Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, October 2, 2024

Súd: Okresný súd Stará Ľubovňa
Spisová značka: 8C/5/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8524200445
Dátum vydania rozhodnutia: 02. 10. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Vladimír Gurka
ECLI: ECLI:SK:OSSL:2024:8524200445.2

Uznesenie

Okresný súd Stará Ľubovňa v právnej veci žalobkyne: A. B. C., D. E., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX
C. XXX, právne zastúpená: JUDr. Gábor Száraz, advokát, Garbiarska 20, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO:
41 986 491 proti žalovaným: 1. F. G., D. G., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XXXX/XX, XXX XX H. F., 2. B.
G., D. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XXXX/XX, XXX XX H. F., v konaní o nahradenie prejavu vôle takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e súdny zmier medzi stranami sporu v nasledujúcom znení:

I. N a h r á d z a s a prejav vôle žalovaných ako predávajúcich k uzavretiu kúpnej zmluvy so žalobkyňou
ako kupujúcou nasledovne:

K ú p n a z m l u v a
(uzavretá podľa ustanovenia § 588 a násl. Občianskeho zákonníka)

medzi zmluvnými stranami

Predávajúci : F. G., D. G.
narodený: XX.XX.XXXX
rodné číslo: XXXXXX/XXXX

trvale bytom : H. XXXX/XX, XXX XX H.
štátny občan SR
štátna príslušnosť: slovenská

B. G., D. I.
narodená: XX.XX.XXXX

rodné číslo: XXXXXX/XXXX
trvale bytom: H. XXXX/XX, XXX XX H.
štátna občianka SR
štátna príslušnosť: slovenská
/ďalej len ako „predávajúci“/
a

Kupujúca : A. B. C., D. E.
narodená: XX.XX.XXXX
rodné číslo: XXXXXX/XXXX
trvale bytom: XXX XX C. G. XXX
štátna občianka SR

štátna príslušnosť: slovenská
/ďalej len ako „kupujúca“/
po vyhlásení, že sú spôsobilí na právne úkony uzatvárajú túto Kúpnu zmluvu slobodne a vážne, určito
a zrozumiteľne, bez právneho alebo skutkového omylu

čl. I.

Predmet zmluvy1.1 Predávajúci sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností vedených na Okresnom úrade Stará
Ľubovňa, katastrálny odbor, obec C., katastrálne územie C., zapísaných na LV č. XXX, a to parciel

registra „E“ evidovaných na mape určeného operátu:
- parc. č. 48/1 orná pôda o výmere 5 m2 ,
- parc. č. 48/2 orná pôda o výmere 101 m2,
- parc. č. 157/1 orná pôda o výmere 260 m2,
- parc. č. 157/2 orná pôda o výmere 19 m2,

- parc. č. 1556/102 orná pôda o výmere 281 m2,
- parc. č. 2129 orná pôda o výmere 2185 m2,
- parc. č. 2130 orná pôda o výmere 212 m2,
- parc. č. 2131 orná pôda o výmere 2077 m2,
- parc. č. 2915/102 orná pôda o výmere 380 m2,
- parc. č. 3399 orná pôda o výmere 3472 m2,

- parc. č. 3921 orná pôda o výmere 282 m2,
- parc. č. 3922/102 orná pôda o výmere 1580 m2,
- parc. č. 5015/102 orná pôda o výmere 221 m2,
- parc. č. 5016 orná pôda o výmere 123 m2,
- parc. č. 5017/102 orná pôda o výmere 296 m2,

pričom sú vedení pod bodom B6 v podiele 1/2 z celku.

čl. II.
Predmet prevodu

2.1 Predávajúci predávajú podiely na nehnuteľnostiach špecifikovaných v článku I., bod 1.1 tejto Kúpnej
zmluvy z bezpodielového spoluvlastníctva predávajúcich, pričom kupujúca predmet zmluvy kupuje za
dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v čl. III., bod. 3.1. tejto Kúpnej zmluvy.

čl. III.

Kúpna cena

3.1 Kupujúca a predávajúci sa vzájomne dohodli, že kúpna cena prevádzaných podielov na
nehnuteľnostiach špecifikovaných v čl. I. bod 1.1 tejto Kúpnej zmluvy predstavuje sumu 689,64 Eur,
(slovom: šesťstoosemdesiatdeväť eur a šesťdesiatštyri eurocentov). Kupujúca uhradí predávajúcim

kúpnu cenu na účet oznámený predávajúcimi v lehote do 10 dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva
do katastra nehnuteľností v prospech kupujúcej.

čl. IV.
Prehlásenia, záruky a záväzky zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasujú a zaručujú kupujúcej, že nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť nie je zaťažená
žiadnymi právami tretích osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami.

4.2 Predávajúci vyhlasujú kupujúcej, že nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť nie je zaťažená žiadnymi

vecnými bremenami.

4.3 Predávajúci vyhlasujú a zaručujú kupujúcej, že nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť nie je zaťažená
žiadnymi reštitučnými nárokmi, prebiehajúcimi alebo hroziacimi súdnymi spormi týkajúcimi sa
prevádzaných nehnuteľností, a že neprebieha žiadne súdne alebo iné konanie, v dôsledku ktorého by

k vzniku takýchto práv tretích osôb mohlo dôjsť.

4.4 Predávajúci vyhlasujú a zaručujú kupujúcej, že ich vlastnícke právo k nehnuteľnostiam je výlučné a
nie je obmedzené žiadnym zmluvným vzťahom alebo dohodou s treťou osobou, či už písomnou alebo
ústnou, ktorá by mohla akýmkoľvek spôsobom ovplyvniť vlastnícke právo kupujúcej k nehnuteľnostiam,

budúcu držbu a užívanie nehnuteľností kupujúcou.4.5 Predávajúci vyhlasujú, že ku dňu podpísania tejto zmluvy nebolo na ich majetok začaté exekučné
konanie alebo výkon rozhodnutia, nebol podaný návrh na vyhlásenie konkurzu, malého konkurzu,
vyhlásený konkurz alebo malý konkurz alebo povolené reštrukturalizačné konanie.

4.6 Predávajúci vyhlasujú, že nemajú vedomosť, že by v súčasnej dobe prebiehal súdny spor, ktorý
by sa týkal práv k predmetu zmluvy, prípadne že existujú iné okolnosti, ktoré by mohli ohroziť budúce
vlastníctvo kupujúcej k predmetu zmluvy, a to ani teraz, ani kedykoľvek v budúcnosti a že v prípade,
že v čase podpísania tejto zmluvy takéto okolnosti existujú, ich následky sa zaväzujú prevziať na seba

a znášať v plnom rozsahu.

4.7 Kupujúca vyhlasuje, že si nehnuteľnosť prehliadla a oboznámila sa s jej stavom formou osobnej
obhliadky.

čl. V.

Osobitné ustanovenia

5.1 Kupujúca nadobudne vlastnícke právo k predmetu zmluvy špecifikovanom v čl. I. bod 1.1 tejto Kúpnej
zmluvy, dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa, katastrálny
odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzaným nehnuteľnostiam
špecifikovaným v čl. I. bod 1.1 tejto Kúpnej zmluvy v prospech kupujúcej podá kupujúca.

5.3 V prípade, že z akýchkoľvek dôvodov Okresný úrad Stará Ľubovňa, katastrálny odbor katastrálne

konanie preruší, zmluvné strany sa zaväzujú spolupracovať pri odstránení všetkých nedostatkov.

čl. VI.
Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany tejto Kúpnej zmluvy vyhlasujú, že podpísaním tejto Kúpnej zmluvy sú svojimi
prejavmi vôle viazaní až do nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa,
katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetným nehnuteľnostiam do katastra
nehnuteľností.

6.2 V prípade, že niektoré z ustanovení tejto Kúpnej zmluvy sa stane neplatným, zostáva platnosť
ostatných ustanovení nedotknutá. Ak nastane takáto situácia, zmluvné strany sa dohodnú na riešení,
ktoré zachová kontext a účel daného ustanovenia.

6.3 Táto Kúpna zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
zmluvných strán, a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto
Kúpnej zmluvy.

6.4 Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto Kúpna zmluva neustanovuje inak, sa riadia

príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

6.5 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto Kúpnu zmluvu pred jej podpísaním prečítali, že bola uzatvorená
po vzájomnom prerokovaní, podľa ich pravej a slobodnej vôle, určito, vážne a zrozumiteľne, nie v tiesni,
ani za nápadne nevýhodných podmienok, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať a ich zmluvná

vôľa nie je ničím obmedzená.

6.6 Zmluvné strany potvrdzujú autentičnosť tejto Kúpnej zmluvy svojimi podpismi.

V C. J., dňa 02.10.2024

.................................................. ............................................................F. G., D. G. A. B. C., D. E.
/predávajúci/ /kupujúci/

..........................................................
B. G., D. I.
/predávajúci/

II. Žalovaní s a z a v ä z u j ú nahradiť žalobkyni spoločne a nerozdielne trovy konania vo výške
606,88 eur na účet právneho zástupcu žalobkyne vedený v C. C., B., IBAN: C. XXXX XXXX XXXX XXXX
XXXX, a to do 10 dní od právoplatnosti tohto uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa podanou žalobou domáhala nahradenia prejavu vôle ku kúpnej zmluve, ako je uvedená

vo výroku tohto uznesenia, a to z dôvodu, že kúpnou zmluvou uzavretou dňa 9.6.2021 medzi žalovanými
ako kupujúcimi a B. E., D. E. ako predávajúcou aj k parcelám uvedeným v kúpnej zmluve uvedenej vo
výroku tohto uznesenia, došlo k porušeniu jej predkupného práva, keďže tento prevod bol uskutočnený
bez toho, aby tieto podiely boli predtým ponúknuté žalobkyni. Keďže žalovaní na výzvu právneho
zástupcu žalobkyne na uzavretie kúpnej zmluvy reagovali tým, že nedošlo k porušeniu predkupného

práva, domáha sa svojich nárokov cestou súdu. Zároveň k žalobe žalobkyňa pripojila aj návrh na
nariadenie neodkladného opatrenia zo dňa 25.3.2024, ktorým sa domáhala, aby súd zakázal žalovaným
nakladať so spornými nehnuteľnosťami spôsobom vymedzeným v tomto návrhu s poukazom na to, že
žalovaní podali na kataster nehnuteľností návrh na vklad vlastníckeho práva dňa 13.3.2024. Súd tomuto
návrhu vyhovel uznesením sp. zn. 6C/17/2024 zo dňa 2.4.2024 (t.j. tento návrh bol podaný skôr ako

žaloba vo veci samej a bolo o ňom rozhodnuté v inom konaní).

2. Podaním zo dňa 14.6.2024 navrhol právny zástupca žalobkyne uzavretie súdneho zmieru vzhľadom
na to, že medzi stranami došlo k mimosúdnemu rokovaniu, v rámci ktorého právny zástupca predniesol
návrh na uzavretie súdneho zmieru, že súd nahradí prejav vôle žalovaných na uzavretie kúpnej zmluvy,

s čím žalovaní súhlasili. Ako dôkaz o tom predložil emailovú komunikáciu medzi stranami sporu. Zároveň
sa strany dohodli aj na výške trov pozostávajúcich zo súdneho poplatku vo výške 25 eur za podaný návrh
na nariadenie neodkladného opatrenia, zo súdneho poplatku vo výške 45 eur za podanú žalobu a trov
právneho zastúpenia vo výške 716,10 eur (za 5 úkonov právnej služby á 105,62 eur a 5 x režijný paušál
á 13,73 eur + 20% DPH). Zároveň v tomto podaní zhrnul výrok súdneho zmieru, ktorý je v časti kúpnej

zmluvy totožný s návrhom v žalobe doplnený o rodné čísla žalovaných a presnú výšku trov konania.

3. Podaním doručeným súdu dňa 27.6.2024 sa žalovaní vyjadrili k veci tak, že medzi stranami prebehlo
mimosúdne rokovanie, v ktorom súhlasili so schválením súdneho zmieru tak, ako navrhuje právny
zástupca žalobkyne, s ktorým sa oboznámili. Zároveň ospravedlnili svoju neúčasť na prípadnom

budúcom pojednávaní, na ktorom súd schváli súdny zmier, vzhľadom na to, že bývajú v Bratislave.

4. Podľa § 148 ods. 1 C.s.p. žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd
vždy pokúsiť.

5. Podľa § 148 ods. 2 C.s.p. súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6. Keďže stranami sporu navrhnutý súdny zmier nie je v rozpore so všeobecne právnymi predpismi
a s jeho návrhom súhlasili všetky strany sporu, ktoré svoj súhlas vyjadrili na listinách, ktoré podpísali

(žalovaní osobne, právny zástupca žalobkyne elektronicky) súd schválil zmier v znení, ako si ho strany
dohodli a ako je uvedený vo výrokovej časti tohto uznesenia.

7. Strany sporu sa v súdnom zmieri dohodli aj o nároku na náhradu trov a ich výške, preto súd do
súdneho zmieru zahrnul aj dohodu strán sporu o trovách konania. Súd však upravil výšku dohodnutých

trov tak, aby nebola v rozpore s právnymi predpismi a aby žalovaní nenahrádzali trovy, ktoré žalobkyniv konečnom dôsledku nevzniknú. Pokiaľ ide o súdny poplatok za podanú žalobu, ak konanie skončia
strany alebo účastníci schválením zmieru do začiatku prvého pojednávania, vráti sa im 90 % zo všetkých
zaplatených poplatkov (§ 11 ods. 7 zák. č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch). Žalobkyňa uhradila

súdny poplatok vo výške 90 eur. Keďže strany sporu uzavreli súdny zmier do začiatku pojednávania,
bude jej vrátená suma zodpovedajúca 90 % zaplatenému poplatku, teda suma 81 eur. Reálne teda po
vrátení súdneho poplatku za žalobu zaplatí iba poplatok vo výške 9 eur. Súd preto zaviazal žalovaných
na úhradu súdneho poplatku za podanú žalobu iba vo výške 9 eur. Uvedené sa však nevzťahuje
na konanie o neodkladnom opatrení, ktoré bolo samostatným konaním, preto za dané konanie sú

žalovaní povinní nahradiť žalobkyni súdny poplatok vo výške 25 eur, s čím aj súhlasili. Pokiaľ ide
o trovy právneho zastúpenia, z emailovej komunikácie medzi stranami vyplýva, že právny zástupca
žalobkyne si uplatnil odmenu a režijný paušál za 5 úkonov právnej pomoci, a to za prípravu a prevzatie
vo veci vydania neodkladného opatrenia, za spísanie návrhu na vydanie neodkladného opatrenia, za
prípravu a prevzatie vo veci spísania žaloby o nahradenie prejavu vôle, za spísanie samotnej žaloby
o nahradenie prejavu vôle a za účasť na budúcom nariadenom pojednávaní. Ako už bolo uvedené,

v danom prípade všetky strany sporu súhlasili s uzavretím súdneho zmieru, čo potvrdili aj svojimi
podpismi. Súd preto v súlade so zásadou hospodárnosti nevytyčoval pojednávanie iba na schválenie
súdneho zmieru, neúčasť na ktorom navyše žalovaní aj ospravedlnili z dôvodu vzdialenosti ich miesta
pobytu, ale o súdnom zmieri rozhodol aj bez pojednávania. Za takéhoto stavu potom právnemu
zástupcovi žalobkyne nevznikne nárok odmenu a režijný paušál aj za úkon účasť na pojednávaní. Súd

preto upravil výšku trov právneho zastúpenia, na ktorej sa strany dohodli, že ju budú znášať žalovaní,
a to tak, že žalovaní sú povinní nahradiť trovy právneho zastúpenia žalobkyne iba za 4 úkony právnej
pomoci jej právneho zástupcu (t.j. bez odmeny a režijného paušálu za účasť na pojednávaní), čo činí
celkom 572,88 eur (4 x 105,62 eur, 4 x 13,73 eur + 20% DPH). Celkovo sú teda žalovaní nahradiť
žalobkyni trovy vo výške 606,88 eur (25 eur + 9 eur + 572,88 eur).

8. O vrátení súdneho poplatku súd rozhodne samostatným uznesením.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 357 C.s.p.).