Uznesenie Judgement was issued on Thursday, October 16, 2024

Súd: Mestský súd Bratislava III
Spisová značka: 64Cb/11/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6123339501
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 10. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Radovan Groman
ECLI: ECLI:SK:MSBA3:2024:6123339501.3

Uznesenie

Mestský súd Bratislava III v právnej veci žalobcu: PROYEKT, s.r.o., Šarišská 1, Prešov, IČO: 51 974
339, zast. Advokátska kancelária VASIĽ & partners, s.r.o., Kupeckého 320/33, Košice - Juh, IČO: 47 240
482 proti žalovanému: GENERAL REAL ESTATE s.r.o., Žriedlová 3427/15, Košice - Staré mesto, IČO:
47 862 017, zast. MG LEGAL s.r.o., Námestie osloboditeľov 3/A, Košice, IČO: 35 886 625 v konaní o
návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia takto

r o z h o d o l :

Súd návrh na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia doručeného súdu dňa 11.7.2024 v celom rozsahu
z a m i e t a.

Súd žalobcovi nárok na náhradu trov súdneho konania voči žalovanému n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :

1. Návrhom na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia doručeným Mestskému súdu Bratislava III dňa

11.7.2024 sa žalobca domáhal, aby súd zriadil záložné právo v prospech žalobcu k:
- nebytový priestor cˇ . NP1, druh nebytove´ho priestoru: Gara´zˇ, poschodie: prízemie, nacha´dzaju´ci
sa vo vchode cˇ . A, polyfunkcˇne´ho objektu E.´ ul. T., so su´pisny´m cˇíslom XXXX, postavene´ho na
pozemku, parcelách reg. „C“ č. XXXX/XX a č. XXXX/XX, spoluvlastnícky podiel vo veľkosti X/XX, prislu
´chaju´ci spoluvlastníckky podiel k spolocˇny´m cˇastiam a spolocˇny´m zariadeniam bytove´ho domu o
velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku,

- spoluvlastnícky podiel o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku na pozemkoch, parcela reg. „C“ č. XXXX/
XX o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXXX
m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o
výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela
reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2,

Ostatná plocha, evidované na liste vlastníctva cˇ . XXXXX, v katastra´lnom u´zemí Y.ˇta´ky, obec: T.ˇice-
D.´ C., okres: T.ˇice I, za u´cˇelom zabezpecˇenia pohlˇada´vky zˇalobcu PROYEKT, s.r.o., sídlo Šarišská
1, 080 01 Prešov, IČO: 51 974 339, Jasenovská ´ 1129/31, 066 01 Humenné, IČO: 34568891, vo vy
´sˇke 22 620,00 Eur, ktora´ je uplatnˇovana´ v civilnom sporovom konaní vedenom na Mestskom su´de
Bratislava III pod sp. zn. 64Cb/11/2024. Vy´kon za´lozˇne´ho pra´va mo^zˇe nastatˇ azˇ po tom, ako bude
pohlˇada´vka zˇalobcu právoplatne priznana´ su´dnym rozhodnutím,

- nebytový priestor č. NP5, druh nebytového priestoru: Zariadenie obchodu, poschodie:
prízemie, nachádzajúci sa vo vchode č. A, polyfunkcˇne´ho objektu E. so
su´pisny´m cˇíslom XXXX, postavene´ ho na pozemku, parcelách reg. „C“ č. XXXX/XX a č. XXXX/XX,
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti X/X k celku prislu´chaju´ci spoluvlastnícky podiel k spolocˇny´m
cˇastiam a spolocˇny´m zariadeniam bytove´ho domu o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku,
- spoluvlastnícky podiel o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku na pozemkoch, parcela reg. „C“ č. XXXX/

XX o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXXX
m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Zastavaná plochaa nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/
XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha,
parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č.XXXX/XX o výmere XX

m2, Ostatná plocha, evidované na liste vlastníctva cˇ . XXXXX, v katastra´lnom u´zemí Y.ˇta´ky, obec:
T.ˇice-D.´ C., okres: T.ˇice I, za u´cˇelom zabezpecˇenia pohlˇada´vky zˇalobcu PROYEKT, s.r.o., sídlo
Šarišská 1, 080 01 Prešov, IČO: 51 974 339, Jasenovská ´ 1129/31, 066 01 Humenné, IČO: 34568891,
vo vy´sˇke 22 620,00 Eur, ktora´ je uplatnˇovana´ v civilnom sporovom konaní vedenom na Mestskom
su´de Bratislava III pod sp. zn. 64Cb/11/2024. Vy´kon za´lozˇne´ho pra´va mo^zˇe nastatˇ azˇ po tom,

ako bude pohlˇada´vka zˇalobcu právoplatne priznana´ su´dnym rozhodnutím,
- nebytový priestor č. NP6, druh nebytového priestoru: Skladový priestor, poschodie: prízemie,
nachádzajúci sa vo vchode č. A, polyfunkcˇne´ho objektu Vojenska´ ul. Kosˇice, so su´pisny´m cˇislom
XXXX, postavene´ho na pozemku, parcelách reg. „C“ č. XXXX/XX a č. XXXX/XX, spoluvlastnícky podiel
vo veľkosti X/X k celku, prislu´chaju´ci spoluvlastnícky podiel k spolocˇny´m cˇastiam a spolocˇny´m
zariadeniam bytove´ho domu o velˇkosti XXX/XXXXXX k celku,

- spoluvlastnícky podiel o velˇkosti XXX/XXXXXX k celku na pozemkoch, parcela reg. „C“ č.XXXX/
XX o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXXX
m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o
výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela

reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere M., Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XX o výmere XX m2, Ostatná
plocha, evidované na liste vlastníctva cˇ . XXXXX, v katastra´lnom u´zemí Y.ˇta´ky, obec: T.ˇice-D.´ C.,
okres: T.ˇice I, za u´cˇelom zabezpecˇenia pohlˇada´vky zˇalobcu PROYEKT, s.r.o., sídlo Šarišská 1, 080
01 Prešov, IČO: 51 974 339, Jasenovská ´ 1129/31, 066 01 Humenné, IČO: 34568891, vo vy´sˇke 22
620,00 Eur, ktora´ je uplatnˇovana´ v civilnom sporovom konaní vedenom na Mestskom su´de Bratislava

III pod sp. zn. 64Cb/11/2024. Vy´kon za´lozˇne´ho pra´va mo^zˇe nastatˇ azˇ po tom, ako bude pohlˇada
´vka zˇalobcu pravoplatne priznana´ su´dnym rozhodnutím,
- nebytový priestor č. NP7, druh nebytového priestoru: Iný nebytový priestor, poschodie: prízemie,
nachádzajúci sa vo vchode č. A, polyfunkcˇne´ho objektu Vojenska´ ul. Kosˇice, so su´pisny´m cˇíslom
XXXX, postavene´ ho na pozemku, parcelách reg. „C“ č. XXXX/XX a č. XXXX/XX,

- spoluvlastnícky podiel vo veľkosti X/X k celku, prislu´chaju´ci spoluvlastnícky podiel k spolocˇny´m
cˇastiamaspolocˇny´mzariadeniambytove´hodomuovelˇkostiXXXX/XXXXXXkcelku,spoluvlastnícky
podiel o velˇkosti XXXX/XXXXXX k celku na pozemkoch, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXX
m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXXX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“

č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná
plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o
výmereXXm2,Ostatnáplocha,parcelareg.„C“č.XXXX/XXovýmereXXm2,Ostatnáplochaevidované
na liste vlastníctva cˇ . XXXXX, v katastra´lnom u´zemí Y.ˇta´ky, obec: T.ˇice-D.´ C., okres: T.ˇice I, za u
´cˇelom zabezpecˇenia pohlˇada´vky zˇalobcu PROYEKT, s.r.o., sídlo Šarišská 1, 080 01 Prešov, IČO:

51 974 339, Jasenovská ´ 1129/31, 066 01 Humenné, IČO: 34568891, vo vy´sˇke 22 620,00 Eur, ktora
´ je uplatnˇovana´ v civilnom sporovom konaní vedenom na Mestskom su´de Bratislava III pod sp. zn.
64Cb/11/2024. Vy´kon za´lozˇne´ho pra´va mo^zˇe nastatˇ azˇ po tom, ako bude pohlˇada´vka zˇalobcu
právoplatne priznana´ su´dnym rozhodnutím,
- nebytový priestor č. NP8, druh nebytového priestoru: Garáž, poschodie: 1, nachádzajúci sa vo vchode

č. A, polyfunkcˇne´ho objektu E.´ ul. T.ˇice, so su´pisny´m cˇíslom XXXX, postavene´ho na pozemku,
parcelách reg. „C“ č. XXXX/XX a č. XXXX/XX, spoluvlastnícky podiel vo veľkosti X/XX k celku,
- prislu´chaju´ci spoluvlastnícky podiel k spolocˇny´m cˇastiam a spolocˇny´m zariadeniam bytove´ ho
domu o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku,
- spoluvlastnícky podiel o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku na pozemkoch, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX

o výmere XXX m2, X. plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXXX m2, Zastavaná
plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela
reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2,
Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/
XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha,

evidované na liste vlastníctva cˇ . XXXXX, v katastra´lnom u´zemí Y.ˇta´ky, obec: T.ˇice-D.´ C., okres:
T.ˇice I, za u´cˇelom zabezpecˇenia pohlˇada´vky zˇalobcu PROYEKT, s.r.o., sídlo Šarišská 1, 080 01
Prešov, IČO: 51 974 339, Jasenovská ´ 1129/31, 066 01 Humenné, IČO: 34568891, vo vy´sˇke 22 620,00
Eur, ktora´ je uplatnˇovana´ v civilnom sporovom konaní vedenom na Mestskom su´de Bratislava III podsp. zn. 64Cb/11/2024. Vy´kon za´lozˇne´ho pra´va mo^zˇe nastatˇ azˇ po tom, ako bude pohlˇada´vka
zˇalobcu právoplatne priznana´ su´dnym rozhodnutím,
- nebytový priestor č. NP12, druh nebytového priestoru: Zariadenie verejnej správy a administratívy,

poschodie:1,nachádzajúcisavovchodeč.A,polyfunkcˇne´hoobjektuE.´ul.T.ˇice,sosúpisnýmcˇíslom
XXXX, postavene´ ho na pozemku, parcelách reg. „C“ č. XXXX/XX a č. XXXX/XX, spoluvlastnícky podiel
vo veľkosti X/X k celku,
- prislu´chaju´ci spoluvlastnícky podiel k spolocˇny´m cˇastiam a spolocˇny´m zariadeniam bytove´ho
domu o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku,

- spoluvlastnícky podiel o velˇkosti XXXXX/XXXXXX k celku na pozemkoch, parcela reg. „C“ č. XXXX/
XX o výmere XXX m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XXXX
m2, Zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Zastavaná plocha a
nádvorie, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o
výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela
reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2, Ostatná plocha, parcela reg. „C“ č. XXXX/XX o výmere XX m2,

Ostatná plocha, evidované na liste vlastníctva cˇ . XXXXX, v katastra´lnom u´zemí Y.ˇta´ky, obec: T.ˇice-
D.´ C., okres: T.ˇice I, za u´cˇelom zabezpecˇenia pohlˇada´vky zˇalobcu PROYEKT, s.r.o., sídlo Šarišská
1, 080 01 Prešov, IČO: 51 974 339, Jasenovská ´ 1129/31, 066 01 Humenné, IČO: 34568891, vo vy
´sˇke 22 620,00 Eur, ktora´ je uplatnˇovana´ v civilnom sporovom konaní vedenom na Mestskom su´de
Bratislava III pod sp. zn. 64Cb/11/2024. Vy´kon za´lozˇne´ho pra´va mo^zˇe nastatˇ azˇ po tom, ako bude

pohlˇada´vka zˇalobcu právoplatne priznana´ su´dnym rozhodnutím,

2. Žalobou vo veci samej sa žalobca domáha voči žalovanému určenia povinnosti zaplatiť istinu vo výške
22.620 EUR s príslušenstvom.

3. Žalobca v návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia uviedol, že má za to, že žalobou
uplatnený nárok je v celom rozsahu dôvodný.

4. Uviedol, že jediný majetok žalovaného spočíva vo vlastníctve predmetných nehnuteľností, ktoré

naviac nemá uvedené v daňovom priznaní.

5. Žalobca v návrhu uviedol, že cieľom zabezpečovacieho opatrenia je posilnenie postavenia veriteľa
zriadením záložného práva na špecifikovaný majetok dlžníka na zabezpečenie jeho pohľadávky,
ktorá by mohla byť neskôr judikovaná s cieľom zamedziť alebo zredukovať možné nebezpečenstvo

neuspokojenia pohľadávky veriteľa. Snahou žalobcu je opatrením zvýšiť vymožiteľnosť peňažnej
pohľadávkyaobmedziťpriestoržalovanéhonazbaveniesamajetku,ktorýbyinakbolomožnéexekúciou
postihnúť.

6. Podľa názoru žalobcu sú splnené všetky predpoklady na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia v

navrhovanom znení.

7. K preukázaniu existencie obavy z budúceho zmarenia exekúcie žalobca uviedol, že mu nie je známy
žiadny iný majetok žalovaného, z ktorého by v budúcnosti bolo možné uspokojiť nárok žalobcu v prípade
úspechu v spore. Tiež uviedol, že vzhľadom na skutočnosť, že predmetné byty sú jediným relevantným

majetkom žalovaného má tento bezpochyby v úmysle predať ich v krátkej dobe s ohľadom na svoje
záväzky voči žalobcovi. Žalobca súčasne súdu predložil dôkazy preukazujúce, že žalovaný previedol
vlastníctvo k nehnuteľnostiam na tretie osoby.

8. Podľa § 324 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v platnom znení (ďalej len

„CSP“) pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné
opatrenie.

9. Podľa § 324 ods. 3 CSP neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

10. Podľa § 325 ods. 1 CSP, neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne
upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.11. Podľa § 325 ods. 2 písm. d CSP neodkladným opatrením možno strane uložiť, aby niečo vykonala,
niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

12. Podľa § 326 ods. 1 CSP v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 CSP uvedie
opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej úpravy pomerov alebo obavu,
že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie
nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé, akého neodkladného opatrenia

sa navrhovateľ domáha.

13. Podľa § 328 ods. 1 CSP, ak súd nepostupoval podľa § 327 , nariadi neodkladné opatrenie, ak sú splnené podmienky podľa § 325
ods. 1 , inak návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia zamietne.

14. Podľa § 329 ods. 1 CSP, súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia aj
bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania.

15. Podľa § 344 CSP ustanovenia o neodkladnom opatrení sa použijú primerane aj na zabezpečovacie

opatrenie.

16. Podľa § 343 ods. 1 CSP, zabezpečovacím opatrením môže súd zriadiť záložné právo na veciach,
právach alebo iných majetkových hodnotách dlžníka na zabezpečenie peňažnej pohľadávky veriteľa, ak
je obava, že exekúcia bude ohrozená.

17. Podľa § 343 ods. 2 CSP záložné právo sa zriaďuje vydaním uznesenia o zabezpečovacom opatrení.
Záložné právo vzniká zápisom do príslušného registra.

18. Podľa § 343 ods. 3 CSP výkon záložného práva môže nastať až po tom, ako bola pohľadávka

právoplatne priznaná súdnym rozhodnutím.

19. Podľa § 333 CSP neodkladné opatrenie zanikne, ak uplynul čas, na ktorý bolo nariadené.

20. Podľa § 334 CSP súd na návrh neodkladné opatrenie zruší, ak odpadnú dôvody, pre ktoré bolo

nariadené.

21. Podľa § 337 ods. 3 CSP súd aj bez návrhu uznesenie o neodkladnom opatrení zruší rozhodnutím,
ktorým žalobe vo veci samej vyhovel.

22. 31. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v
rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

23. Súd môže nariadiť neodkladné opatrenie alebo zabezpečovacie opatrenie, ak je potrebné, aby boli
bezodkladne upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by exekúcia bola ohrozená (§ 325

ods. 1 C.s.p.). Opatrenie nie je konečným rozhodnutím a pri jeho zisťovaní nemusí byť vždy dodržaný
formálny postup stanovený pre dokazovanie. Opatrenie v zásade neprejudikuje práva a záujmy strán
sporu. Nemožno ho však vydať iba na základe tvrdení žalobcu, bez osvedčenia aspoň základných
skutočností umožňujúcich prijať záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná
ochrana a bez osvedčenia neodkladnosti, t.j. takej naliehavosti, príp. hrozby bezprostrednej ujmy, ktorá

neznesie odklad a dôvodne vyžaduje úpravu práv pomerov. Nestačí domnienka, že bol porušený zákon.

24. Z vyjadrení žalobcu súd konštatoval, že žalobca neuniesol dôkazné bremeno preukázania potreby
bezodkladnej úpravy pomerov účastníkov. Žalobca nepreukázal žiadnym spôsobom dôvodnosť obavy
z ohrozenia budúcej vymožiteľnosti svojho nároku. V návrhu ako ohrozenie svojho nároku uviedol

len nezistenie žiadneho ďalšieho majetku žalovaného a predaj majetku tretím osobám. Žalobca však
nepreukázal snahu žalovaného zbaviť sa majetku. Na úspech v konaní o nariadenie zabezpečovacieho
opatrenia by žalobca musel preukázať dôvodnosť obavy z konania žalovaného, ktoré by ohrozilo
vymožiteľnosťtvrdenéhonárokužalobcu.Vtejtočastivšakžalobcadôkaznébremenoneuniesol.Prevodmajetku v žiadnom prípade neodôvodňuje potrebu bezodkladne úpravy pomerov. Pri žalovanom žalobca
nepreukázal žiadne konanie smerujúce k ohrozeniu možnej budúcej exekúcie. Žalobca pri nehnuteľnom
majetku nepreukázal žiadne konanie žalovaného ( ani úmysel konať ), na základe ktorého by súd

mohol konštatovať snahu žalovaného zbaviť sa vlastníctva predmetných nehnuteľných vecí pod cenu
s úmyslom zabrániť žalobcovi v prípade jeho úspechu v konaní uspokojiť sa v rozsahu priznanej
náhrady z majetku žalovaného. Predaj nehnuteľností je len formou zmeny vlastníctva nehnuteľného
majetku na majetok hnuteľný. Žalobca sa návrhom na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia snaží
zamedziť bežnú obchodnú činnosť žalovaného nakoľko súd predpokladá, že výstavba a následný predaj

nehnuteľností tvoria minimálne časť predmetu podnikania žalovaného.

25. Súd musí ( bez akéhokoľvek dôkazu predloženého žalobcom ) predpokladať, že žalovaný
odpredáva nehnuteľnosti za zmluvne dohodnuté ceny primerané ich trhovej hodnote a teda vlastníctvo
nehnuteľností nahrádza vlastníctvom finančných prostriedkov. Na úspech v konaní o nariadenie
zabezpečovacieho opatrenia by žalobca musel preukázať dôvodnosť obavy z následného použitia

finančných prostriedkov získaných z predaja nehnuteľností spôsobom, ktorý by ohrozil vymožiteľnosť
tvrdeného nároku žalobcu resp. že vykonané prevody boli uskutočnené bezodplatne alebo za výrazne
nižšiu cenu než je trhová. V tejto časti však žalobca dôkazné bremeno neuniesol.

26. Súd naviac poukazuje na nepreukázanie primeranosti rozsahu zabezpečenia navrhovaného

žalobcom. Žalobca pri žiadnej z nehnuteľností neuviedol ani len odhadovanú hodnotu a preto
súd nemohol posúdiť primeranosť navrhovaného zabezpečovacieho opatrenia vo vzťahu k hodnote
predmetu sporu. Súdu sa naviac navrhovaný rozsah aj bez znalostí trhu v lokalite javí ako nedôvodne
neprimeraný,

27. Súčasne súd poukazuje na skutočnosť, že žalobca nepreukázal svoje tvrdenie, že predmetné
nehnuteľnosti sú jediným relevantným majetkom žalovaného.

28. Súdu sa preto javí nárok žalobcu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia v celom rozsahu ako
nedôvodný.

29. Vzhľadom na neúspech žalobcu v konaní o nariadenie zabezpečovacieho opatrenia súd žalobcovi
nárok na náhradu trov konania nepriznal.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Mestský

súd Bratislava III, písomne, v dvoch vyhotoveniach. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach
podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov
sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací
návrh).Toto zabezpečovacie opatrenie je vykonateľné jeho doručením podľa § 332 ods. 1 CSP.