Uznesenie ,
Zrušujúce Judgement was issued on Tuesday, September 2, 2025

Súd: Krajský súd Košice
Spisová značka: 3Cob/98/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7625202921
Dátum vydania rozhodnutia: 02. 09. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. František Čisovský
ECLI: ECLI:SK:KSKE:2025:7625202921.1

Uznesenie

Krajský súd v Košiciach v senáte zloženom z predsedu senátu JUDr. Františka Čisovského a členov
senátu JUDr. Slávky Maruščákovej a JUDr. Natálie Štrkolcovej v spore žalobcu: Future Media Invest,
spol. s r.o., so sídlom Komenského 4, 080 01 Prešov, IČO: 44 871 953, zastúpený: PIHORŇA, LENÁRT,
JAŠŠO s.r.o., so sídlom Hrnčiarska 29, 040 01 Košice – mestská časť Staré Mesto, IČO: 50 453 785,
protižalovanému:IMPOLHOLDING,a.s.,sosídlomĽubochnianska2,08006Ľubotice,IČO:50115049,

zastúpený JUDr. Slavomírom Kučmášom, advokátom, so sídlom Plynárenská 1, 071 01 Michalovce,
IČO: 35 557 192, o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, o odvolaní žalovaného proti
uzneseniu Okresného súdu Spišská Nová Ves, č. k. 9Cn/6/2025-210 zo dňa 11.07.2025, takto

r o z h o d o l :

Zrušuje uznesenie Okresného súdu Spišská Nová Ves, č. k. 9Cn/6/2025-210 zo dňa 11.07.2025 a vec
vracia súdu prvej inštancie na ďalšie konanie.

o d ô v o d n e n i e :

1. Okresný súd Spišská Nová Ves (ďalej len „súd“ alebo „súd prvej inštancie“) uznesením, č. k.
9Cn/6/2025-210 zo dňa 11.07.2025 rozhodol tak, že:
I. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 1, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2

b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 9755/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 9755/349198.

II. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres

A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 2, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 10270/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:

zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 10270/349198.

III. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 3, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2

b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 7593/349198,c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 7593/349198.

IV. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 4, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového

domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 8691/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 8691/349198.

V. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:

a) Byt č. 5, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 7430/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:

zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 7430/349198.

VI. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 6, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,

postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 8661/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 8661/349198.

VII.SúdzriaďujezáložnéprávonanehnuteľnostievidovanejOkresnýmúradom,katastrálnyodbor,okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 7, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2

b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 7365/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 7365/349198.

VIII. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor,
okres A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 8, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového

domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 6996/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 6996/349198.

IX. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres

A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 9, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 7539/349198,

c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 7539/349198.X. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 11, 2 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,

postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 5903/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 5903/349198.

XI. Súd zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom, katastrálny odbor, okres
A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na LV č. XXXXX:
a) Byt č. 12, 3 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového

domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 9737/349198,
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 9737/349198.

XII.SúdzriaďujezáložnéprávonanehnuteľnostievidovanejOkresnýmúradom,katastrálnyodbor,okres

A. B. C., obec A. B. C., katastrálne územie A. B. C., na liste vlastníctva č. XXXXX:
a) Byt č. 13, 3 p., vchod 20/A, ktorý je súčasťou bytového domu - rozostavaná polyfunkčná budova,
postavený na pozemku, parcelné číslo 7190/2
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve bytového
domu - rozostavaná polyfunkčná budova, vo veľkosti 8556/349198,

c) spoluvlastnícky podiel na pozemku „CKN“ parcelné číslo 7190/2, vo výmere 1340 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 8556/349198.

XIII. Súd ukladá žalobcovi, v lehote do 30 dní od právoplatnosti tohto uznesenia podať žalobu vo veci
samej v spore žalobcu Future Media Invest, spol. s r.o., so sídlom Komenského 4, Prešov, IČO: 44 871

953 proti žalovanému: IMPOL HOLDING, a.s., Ľubochnianska 2, Ľubotice, IČO: 50 115 049, predmetom
ktorej bude zaplatenie peňažnej pohľadávky žalobcu voči žalovanému na základe Zmluvy o dielo zo dňa
07.09.2021. Pokiaľ žaloba v stanovenej lehote podaná nebude, súd v zmysle § 336 ods. 3 Civilného
sporového poriadku uznesenie o neodkladnom opatrení zruší.

XIV. O trovách konania o návrhu na vydanie zabezpečovacieho opatrenia rozhodne súd v rozhodnutí
vo veci samej.

2. Proti rozhodnutiu súdu prvej inštancie podal žalovaný včas odvolanie z odvolacích dôvodov
uvedených v § 365 ods. 1 písm. a), b), d), f) a h) CSP a navrhol ho zrušiť, alternatívne zmeniť tak, že

odvolací súd návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietne.

3. Krajský súd v Košiciach ako odvolací súd príslušný na rozhodnutie o odvolaní (§ 34 CSP), skôr ako
pristúpil k meritórnemu preskúmaniu podaného odvolania, v rámci skúmania procesných podmienok
(§ 161 ods. 1 CSP) zistil, že proti predmetnému rozhodnutiu podal žalovaný odvolanie, pričom, okrem

iného namietal kauzálnu nepríslušnosť konajúceho súdu.

4. Podľa § 378 ods. 1 CSP, na konanie na odvolacom súde sa primerane použijú ustanovenia o konaní
pred súdom prvej inštancie, ak tento zákon neustanovuje inak.

5. Podľa § 161 ods. 1 CSP, ak tento zákon neustanovuje inak, súd kedykoľvek počas konania prihliada
na to, či sú splnené podmienky, za ktorých môže konať a rozhodnúť (ďalej len „procesné podmienky“).

6. Podľa § 12 ods. 1 CSP, na konanie v prvej inštancii je príslušný okresný súd, ak tento zákon
neustanovuje inak.

7. Podľa § 13 CSP, na konanie v prvej inštancii je miestne príslušný všeobecný súd žalovaného, ak nie
je ustanovené inak.8. Podľa § 22 písm. e) CSP, na konanie v obchodnoprávnych sporoch je príslušný Okresný súd Prešov
pre obvod Krajského súdu v Prešove.

9. Podľa § 40 CSP, súd aj bez námietky skúma vecnú príslušnosť, kauzálnu príslušnosť a funkčnú
príslušnosť počas celého konania; kauzálnu príslušnosť v obchodnoprávnych sporoch súd skúma iba
do otvorenia pojednávania alebo predbežného prejednania sporu.

10. Podľa § 43 ods. 1 CSP, ak súd postupom podľa § 40 a § 41 zistí, že nie je príslušný, bezodkladne

postúpi spor príslušnému súdu bez rozhodnutia a upovedomí o tom žalobcu. Žalovaného upovedomí
len vtedy, ak mu už bola žaloba doručená.

11. Podľa § 380 ods. 2 CSP, na vady, ktoré sa týkajú procesných podmienok, prihliadne odvolací súd,
aj keď neboli v odvolacích dôvodoch uplatnené.

12. Podľa § 389 ods. 1 písm. a) CSP, odvolací súd rozhodnutie súdu prvej inštancie zruší, len ak neboli
splnené procesné podmienky.

13. Podľa § 391 ods. 1 CSP, ak odvolací súd zruší rozhodnutie, môže podľa povahy veci vrátiť vec súdu
prvej inštancie na ďalšie konanie a nové rozhodnutie, prerušiť konanie, schváliť zmier, zastaviť konanie

alebo postúpiť vec orgánu, do ktorého právomoci vec patrí.

14. V danom prípade z obsahu spisu, ako aj vyjadrení strán sporu, ktoré sú obchodnými spoločnosťami
jednoznačne vyplýva, že sa jedná o spor medzi podnikateľmi, vyplývajúci z ich obchodno-záväzkového
vzťahu, na základe ktorého vykonával žalobca pre žalovaného rekonštrukciu nehnuteľnosti a za ktorú

žalovaný podľa tvrdenia žalobcu doposiaľ neuhradil sumu 2.113.453,20 eur. Práve za účelom ochrany
tejto pohľadávky, v prípade úspechu v spore, navrhol žalobca vydať predmetné zabezpečovacie
opatrenie.

14.1. Nakoľko CSP pravidlá pre stanovenie príslušnosti súdu na konanie o návrhu na nariadenie

zabezpečovacieho opatrenia, t. j. kauzálnej, miestnej a funkčnej príslušnosti neurčuje, je podľa
odvolacieho súdu, rešpektujúc i rozhodnutie Najvyššieho súdu SR, č. k. 1Ndob/7/2024 zo dňa
09.10.2024, potrebné vychádzať zo všeobecnej úpravy § 13 a nasledujúcich CSP. V nadväznosti na
uvedené tak dospel odvolací súd k záveru, že pri predmetnom spore, ktorý vyplýva z obchodného
záväzkového vzťahu strán sporu, je v zmysle citovaného zákonného ustanovenia § 22 písm. e) CSP

kauzálne príslušným Okresný súd Prešov s prihliadnutím aj na skutočnosť, že spor sa týka záväzkového
práva, nie vecného práva k nehnuteľnosti.
Z uvedeného dôvodu odvolací súd napadnuté uznesenie v zmysle § 389 ods. 1 písm. a) CSP zrušil,
nakoľko spor rozhodoval kauzálne nepríslušný súd s tým, že po vrátení veci je súd prvej inštancie
povinný spor postúpiť v zmysle § 22 písm. e) CSP kauzálne príslušnému Okresnému súdu Prešov na

rozhodnutie o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia.

15. O trovách konania odvolací súd nerozhodoval, pretože podľa § 396 ods. 3 CSP, ak odvolací súd
zruší rozhodnutie a ak vráti vec súdu prvej inštancie na ďalšie konanie, rozhodne o náhrade trov súd
prvej inštancie v novom rozhodnutí o veci.

16. Toto rozhodnutie prijal senát Krajského súdu v Košiciach pomerom hlasov 3:0 (§ 393 ods. 2 posledná
veta CSP).

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu odvolanie nie je prípustné.

Proti tomuto rozhodnutiu odvolacieho súdu je prípustné dovolanie, ak to zákon pripúšťa v ustanovení
§ 419 CSP.

Dovolanie možno podať v lehote dvoch mesiacov od doručenia tohto rozhodnutia odvolacieho súdu, na

súde ktorý rozhodoval v prvej inštancii. Dovolanie môže podať strana sporu v ktorej neprospech bolo totorozhodnutie vydané, dovolanie môže podať aj intervenient, ak spolu so stranou, na ktorej vystupoval,
tvoril nerozlučné spoločenstvo podľa § 77 (§ 425 CSP). Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie
znovu od doručenia opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy podľa § 427 ods. 1 CSP.

Dovolateľ musí byť v dovolacom konaní zastúpený advokátom, okrem prípadov uvedených v § 429 ods.
2 CSP, ak má sám, alebo jeho zamestnanec alebo člen vysokoškolské právnické vzdelanie druhého
stupňa.

Dovolanie a iné podania dovolateľa musia byť spísané advokátom podľa § 429 ods. 1 CSP.

V dovolaní podľa § 428 CSP sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému
rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa toto rozhodnutie napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie
považuje za nesprávne (dovolacie dôvody) a čoho sa dovolateľ domáha (dovolací návrh).