Uznesenie Judgement was issued on Thursday, March 7, 2012

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 1S/200/2011

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1011201678
Dátum vydania rozhodnutia: 07. 03. 2012

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Nora Halmová
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2012:1011201678.1

Uznesenie

Krajský súd v Bratislave v právnej veci žalobcu: SOKK INVEST, s.r.o., IČO: 45 942 234, so sídlom
Svornosti 43, 821 06 Bratislava, právne zastúpený: JUDr. Karol Spišák, advokát, so sídlom Ventúrska
18, 811 01 Bratislava proti žalovanému: Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja
Slovenskej republiky so sídlom Prievozská 2/B, 825 25 Bratislava o preskúmanie zákonnosti rozhodnutia
žalovaného č. 2011/2930/V-1296-1/Hia zo dňa 9.8.2011 v spojení s prvostupňovým rozhodnutím č.

A-2011/1571-MRV zo dňa 3.5.2011 a o odklade vykonateľnosti, takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave o d k l a d á vykonateľnosť rozhodnutia žalovaného Ministerstva dopravy,
výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 2011/2930/V-1296-1/Hia zo dňa 9.8.2011 v
spojení s prvostupňovým rozhodnutím č. A-2011/1571-MRV zo dňa 3.5.2011, až do právoplatnosti
rozhodnutia súdu o žalobe žalobcu.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou doručenou Krajskému súdu v Bratislave dňa 13.10.2011 sa žalobca domáhal preskúmania
zákonnosti rozhodnutia žalovaného č. 2011/2930/V-1296-1/Hia zo dňa 9.8.2011 v spojení s
prvostupňovým rozhodnutím č. A-2011/1571-MRV zo dňa 3.5.2011, ktorým žalovaný rozhodol o
zamietnutí odvolania spoločnosti SOKK DEVELOPMENT, s.r.o. so sídlom Ďatelinova 10, 821 01
Bratislava a spoločnosti OUTLINE, s.r.o. (projektant stavby), so sídlom Košická 52, 821 08 Bratislava a
rozhodnutie prvostupňového správneho orgánu č. A-2011/1571-MRV zo dňa 3.5.2011 potvrdil. Žalobca

v žalobe zároveň požiadal súd o odklad vykonateľnosti uvedeného rozhodnutia žalovaného. Ako dôvod
tejto žiadosti uviedol, že okamžitým výkonom rozhodnutia by mohlo dôjsť k závažnej ujme žalobcu,
spočívajúcej v ohrození jeho platobnej schopnosti.

Žalobca v žalobe uviedol, že postupoval ako stavebník v plnom súlade so zákonom a s odôvodneným
predpokladom správnosti rozhodnutia č. A/2010/1657/MRV. Dané rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť

dňa 18.6.2010, t.j. navrhovateľ postupoval na základe právoplatného stavebného povolenia. Stavba
„Bytový dom - objekt A 56“ sa nachádza v pokročilom štádiu rozostavanosti. Boli dokončené celkom 3
nadzemné podlažia, pričom za týmto účelom, žalobca vynaložil peňažné prostriedky značného rozsahu.

Žalobca uzatvoril dňa 27.6.2011 so spoločnosťou Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s. so sídlom
Štefánikova 27, Bratislava úverovú zmluvu č. 63968-2010, predmetom ktorej je poskytnutie finančnej

čiastky v celkovej výške 1.450.000,- € za účelom financovania výstavby „ROVINKA NOVÉ CENTRUM
- bytový dom A 47“. Žalobca poukázal najmä na tú skutočnosť, že daná zmluva bola uzatvorená s
plným vedomím právoplatnosti stavebného povolenia a v pozícii stavebníka. Ku dňu podania žaloby
teda došlo k načerpaniu peňažných prostriedkov v celkovej sume 458.000,- €. Nárok na čerpanie
úveru v zmysle bodu 4.7 úverovej zmluvy končí dňa 20.12.2012 s tým, že navrhovateľ je povinný
ku dňu 21.12.2012 splatiť Slovenskej záručnej a rozvojovej banke, a.s. splátku vo výške 300.000,-

€. Z vyššie uvedeného vyplývajú pre žalobcu negatívne implikácie, ktoré má napadnuté rozhodnutie
na žalobcu vrátane ohrozenia jeho platobnej schopnosti okamžitou splatnosťou načerpaného úveruvo výške 458.000,- €. Ak sa napadnuté rozhodnutie stane vykonateľným, finančné toky žalobcu budú
výrazne narušené a následne žalobca nebude schopný plniť si svoje ďalšie záväzky a tak sa vystaví
nebezpečenstvu sekundárnej platobnej neschopnosti.

V písomne doplnenej žiadosti o odklad vykonateľnosti doručenej Krajskému súdu v Bratislave dňa
23.2.2012 žalobca uviedol, že pri kontrole a porovnaní platných územnoplánovacích dokumentácií obce
Rovinka - čistopisu Územného plánu obce Rovinka a Územného plánu obce Rovinka - Zmeny a doplnky
1/2009bolizistenénezrovnalosti,resp.zrejmágrafickáchybavovýkreseč.2„Zmienadoplnkov1/2009“.

Na základe vykonaných zistení listom zo dňa 14.12.2011 žalobca požiadal Obec Rovinka ako príslušný
stavebný úrad o odstránenie grafickej chyby v dokumentácii Územného plánu obce Rovinka - Zmeny
a doplnky 1/2009.

Podľa § 250c veta druhá O.s.p., na žiadosť účastníka môže predseda senátu uznesením vykonateľnosť
rozhodnutia odložiť, ak by okamžitým výkonom napadnutého rozhodnutia hrozila závažná ujma.

Súd na základe obsahu spisu konštatoval, že sú splnené podmienky pre postup podľa ustanovenia §
250c veta druhá O.s.p., preto žiadosti žalobcu bolo vyhovené a uznesením bola odložená vykonateľnosť
napadnutého rozhodnutia až do právoplatnosti rozhodnutia súdu o podanej žalobe.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.