Rozsudok – Ostatné ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, October 24, 2014

Súd: Okresný súd Čadca
Spisová značka: 7Cb/14/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5314206581
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 10. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Laura Žideková

ECLI: ECLI:SK:OSCA:2014:5314206581.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Č a d c a sudkyňou JUDr. Laurou Židekovou v právnej veci navrhovateľa: Peter Tomek

- TODAKO, s miestom podnikania Palárikova 1761, Čadca, IČO: 17868793, právne zastúpeného Mgr.
Michalom Durajom, advokátom so sídlom Sládkovičova 1700, Čadca, proti odporcovi: AURA VITAL
s. r. o., so sídlom Palárikova 2657, Čadca, IČO: 31382991, v konaní o zaplatenie sumy 543,68 € s
príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporca je p o v i n n ýzaplatiť navrhovateľovi sumu 543,68 € spolu s 9,25 % úrokom z omeškania
ročne zo sumy 28,16 € od 30. 11. 2013 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z omeškania ročne zo sumy
39,29 € od 27. 12. 2013 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z omeškania ročne zo sumy 59,10 € od 23. 1.

2014 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z omeškania ročne zo sumy 188,14 € od 29. 1. 2014 do zaplatenia,
9,25 % úrokom z omeškania ročne zo sumy 48,58 € od 31. 1. 2014 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z
omeškania ročne zo sumy 44,20 € od 28. 2. 2014 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z omeškania ročne zo
sumy 36,28 € od 28. 3. 2014 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z omeškania ročne zo sumy 65,59 € od 18.
4. 2014 do zaplatenia, 9,25 % úrokom z omeškania ročne zo sumy 34,34 € od 29. 4. 2014 do zaplatenia,
do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

Odporca je p o v i n n ý nahradiť navrhovateľovi iné trovy konania vo výške 32,50 € a na účet právneho
zástupcu navrhovateľa vedený v Slovenskej sporiteľni a. s., pobočka Čadca, číslo účtu: XXXXXXXXXX/

XXXX, VS: XXX/XX trovy právneho zastúpenia vo výške 89,12 €, do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Predmetom konania je návrh navrhovateľa voči odporcovi na zaplatenie sumy 543,68 € spolu s 9,25 %
úrokom z omeškania ročne zo sumy 28,16 € od 30. 11. 2013 do zaplatenia, zo sumy 39,29 € od 27.
12. 2013 do zaplatenia, zo sumy 59,10 € od 23. 1. 2014 do zaplatenia, zo sumy 188,14 € od 23. 1.
2014 do zaplatenia, zo sumy 48,58 € od 31. 1. 2014 do zaplatenia, zo sumy 44,20 € od 28. 2. 2014
do zaplatenia, zo sumy 36,28 € od 28. 3. 2014 do zaplatenia, zo sumy 65,59 € od 18. 4. 2014 do
zaplatenia, zo sumy 34,34 € od 29. 4. 2014 do zaplatenia. Navrhovateľ v návrhu uviedol, že s odporcom
uzatvoril dňa 10. 4. 2013 Zmluvu o nájme nebytových priestorov č. 0069, predmetom ktorej bol nájom

nebytových priestorov o výmere 17,78 m2 a spoločných priestorov o výmere 5,82 m2 v budove č. XXXX
na K. ulici v Č. na X. K.Í.. Nájomný pomer vznikol dňa 10. 4. 2013, zmluva bola uzatvorená na dobu
neurčitú. Odporca porušil ustanovenie bodu 2, 6, 7 Zmluvy o nájme nebytových priestorov tým, že
neuhrádzal v termínoch splatnosti nájomné a platby za služby spojené s užívaním prenajatých priestorov
na základe vystavených faktúr. V dôsledku neplnenia povinnosti zo strany odporcu ako nájomcu, ktoré
porušenia spočívali predovšetkým v neplatení nájomného a služieb spojených s užívaním nebytových
priestorov,dalnavrhovateľodporcoviVýpoveďznájmunebytovýchpriestorovč.0069zodňa10.4.2013.

Navrhovateľ vystavil odporcovi faktúry za nájomné a platby za služby spojené s užívaním prenajatých
priestorov, a to faktúra č. 13 NM 540, faktúra č. 13 NM 581, faktúra č. 14 NM 012, faktúra č. 14 NM 036,faktúra č. 14 NM 072, faktúra č. 14 NM 114, faktúra č. 14 NM 159, faktúra č. 14 NM 183 a faktúra č. 14
NM 233. Navrhovateľ viackrát vyzval odporcu na úhradu splatných záväzkov, avšak vždy neúspešne,
odporca pohľadávku navrhovateľa neuhradil.

Súd vo veci vydal platobný rozkaz sp. zn. 8Rob/25/2014 zo dňa 4. 7. 2014, ktorý však nebolo možné
doručiť odporcovi na adresu jeho sídla uvedenú v obchodnom registri, preto ho súd uznesením sp. zn.
8Rob/25/2014 zo dňa 17. 7. 2014 zrušil v zmysle § 173 ods. 2 Zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
súdneho poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len O. s. p.).

Súd v súlade s § 115a ods. 2 O. s. p. nenariaďoval pojednávanie na prejednanie veci samej, nakoľko sú
splnené podmienky na vydanie rozhodnutia bez ústneho pojednávania. Zároveň súd v súlade s § 156

ods. 3 O. s. p. nariadil termín verejného vyhlásenia rozsudku a oznámenie o mieste a čase verejného
vyhlásenia rozsudku vyvesil na úradnej tabuli súdu ako aj na webovom sídle.

Súd vo veci vykonal dokazovanie oboznámením sa s listinnými dôkazmi založenými v spise. Na základe
takto vykonaného dokazovania zistil nasledovný skutkový stav:

Navrhovateľ ako prenajímateľ uzatvoril s odporcom ako nájomcom Zmluvu o nájme nebytových

priestorov č. 0069 zo dňa 10. 4. 2013 (čl. 5,6), predmetom ktorej bol prenájom nebytových priestorov
o výmere 17,78 m2 a spoločných priestorov o výmere 5,82 m2 v budove č. XXXX na K. W. v Č., X.
K.. Účelom nájmu je poskytnutie uvedeného priestoru nájomcovi ako kancelária č. 20. Nájomný pomer
vznikol dňom 10. 4. 2013, zmluva bola uzatvorená na dobu neurčitú. Výška nájomného za prenajaté
nebytové priestory bola s prihliadnutím na lokalitu a účel nájmu dohodnutá na sumu 32,- € bez DPH za

m2/rok a výška nájomného za spoločné priestory bola s prihliadnutím na lokalitu a účel nájmu dohodnutá
na sumu 10,- € bez DPH za m2/rok. Štvrťročné nájomné bolo stanovené vo výške 188,14 € s DPH
(156,78 € bez DPH). Nájomca sa zaviazal uhrádzať nájomné štvrťročne na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom do splatnosti uvedenej na faktúre a zároveň sa zaviazal platiť úhrady za služby spojené
sužívanímprenajatýchpriestorovštvrťročnenazákladefaktúryvystavenejprenajímateľomdosplatnosti

uvedenej na faktúre.

Navrhovateľ faktúrami vyúčtoval odporcovi nájomné a úhrady za služby spojené s užívaním prenajatých
priestorov (č. l. 18-27) nasledovne: faktúra č. 13 NM 540 na sumu 28,16 €, splatná dňa 29. 11. 2013,
faktúra č. 13 NM 581 na sumu 39,29 € splatná dňa 26. 12. 2013, faktúra č. 14 NM 012 na sumu 59,10
€, splatná dňa 22. 1. 2014, faktúra č. 14 NM 036 na sumu 188,14 € splatná dňa 22. 1. 2014, faktúra č.

14 NM 072 na sumu 48,58 € splatná dňa 30. 1. 2014, faktúra č. 14 NM 114 na sumu 44,20 € splatná
dňa 27. 2. 2014, faktúra č. 14 NM 159 na sumu 36,28 € splatná dňa 27. 3. 2014, faktúra č. 14 NM 183
na sumu 65,59 € splatná dňa 17. 4. 2014, faktúra č. 14 NM 233 na sumu 34,34 € splatná dňa 28. 4.
2014. Celková dlžná suma je 543,68 €.

Nájomný vzťah bol ukončený výpoveďou zo strany navrhovateľa ako prenajímateľa zo dňa 4. 4. 2014

(č. l. 7).

Z predložených listinných dôkazov ďalej vyplynulo, že navrhovateľ opakovane vyzýval odporcu na
úhradu dlžných súm.

Podľa § 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov,

(1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len "nájomca") zmluvou

o nájme (ďalej len "zmluva").

(2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.(3) Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť
nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera.
Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným

výborom,možnozmluvunaurčitýčasuzavrieťnajdlhšienadvaroky,pokiaľosobitnýzákonneustanovuje
inak.

(4) Ak zmluva neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.

Podľa § 5 ods. 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, nájomca je povinný
uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.

Podľa § 7 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, ak výška nájomného

alebo úhrada za podnájom nie je upravená všeobecne záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.

Podľa § 369 ods. 1, 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka,

(1) Ak je dlžník v omeškaní so splnením peňažného záväzku alebo jeho časti, vzniká veriteľovi, ktorý si
splnil svoje zákonné a zmluvné povinnosti, právo požadovať z nezaplatenej sumy úroky z omeškania
vo výške dohodnutej v zmluve, a to bez potreby osobitného upozornenia.

(2) Ak výška úrokov z omeškania nebola dohodnutá, dlžník je povinný platiť úroky z omeškania v sadzbe,
ktorú ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením.

Podľa § 1 nariadenia vlády SR č. 21/2013 Z.z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obchodného
zákonníka, sadzba úrokov z omeškania sa rovná základnej úrokovej sadzbe Európskej centrálnej banky
platnej k prvému dňu príslušného kalendárneho polroka omeškania zvýšenej o osem percentuálnych

bodov; takto určená sadzba úrokov z omeškania sa použije počas celého tohto kalendárneho polroka
omeškania.

Podľa § 142 ods. 1 zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len O.s.p.), účastníkovi,
ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných na účelné uplatňovanie alebo
bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Podľa § 115a ods. 2 O. s. p., pojednávanie nie je potrebné nariaďovať ani v drobných sporoch.

Podľa § 200ea ods. 1 O. s. p., ak v priebehu konania dosiahne predmet konania sumu 1000 eur, od
tohto okamihu ide o drobný spor.

Podľa § 156 ods. 3 O. s. p., vo veciach, v ktorých súd rozhoduje rozsudkom bez nariadenia ústneho
pojednávania, oznámi miesto a čas verejného vyhlásenia rozsudku na úradnej tabuli súdu v lehote

najmenej päť dní pred jeho vyhlásením.

Na základe vykonaného dokazovania mal súd preukázané, že medzi navrhovateľom a odporcom bola
uzavretá Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 0069 zo dňa 10. 4. 2013 v zmysle Zákona č. 116/1990
Zb., predmetom ktorej bol prenájom nebytových priestorov v budove č. XXXX na ulici K. v Č.. Z titulu
zmluvy o nájme nebytových priestorov vznikla odporcovi ako nájomcovi povinnosť uhrádzať štvrťročne

nájomné a úhrady za služby spojené s užívaním prenajatých priestorov na základe faktúr vystavených
navrhovateľom ako prenajímateľom v dobe splatnosti uvedenej na faktúre. Navrhovateľ vystavil vyššie
uvedené faktúry: faktúra č. 13 NM 540 na sumu 28,16 €, splatná dňa 29. 11. 2013, faktúra č. 13 NM 581
na sumu 39,29 € splatná dňa 26. 12. 2013, faktúra č. 14 NM 012 na sumu 59,10 €, splatná dňa 22. 1.
2014, faktúra č. 14 NM 036 na sumu 188,14 € splatná dňa 22. 1. 2014, faktúra č. 14 NM 072 na sumu

48,58 € splatná dňa 30. 1. 2014, faktúra č. 14 NM 114 na sumu 44,20 € splatná dňa 27. 2. 2014, faktúra
č. 14 NM 159 na sumu 36,28 € splatná dňa 27. 3. 2014, faktúra č. 14 NM 183 na sumu 65,59 € splatnádňa 17. 4. 2014, faktúra č. 14 NM 233 na sumu 34,34 € splatná dňa 28. 4. 2014, spolu vo výške 543,68 €.
V konaní nevyšla najavo skutočnosť, že by si odporca riadne včas splnil svoju povinnosť vyplývajúcu zo
Zmluvyonájmenebytovýchpriestorovč.0069,spočívajúcuvpovinnostizaplatiťnavrhovateľovinájomné

a úhrady za služby spojené s užívaním prenajatých priestorov vyfakturované faktúrami riadne a včas.
Preto súd zaviazal odporcu na zaplatenie sumy 543,68 € z dôvodu neuhradených platieb nájomného a
úhrad za služby spojené s užívaním prenajatých priestorov vyúčtovaných vyššie uvedenými faktúrami.

Nakoľko sa odporca dostal s peňažným plnením navrhovateľovi do omeškania, vznikol navrhovateľovi
nárok na úroky z omeškania v zmysle § 369 ods. 1 Obchodného zákonníka. Nakoľko v Zmluve o nájme

nebytových priestorov č. 0069 neboli dohodnuté úroky z omeškania, je odporca ako dlžník povinný platiť
úroky z omeškania v sadzbe, ktorú ustanovila Vláda SR Nariadením č. 21/2013 Z. z.. Navrhovateľ má
nárok na úroky z omeškania odo dňa nasledujúceho po splatnosti jednotlivých faktúr, t. j. od 30. 11. 2013
zo sumy 28,16 € (faktúra č. 13 NM 540), od 27. 12. 2013 zo sumy 39,29 € (faktúra č. 13 NM 581), od 23.
1. 2014 zo sumy 59,10 € (faktúra č. 14 NM 012), od 29. 1. 2014 zo sumy 188,14 € (faktúra č. 14 NM 036),
od 31. 1. 2014 zo sumy 48,58 € (faktúra č. 14 NM 072), od 28. 2. 2014 zo sumy 44,20 € (faktúra č. 14 NM

114), od 28. 3. 2014 zo sumy 36,28 € (faktúra č. 14 NM 159), od 18. 4. 2014 zo sumy 65,59 € (faktúra č.
14 NM 183), od 29. 4. 2014 zo sumy 34,34 € (faktúra č. 14 NM 233). Základná úroková sadzba Európskej
centrálnej banky platná k prvému dňu príslušného kalendárneho polroka omeškania bola vo výške 1,25
%, táto sa zvyšuje o 8 percentuálnych bodov, preto je výška úrokov z omeškania 9,25 % ročne.

Vzhľadomnauvedenéskutočnostisúdnávrhunavrhovateľaspoukazomnavyššiecitovanéustanovenia

Zákona č. 116/1990 Zb. a obchodného zákonníka v celom rozsahu vyhovel ako skutkovo a právne
dôvodnému.

O trovách konania rozhodol súd podľa § 142 ods. 1 O. s. p. a ich náhradu priznal navrhovateľovi, ktorý
bol v konaní úspešný v celom rozsahu. Trovy konania pozostávajú zo súdneho poplatku za návrh vo
výške 32,50 € a trov právneho zastúpenia vo výške 89,12 €, uplatnených za 2 úkony právnej služby a to

prevzatie a príprava zastúpenia a podanie návrhu. Advokát má nárok za každý úkon právnej služby na
odmenu vo výške 36,52 € a režijný paušál vo výške 8,04 €. Odmena advokáta spolu s režijným paušálom
predstavuje spolu sumu 89,12 € (2 x 36,52 € + 2 x 8,04 €). Trovy právneho zastúpenia predstavujú spolu
sumu 89,12 €, ktorú sumu zaviazal súd odporcu zaplatiť v zmysle § 149 ods. 1 O. s. p. na účet právneho
zástupcu navrhovateľa.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd v Žiline
prostredníctvom Okresného súdu Čadca v dvoch vyhotoveniach.

Podľa § 205 ods. 1 O. s. p. v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O. s. p.)
uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo

postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť
len tým, že

a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a),

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Podľa § 205 ods. 3 O. s. p. rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ
rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie.

Ak nebude povinnosť uložená týmto rozsudkom splnená dobrovoľne, je možné navrhnúť výkon
rozhodnutia.