Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, February 20, 2025

Súd: Mestský súd Bratislava IV
Spisová značka: 9C/58/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1422203422
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 02. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Taťána Poláková
ECLI: ECLI:SK:MSBA4:2025:1422203422.5

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Mestský súd Bratislava IV sudkyňou JUDr. Taťánou Polákovou v právnej veci žalobcu: Mestská časť
Bratislava - Dúbravka, so sídlom Žatevná 2, Bratislava, proti žalovanej: L. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom
B. XXXX/XX, Bratislava, o zaplatenie 6.075,35 € s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi istinu 6.075,35 € spolu s poplatkom s omeškania vo
výške 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € za každý mesiac omeškania, a to nasledovne:

- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.11.2020 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.12.2020 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.01.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97

€ od 16.02.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.03.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.04.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97

€ od 16.05.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy
174,97 € od 16.06.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.07.2021 do zaplatenia,
0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.08.2021 do zaplatenia,

- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.09.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.10.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.11.2021 do zaplatenia,

- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.12.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.01.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.02.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97

€ od 16.03.2022 do zaplatenia,- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.04.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97

€ od 16.05.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 174,97
€ od 16.06.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 182,68
€ od 16.07.2022 do zaplatenia,

- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 182,68
€ od 16.08.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 182,68
€ od 16.09.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 182,68
€ od 16.10.2022 do zaplatenia,

- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 182,68
€ od 16.11.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 182,68
€ od 16.12.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 98,34

€ od 25.05.2021 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 783,47
€ od 25.05.2022 do zaplatenia,
- 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania zo sumy 598,06
od 25.05.2023 do zaplatenia,

všetko do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

II. Žalobcovi sa priznáva proti žalovanej nárok na náhradu trov konania v plnom rozsahu.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa návrhom na vydanie platobného rozkazu domáhal zaviazať žalovanú zaplatiť mu sumu
4.929,25 € titulom dlžného nájomného a za služby spojené s užívaním bytu za obdobie od novembra
2020, nedoplatku z ročného vyúčtovania za služby spojené s bývaním za rok 2020 v sume 989,34 €, za
rok 2021 v sume 783,47 € spolu s poplatkom z omeškania vo výške 0,5 promile denne, najmenej však
0,83 € mesačne za každý začatý mesiac omeškania až do zaplatenia a nahradiť trovy konania.

2. Platobným rozkazom zo dňa 18.10.2023, č.k. 9C/58/2022-27 súd návrhu vyhovel.
3. Uznesením zo dňa 09.01.2024 súd platobný rozkaz zrušil, pretože ho nebolo možné žalovanej doručiť
do vlastných rúk.
4. V priebehu konania žalobca navrhol pripustiť rozšírenie žaloby o neuhradený nájom vo výške 548,04
€ s príslušenstvom za mesiace október - december 2022 (3x182,68 €) a vyúčtovanie za služby spojené

s užívaním bytu za rok 2022 vo výške 598,06 € s príslušenstvom a to z dôvodu užívania predmetnej
nehnuteľnosti, nájomného bytu č. 27 na Koprivníckej ul. 13 v Bratislave žalovanou aj po podaní žaloby
až do vypratania v 12/2022.
5. Uznesením zo dňa 27.09.2024 súd zmenu žaloby pripustil.
6. Žalovaná sa k žalobe nevyjadrila, v konaní zostala nečinná.

7. Súd na základe skutočností obsiahnutých v odôvodnení podaného návrhu, z prednesu
splnomocneného zástupcu žalobcu, listinných dôkazov, a to zmluvy o nájme bytu zo dňa
19.09.1997, sumárnej analýzy predpisu za obdobie od 06.11.2020 do 01.10.2022, vyúčtovania nákladov
za rok 2020, pracovnej analýze za obdobie od 01.01.2020 do 31.05.2021, vyúčtovaní nákladov za rok
2021, pracovnej analýzy za obdobie od 01.01.2021 do 31.05.2022, pracovnej analýzy za obdobie od

01.11.2020 do 30.06.2024 ako aj ďalších listinných dôkazov zistil tento skutkový stav:
8. Žalobca uzatvoril so žalovanou Zmluvu o nájme bytu dňa 19.09.1997 predmetom ktorej bolo
prenechanie žalovanej ako nájomníčke do užívania nehnuteľnosť - byt č. XX nachádzajúci sa
na B. ul. XX v Bratislave - Dúbravke. Žalovaná ako nájomníčka bytu v posudzovanom období neplatila
pravidelne v stanovenej výške mesačné nájomné a úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu v

dôsledku čoho jej vznikol dlh v žalovanej sume 6.075,35 €.9. Právne súd vec posúdil nasledovne:
10. Podľa § 685 ods. 1 Občianskeho zákonníka, nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou
prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú,

alebo bez určenia doby užívania; nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva a
opis stavu bytu. Nájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z
dôvodov ustanovených v zákone.
11. Podľa § 696 ods. 1 Občianskeho zákonníka, spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia
poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený

zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky
nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný právny predpis.
12. Podľa § 696 ods. 2 Občianskeho zákonníka, úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo
preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje
inak.
13. Podľa § 697 Občianskeho zákonníka, ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za

plnenia poskytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi
poplatok z omeškania.
14. Vykonaným dokazovaním mal súd preukázané, že žalobca a žalovaná boli v zmluvnom
vzťahu, kedy žalobca ako prenajímateľ poskytol za odplatu žalovanej ako nájomkyni na základe
zmluvy o nájme zo dňa 19.09.1997 na užívanie byt č. XX nachádzajúci sa na B. ul. XX v Bratislave.

Takisto mal súd predloženými listinnými dôkazmi za preukázané, že žalovaná si neplnila svoje
základné povinnosti nájomcu a to platiť riadne a včas v zmysle dohody uvedenej v zmluve o nájme
bytu nájomné a preddavky za služby spojené s užívaním bytu. Sumárnou analýzou platieb za obdobie
od 01.11.2020 do 30.06.2024 žalovanej vznikol dlh vo výške 6.075,35 €, ktoré bola povinná žalovaná z
titulu nedoplatku a v súlade so zhora citovanými zákonnými ustanoveniami žalobcovi uhradiť. Vzhľadom

k tomu, že zaplatenie sumy 6.075,35 € v konaní preukázané nebolo, súd žalobe vyhovel.
15. Žalovaná sa s plnením peňažného dlhu dostala do omeškania, žalobca si preto legitímne uplatnil
voči žalovanej aj úrok z omeškania v zmysle § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka.
16. Podľa § 3 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení platnom a účinnom ku dňu omeškania, výška úrokov z omeškania je

o 5 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky,
platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.
17. Podľa § 255 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“) súd prizná strane náhradu trov
konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.
18. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,

ktorým sa konanie končí.
19.Podľa§262ods.2CSP,ovýškenáhradytrovkonaniarozhodnesúdprvejinštanciepoprávoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.
20. S poukazom na výsledok sporu, súd priznal žalobcovi nárok na náhradu trov konania voči žalovanej
v plnom rozsahu, ktoré bude žalovaná povinná nahradiť v lehote do 3 dní odo dňa právoplatnosti

uznesenia o výške náhrady.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Mestskom
súde Bratislava IV.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej
veci sa týka, čo sa ním sleduje, podpis) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa
napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ
domáha (odvolací návrh).

V prípade, že nebude dobrovoľne splnená povinnosť uložená týmto rozsudkom, možno podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.