Uznesenie – Ostatné ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, June 10, 2025

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 12C/76/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6724204918
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 06. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Kovalčíková
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2025:6724204918.4

Uznesenie

Okresný súd Zvolen, v právnej veci žalobcu A: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXX/XX, XXX XX
D., štátna príslušnosť SR, žalobkyne B: E. B., F. G., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXX/XX, XXX XX D.,
štátna príslušnosť SR, žalobcovia zastúpení advokátom: JUDr. Ľubomír Hlbočan, so sídlom Vajnorská
20, 831 03 Bratislava, IČO: 31772854, proti žalovanej I: H. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. X, XXX XX
D., štátna príslušnosť SR, žalovanému II: K. A., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXXX, XXX XX D., štátna

príslušnosť SR, žalovaní zastúpení advokátom: JUDr. Michal Vlkolinský, so sídlom Námestie SNP 87/8,
960 01 Zvolen, IČO: 37955365, o určenie neplatnosti výpovede z nájmu, takto

r o z h o d o l :

I. Konanie v celom rozsahu z a s t a v u j e .

II. Žalobcovia A, B s ú p o v i n n í zaplatiť žalovaným I, II náhradu trov konania v rozsahu 100 percent,
ktoré sú žalobcovia A, B povinní uhradiť žalovaným I, II do troch dní od právoplatnosti rozhodnutia súdu

o výške trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobcovia A, B elektronicky podanou žalobou dňa 17.12.2024 sa domáhali proti žalovaným I, II
určenia neplatnosti výpovede z nájmu žalovaných I, II zo dňa 10.10.2024, ktorá bola doručená žalobcom
A, B dňa 11.10.2024 z dôvodov hrubého porušenia povinnosti z nájmu bytu tým, že nebolo zaplatené
nájomné za dlhší čas ako tri mesiace.

2. Po poskytnutí právneho názoru na vec na pojednávaní dňa 10.06.2025 právny zástupca žalobcov A,
B, pred otvorením pojednávania, zobral žalobu v celom rozsahu späť.

3. Podľa § 144 Civilného sporového poriadku, žalobca môže vziať žalobu späť.

4 Podľa § 145 ods. 1 Civilného sporového poriadku, ak je žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví.

5. Súd zastavil konanie v celom rozsahu na základe späťvzatia žaloby na pojednávaní dňa 10.06.2025.

6. Podľa § 256 ods. 1 Civilného sporového poriadku, ak strana procesne zavinila zastavenie konania,
súd prizná náhradu trov konania protistrane.

7. Podľa § 256 ods. 2 Civilného sporového poriadku, ak strana procesne zavinila trovy konania, ktoré
by inak neboli vznikli, súd prizná náhradu týchto trov protistrane.

8. Súd skúmal, po späťvzatí žaloby, dôvodnosť podanej žaloby pre rozhodnutie o trovách konania.
Žaloba nebola dôvodná, a to z dôvodu, že súdu z úradnej povinnosti vyplynula povinnosť skúmať

absolútnu neplatnosť nájomnej zmluvy podľa § 39 Občianskeho zákonníka. Súd zistil, že nájomná
zmluva zo dňa 05.06.2018 bola antidatovaná. V článku 2 je uvedené, že sa uzatvára od 01.12.2017,z tohto dôvodu súd konštatoval absolútnu neplatnosť nájomnej zmluvy. Tým, že táto zmluva je absolútne
neplatná, neprichádza do úvahy dôvod skúmať hrubé porušenie povinnosti, nakoľko podľa § 39
Občianskeho zákonníka je vymedzená absolútna neplatnosť právneho úkonu negocium contra legem,

negocium in frauden legis, contra bonos mores, obchádza to zákon a prieči sa dobrým mravom. Tvrdenie
právneho zástupcu žalobcov, že ak je zmluva neplatná tak aj výpoveď je neplatná nemá oporu v petite
žaloby, nakoľko v petite žaloby je konštatovaný dôvod neplatnosti hrubé porušenie povinnosti z nájmu,
nezaplatenie nájomného za dlhší čas ako tri mesiace.

9.SúdzuvedenéhodôvodupriznaltrovyprávnehozastúpeniažalovanýmI,II.ŽalobcoviaA,Bsúpovinní
zaplatiť žalovaným I, II náhradu trov konania v rozsahu 100 percent.

10. Podľa § 262 ods. 1 Civilného sporového poriadku, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj
bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

11. Podľa § 262 ods. 2 Civilného sporového poriadku, o výške náhrady trov konania rozhodne súd
prvej inštancie v lehote do 60 dní po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným
uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

12. O výške trov konania žalovaných I, II rozhodne do dvoch mesiacov po právoplatnosti uznesenia

osobitným uznesením vyšší súdny úradník.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15-tich dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, a to písomne v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Ak zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti, v
podaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje a musí
byť podpísané. Ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie

spisovej značky tohto konania. Podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte
rovnopisov s prílohami tak, aby sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby
každý ďalší subjekt dostal jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a
príloh, súd vyhotoví kópie podania na trovy toho, kto podanie urobil.