Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, November 23, 2023

Súd: Okresný súd Námestovo
Spisová značka: 12C/40/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5822201122
Dátum vydania rozhodnutia: 23. 11. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Martin Chlebo
ECLI: ECLI:SK:OSNO:2023:5822201122.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Námestovo, sudom JUDr. Martinom Chlebom, v právnej veci žalobcov: 1/ V.. M. Z., nar.
XX.XX.XXXX, bytom B. XXX, 2/ Z. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX, 3/ II.. M. H., nar. XX.XX.XXXX,
bytom B. XXX, 4/ W. Z., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX, žalobcovia 1/-4/ zastúpení: JUDr. Miroslav
Bachynec, advokát so sídlom Podbiel 177, 5/ V.. W. Z., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX, proti
žalovaným: 1/ V. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX, 2/ Ing. S. Z., nar. XX.XX.XXXX, bytom Y. XXXX/

X, I., 3/ E. Z., nar. XX.XX.XXXX, bytom E. XXXX/X, Ružomberok, zastúpená žalovaným 2/, v konaní o
určenie neplatnosti časti kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Súd určuje, že kúpna zmluva zo dňa 10.12.2020, ku ktorej bol vklad povolený Okresným úradom
Tvrdošín, katastrálnym odborom, pod V-2270/2020 dňa 18.06.2021, j e n e p l a t n á v jej časti
týkajúcej sa:
a) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXX/X, orná pôda, o výmere 71 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 69 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 149 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 143 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 220 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 749 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1083 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 644 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1700 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1138 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1368 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 911 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda o výmere 898 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 740 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1495 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1495 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1343 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 738 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1586 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1441 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1091 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1533 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1671 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1505 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1135 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 958 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 864 m2,- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 653 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 423 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 763 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 598 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 715 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 964 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 242 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 244 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 360 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 774 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 325 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 241 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 95 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 654 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 547 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 387 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1232 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 540 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1433 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 320 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 267 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 287 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 501 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 149 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 234 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 650 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 140 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1251 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 374 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 664 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1684 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 133 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 467 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1179 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1332 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1294 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 806 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1532 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 728 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 431 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 545 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 778 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1797 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 614 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 944 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 615 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 213 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, trvalé trávne porasty, o výmere 661 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX/X, orná pôda, o výmere 1847 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX/X, orná pôda, o výmere 150 m2;
b) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 7812/999999999 k celku na žalovaného
1/ na nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 813 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 945 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 1343 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 180 m2;
c) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 68 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 238 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 423 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXX/X, orná pôda, o výmere 187 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 4 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, vo výmere 38 m2;
d) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 717 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 633 m2;
e) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/128 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 651 m2;
f) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 2520/322560 k celku na žalovaného 1/

na nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 816 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 568 m2;
g) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 7812/999999 k celku na žalovaného 1/
na nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX. ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 80 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1767 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 935 m2;
h) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 461 m2;
i) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 6948 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 3848 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2104 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, trvalý trávny porast, vo výmere 6678 m2;
j) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 1/128 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 158 m2;

k) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 7813/999999 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 153 m2;
l) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 2520/322560 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 461 m2;
m) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2735 m2
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 7270 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2509 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 5964 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 2759 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 2075 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX/X, orná pôda, o výmere 2476 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 2649 m2;
n) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 2520/322560 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX orná pôda vo výmere 1229 m2.

II. Žalobcom 1/ až 5/ spoločne a nerozdielne sa voči žalovaným 1/ až 3/ spoločne a nerozdielne p r i
z n á v a nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100%. o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobcovia sa žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 25.05.2022, po zmene žaloby zo dňa
17.10.2023, domáhali, aby súd určil, že kúpna zmluva zo dňa 10.12.2020, ku ktorej bol vklad povolený

Okresným úradom Tvrdošín, katastrálnym odborom, pod V-2270/2020 dňom 18.06.2021, ktorá bola
uzatvorená okrem iných medzi žalovaným 1/, žalovaným 2/ a žalovanou 3/ (ďalej len „Kúpna zmluva“)
je neplatná v jej časti týkajúcej sa:
a) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXX/X, orná pôda, o výmere 71 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 69 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 149 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 143 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 220 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 749 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1083 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 644 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1700 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1138 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1368 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 911 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 898 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 740 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1495 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1495 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2104 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1343 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 738 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1586 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1441 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1091 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1533 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1671 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1505 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1135 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 958 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 864 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 653 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 423 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 763 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 598 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 715 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 964 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 242 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 244 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 360 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 774 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 325 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 241 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 95 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 654 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 547 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 387 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1232 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 540 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1433 m2,- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 320 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 267 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 287 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 501 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 149 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 234 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 650 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 140 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1251 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 374 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 664 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1684 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 133 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 467 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 1179 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1332 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1294 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 806 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1532 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 728 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 431 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 545 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 778 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1797 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 614 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 944 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 615 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 213 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, trvalé trávne porasty, o výmere 661 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX/X, orná pôda, o výmere 1847 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX/X, orná pôda, o výmere 150 m2;
b) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 7812/999999999 k celku na žalovaného
1/ na nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 813 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 945 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 1343 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 180 m2;
c) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 68 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 238 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 423 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXX/X, orná pôda, o výmere 187 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 4 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, vo výmere 38 m2;
d) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 717 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 633 m2;

e) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/128 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 651 m2;
f) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 2520/322560 k celku na žalovaného 1/
na nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 816 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 568 m2;
g) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 7812/999999 k celku na žalovaného 1/
na nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 80 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 1767 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 935 m2;

h) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXX, orná pôda, o výmere 461 m2;
i) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovaného 2/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 6948 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 3848 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2104 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, trvalý trávny porast, vo výmere 6678 m2;
j) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 1/128 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:

- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 158 m2;
k) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 7813/999999 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 153 m2;
l) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 2520/322560 k celku na žalovaného 1/ na

nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 461 m2;
m) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 1/16 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2735 m2

- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 7270 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2509 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX, trvalý trávny porast, o výmere 5964 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 2759 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXX/X, orná pôda, o výmere 2075 m2,

- pozemok KN-E parc. č. XXXXX/X, orná pôda, o výmere 2476 m2,
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX, orná pôda, o výmere 2649 m2;
n) prevodu spoluvlastníckeho podielu žalovanej 3/ o veľkosti 2520/322560 k celku na žalovaného 1/ na
nehnuteľnostiach zapísaných pre k.ú. B., okres G., na liste vlastníctva č. XXXX ako:
- pozemok KN-E parc. č. XXXXX orná pôda vo výmere 1229 m2.

(pre všetky uvedené pozemky ďalej len „Predmetné pozemky“ a pre Kúpnou zmluvou prevádzané
spoluvlastnícke podiely na Predmetných pozemkoch ďalej len „Prevádzané podiely“)

2. Žalobcovia žalobu odôvodnili tým, že sú podielovými spoluvlastníkmi Predmetných pozemkov a k
prevodu Prevádzaných podielov zo žalovaného 2/ a žalovanej 3/ na žalovaného 1/ došlo na základe

Kúpnej zmluvy. Za dovolanie sa neplatnosti právneho úkonu sa považuje aj doručenie žalobného
návrhu účastníkom relatívne platného právneho úkonu. Žalobcovia prostredníctvom právneho zástupcu
doručili žalovaným aj písomné dovolanie sa čiastočnej neplatnosti Kúpnej zmluvy. Žalovaní 2/ a 3/ si
ako podieloví spoluvlastníci Predmetných pozemkov nesplnili svoju zákonnú povinnosť voči žalobcom
ako podielovým spoluvlastníkom v rozsahu uvedenom v žalobnom návrhu. Nepostupovali podľa

právnych predpisov a Prevádzané podiely v čase podpísania Kúpnej zmluvy žalobcom ako podielovým
spoluvlastníkom písomne neponúkli. Žalovaní nie sú medzi sebou blízkymi osobami. Žalobou sa
žalobcovia dovolali relatívnej neplatnosti Kúpnej zmluvy v tej jej časti, ktorá je predmetom žalobného
návrhu.

3. Žalovaný 1/ sa k predmetu konania nijako písomne nevyjadril, oboch pojednávaní sa nezúčastnil.

4. Žalovaní 2/ a 3/ uviedli, že so žalobným návrhom súhlasia.

5. Súd vo veci vykonal dokazovanie oboznámením sa s obsahom listín tvoriacich súdny spis, najmä:

žalobou, výpismi z listov vlastníctva č. XXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX,
XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX k.ú. B., kópiou spisu Okresného úradu Tvrdošín, katastrálneho
odboru, V-2270/2020.6. Podľa § 137 písm. d) Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), žalobou možno požadovať,
aby sa rozhodlo najmä o určení právnej skutočnosti, ak to vyplýva z osobitného predpisu.

7. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka:
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod
blízkej osobe (§ 116, 117 ). Ak sa
spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa
veľkosti podielov.

Podľa § 40a Občianskeho zákonníka:
Ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení § 49a, 140, § 145 ods. 1, § 479, § 589 a §
701 ods. 1, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti
právneho úkonu nedovolá. Neplatnosti sa nemôže dovolávať ten, kto ju sám spôsobil. To isté platí, ak
právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje dohoda účastníkov (§40). Ak je právny úkon v

rozpore so všeobecne záväzným právnym predpisom o cenách, je neplatný iba v rozsahu, v ktorom
odporuje tomuto predpisu, ak sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti dovolá.

8. Podľa § 116 Občianskeho zákonníka, blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a
manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke,

ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.

9. Súd zistil nasledovný skutkový stav, ktorý ani nebol medzi stranami sporný: Žalovaní 2/ a 3/
ako predávajúci previedli na základe Kúpnej zmluvy na žalovaného 1/ Prevádzané podiely a to bez
toho, aby Prevádzané podiely ponúkli na ich kúpu aj žalobcom 1/ až 5/. Žalobca 1/ bol v čase

prevodu Prevádzaných podielov na žalovaného 1/ a stále aj je spoluvlastníkom pozemkov uvedených
v žalobnom návrhu zapísaných na LV č. XXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX a XXXX.
Žalobkyňa 2/ bola v čase prevodu Prevádzaných podielov na žalovaného 1/ a stále aj je spoluvlastníčkou
pozemkov uvedených v žalobnom návrhu zapísaných na LV č. XXXX, XXXX a XXXX. Žalobca 3/
bol v čase prevodu Prevádzaných podielov na žalovaného 1/ a stále aj je spoluvlastníkom pozemkov

uvedených v žalobnom návrhu zapísaných na LV č. XXXX, XXXX, XXXX a XXXX. Žalobkyňa 4/ bola
v čase prevodu Prevádzaných podielov na žalovaného 1/ a stále aj je spoluvlastníčkou pozemkov
uvedených v žalobnom návrhu zapísaných na LV č. XXXX, XXXX a XXXX. Žalobca 5/ bol v čase
prevodu Prevádzaných podielov na žalovaného 1/ a stále aj je spoluvlastníkom pozemkov uvedených v
žalobnom návrhu zapísaných na LV č. XXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX,

XXXX, XXXX a XXXX. Žalovaní 2/ a 3/ nie sú vo vzťahu k žalovanému 1/ blízkymi osobami v zmysle
občianskoprávnych predpisov.

10. Z procesného hľadiska je podaná žaloba žalobou podľa § 137 písm. d) CSP, súd preto
neskúmal existenciu naliehavého právneho záujmu. Účastníkmi konania sú na strane žalobcov

spoluvlastníci Predmetných pozemkov, ktorým neboli Prevádzané podiely ponúknuté na odkúpenie
(ďalej aj „opomenutý spoluvlastník“) a na strane žalovaných tí účastníci Kúpnej zmluvy, ktorých sa týkali
prevody Prevádzaných podielov. Na strane žalobcov ako aj žalovaných tak bol naplnený okruh všetkých
aktívne aj pasívne legitimovaných osôb pre takýto druh sporového konania.

11. Bolo právom žalobcov ako opomenutých spoluvlastníkov, vybrať si jeden zo spôsobov, akým
chcú docieliť nápravu porušenia svojich práv. Právny poriadok ako aj judikatúra za takéto spôsoby
považujú: 1. dovolanie sa neplatnosti právneho úkonu, na základe ktorého došlo k prevodu (§ 40a
Občianskeho zákonníka), 2. domáhanie sa, aby kupujúci príslušný podiel previedol opomenutému
spoluvlastníkovi (603 ods. 3 Občianskeho zákonníka) alebo 3. zachovanie si predkupného práva (603

ods. 3 Občianskeho zákonníka). Je len na opomenutom spoluvlastníkovi, ktorý spôsob domáhania sa
svojich práv si zvolí. Tým, že žalovaní 2/ a 3/ neponúkli žalobcom Prevádzané podiely na odkúpenie
porušili ich právo podľa § 140 Občianskeho zákonníka. Žalobcovia sa následne dovolali neplatnosti
právneho úkonu, preukázateľne najneskôr doručením žaloby jednotlivým žalovaným. Ust. § 40a v
spojení s § 140 Občianskeho zákonníka je potrebné považovať za ustanovenia osobitného predpisu, na

ktoré odkazuje § 137 písm. d) CSP. Súd má za to, že § 140 a § 40a Občianskeho zákonníka je potrebné
vykladať v ich vzájomnej súvislosti a vychádzať z účelu daných zákonných ustanovení. Pokiaľ hmotné
právo dáva žalobcom možnosť domáhať sa svojich práv nejakým spôsobom, je povinnosťou súdu
aplikovať aj procesné normy, tak aby bolo možné takéto právo žalobcov realizovať v súdnom konaní.Opačný výklad, by smeroval k tomu, že domáhanie sa práv prostredníctvom žaloby na určenie právnej
skutočnosti (§ 137 písm. d) CSP) by bolo len iluzórnym, a toto ustanovenie by neplnilo svoju funkciu.
Taktiež by sa stalo zbytočným aj ustanovenie 40a Občianskeho zákonníka vo vzťahu k nerešpektovaniu

predkupného práva.

12. Aplikujúc§140a§40aObčianskehozákonníkanazistenývyššieuvedenýskutkovýstavsúdžalobe
v plnom rozsahu vyhovel, nakoľko bolo zistené, že pri prevode Prevádzaných podielov bolo opomenuté
predkupné právo žalobcov a žalobcovia sa v tomto konaní dovolali neplatnosti právneho úkonu (Kúpnej

zmluvy), na základe ktorého došlo k takémuto prevodu Prevádzaných podielov.

13. Súd nezamietal žalobu v tej časti, kde sa žalobcovia domáhali vyslovenia neplatnosti Kúpnej zmluvy
aj vo vzťahu k pozemku KN-E parc. č. XXXX, orná pôda, o výmere 2104 m2, podľa žalobcov zapísanom
na LV č. XXX, k.ú. B., nakoľko tento pozemok bol duplicitne súčasťou žalobného návrhu (na LV č. XXXX
k.ú. B.).

14. Podľa § 255 ods. 1 CSP súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

Podľa § 262 ods. 1 CSP o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

15. Žalobcovia boli z procesného hľadiska úspešní v celom rozsahu uplatneného nároku. Súd
preto priznal žalobcom voči žalovaným, ako subjektom v nerozlučnom procesnom spoločenstve, nárok
na náhradu trov súdneho konania vo výške 100%. O výške náhrady trov konania rozhodne súd
samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník, v lehote 60 dní po právoplatnosti rozhodnutia,

ktorým sa konanie skončí. V uvedenom uznesení bude súd posudzovať dôvodnosť vykonaného úkonu
právnej služby poskytnutej žalobcom na pojednávaní konanom dňa 17.10.2023.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na Okresnom
súde Námestovo. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia opravného

uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody podľa § 365 ods. 1 a 2 CSP) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Ak povinný dobrovoľne nesplní povinnosť uloženú týmto rozhodnutím, môže oprávnený podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa Exekučného poriadku (zákon č. 233/1995 Z.z.).