Rozsudok Judgement was issued on Monday, November 24, 2014

Súd: Okresný súd Nové Zámky
Spisová značka: 13C/222/2014
Identifikačné číslo súdneho spisu: 4413228840

Dátum vydania rozhodnutia: 24. 11. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Peter Garaj

ECLI: ECLI:SK:OSNZ:2014:4413228840.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Nové Zámky samosudcom Mgr. Petrom Garajom v právnej veci navrhovateľa: Bytkomfort,
s.r.o., Nové Zámky, SNP 9, IČO: 36555193, proti odporkyni: Y. F., nar. XX.X.XXXX, bytom W. A., W..
Gy. L. 7, t.č. na neznámom mieste, zast. opatrovníkom: Y.. H. U., pracovník Okresného súdu Komárno,

o zaplatenie 73,92 € s prísl., takto

r o z h o d o l :

Odporkyňa je p o v i n n á zaplatiť navrhovateľovi 73,92 € a sumu 16,50 € z titulu náhrady trov konania,
všetko do 3 dní po právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa svojím návrhom voči odporkyni domáhal zaplatenia sumy 62,10 € ako neuhradených
poplatkov za služby poskytované jej navrhovateľom s užívaním 1-izbového bytu nachádzajúceho sa v
W. A. na ul. Gy. L. X a to za obdobie od 1.1.2012 do 31.7.2012 a tiež zaplatenia zmluvnej pokuty ku
dňu 31.10.2013 v sume 11,86 €.

Odporkyňa sa zdržuje na neznámom mieste, súdu sa jej pobyt zistiť nepodarilo, preto jej podľa § 29 ods.
2 O.s.p. ustanovil opatrovníka, ktorý ju pred súdom zastupoval.

Na pojednávanie sa odporkyňa a ani jej opatrovník nedostavili, doručenie predvolania mal riadne a včas
vykázané, svoju neúčasť neospravedlnil, preto súd podľa § 101 ods. 2 O.s.p. pojednával v neprítomnosti
odporkyne.

Súd vykonal dokazovanie oboznámením ku spisu pripojených dokladov a správ a zistil tento skutkový

a právny stav:

Zo zmluvy o výkone správy č. VS 1000006 z 1.4.2011 súd zistil, že odporkyni vznikla povinnosť platiť
sumu 0,13 € mesačne za m2 plochy bytu mesačne ako preddavok do fondu opráv a sumu 4,83 €
mesačne ako poplatok za správu a pre prípad riadneho neplatenia týchto poplatkov je odporca povinný
platiť zmluvnú pokutu 0,03% denne z dlžnej sumy.

Z vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu odporkyne za obdobie od 1.1.2012 do 31.7.2012
súd zistil, že odporkyni vznikol nedoplatok v sume 62,10 €.Zo sumárnej analýzy platieb súd zistil, že odporkyňa za rok 2012 riadne neplatila preddavky za služby
spojených s nájmom jej vyššie uvedeného bytu a tak jej vznikol na nich nedoplatok v sume 62,10 € a
povinnosť uhradiť penále 11,86 €.

Podľa § 696 OZ spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob
ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za
plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný
právny predpis. Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s
nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

Podľa § 697 OZ ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu

do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.

Z vykonaného dokazovania mal súd preukázané, že návrh je dôvodný, pretože z predložených listinných
dokladov je nesporne preukázané, že odporkyňa za rok 2012 ( od 1.1. do 31.7.2012 riadne neplatila
vyššie uvedené preddavky a vznikol jej tým nedoplatok v sume 62,10 €, ktorý je povinná zaplatiť, pretože
nepreukázala a tým neuniesla svoje dôkazné bremeno, že by túto sumu bola zaplatila. Súd taktiež

odporkyňu zaviazal k zaplateniu penále v sume 11,86 €, pretože odporkyňa bola v platení s uvedenými
poplatkami v omeškaní.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p. a navrhovateľovi v konaní plne úspešnému
priznal súd právo na náhradu trov konania pozostávajúcich zo súdneho poplatku 16,50 €.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia cestou podpísaného
súdu na Krajský súd v Nitre.