Rozsudok pre zmeškanie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, August 25, 2014

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 5C/110/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6613221840
Dátum vydania rozhodnutia: 25. 08. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Juraj Szököl
ECLI: ECLI:SK:OSLC:2014:6613221840.4

Rozsudok pre zmeškanie

Okresný súd Lučenec samosudcom JUDr. Jurajom Szökölom v právnej veci žalobcu SPOL a.s. so
sídlom 984 01 Lučenec, Dr. Herza č.23 ,IČO: 31586392 zast. JUDr. Róbertom Gombalom, advokátom
so sídlom Lučenec, Dr. Herza 12, 984 01 Lučenec proti žalovanému Š. M., L. XX.XX.XXXX, P. J. B., O.
W. štátne občianstvo SR t.č. na neznámom mieste , zast. opatrovníkom N. R., zamestnancom tunajšieho
súdu v konaní o zaplatenie 459,43 Eur a prísl. takto

r o z h o d o l :

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi 459,43 Eur a na náhrade trov konania 27,50 Eur, na náhrade
trov právneho zastúpenia žalobcu na účet jeho právneho zástupcu 94,44 Eur, všetko v lehote 3 dní
od právoplatnosti rozsudku.

Zrušuje sa platobný rozkaz Okresného súdu Lučenec z 03.12.2013 číslo konania 4Ro/600/2013-15.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca podanou žalobou sa domáhal voči žalovanému zaplatenia sumy 459,43 Eur na tom skutkovom

základe, že žalovaný ako vlastník bytu číslo 34 v rozpore s článkom

3 odsek 2 a 3 zmluvy o výkone správa domu B., O. W. Č. XX-XX za obdobie od júna 2013 do októbra
roku 2013 neuhradil za služby, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním predmetného bytu. V súlade
s čl.II bod 8 zmluvy o výkone správy domu B., O. W. Č. XX S. XX je zároveň povinný zaplatiť žalobcovi
zmluvnú pokutu vo výške 0,25% z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania, najmenej však 25.-
Sk t.j. 0,83 Eur za každý aj začatý mesiac v deň nasledujúci po vzniku omeškania. Žalovaný doteraz
nezaplatil žalobcovi 360,61 Eur ako úhradu za služby za obdobie od júna roku 2012 do októbra 2013.

Podľa§7bodsek5zákonačíslo182/1993Z.z.Vlastnícibytovanebytovýchpriestorovvdomesúpovinní
uhrádzať finančné prostriedky do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia. Spoločenstvo
zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré vznikli pri výkone správy,
až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv
v príslušnom dome. Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré
obstaráva spoločenstvo v rámci zmluvy o spoločenstve, nesie vlastník bytu alebo nebytového priestoru

v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby
a opráv spoločenstvu.

Podľa § 10 odsek 1 cit. zákona vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so
zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred
do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade 10)
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv

určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa
pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločnýchzariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky
na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome
vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je

súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa
zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25% z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri
určenípreddavkovdofonduprevádzky,údržbyaoprávsúvlastnícibytovanebytovýchpriestorovvdome
povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi
nebytových priestorov a garáží v dome.

Podľa § 10 odsek 3 citovaného zákona, z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky
spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu,
spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu,
modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov
a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia
spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po

preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu
prevádzky, údržby a opráv.

Podľa § 10 odsek 6 citovaného zákona, úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov
v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia
sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov

alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v
dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru
považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov,
upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie
odpadových vôd.

Podľa § 114 ods. 3 O.s.p. ak to povaha veci alebo okolnosti prípadu vyžadujú, môže súd s výnimkou
vecí podľa § 120 ods. 2 a § 153b ods. 5 uložiť odporcovi uznesením, aby sa k veci písomne vyjadril a
v prípade, že uplatnený nárok v celom rozsahu neuzná, uviedol vo vyjadrení rozhodujúce skutočnosti
na svoju obranu, pripojil listiny, na ktoré sa odvoláva, a označil dôkazy na preukázanie svojich tvrdení.
Na podanie vyjadrenia určí súd lehotu. Ak má odporca bydlisko v cudzine, môže mu súd aj vo veciach

uvedených v § 120 ods. 2 uložiť uznesením, aby sa k veci písomne vyjadril.

Podľa § 114 ods. 5 O.s.p. ak odporca bez vážneho dôvodu nesplní povinnosť uloženú uznesením
vydaným podľa odseku 3, môže súd bez nariadenia pojednávania rozhodnúť o návrhu rozsudkom pre
zmeškanie podľa § 153b; o tomto následku musí byť odporca poučený. Ustanovenia § 153b ods. 1 a
ods. 2 písm. a) a c) sa nepoužijú.

Podľa § 153b odsek 3 O.s.p. skutkovým základom rozsudku podľa odseku 1 je žalobcom tvrdený
skutkový stav, ak ho súd považuje za nesporný.

Uznesením súdu zo 17.07.2014 bol žalovaný vyzvaný, aby sa k žalobe vyjadril, pokiaľ neuzná v celom
rozsahu uplatnený nárok. Žalovaný sa doteraz k žalobe nevyjadril. Preto vznikli zákonné podmienky pre
vydanie rozsudku pre zmeškanie.

Súd považoval skutkový stav tvrdený žalobcom za nesporný s poukazom na priložené listinné dôkazy,
najmä na zmluvu o výkone správy domu, ako aj na prehľad vyčíslených nedoplatkov.

Žalovaný dobrovoľne neuhradil žalobcovi poplatky za služby, hoci táto povinnosť mu vyplýva zo zákona
a zo zmluvy o výkone správy domu, preto ho k tejto povinnosti zaviazal súd.O náhrade trov konania súd rozhodol v súlade s § 142 odsek 1 O.s.p. na základe úspešnosti v konaní
podľa ktorého účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných na účelné
uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Trovy konania na strane žalobcu ako úspešného účastníka konania spočívajú v zaplatenom súdom
poplatku 27,50 Eur a v trovách jeho právneho zastúpenia vo výške 94,44 Eur nasledovne :

2 úkony právnej služby po 31,54 Eur a to prevzatie a príprava zastúpenia a podanie písomnej žaloby
na súd, ďalej 2x režijný paušál po 7,81 Eur a DPH 20% t.j.15,74 Eur spolu 94,44 Eur. Takto určená
odmena právneho zástupcu žalobcu je v súlade s ustanovenia vyhl.č. 655/2004 Z.z. Sumu 94,44 Eur
je žalovaný povinný zaplatiť na účet právneho zástupcu žalobcu vedený vo VÚB a.s. pob. Lučenec,

číslo účtu XXXXXXXXXX/XXXX, VS:14613. Tak isto na tento účet je povinný zaplatiť sumu 27,50 Eur
ako náhradu trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu nie je prípustné odvolanie okrem prípadom odvolania podaného z dôvodu, že
neboli splnené podmienky na vydanie takého rozhodnutia, alebo z dôvodu, že napadnutý rozsudok

vychádzal z nesprávneho právneho posúdenia veci, v taktom prípade v lehote 15 dní od doručenia
rozsudku cestou tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici.