV č. XXX pre kat. úz. J..

35. V týchto prípadoch bol žalobca popri E. B. jediným spoluvlastníkom sporných nehnuteľností
a požadovaný podiel žalobcu na týchto nehnuteľnostiach zodpovedal výške podielu E. B.. Inak to bolo

ale v prípade nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX pre kat. úz. G. a to v prípade pozemku KN E parcely
č. 227 o výmere 483.627 m2 – lesný pozemok.

36. Ako súd zistil z výpisu z listu vlastníctva, ide o spoločnú nehnuteľnosť podľ§ 8 ods. 1 Zákona
č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách a ako súd zistil z výpisu pozemkového spoločenstva

„Lesné pozemkové spoločenstvo Michal – Nedozor, IČO 42 350 689, so sídlom G. X, XXX XX, G., ide
o nehnuteľnosť, ktorá je obhospodarovaná týmto lesným pozemkovým spoločenstvom“ (porovnaj č.l.
106). Teda toto lesné pozemkové spoločenstvo obhospodaruje spoločnú nehnuteľnosť a to spoločnú
nehnuteľnosť zapísanú na LV č. XXX. Z tohto zistenia potom vyplýva, že otázku platnosti prevodu
podielu na spoločnej nehnuteľnosti E. B. na žalovaného je nutné posudzovať podľa príslušných

ustanovení Zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách.

37. Podľa § 8 ods. 1 citovaného zákona, spoločnou nehnuteľnosťou na účely tohto zákona sa
rozumie jedna nehnuteľná vec, ktorá môže pozostávať z viacerých pozemkov a na ktorú sa vzťahovali
osobitné predpisy. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti možno zrušiť a vyporiadať podľa

osobitného predpisu. Spoločnou nehnuteľnosťou nie je stavba.

38. Podľa § 9 ods. 7 citovaného zákona, účinného v čase uzavretia kúpnej zmluvy medzi E. B.
ako predávajúcim a žalovaným ako kupujúcim „na prevod podielu na spoločnej nehnuteľnosti medzi
spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve,

ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2“. V poznámke č. 15 pod čiarou je odkaz na ustanovenie §
140 Obč. zákonníka.

39. Podľa § 9 ods. 8 citovaného zákona, účinného v čase uzavretia kúpnej zmluvy, ak vlastník podielu
na spoločnej nehnuteľnosti prevádza spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, je povinný ho ponúknuť

ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti; podiel možno ponúknuť prostredníctvom
výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, alebo ich v mene spoločenstvo podľa
ods. 10, možno ho previesť tretej osobe.

40. V konaní nebol produkovaný dôkaz preukazujúci, že by si E. B. ako vlastník podielu spoločnej

nehnuteľnosti počínal v súlade s ust. § 9 ods. 8 predtým, ako odpredal svoj spoluvlastnícky podiel na
spoločnej nehnuteľnosti a to nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX pre kat. úz. G. v súlade s ust. § 9 ods.
8 Zákona č. 97/2013 Z.z. a teda ponúkol podiel na odpredaj ostatným spoluvlastníkom, teda členom
pozemkového spoločenstva.

41. Ustanovenie § 9 ods. 8 citovaného zákona poskytuje odlišnú právnu úpravu od ustanovenia
§ 140 Obč. zákonníka. Ustanovenie § 140 Obč. zákonníka všeobecne upravuje predkupné právo
spoluvlastníkov inej veci, než je spoločná nehnuteľnosť v zmysle Zákona č. 97/2013 Z.z., ktorý zákon
pre prevod spoluvlastníckeho podielu odlišne od Obč. zákonníka stanovuje iné podmienky, teda vovzťahukObč.zákonníkujeZákonč.97/2013Z.z.,pokiaľideovýkonpredkupnéhoprávaspoluvlastníkov
spoločnej nehnuteľnosti, zákonom „lex specialis“. Kým porušenie predkupného práva v zmysle Obč.
zákonníka je možné riešiť dovolaním sa relatívnej neplatnosti takéhoto právneho úkonu podľa § 40a

Obč. zákonníka, prípadne domáhania sa, aby nadobúdateľ opomenutému spoluvlastníkovi ponúkol vec
na predaj podľa § 603 ods. 3 Obč. zákonníka s použitím ust. § 853 ods. 1 Obč. zákonníka, tak v prípade
opomenutia povinnosti podielového spoluvlastníka pri prevode spoluvlastníckeho podielu na inú osobu,
než je člen pozemkového spoločenstva podľa § 9 ods. 8 Zákona č. 97/2013 Z.z., znamená
vzhľadom na dikciu tohto ustanovenia konanie v rozpore so zákonom. Z ustanovenia § 9 ods. 8 vyplýva,

že podiel na spoločnej nehnuteľnosti možno previesť tretej osobe až potom, čo o podiel neprejavia
záujem ostatní spoluvlastníci ako členovia pozemkového spoločenstva. Z vyjadrenia žalovaného súd
zistil, že tento nebol členom pozemkového spoločenstva Lesné pozemkové spoločenstvo Michal –
Nedozor a tejto skutočnosti zodpovedá aj zápis na LV č. XXX, keď žalovaný je zapísaný ako vlastník
len toho spoluvlastníckeho podielu, ktorý nadobudol od E. B.. Skutočnosť, že E. B. porušil ustanovenie
§ 9 ods. 8 Zákona č. 97/2013 Z.z. pri prevode spoluvlastníckeho podielu k spoločnej nehnuteľnosti,

spôsobuje podľa presvedčenia súdu absolútnu neplatnosť takéhoto právneho úkonu podľa § 39 Obč.
zákonníka.

42. Podľa § 39 Obč. zákonníka neplatný je právny úkon, ktorý svojím obsahom, alebo účelom odporuje
zákonu, alebo ho obchádza, alebo sa prieči dobrým mravom.

43. Súd preto dospel k presvedčeniu, že kúpna zmluva uzavretá medzi E. B. a žalovaným je v časti
prevodu spoluvlastníckeho podielu E. B. k spoločnej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX pre kat. úz.
G. neplatná.

44. Napriek povoleniu vkladu vlastníckeho práva aj v tejto časti sa žalovaný nemohol stať na základe –
v tejto časti absolútne neplatnej zmluvy – spoluvlastníkom tejto spoločnej nehnuteľnosti a ako nevlastník
nemôže na žalobcu ani na základe rozsudku súdu platne previesť spoluvlastnícke práva k tejto spoločnej
nehnuteľnosti.

45. Preto v tejto časti súd žalobe vyhovieť nemohol a v tejto časti súd žalobu zamietol, pričom súčasne
modifikoval kúpnu cenu uvedenú v článku IV. návrhu kúpnej zmluvy, odpočítajúc od kúpnej ceny sumu
pripadajúcu na výmeru zodpovedajúcu podielu E. B. na spoločnej nehnuteľnosti.

46. Výšku kúpnej ceny uvedenú potom v článku IV. kúpnej zmluvy uvedenej vo výrokovej časti rozsudku

súd modifikoval tak, že ak žalovaný podľa pôvodnej kúpnej zmluvy s E. B. nadobudol podiely, ktoré
zodpovedali výmere 35.427,36 m2 za
0,127 € za 1 m2 a spoluvlastnícky podiel E. B. na KN E parc. č. 227 zapísanej na LV č. XXX pre kat. úz. G.
predstavoval 50/4100-ín, tak tento podiel pri výmere 484.120 m2 zodpovedal rozlohe 5.903,90 m2. Pri
cene 0,127 € za 1 m2 potom takto stanovená hodnota podielu zodpovedá sume 749,80 €. Ak sa potom

táto suma (749,80 €) odpočíta od navrhnutej kúpnej ceny – 3.510,86 €, výsledná suma predstavuje
2.761,06 €, teda približne 4/5-iny pôvodne navrhnutej kúpnej ceny. Súd takýmto spôsobom moderoval
kúpnu cenu vo výrokovej časti rozsudku, pokiaľ ide o článok IV. návrhu kúpnej zmluvy s prihliadnutím
na vypustenie nehnuteľností zapísanej na LV č. XXX pre kat. úz. G.. Súd takýto procesný postup
opiera o uznesenie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 4Cdo/20/2021 zo dňa 29.6.2022, z ktorého vyplýva,

že pokiaľ sa žalobca v dôsledku porušenia jeho predkupného práva domáha nahradenia prejavu vôle
žalovaného uzavrieť s ním, kúpnu zmluvu o prevode dvoch samostatných pozemkov, ktoré v rámci
zistených skutkových okolností nemusia podliehať spoločnému režimu a žalobný petit je perfektný iba vo
vzťahu k jednému pozemku (z hľadiska všetkých podstatných náležitostí kúpnej zmluvy), súd nemôže
žalobu ako celok zamietnuť; jej zamietnutie prichádza do úvahy iba v časti týkajúcej sa pozemku vo

vzťahu ku ktorému žalovaný návrh nie je perfektný.

47. Pokiaľ ide o námietky žalovaného v súvislosti s uzavretím dodatku ku kúpnej zmluve zo dňa
12.12.2020 (viď č.l. 57 – 59), v tomto smere sa súd plne stotožňuje s argumentáciou žalobcu
a s poukazom na rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 2Obdo/66/2015 zo dňa 28.2.2017 a na túto

argumentáciu žalobcu odkazuje.

48. Súd preto rozhodol tak, ako vyplýva z výrokovej časti tohto rozsudku a vo vyhovujúcej časti rozsudku
nahradil prejav vôle žalovaného k uzavretiu kúpnej zmluvy na nehnuteľnosti, ktoré sú vo výrokovejčasti rozsudku uvedené. Z návrhu kúpnej zmluvy potom súd vypustil a v tejto časti zamietol žalobu,
nehnuteľnosťzapísanúnaLVč.XXXaajustanoveniačlánkuIX.,zktorýchvyplývalo,žezmluvamalabyť
uzavretá slobodne a vážne a nebola uzavretá za nápadne nevýhodných podmienok, na dôkaz ktorého

súhlasu so zmluvou po jej prečítaní a schválení nasledujú podpisy účastníkov. Z logiky veci totiž vyplýva,
že vzhľadom na skutočnosť, že vôľa žalovaného k uzavretiu kúpnej zmluvy bola nahradená rozsudkom
súdu, takéto znenie zmluvy odporuje logike procesu, v ktorom zmluva vznikla.

49. O trovách konania súd rozhodol podľa ust. § 255 ods. 2 C.s.p. a žalobcovi, ktorý bol v konaní

prevažne úspešný, náhradu trov konania proti žalovanému pomerne krátil. Ako súd vyššie konštatoval,
v súvislosti so zamietnutím žaloby v časti pozemku zapísaného na LV č. XXX pre kat. úz. G. hodnota
podielu, ktorý mal žalovaný nadobudnúť od E. B., predstavovala približne 1/5-inu navrhovanej kúpnej
ceny. Preto žalobca bol približne v rozsahu 1/5-iny hodnoty požadovaných spoluvlastníckych podielov
neúspešný a úspešný bol v rozsahu 4/5-ín. Čistý úspech žalobcu potom predstavuje 3/5-iny celkovo
uplatnených nárokov a v takomto rozsahu mu bola priznaná aj náhrad trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné odvolanie, ktoré sa podáva v lehote 15 dní od doručenia
rozhodnutia na súde, ktorý ho vydal.

Podľa § 363 C. s. p. v odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému

rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za
nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Podľa § 364 C. s. p. rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia
lehoty na podanie odvolania.

Podľa § 365 ods. 1 C. s. p. odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie

prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Podľa § 365 ods. 2 C. s. p. odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že
právoplatné uznesenie súdu prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu

uvedenú v odseku 1, ak táto vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.

Podľa § 365 ods. 3 C. s. p. odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len
do uplynutia lehoty na podanie odvolania.

Podľa § 366 C. s. p. prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli
uplatnené v konaní pred súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak
a) sa týkajú procesných podmienok,
b) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,
c) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne

rozhodnutie vo veci alebo
d) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.